Перезвоните мне
Обзор двухэтажного дома 13х11 метров с площадью 160,3 м²
Выбор дома для постоянного проживания — одна из самых важных и ответственных задач, с которой сталкиваются многие семьи. Современные проекты предлагают огромное разнообразие планировок, конструктивных решений и дизайнов. Двухэтажный дом размером 13 на 11 метров с полезной площадью 160,3 м² — яркий представитель комфортного жилья, который отвечает сразу нескольким ключевым требованиям: вместительность, удобство и экономичность. В данной статье мы подробно разберем особенности этого проекта, его достоинства, потенциал для обустройства и ориентировочную стоимость строительства — 6 610 839 рублей.
Акцент будет сделан на конструктивных параметрах и планировке, ведь именно грамотное распределение пространства создаёт уют и функциональность. Давайте подробнее рассмотрим этот интересный вариант частного жилья, который сегодня пользуется популярностью среди семей с детьми и людей, предпочитающих жить просторно, но без излишних затрат.
Размеры и общая характеристика дома
Размеры дома 13х11 метров делают его компактным, но при этом вместительным вариантом для семьи из 4–6 человек и более. Два этажа значительно расширяют возможности по зонированию пространства. При общей полезной площади 160,3 м², жилое пространство достигает внушительных 156,3 м², что свидетельствует об эффективном использовании каждого квадратного метра.
Общая площадь застройки дома равна 133,2 м², что указывает на оптимальный проект, который не занимает слишком много места на участке, но при этом обеспечивает комфортные условия для проживания. При минимальных требованиях к участку — ширина 20,64 м и длина 18,53 м — дом легко впишется в большинство стандартных загородных земельных участков.
Таблица ключевых параметров дома
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Размеры дома | 13 м х 11 м |
| Полезная площадь | 160,3 м² |
| Количество этажей | 2 |
| Жилая площадь | 156,3 м² |
| Площадь застройки | 133,2 м² |
| Угол наклона крыши | 35° |
| Высота здания | 7 м |
| Минимальные размеры участка | Ширина 20,64 м, длина 18,53 м |
| Тип крыши | Двускатная |
| Стоимость строительства | 6 610 839 руб. |
Планировка и функциональность
Этот дом оснащён пятью и более спальнями, что является его большим преимуществом для больших семей или тех, кто планирует использовать дополнительные комнаты как рабочие кабинеты, гостевые или детские игровые. Наличие нескольких санузлов (их количество — два) обеспечивает комфорт и удобство, особенно в утренние часы, когда в доме одновременно собирается много членов семьи.
Особое внимание в проекте уделено организации жилого пространства. Большая площадь жилой зоны в 156,3 м² свидетельствует о продуманной планировке: все комнаты грамотного размера, без лишних квадратных метров на коридоры и технические помещения. Все это создаёт ощущение уюта и свободного пространства одновременно — редкое удачное сочетание, зачастую встречающееся только в проекте премиум-класса.
Особенности планировки
- Пять и более спален, позволяющих организовать спальное место для каждого члена семьи и гостевые комнаты.
- Два санузла, что удобно и для членов семьи, и для гостей.
- Большая комната на первом этаже, которая может использоваться как гостиная или кабинет при необходимости.
- Отдельная терраса — отличное пространство для отдыха на свежем воздухе, организации барбекю или уютных семейных встреч.
Нужно отметить, что несмотря на отсутствие гаража в этом проекте, размеры участка позволяют с комфортом организовать парковочные места на прилегающей территории.
Конструктивные особенности и архитектура
Дом выполнен с двускатной крышей, угол наклона которой составляет 35 градусов. Этот конструктивный вариант не только позволяет эффективно отводить воду и снег, но и придаёт дому классический и эстетически привлекательный облик. Высота здания — 7 метров — оптимальна для двухэтажного дома, позволяя разместить все необходимые помещения и одновременно адекватно вписаться в ландшафт.
