Перезвоните мне
Обзор проекта двухэтажного дома 20x12 м с площадью 229.63 м²
Построить дом своей мечты — задача, требующая продуманного подхода к выбору проекта, материалов и планировки. Проект двухэтажного дома размером 20 на 12 метров с полезной площадью 229.63 м² — это прекрасный вариант для семей, которые ценят комфорт, простор и эстетику. Такой дом сочетает в себе рациональное использование пространства, современные архитектурные решения и оптимальный функционал для жизни в большом городе или коттеджном поселке.
Двухэтажный дом общей высотой 7,87 метров и прямоугольными габаритами отлично вписывается практически в любой ландшафт. При разработке проекта особое внимание уделялось не только комфорту, но и энергоэффективности, поэтому дом имеет компактную форму с двускатной крышей, угол наклона которой составляет 35°, что способствует эффективному отводу осадков и улучшает микроклимат внутри помещения.
Основные параметры и преимущества дома
При выборе жилья важно понимать, какие возможности даёт проект для комфортного проживания. В нашем случае общая площадь застройки составляет 184,32 м², что при двух этажах позволяет получить порядка 229,63 м² полезной площади. В доме расположено более пяти спален, что делает его отличным решением для большой семьи или совместного проживания нескольких поколений.
Наличие двух санузлов позволит значительно упростить бытовые задачи, особенно в утренние часы, когда все спешат на работу или в школу. Жилая площадь достигает впечатляющих 164,87 м², что означает пространство для полноценного обустройства комнат для отдыха, работы и развлечений.
Таблица основных параметров дома
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Полезная площадь | 229,63 м² |
| Размеры дома | 20 х 12 м |
| Этажность | 2 этажа |
| Количество спален | 5+ |
| Количество санузлов | 2 |
| Жилая площадь | 164,87 м² |
| Площадь застройки | 184,32 м² |
| Площадь нетто | 252,80 м² |
| Объем брутто | 950 м³ |
| Угол наклона крыши | 35° |
| Высота здания | 7,87 м |
| Минимальная ширина участка | 28,10 м |
| Минимальная длина участка | 19,50 м |
| Тип крыши | Двускатная |
Архитектурные особенности и дизайн
Дом представляет собой классический двухэтажный прямоугольник с элегантной двускатной крышей, что обеспечивает не только эстетическую привлекательность, но и функциональность. Угол наклона крыши 35° оптимален для регионов с умеренным количеством осадков: дождь и снег эффективно соскальзывают, что снижает нагрузку на крышу и облегчает содержание дома.
Одной из заметных отличительных особенностей проекта является эркер, который добавляет в фасад изюминку и способствует увеличению площади комнаты, за счет чего появляется удобное место для отдыха с красивым видом на участок или окружающую природу. В дополнение к этому предусмотрена терраса — идеальное пространство для семейных обедов на свежем воздухе и гостевых встреч.
Особенности планировки помещений
Первый этаж традиционно отведён под общие зоны: просторную гостиную с камином, кухню столовой зоной и одну из спален, которая может использоваться либо как спальня для гостей, либо как кабинет. Камин, встроенный в гостиную, создает теплую и уютную атмосферу, способствующую расслаблению и общению.
Второй этаж отдан преимущественно под приватные зоны — здесь расположено несколько спален (пять и более), что предоставляет членам семьи пространство для личного уюта и покоя. Два санузла, размещённые на обеих этажах, существенно повышают удобство проживания.
Преимущества эркера и террасы в плане комфорта
- Эркер дает дополнительное естественное освещение и увеличивает внутреннее пространство комнаты, позволяя организовать комфортную зону для отдыха с панорамными окнами.
- Терраса расширяет жилую площадь на открытый воздух, что особенно ценно в тёплое время года. Это может стать местом для семейных завтраков, вечерних посиделок или проведения праздничных мероприятий.
Технические характеристики и требования к участку
Перед началом строительства важно учитывать технические параметры дома и особенности участка, на котором планируется возведение. Минимальные размеры участка для размещения дома составляют 28,10 метров по ширине и 19,50 метров по длине. Это связано с необходимостью оставить пространство для отступов, благоустройства территории, а также удобного подъезда к дому.
Объем здания, равный 950 м³, говорит о том, что конструкция достаточно внушительная, и к выборам строительных материалов и техники следует подходить серьезно. Учитывая двухэтажный формат и общую высоту 7,87 метра, это должен быть устойчивый и долговечный дом, способный прослужить десятилетиями.
График требуемых габаритов участка
| Параметр участка | Размер | Комментарий |
|---|---|---|
| Минимальная ширина | 28,10 м | Обеспечивает удобное размещение дома и боковые проходы |
| Минимальная длина | 19,50 м | Необходима для отступа и организации придомовой зоны |
Функциональные зоны и распределение пространства
Одной из главных задач проектирования дома является грамотное зонирование пространства — когда каждая комната и участок территории имеют четкое назначение и обеспечивают удобство для всех жителей. В представленном проекте 5 и более спален гарантируют наличие личного пространства для каждого члена семьи, будь то дети, родители, гости или даже персонал.
Два санузла — это не просто удобство, а необходимость в доме такого размера, особенно если учитывать насыщенный ритм жизни современного человека. Наличие санузлов на обоих этажах позволяет избежать очередей и лишних перемещений в доме.
Перечень зон внутри дома
- Гостиная с камином — основное место для отдыха и проведения семейных праздников.
- Кухня-столовая — зона для приготовления и совместных приёмов пищи.
- Каминный зал — уютное дополнение гостиной, создающее атмосферу тепла.
- Рабочий кабинет/гостевая спальня на первом этаже — многофункциональное помещение.
- Пять и более спален — личные комнаты для жильцов.
- Два санузла — удобство и рациональное использование пространства.
Стоимость строительства и экономическая целесообразность
Стоимость дома 20x12 м с площадью 229,63 м² составляет 8 553 603 рублей. Эта сумма отражает как современные строительные технологии, так и качество используемых материалов, архитектурные решения и отделку. Постройка такого большого и комфортного дома требует вложения, но при этом обеспечивает значительный уровень жизни и долгосрочную инвестицию в комфорт и безопасность.
Следует учесть, что цена включает не только строительные работы, но и организацию инженерных систем, качественную кровлю с двускатной крышей и комплекс отделочных материалов. Вложение в дом такого уровня окупается комфортом и статусом владельца.
Преимущества инвестиции в данный проект
- Большая полезная площадь позволяет организовать пространство для семьи любого состава.
- Два этажа и пять и более спален идеально подходят для многодетных семей и совместного проживания.
- Современная архитектура с эркером и террасой делает дом не только функциональным, но и привлекательным внешне.
- Камин – практический и эстетический элемент, который повышает ценность дома.
- Оптимальный угол наклона и тип крыши обеспечивают надежность и долговечность конструкции.
Выводы по проекту двухэтажного дома 20x12 м
Какими бы ни были ваши запросы по площади, количеству комнат и функциональности, данный проект отвечает большинству современных требований к частному дому. Он сочетает комфорт, стиль и функционал, подходя как для семьи с детьми, так и для тех, кто ценит пригородную жизнь и простор.
Подробно продуманный план, включая эркер, террасу и наличие камина, делают этот дом уютным и привлекательным, а технические характеристики обеспечивают практичность и долговечность. Если вы ищете проект выгодного соотношения площади, стоимости и комфорта, двухэтажный дом 20x12 с площадью 229,63 м² — замечательное решение.