Перезвоните мне
Обзор двухэтажного дома 21х11 - 275.65 м² за 9 644 890 рублей
Проектирование и строительство двухэтажного дома – важный и ответственный этап в жизни каждого владельца участка. Сегодня мы познакомимся с одним из интереснейших проектов – двухэтажным загородным домом с габаритами 21 на 11 метров и полезной площадью 275.65 квадратных метров. Этот дом представляет собой гармоничное сочетание просторных жилых зон, функциональности и красивого архитектурного облика. Его стоимость, которая составляет 9 644 890 рублей, робко говорит о высоком качестве материалов и работ, а также продуманной планировке.
Несмотря на довольно внушительные размеры, объект отлично вписывается даже на умеренные по площади участки – минимальные размеры для строительства рекомендуются 29,2 метра в ширину и 19,2 метра в длину. Рассмотрим детально характеристики данного дома, чтобы понять, почему этот проект заслуживает вашего внимания.
Основные характеристики дома
Каждый параметр дома был тщательно продуман с учетом комфорта и удобства для большой семьи. Главное достоинство – большая полезная площадь в 275.65 м², которая позволяет разместить разнообразные жилые и вспомогательные помещения.
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Размеры дома | 21 x 11 м |
| Этажность | 2 этажа |
| Полезная площадь | 275.65 м² |
| Жилая площадь | 225.04 м² |
| Количество спален | 5+ |
| Количество санузлов | 2 |
| Высота здания | 9.11 м |
| Высота аттиковой стены | 0.68 м |
| Площадь застройки | 206.76 м² |
| Площадь крыши | 390 м² |
| Объем брутто | 985 м³ |
| Угол наклона крыши | 40° |
Как видно, дом выполнен в двухэтажном формате, что позволяет сэкономить площадь участка без ограничения жилой площади. Огромное преимущество проекта – наличие 5 и более спален, что отлично подойдет для больших семей или для тех, кто хочет иметь гостевые комнаты и рабочие кабинеты.
Архитектурные особенности и внешний облик
Одним из ключевых достоинств этого дома является его продуманная и эстетичная архитектура. Проект включает в себя двускатную крышу сложной формы, сочетающую вальмовые элементы и характерную "кукушку". Такой тип кровли не только придаёт зданию выразительность, но и повышает уровень защиты от осадков, снижая риск протечек и скопления снега.
Угол наклона крыши составляет 40°, что считается оптимальным для средней полосы России, поскольку обеспечивает хороший сток воды и снежных масс, а также помогает эффективно использовать чердачное пространство. Общая площадь покрытия крыши достигает внушительных 390 м², что одно из подтверждений масштабности и монументальности здания.
Высота здания – 9.11 метра – делает дом заметным и эффектным, но при этом сохраняет пропорции, чтобы здание не выглядело громоздким. Аттиковая стенка высотой 0.68 метра органично вписывается в фасад, придавая дому современный и стильный вид.
Эргономика и планировка комнат
Проект предусматривает не менее пяти спален, что выделяет этот дом как один из лучших вариантов для большой семьи, где каждый член может иметь свое личное пространство. В дополнение к спальням предусмотрено два санузла – это значительно уменьшит утренние и вечерние очереди, обеспечит комфорт и приватность жильцам.
Жилая площадь – 225,04 м² – это пространство, предназначенное исключительно для комфортного проживания: просторные спальни, гостиная, столовая и, возможно, кабинет. Остальные площади занимают коридоры, технические помещения, кухня и санузлы.
Безусловно, такой объем жилой площади предлагает массу возможностей для индивидуальной планировки и настройки внутренних интерьеров под свои личные потребности и вкус.
Планировка первого и второго этажей
Изучая планировку дома, важно выделить, какие помещения лучше разместить на каждом из этажей для максимального удобства и функциональности. Рассмотрим основные рекомендации и нашу архитектурную концепцию для этого проекта.
Первый этаж
Площадь застройки составляет 206,76 м², большая часть которых отведена под общее пребывание и бытовые помещения. Здесь рекомендуется выделить следующие зоны:
- Гостиная – центр семейного общения и прием гостей, просторная и светлая.
- Кухня – удобная и оснащенная современными коммуникациями.
