Перезвоните мне
Обзор одноэтажного дома 13x12 площадью 109,9 м²
Строительство частного дома — всегда важное и ответственное решение, требующее тщательного планирования и разумного подхода к выбору проекта. Одноэтажный дом размером 13 на 12 метров с полезной площадью 109,9 м², стоимостью около 6 185 301 рублей, представляет собой оптимальное сочетание комфорта, функциональности и эстетики. Такие размеры и параметры делают его идеальным выбором для небольшой семьи, желающей получить уютное и просторное жильё в одном уровне.
Одноэтажное строительство по-прежнему востребовано благодаря простоте реализации, удобству использования и сниженным затратам на обслуживание. В нашем случае дом включает в себя не только комфортное распределение жилых зон, но и возможность наслаждаться домашним очагом — реализованная опция камина придает интерьеру особую атмосферу уюта.
Технические параметры и габариты дома
При разработке проекта учитывались ключевые параметры, которые напрямую влияют на функциональность дома, его стоимость и современный внешний облик. Основные характеристики этого дома можно представить в виде таблицы для наглядности:
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Размеры дома | 13 x 12 м |
| Полезная площадь | 109,9 м² |
| Жилая площадь | 89,8 м² |
| Количество этажей | 1 этаж |
| Площадь застройки | 150,3 м² |
| Площадь крыши | 215,7 м² |
| Высота здания | 6,9 м |
| Угол наклона крыши | 30° |
| Минимальные размеры участка | 20,9 x 19,95 м |
| Тип крыши | Двускатная |
Размеры участка, которые необходимы для комфортного расположения здания, представлены на уровне 20,9 метров по ширине и 19,95 метров по длине. Это дает достаточную площадь для организации приусадебной территории, садовых композиций и зоны отдыха.
Функциональное зонирование и планировка
Одно из главных преимуществ одноэтажного дома — удобное распределение всех помещений на одном уровне без лишних перепадов высот и ступенек. Такая планировка подходит для всех возрастных групп, особенно для семей с маленькими детьми или пожилыми людьми.
Проект предусматривает наличие двух просторных спален. Это оптимальное количество, которое позволяет удобно разместиться семье из 3-4 человек. В доме также предусмотрен один санузел, что является достаточно удобным и функциональным решением при общем размере помещений.
Жилая площадь и помещения
Жилая площадь в 89,8 м² — это место, где располагаются спальни и общие зоны, предназначенные для постоянного или периодического проживания. Основные жилые комнаты достаточно просторны, чтобы обеспечить комфорт и приватность каждому члену семьи.
- Две спальни — комфортные и светлые, с возможностью организации дополнительных мест для хранения личных вещей.
- Гостиная, совмещенная с кухней, создают открытую и просторную зону для семейных вечеров и приема гостей.
- Камин является не только источником тепла, но и дизайнерским акцентом, добавляя уюта и атмосферы дома.
Обеспечение комфорта и функциональности
Одноэтажные дома площадью около 110 м² идеально подходят для тех, кто ценит рациональное использование пространства. К тому же, двускатная крыша с уголом наклона в 30 градусов обеспечивает эффективный отвод снега и дождевой воды, что особенно актуально в климатических условиях с сильными осадками.
Площадь крыши — более 215 м² — предоставляет возможность использовать чердачное пространство для хранения сезонных вещей или технических коммуникаций, а также при желании установить солнечные панели для автономного энергоснабжения.
Архитектурные особенности: крыша и внешний вид
Двускатная крыша, являющаяся классическим элементом в малоэтажном строительстве, обеспечивает не только простоту конструкции и скорость строительства, но и долговечность, устойчивость к ветрам и накоплению осадков. При оптимальном угле наклона в 30°, крыша приобретает эстетически приятный внешний вид, который гармонично вписывается в ландшафт и общий облик дачных и загородных домов.
Высота здания в 6,9 метра придает дому выразительность и достаточную воздушность, при этом не теряя домашнего уюта и ощущения безопасности. Внешний вид проекта выполнен в стиле современного загородного дома с элементами традиционной архитектуры, что особенно нравится многим заказчикам.
Опция камина и террасы
Одним из плюсов проекта является предложение встроенного камина, который служит не только функциональным элементом отопления, но и создает уют и атмосферу семейного тепла в холодное время суток. Камин становится центральной точкой гостиной, объединяя всех домочадцев и гостей для вечерних посиделок.
Несмотря на то, что непосредственно террасы в проекте нет, наличие опции позволяет при желании расширить зону отдыха, спланировав открытое пространство для летних вечеринок, завтраков на свежем воздухе или просто для спокойного отдыха с книгой и чашкой чая.
