Перезвоните мне
Двухэтажный дом 12х11 – идеальное сочетание пространства и комфорта
Когда речь заходит о строительстве частного дома, многие сталкиваются с выбором между компактностью, функциональностью и стоимостью. Двухэтажный дом размером 12 на 11 метров – это удачный вариант, который сочетает в себе оптимальные размеры и солидную площадь для семьи любой численности. С полезной площадью 176,63 м², такой дом позволяет комфортно разместить более пяти спален и три санузла. Данная планировка подходит для тех, кто хочет обустроить просторное, уютное жилище с зонами для отдыха, работы и уединения.
Стоимость дома – 6 378 492 рублей – вполне соответствует предлагаемому качеству и масштабу. В статье мы подробно рассмотрим особенности такого проекта, его основные параметры и преимущества, а также разберемся, почему именно такой дом можно считать хорошим вложением средств и времени.
Размеры и планировка дома 12 на 11 метров
Одним из ключевых параметров дома является его габарит – в данном случае 12 на 11 метров, что считается весьма универсальным размером для строительства. Этот параметр оптимально вписывается в типовые участки с минимальной шириной 18,56 метров и длиной 19,23 метра, что даёт возможность комфортной организации пространства вокруг дома, садовой зоны и парковки.
Общая площадь здания составляет 228,85 м², однако полезная площадь (то есть площадь помещений, пригодных для проживания и использования) равна 176,63 м². При такой планировке достигается максимальное удобство и функциональность при минимальных потерях пространства на технические помещения и перекрытия.
Площади дома: чем отличаются и почему это важно
| Показатель | Площадь, м² | Описание |
|---|---|---|
| Общая площадь | 228,85 | Суммарная площадь всех конструкций и помещений здания |
| Полезная площадь | 176,63 | Площадь жилых и хозяйственных комнат, исключая стены и технические зоны |
| Площадь застройки | 118,67 | Площадь основания дома на земле – footprint |
| Жилая площадь | 172,21 | Площадь помещений, предназначенных для проживания (спальни, гостиная и т.д.) |
| Площадь нетто | 176,44 | Площадь всех помещений внутри дома, без перекрытий |
| Площадь крыши | 170,15 | Общая площадь кровельного покрытия |
Важно понимать разницу между этими данными, чтобы правильно оценить будущие затраты на строительство и эксплуатацию дома. Так, площадь застройки влияет на размер фундамента и стоимость земельного участка, полезная и жилая площади отражают потенциал для комфортного проживания, а площадь крыши связана с расходами на кровельные материалы и утепление.
Комфорт и функциональность: 5+ спален и 3 санузла
Для многих семей важнейшим критерием при выборе проекта дома является количество спален и санитарных узлов. Здесь двухэтажный дом с параметрами 12х11 выделяется своей функциональностью. Наличие более пяти спален открывает отличные возможности для проживания большой семьи или организации дополнительных комнат под кабинет, гостевую, игровую для детей и даже личный тренажерный зал.
Три санузла – это оптимальное количество для подобного дома, особенно учитывая количество спален. Это позволяет избежать очередей по утрам и разделить зоны уборных таким образом, чтобы гостевые и приватные комнаты имели отдельные санузлы. Планировка с несколькими санузлами повышает комфорт и качество жизни жильцов.
Планировка этажей: как организовать пространство эффективно
Двухэтажная структура дома даёт широкий простор для зонирования помещения. На первом этаже обычно располагается общая зона: гостиная, кухня-столовая, а также одна из комнат, которая может быть использована как служебное помещение, кабинет или дополнительная спальня. В проекте предусмотрена отдельная комната на первом этаже, что особенно удобно для пожилых членов семьи или гостей.
На втором этаже размещаются остальные спальни и санузлы, а также индивидуальные гардеробные и иные вспомогательные помещения. Это обеспечивает комфортное распределение пространства, где дневные и ночные зоны чётко разграничены.
Архитектура и конструкция: крыша и высота дома
Двухэтажный дом с высотой 8,49 метра относится к комфортным по масштабам зданиям, что делает его вписываемым практически в любой типовой коттеджный участок. Высота здания позволяет организовать просторные комнаты с достаточной высотой потолков для комфортного пребывания.
