Перезвоните мне
Обзор проекта двухэтажного дома 19x10 м - 208.2 м²
Современное строительство частных домов активно развивается, предлагая всё более продуманные решения, сочетающие комфорт, функциональность и привлекательный внешний вид. Один из таких удачных вариантов – двухэтажный дом размером 19 на 10 метров с полезной площадью 208,2 квадратных метров. Этот проект станет отличным решением для большой семьи, желающей жить просторно и уютно на собственном участке.
Когда речь заходит о большом доме, важно учитывать множество параметров: количество спален, санузлов, общая жилая площадь, высота здания и многие другие. Данный проект оптимален по балансу цена-качество — стоимость дома составит 8 325 566 рублей при наличии множества современных опций и удобств. В статье мы подробно разберём ключевые характеристики дома, а также его стоимость и особенности планировки.
Основные характеристики дома 19x10, 208.2 м²
Первое, что бросается в глаза при знакомстве с проектом – его внушительный размер и продуманная планировка. Размеры дома — 19 на 10 метров — позволяют реализовать на двух этажах просторные жилые и технические помещения, способные удовлетворить все потребности семьи из пяти и более человек.
Ниже приведена таблица основных параметров дома, которые являются ключевыми для оценки удобства и функционала здания.
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Полезная площадь | 208,2 м² |
| Размеры дома | 19 x 10 м |
| Этажность | 2 этажа |
| Количество спален | 5+ |
| Количество санузлов | 2 |
| Жилая площадь | 169,20 м² |
| Площадь застройки | 183,34 м² |
| Угол наклона крыши | 45° |
| Высота здания | 8,36 м |
| Минимальная ширина участка | 26,94 м |
| Минимальная длина участка | 17,68 м |
| Тип крыши | Двускатная |
| Опции | Антресоль, комната на первом этаже, терраса |
Планировка и возможности жилого пространства
Одним из главных достоинств дома является тщательно продуманная планировка. При полезной площади более 200 м² и жилой площади 169,2 м² здесь с лёгкостью разместятся пять и более спален и все необходимые зоны для комфортного проживания.
Пять и более спален – это редкость для частных домов такого размера. Это предоставляет возможность не только для большой семьи, но и для организации дома с дополнительными кабинетами, гостевыми комнатами или зонами для хобби и творчества. Кроме того, наличие двух санузлов позволит избежать очередей в утренние часы и повысить уровень комфорта.
Комфорт на первом этаже: общие и дополнительные помещения
На первом этаже планируется разместить просторную гостиную, кухню, столовую зону и одну из спален, что удобно для пожилых членов семьи или гостей. Опция отдельной комнаты на первом этаже – это важный элемент гибкости проекта, позволяющий использовать помещение под кабинет, гостевую или даже домашний спортзал.
Дополнительные функциональные зоны первого этажа включают холл и несколько технических помещений, необходимые для комфортного проживания и удобства размещения мебели и бытовой техники.
Второй этаж: уединение и личное пространство
На втором этаже концентрируются основные спальни – пять и более. Это помещение отлично подойдёт для личного уединения каждого члена семьи, здесь же можно организовать детские, комнаты для подростков и просторные спальни для взрослых. Помимо этого, на втором этаже находятся санузлы, что повышает уровень независимости и удобства проживания.
Архитектурные особенности и конструктивные решения дома 19x10 м
Набор архитектурных решений в данном проекте прекрасно сбалансирован между функциональностью и эстетикой. Высота здания 8,36 м создаёт достаточно пространство для высоких потолков внутри, что повышает ощущение простора и комфорта. Двускатная крыша с углом наклона 45° не только придаёт дому классический и элегантный внешний вид, но и обеспечивает эффективный сток воды и снега, что важно для климатических условий российского региона.
Такой угол наклона крыши увеличивает полезный объём мансарды или антресоли – именно поэтому проект предусматривает возможность устройства антресоли, что позволяет расширить жилое пространство без увеличения площади застройки.
Двускатная крыша: преимущества для частного дома
Двускатная крыша – самая распространённая и проверенная временем конструкция, которая подходит для большинства климатических условий. Благодаря симметричной форме она дарит дополнительный объём чердачному помещению, что можно использовать под утеплённую антресоль, склад или даже жилую комнату.
Обслуживание и ремонт таких крыш обходятся обычно дешевле, чем многоуровневых или сложных по конструкции кровель. Это экономит время и усилия владельцев дома, а также сроки строительных работ.
Материалы и внешняя отделка
Проект ориентирован на современные материалы, обеспечивающие долговечность и энергоэффективность строения. Внешняя отделка может варьироваться в зависимости от пожеланий заказчика: от классического кирпича и дерева до современных композитных материалов – всё с целью гармоничного вписывания дома в ландшафт и окружающую застройку.