Минимальные требования к участку для комфортного строительства
Одно из важных условий при выборе и строительстве дома — правильный подбор земельного участка. Минимальные размеры участка, необходимые для возведения и эксплуатационного обслуживания этого проекта, составляют порядка 20,9 метров в ширину и 19,95 метров в длину.
Такой размер участка позволяет не только построить сам дом, но и обеспечить комфортное расположение дополнительных объектов, таких как хозяйственные постройки, зоны отдыха, зеленые насаждения или детская площадка. Правильное зонирование территории улучшит качество жизни и создаст гармоничную среду вокруг дома.
Преимущества небольшой площади застройки
Застройка площадью 150,3 м² является умеренной по объему и позволяет сохранить достаточно места на участке для озеленения и организации ландшафта. Это особенно важно в условиях ограниченной земельной площади, где каждый квадратный метр на счету.
Компактный одноэтажный дом хорошо подойдет для семей, которые ценят не только комфорт и стиль, но и хотят оптимизировать бюджет и затраты на содержание недвижимости.
Экономические аспекты: стоимость и выгода
Стоимость этого проекта, заявленная на уровне 6 185 301 рублей, является вполне конкурентоспособной на рынке частного домостроения. В эту стоимость входит не только строительство "коробки", но и большое внимание уделяется качеству материалов, функциональному зонированию и соблюдению норм строительного законодательства.
При размере жилой площади почти 90 м² цена за квадратный метр получается примерно 68 000 рублей, что соответствует средним рыночным показателям для домов с подобными характеристиками и уровнем отделки. Это подтверждает, что проект является эффективным вложением с точки зрения качества и стоимости.
Сравнение с аналогичными предложениями
| Проект | Площадь (м²) | Этажи | Стоимость (руб.) | Особенности |
|---|---|---|---|---|
| Одноэтажный дом 13x12 | 109,9 | 1 | 6 185 301 | Камин, двускатная крыша, 2 спальни |
| Дом 12x12 | 110 | 1 | 6 500 000 | Гараж, 3 спальни |
| Дом 14x11 | 110 | 2 | 7 000 000 | С мансардой, 3 санузла |
Из таблицы видно, что рассматриваемый проект предлагает сбалансированное решение — при меньшем количестве этажей и отсутствии гаража стоимость остаётся более доступной, а функциональность удовлетворяет большинству потребностей семьи.
Практические советы по строительству и эксплуатации
Если вы решили строить одноэтажный дом по данному проекту, стоит заранее учитывать несколько важных моментов, которые повлияют на качество конечного результата и комфорт проживания:
- Качество материалов: выбирайте стройматериалы с высокой степенью энергоэффективности и долговечности — это обеспечит теплоизоляцию и снизит затраты на отопление.
- План водоснабжения и канализации: продуманная система коммуникаций значительно облегчит повседневную эксплуатацию дома.
- Вентиляция и освещение: правильное размещение окон и вентиляционных отверстий повысит комфорт, обеспечит природный свет и свежий воздух.
- Ландшафтные решения: обязательно планируйте зоны отдыха и зеленые насаждения вокруг дома — это улучшит микроклимат и добавит эстетики.
- Пожаробезопасность и отопление: камин требует обязательного соблюдения правил безопасности и установления дополнительных систем пожарной сигнализации и дымоходов с качественной изоляцией.
Эксплуатация и обслуживание
Одноэтажные дома проще в эксплуатации, особенно в плане ухода за крышей и фасадами. Двускатная конструкция крыши упрощает уборку снега в зимний период и обслуживание водостоков. Кроме того, такие дома часто предусматривают минимальное количество инженерных систем, что снижает риски появления сбоев и аварий.
Почему стоит выбрать именно этот проект?
Этот проект отлично подойдет тем, кто ищет функциональное, комфортное и в то же время экономичное решение для загородного жилья. Оптимальные размеры, удобное зонирование и современная архитектура делают дом привлекательным для семей с разным составом и возрастом.
Кроме того, проект может быть адаптирован к индивидуальным пожеланиям владельца: например, добавить небольшую террасу или расширить жилую площадь за счет изменения конфигурации внутренних помещений. Гибкость таких проектов позволяет учитывать как бюджет, так и особенности участка.
Главные преимущества данного дома
- Одноэтажная планировка — удобство и доступность
- Две спальни — достаточное количество для семьи
- Камин — функциональность и атмосфера уюта
- Двускатная крыша с оптимальным углом наклона для долговечности
- Оптимальные размеры участка с запасом пространства для хозяйственных нужд и отдыха
- Стоимость в пределах разумного для дома такого класса