Перезвоните мне
Обзор проекта двухэтажного дома 20x12 м с полезной площадью 180,9 м²
Проект двухэтажного дома размером 20 на 12 метров представляет собой идеальное решение для семьи, которая ценит простор, комфорт и современный дизайн. Общая полезная площадь дома составляет 180,9 квадратных метров — это простор, позволяющий реализовать разнообразные архитектурные и дизайнерские задумки. Такой дом отлично подойдет как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха, гарантируя удобство на протяжении всего года.
Двухэтажное исполнение здания позволяет рационально использовать пространство, отделяя зоны отдыха и работы, обеспечивая приватность и функциональность. Высота здания составляет 7,57 метра, что делает его визуально гармоничным как на небольшом, так и на просторном участке.
Габариты и площади дома
Размеры 20 на 12 метров обеспечивают комфортное размещение всех необходимых помещений. Площадь застройки достигает 185,25 м², что немного больше полезной площади дома за счет наружных стен и конструктивных элементов. Общая площадь дома — 311,4 м² — учитывает все уровни здания, включая антресоли и вспомогательные технические помещения.
Помимо удобного жилищного пространства, этот проект предполагает наличие антресоли, которая используется для хранения вещей или организации мини-зоны для отдыха. Современный дизайн двускатной крыши с углом наклона 40° и площадью 195 м² выгодно подчеркивает архитектуру дома и способствует эффективному отводу осадков.
Основные характеристики и особенности
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Полезная площадь | 180,9 м² |
| Общая площадь | 311,4 м² |
| Этажность | 2 этажа |
| Количество спален | 3 |
| Количество санузлов | 3 |
| Жилая площадь | 145,25 м² |
| Высота здания | 7,57 м |
| Угол наклона крыши | 40° |
| Площадь крыши | 195 м² |
| Объем брутто | 992,3 м³ |
| Высота аттиковой стены | 0,69 м |
| Минимальные размеры участка | 27,60 х 19,75 м |
| Тип крыши | Двускатная |
Планировка и функциональные зоны дома
Одним из ключевых достоинств этого проекта является продуманная планировка, которая позволяет комфортно разместить три спальни и три санузла. Жилая площадь в 145,25 квадратных метров обеспечивает владельцам возможность организовать пространства для отдыха, работы и хобби.
Особое внимание при проектировании уделялось разграничению общего и приватного пространства. На первом этаже, кроме общих комнат, размещается комната с выходом на террасу, а также предусмотрен камин — идеальное место для семейных вечеров и приема гостей.
Количество спален: три отдельных зоны для отдыха
Три спальни — оптимальное решение для семьи с несколькими детьми или для тех, кто ценит отдельное пространство для гостей и домашнего кабинета. Каждая спальня обладает достаточной площадью для комфортного размещения мебели и обеспечения уединения.
Благодаря равномерному распределению комнат по второму этажу, достигается максимальный уровень приватности, что особенно важно в условиях проживания нескольких поколений или частых гостей.
Санузлы: комфорт для всей семьи
Три санузла позволяют уменьшить утренние очереди и создавать максимум удобств в быту. Как правило, такой дом предусматривает наличие гостевого санузла на первом этаже и два полноценных санузла на втором этаже рядом со спальнями.
Наличие нескольких санузлов значительно повышает уровень комфорта проживания и облегчает ежедневное использование дома даже в условиях большой семьи.
Архитектурные особенности и стиль
Двускатная крыша с углом наклона 40° придает дому классический, но в то же время современный вид. Такая крыша не только эстетично выглядит, но и имеет отличные эксплуатационные характеристики — крыша быстро очищается от снега и дождевой воды, снижая нагрузку на конструкцию.
Высота аттиковой стены в 0,69 метра позволяет увеличить полезную площадь второго этажа, делая пространство более функциональным и удобным для обустройства антресоли. Это решение позволяет использовать помещение гибко — например, в качестве дополнительного склада, библиотеки или комфортной зоны отдыха.
Функции антресоли и камина
Антресоль представляет собой дополнительный уровень между этажами, который нередко используется для хранения вещей или создания уединенного уголка. В данном проекте антресоль продуманно интегрирована в планировку, что позволяет сэкономить пространство и избежать ощущения излишней загроможденности.
Камин — не только красивый декоративный элемент, но и источник тепла и уюта. Его наличие на первом этаже способствует созданию домашней атмосферы, собирая всю семью в едином пространстве для отдыха и общения.