Особое внимание уделяется теплоизоляции – современные утеплители и технологии позволяют значительно снизить затраты на отопление даже при суровых зимних условиях, что актуально для большинства регионов России.
Требования к участку для строительства
Перед тем как начать строительство такого крупного дома, важно оценить параметры земельного участка. Минимальная ширина участка для дома размером 19x10 м должна составлять 26,94 метра, а минимальная длина – 17,68 метра. Это связано с необходимостью создания безопасного отступа от соседних объектов и соблюдения норм градостроительства, а также размещения инженерных коммуникаций, въезда и зоны отдыха на участке.
Зонирование участка и организация пространства вокруг дома
Учёт минимальных размеров участка – стартовая точка. Далее важно грамотно спланировать расположение дома, учесть ориентацию по сторонам света, а также место для парковки, хозяйственных построек и зон для отдыха на открытом воздухе. Например, наличие террасы, предусмотренной в опциях проекта, позволяет расширить жилое пространство за счёт организации красивой и функциональной зоны на свежем воздухе.
Тщательное зонирование территории сделает проживание максимально комфортным и безопасным, создаст природную гармонию и обеспечит приватность для семьи.
Стоимость строительства и экономическая составляющая
Одним из ключевых вопросов для любого владельца земельного участка является сумма инвестиций в строительство дома. Рассматриваемый двухэтажный дом площадью 208,2 м² имеет стоимость около 8 325 566 рублей. Это включает в себя полный цикл работ и материалов, необходимых для возведения дома под ключ.
Стоимость относится к среднему сегменту рынка частного строительства, при этом учитывая разнообразие опций и высокий уровень комфорта. Ниже представлена примерная разбивка затрат, которая поможет лучше понять, на что и как расходуются средства.
Примерная структура расходов на строительство дома 208 м²
| Статья затрат | Примерный процент от стоимости | Сумма (руб.) |
|---|---|---|
| Фундамент и земляные работы | 15% | 1 248 835 |
| Стены и несущие конструкции | 30% | 2 497 670 |
| Кровельные работы (двускатная крыша) | 12% | 999 068 |
| Отделочные работы (наружные и внутренние) | 20% | 1 665 113 |
| Инженерные системы (электрика, сантехника, отопление) | 15% | 1 248 835 |
| Прочие расходы и непредвиденные затраты | 8% | 666 045 |
Таким образом, вложения в данный двухэтажный дом с просторной планировкой и современным дизайном соответствуют уровню комфорта и качеству материалов, используемых в проекте.
Дополнительные опции и особенности проекта
Важной частью проектирования и строительства является набор опций, которые делают дом более удобным и уютным. В нашем случае проект предусматривает наличие антресоли, комнату на первом этаже, а также террасу, что значительно расширяет функциональные возможности дома.
Антресоль: дополнительное пространство для дома
Антресоль – промежуточный уровень между этажами или встроенное пространство под крышей. Наличие антресоли предоставляет гибкий вариант использования площади: от рабочего кабинета до мини-библиотеки или зоны для отдыха. Это особенно актуально для домов с двускатной крышей и высоким потолком, как в нашем проекте.
Комната на первом этаже: универсальное решение
Особенно важно наличие отдельной комнаты на первом этаже — её можно использовать как спальню для пожилых родственников, гостевую или небольшой домашний кабинет. Такая опция повышает универсальность дома и увеличивает комфорт проживания.
Терраса: место для отдыха и общения на свежем воздухе
Наличие террасы — дополнительное преимущество проекта, которое позволяет организовать уютное пространство для семейных встреч, барбекю и летних вечерних посиделок. Терраса расширяет жилую зону и помогает максимально использовать участок свободно и с комфортом.
Выводы и рекомендации по выбору дома 19x10 м
Проект двухэтажного дома 19x10 м площадью 208,2 м² – это разумное вложение средств для тех, кто хочет получить просторное и стильное жилье. Дом совмещает в себе классические архитектурные решения с современными технологиями строительства, что гарантирует долговечность и комфорт эксплуатации.
Реализация этого проекта подходит семьям из пяти и более человек, которые ценят индивидуальность, отделённые зоны отдыха, возможность работать дома и принимать гостей. Функциональное использование антресоли, отдельной комнаты на первом этаже и террасы делает жильё ещё более удобным и практичным.
Для успешной реализации важно учесть технические требования, включая размер земельного участка и ориентацию дома, а также воспользоваться подробной сметой, чтобы оптимизировать затраты и правильно распланировать строительные процессы.
Если вы ищете качественный и просторный дом средней стоимости с разнообразными возможностями, то данный проект — отличное решение для реализации мечты о собственном комфортном загородном доме.