Двускатная крыша хорошо подходит для регионов с непредсказуемыми климатическими условиями, так как надёжно защищает дом от осадков и обеспечивает хорошую вентиляцию подкровельного пространства. Это важно для долговечности конструкции и комфорта проживания, особенно в зимний период.
Преимущества двускатной крыши 35°
- Эффективное удаление дождевой и талой воды, что значительно снижает риск протечек.
- Возможность обустройства мансардного этажа или чердака для хранения.
- Оптимальное соотношение площади крыши к площади дома, что упрощает задачу по утеплению.
- Классический стиль, вписывающийся в большинство загородных пейзажей.
Требования к участку и планирование территории
Один из важных аспектов при выборе проекта дома — соответствие минимальным размерам участка для расположения здания согласно строительным и санитарным нормам. Для дома размером 13х11 м оптимальные минимальные параметры участка — это ширина семнадцать с небольшим и длина почти двадцать метров, точнее 20,64 и 18,53 метра соответственно. Участок таких размеров позволяет создать комфортную зону вокруг дома для организации хозяйственных и рекреационных пространств.
На таком участке возможно разместить открытую террасу, озеленённый сад, детскую площадку или зону отдыха с мангалом. Дополнительные парковочные места для автомобилей также вписываются без проблем, что особенно важно для семей, имеющих более одного транспортного средства.
Комфорт и дополнительные опции
Двухэтажный дом 13х11 предусматривает не только функциональное распределение пространства, но и ряд дополнительных опций, которые делают проживание более комфортным и приятным. Среди них — возможность установки камина, который станет центром притяжения в холодное время года, создавая в доме атмосферу уюта и тепла.
Камин в доме — это не только дополнительный источник тепла, но и декоративный элемент, способный преобразить жилое пространство, сделать его более стильным и выразительным. Кроме того, наличие камина обеспечивает некоторую автономность дома в случае отключения централизованного отопления.
Прочие опции дома
- Камин — для тепла и уюта.
- Комната на первом этаже — может служить кабинетом или гостевой комнатой.
- Терраса — отличное место для отдыха на свежем воздухе в летнее время.
Стоимость строительства и экономические аспекты
Стоимость строительства двухэтажного дома площадью 160,3 м² и размерами 13х11 метров ориентировочно составляет 6 610 839 рублей. Такая сумма учитывает возведение дома «под ключ» с инженерными сетями, отделкой и благоустройством около дома.
Цена может варьироваться в зависимости от региона, выбранных материалов, подрядчиков и дополнительных опций. Однако указанный бюджет — хорошая ориентировочная база для тех, кто планирует построить дом такого класса без значительных компромиссов с точки зрения качества и комфорта.
Основные статьи расходов при строительстве
| Статья расходов | Процентное соотношение | Примерная стоимость (руб.) |
|---|---|---|
| Фундамент и земляные работы | 15% | 991 626 |
| Наружные и внутренние стены | 30% | 1 983 251 |
| Крыша и кровельные работы | 10% | 661 084 |
| Отделка и инженерные коммуникации | 30% | 1 983 251 |
| Прочие расходы (окна, двери, пакет бумаг) | 15% | 991 626 |
Заключение
Двухэтажный дом размером 13х11 метров с площадью полезной поверхности 160,3 м² — это отличное решение для тех, кто ценит простор, функциональность и комфорт в загородном жилье. Пять и более спален и два санузла позволят организовать удобное пространство для большой семьи, а продуманная планировка с гостиной, террасой и камином дополнит впечатление уютного и современного дома.
Строительство такого дома за ориентировочную сумму в 6 610 839 рублей делает его доступным вариантом для многих покупающих, особенно учитывая экономическую ситуацию на рынке недвижимости и строительства. Если вы хотите получить дом, который гармонично впишется в ландшафт вашего участка, обеспечит максимум удобств и прослужит долгие годы, проект 13х11 — именно то, что стоит рассмотреть в первую очередь.