Важные технические параметры и требования к участку
Перед началом строительства дома размером 20 на 12 метров важно учитывать, что минимальные размеры участка для его комфортной реализации должны составлять 27,6 метра по ширине и 19,75 метра по длине. Эти параметры позволяют разместить дом с необходимыми отступами от границ, обеспечить вентиляцию помещения и предусмотреть зоны озеленения.
Объем брутто здания — 992,3 кубических метров — характеризует общий объем жилого пространства с учетом всех конструктивных элементов. Это значение важно для планирования технических коммуникаций, выбора отопительных систем и вентиляции.
Площадь и уклон крыши
Площадь крыши составляет 195 квадратных метров, что обеспечивает достаточно пространства для установки солнечных панелей, организации системы водостока и других инженерных решений. Двускатная крыша с углом в 40° не только эстетично смотрится в ландшафте, но и благоприятна с функциональной точки зрения — значительно упрощает работы по кровле и ее ремонту.
Стоимость построения и экономическая эффективность
Общая стоимость строительства данного двухэтажного дома с полезной площадью 180,9 м² составляет примерно 7 304 086 рублей. Эта цена учитывает материалы, работы по возведению стен, крыши, инженерные коммуникации и внутренняя отделка, а также реализацию дополнительных опций, таких как камин и терраса. Для такого объема и качества строительства это вполне конкурентоспособное предложение на рынке частного жилья.
Инвестирование в подобный проект — это гарантия долговечности дома, комфорта и высокого уровня энергоэффективности, особенно если учитывать правильный подбор материалов и современные технологии возведения.
Что входит в стоимость?
- Фундамент и несущие конструкции
- Каркас дома и кровля
- Утеплитель и отделочные материалы
- Установка окон и дверей
- Внутренняя отделка жилых помещений
- Монтаж инженерных систем (отопление, водоснабжение, электрика)
- Обеспечение дополнительного комфорта: камин, терраса, антресоль
Особенности эксплуатации и преимущества проекта
Такой дом идеально подходит для семьи, стремящейся к функциональности и комфортному проживанию. Трехспальная планировка с тремя санузлами позволяет избежать бытовых неудобств даже при большом количестве жильцов. Присутствие террасы и камина способствует организации теплых семейных сборов и уютных вечеров.
Высота здания 7,57 метра и использование двускатной крыши обеспечивают не только эстетическую привлекательность, но и практичность в обслуживании постройки — минимизируется скапливание воды и снега, что продлевает срок эксплуатации кровли.
Преимущества в деталях
- Оптимальная площадь: позволяет адаптировать внутреннее пространство под любые потребности.
- Функциональное зонирование: ясно разграничены общественные и частные зоны.
- Дополнительные опции: антресоль и камин создают комфортный и уютный микроклимат в доме.
- Гармоничный внешний вид: классическая форма двускатной крыши хорошо вписывается в разные ландшафты.
- Рациональное использование участка: необходимые размеры участка позволяют грамотно оформить приусадебный участок.
- Адекватная стоимость: соотношение цены и качества позволяет получить отличный результат без излишних затрат.
Советы по планированию строительства дома размером 20x12 метров
Чтобы строительство прошло максимально гладко, стоит уделить внимание правильному выбору участка, составлению подробного сметного плана и привлечению опытных специалистов. Важно заранее оформить проектную документацию, учитывать климатические особенности региона, что поможет предотвратить возможные ошибки в процессе возведения и эксплуатации дома.
Рекомендуется также позаботиться о качественной гидроизоляции фундамента и надежной кровле — эти элементы являются ключевыми в долговечности дома и обеспечивают комфорт в ежедневном использовании.
План работ и основные этапы строительства
- Подготовительный этап: выбор участка, топографическая съемка, согласование проекта.
- Фундаментные работы: рытье котлована, заливка фундамента, гидроизоляция.
- Возведение каркаса: монтаж несущих стен и перекрытий.
- Устройство крыши: установка стропильной системы и кровельного покрытия.
- Монтаж коммуникаций: система отопления, водоснабжения, электроснабжения.
- Отделочные работы: внутренняя и наружная отделка, установка окон и дверей.
- Финальное оформление: устройство террасы, установка камина, благоустройство территории.
Заключение
Проект двухэтажного дома 20x12 метров с полезной площадью 180,9 м² предлагает идеальный баланс между размерами, функционалом и комфортом. За счет грамотного архитектурного решения и использования современных строительных технологий, такой дом обеспечивает высокое качество жизни даже для большой семьи. Инвестиция в этот проект — это гарантия надежности, уюта и современного стиля, который сохранит актуальность на долгие годы.