- Столовая зона, примыкающая к кухне и гостиной.
- Комната на первом этаже – может использоваться как кабинет, гостевая спальня или игровая для детей.
- Санузел – один из двух, предусмотрен для удобства на первом этаже.
- Холл и технические помещения.
Особое внимание уделено камину, который станет не только функциональным элементом отопления, но и стильным украшением интерьера.
Второй этаж
Второй этаж – это зона уединения и отдыха, где располагается основное количество спален. На этом уровне стоит разместить следующие комнаты:
- Основные жилые комнаты – минимум пять спальней, с возможностью менять их назначение в зависимости от нужд семьи.
- Второй санузел, обеспечивающий дополнительный комфорт и удобство.
- Возможно, небольшие гардеробные и вспомогательные помещения для хранения.
Высота 9.11 м позволяет оптимально распределить пространство, не создавая ощущения тесноты. Продуманная планировка обеспечивает удобное сообщение между комнатами и легкий доступ к санузлам.
Особенности кровли и внешних элементов
Тип крыши заслуживает особого внимания благодаря своей сложной форме и сочетанию двускатных и вальмовых элементов. Это не просто эстетическая особенность, но и практическое решение, которое повышает надежность строения в любых погодных условиях.
Форма "кукушка", как правило, расширяет внутренний объем второго этажа и служит дополнительным источником естественного света. Кроме того, такая конструкция крыши делает здание заметным и уникальным на фоне стандартных загородных домов.
Материалы и технологии
Для крыши часто выбираются долговечные и проверенные временем материалы, такие как металлочерепица или гибкая черепица. Они обеспечивают хорошую герметичность, устойчивость к коррозии и эстетичный внешний вид. Высокий угол наклона в 40 градусов способствует быстрой естественной очистке покрытия от снега и дождевой воды.
Опции дома
В дополнение к базовой комплектации проект предусматривает ряд опций, которые значительно повышают уровень комфорта и функциональности жилья:
- Камин – как уже упоминалось, это не только украшение, но и эффективное дополнительное отопление.
- Комната на первом этаже – универсальное помещение, способное трансформироваться в кабинет, гостевую или детскую игровую в зависимости от потребностей.
- Терраса – идеальное место для отдыха на свежем воздухе, приема гостей в теплое время года, проведения семейных обедов и вечеринок.
Требования к участку для строительства
Для успешного строительства специализированных габаритов важен подходящий земельный участок. В данном случае минимальные рекомендуемые размеры участка составляют 29.20 м в ширину и 19.20 м в длину. Это необходимо, чтобы обеспечить оптимальное расстояние от дома до границ участка, зонам пребывания на открытом воздухе и дополнительным постройкам.
Также участок должен иметь благоприятную инфраструктуру и инженерные коммуникации, такие как подключение к центральному водоснабжению, канализации, газу и электричеству, либо возможность их организовать.
Экономика строительства и почему этот проект стоит своих денег
Стоимость дома в 9 644 890 рублей включает в себя современные строительные материалы, работы по возведению здания, отделке и оснащению инженерными системами. При этом площадь более 275 квадратных метров – достаточно крупный объект, что делает цену вполне разумной и конкурентной в сегменте загородного жилья.
Кроме того, инвестиции в такой дом оправданы не только комфортом проживания, но и возрастной перспективой: дом хорош для проживания длительное время и может стать прекрасной семейной резиденцией, передаваемой из поколения в поколение.
Среди преимуществ проекта стоит выделить:
- Большое количество жилых комнат – более 5 спален.
- Возможность комфортного размещения большой семьи и гостей.
- Высококлассное архитектурное исполнение и современный дизайн.
- Наличие дополнительных опций для комфорта.
Выводы для будущих владельцев
Проект двухэтажного дома 21х11 метров с полезной площадью 275.65 м² станет отличным выбором для тех, кто планирует построить просторное, функциональное и красивое загородное жильё. Благодаря продуманной планировке, эстетичной крыше, достаточному количеству спален и санузлов, а также дополнительным опциям, он предлагает оптимальное сочетание цены и качества.
Если вы цените комфорт, качество и хотите дом, который будет соответствовать всем современным требованиям – этот проект заслуживает серьезного внимания и рассмотрения для реализации на вашем земельном участке.