Примечательным элементом архитектуры является двускатная крыша сложной формы с углом наклона 22°. Такая крыша не только эстетично выглядит, но и обеспечивает отличное отведение дождевых и снеговых осадков. Кроме того, она создаёт дополнительные возможности для обустройства мансарды или технического помещения под крышей.
| Параметр | Значение | Комментарии |
|---|---|---|
| Тип крыши | Двускатная, сложной формы | Дает возможность добавить архитектурные детали |
| Площадь крыши | 170,15 м² | Обширная площадь кровли требует качественных материалов |
| Угол наклона крыши | 22° | Оптимальный угол для климата средней полосы России |
| Высота дома | 8,49 м | Позволяет комфортно использовать два этажа |
Преимущества двускатной крыши сложной формы
- Эффективный сток воды и снега, что предотвращает образование наледи и протечек.
- Дополнительное пространство под кровлей для оборудования мансарды или утеплённой чердачной зоны.
- Возможность обыграть форму дома архитектурными элементами — эркерами, фронтонами и мансардными окнами.
- Простота монтажа и ремонта по сравнению с более сложными типами крыш.
Требования к участку и ландшафту
Перед началом строительства нужно оценить минимальные размеры земельного участка. Для данного дома рекомендуется участок размером не менее 18,56 метра в ширину и 19,23 метра в длину. Это связано с габаритами дома и необходимостью организации придомовой территории, мест для отдыха, небольшого огорода, дорожек и технических сооружений.
Минимальные параметры участка позволят разместить дом с учётом необходимых санитарных отступов и пожарных зон, а также обеспечат хороший доступ к дому с улицы и возможность парковки машин.
Что нужно учесть при выборе участка для дома 12x11
- Лучшее расположение дома относительно сторон света для обеспечения естественного освещения.
- Рельеф участка – участок должен быть ровным или иметь незначительные уклоны, удобные для дренажа.
- Подведение инженерных коммуникаций – воды, канализации, газа и электричества.
- Возможность организации въезда и подъезда техники и личного транспорта.
Вопросы стоимости: за что вы платите 6 378 492 рубля
Цена в 6 378 492 рубля за дом такого размера и функционала – вполне адекватна для российского рынка загородного строительства. Это включает затраты на материалы, работы по возведению фундамента, стен, кровли, отделочные работы, организацию внутренних инженерных систем, а также оформление документации.
Разбивка стоимости может выглядеть примерно следующим образом:
| Статья расходов | Примерная доля в стоимости | Комментарий |
|---|---|---|
| Материалы (кирпич, блоки, бетон, дерево) | 40% | Основная часть расходов на строительство стен и фундамента |
| Кровельные материалы и монтаж крыши | 15% | Двускатная сложной формы крыша требует качественных материалов |
| Отделка и утепление | 20% | Внутренняя и внешняя отделка, утепление стен и потолков |
| Инженерные системы | 15% | Электрика, водопровод, канализация, отопление |
| Работы и услуги | 10% | Оплата труда строителей и специалистов |
Разумеется, цена может меняться в зависимости от региона, уровня используемых материалов и сложности проектных решений. При планировании бюджета стоит учитывать также затраты на ландшафтный дизайн и обустройство придомовой территории.
Опции и дополнительные возможности дома
В проекте предусмотрена комната на первом этаже и терраса, что значительно расширяет функциональность здания. Комната на первом этаже является универсальной зоной: она может использоваться как гостевая спальня, кабинет или даже помещение для занятий спортом. Это особенно удобно для тех, кто не хочет подниматься по лестнице с тяжелыми предметами или для пожилых членов семьи.
Терраса же становится любимым местом для отдыха на свежем воздухе, приема гостей и организации семейных вечеров. Такое дополнение к дому повышает уровень жизни и расширяет возможности использования жилой площади в теплое время года.
Перечень основных опций дома
- Пять и более спален для большой семьи или многозадачного использования.
- Три санузла для удобства и приватности всех жильцов.
- Отдельная комната на первом этаже для разнообразных нужд.
- Терраса, удобная для отдыха и развлечений на открытом воздухе.
- Двускатная крыша сложной формы, позволяющая создать уникальный образ.
Заключение
Двухэтажный дом размером 12 на 11 метров с площадью полезных помещений в 176,63 м² – это прекрасный вариант для тех, кто ищет просторный, функциональный и стильный загородный дом. Он будет удобен для большой семейной жизни, сочетая оптимальные размеры и многофункциональность. При стоимости чуть более 6 миллионов рублей такой дом предлагает высокий уровень комфорта, современную архитектуру и продуманную планировку.
Выбирая такой проект, вы сможете легко адаптировать интерьер под свои потребности, иметь места для всех членов семьи и гостей, а терраса и дополнительные помещения сделают жизнь еще более приятной. Комфорт двух этажей и внимательно продуманное пространство подарят ощущение свободы и уюта на долгие годы.