Перезвоните мне
Обзор проекта двухэтажного дома 25х10 с площадью 365,8 м²
Проект двухэтажного дома размером 25 на 10 метров с общей полезной площадью 365,8 м² представляет собой отличное решение для тех, кто желает просторное и функциональное жилье, способное удовлетворить потребности большой семьи. Современный стиль, продуманная планировка и количество жилых комнат делают данный дом идеальным вариантом для комфортной жизни. За счет небольшой высоты здания и рационального использования площади застройки достигается оптимальный баланс между масштабами дома и затратами на его строительство и содержание.
Основная площадь дома составляет 365,8 квадратных метров, из которых жилая составляет 259,8 м². Это говорит о том, что почти 71% от общей площади выделены именно под жилые помещения, что крайне удобно для семьи с большим количеством членов или для тех, кто любит значительные жилые пространства и дополнительные комнаты для гостей, хобби или работы на дому. Дом имеет два полноценных этажа, что помогает четко разделить функциональные зоны.
Размеры и архитектурные параметры дома
Габаритные размеры дома — 25 на 10 метров — задают лаконичную и вытянутую форму здания, что позволяет удобно зонировать внутреннее пространство. Такой план отлично подходит для участков с определенными ограничениями по ширине или длине, а также предоставляет возможность эффектного оформления фасадов с ориентацией на определенные стороны света.
Чтобы дом гармонично вписался в участок, была подсчитана минимальная ширина и длина земельного участка — 32,9 и 18,14 метров соответственно. Эта информация крайне важна при выборе места строительства, ведь она отражает необходимое свободное пространство для размещения дома, а также учитывает нормативы отступов от границ соседских владений.
Высота и крыша
Высота здания составляет 8,23 метра, что позволяет сформировать комфортный внутренний объем помещений без чрезмерного увеличения фасадных размеров. Высота дома обеспечивает удобное расположение инженерных сетей и возможность создавать просторные комнаты с высокими потолками.
Крыша дома выполнена в двускатном варианте с углом наклона 38 градусов. Такая форма не только придает дому классический привлекательный внешний вид, но и обеспечивает хороший отвод атмосферных осадков. Площадь кровли составляет 396 м², что оказывает непосредственное влияние на выбор кровельных материалов и смету на строительство и последующее обслуживание.
Планировка и функциональные особенности
Двухэтажный дом из этого проекта предусматривает пять и более спален, что делает его оптимальным выбором для больших семей или для тех, кто ценит простор и отдельные комнаты для каждого члена семьи. Такое количество жилых помещений позволяет не только комфортно размещать всех обитателей, но и создавать отдельные комнаты для гостей, кабинеты или зоны отдыха.
Особенностью дома является наличие четырех санузлов, что значительно повышает комфорт проживающих и избавляет от привычных очередей в утренние часы. Такое количество санузлов актуально как для семей с детьми, так и для тех, кто часто принимает гостей.
Жилая площадь и площадь застройки
Жилая площадь объекта — 259,8 м² — сосредоточена в удобных и эргономичных комнатах, которые легко зонируются под разные нужды. Эта площадь позволяет создать несколько спален комфортных размеров, а также обустроить просторную гостиную, столовую и дополнительные общие зоны.
Площадь застройки составляет 243,2 м², что указывает на эффективное использование земельного участка и хороший баланс между домом и прилегающей территорией, которую можно организовать под сад, зону отдыха или хозяйственные постройки.
Особенности интерьера и дополнительные опции
Проект дома предлагает несколько дополнительных опций, которые существенно улучшают качество жизни и придают жилью индивидуальный характер. Особенно стоит выделить наличие камина, который создает уютную атмосферу в холодное время года и выступает как декоративный элемент, задающий стиль всему дому.
Кроме того, выделена отдельная комната на первом этаже. Это может быть удобное рабочее пространство, кабинет или игровая для детей, что позволяет организовывать внутреннее пространство максимально комфортно. В дополнение к этому проект предусматривает террасу — место, где можно организовать приятный отдых на свежем воздухе, проводить время с семьей или устраивать вечерние посиделки с друзьями.
Перечень ключевых параметров и преимуществ дома
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Полезная площадь | 365,8 м² |
| Размеры дома | 25 x 10 м |
| Этажность | 2 этажа |
| Количество спален | 5+ |
| Количество санузлов | 4 |
| Жилая площадь | 259,8 м² |
| Площадь застройки | 243,2 м² |
| Площадь крыши | 396 м² |
| Угол наклона крыши | 38° |
| Высота здания | 8,23 м |
| Минимальная ширина участка | 32,9 м |
| Минимальная длина участка | 18,14 м |
| Тип крыши | Двускатная |
| Дополнительные опции | Камин, комната на первом этаже, терраса |
Стоимость проекта и обоснование цены
Стоимость двухэтажного дома площадью 365,8 м², согласно проектным расчетам, составляет 12 138 429 рублей. На формирование такой цены влияют одновременно несколько факторов — площадь и качество материалов, архитектурные особенности, инженерные решения и применяемые технологии строительства.
Для столь масштабного и функционального дома цена является вполне оправданной и конкурентоспособной на рынке частного домостроения. Учитывая количество жилых и технических помещений, дополнительное оснащение в виде камина и террасы, а также наличие четырех санузлов, стоимость становится еще более обоснованной. При этом дом, благодаря своим габаритам, превосходит стандартные проекты по комфорту и энергоэффективности.
Факторы, влияющие на цену
- Качество и объем строительных материалов. Использование современных материалов и технологий строительства позволяет обеспечить долговечность и надежность здания.
- Технологичность проекта. Продуманная планировка снижает затраты на строительные работы, сокращает время их проведения и минимизирует ошибки.
- Инженерные коммуникации. Четко спроектированная система водоснабжения, отопления, вентиляции и электрики влияет на общие затраты.
- Дополнительные опции. Камин, терраса и комнаты с повышенным уровнем комфорта требуют отдельного бюджета.
Пригодность участка под строительство и земельные требования
Как уже упоминалось, минимальные размеры участка под дом составляют 32,9 метра в ширину и 18,14 метра в длину. Эти нормативы важны, чтобы дом разместился без проблем с отступами и предусматривали площадку для обустройства придомовой территории — сада, дополнительной зоны отдыха или хозяйственного двора.
Важно отметить, что на участке должна быть возможность для подъезда строительной техники и последующего использования удобных коммуникаций. Ландшафт участка может несколько влиять на архитектурные решения, но стандартные габариты проекта обеспечивают достаточно гибкости.
Практические рекомендации при строительстве такого дома
Перед началом строительства следует тщательно оценить качества выбранного участка и провести исследования грунтов. Помимо этого, важно продумать план коммуникаций — отопления, электроснабжения, водоснабжения и канализации — для оптимальной работы всех систем дома.
Для домов с большой площадью и такой планировкой рекомендуется учитывать энергоэффективные решения, которые способны значительно снизить эксплуатационные расходы. Современные утеплители, вентиляционные установки с рекуперацией тепла, а также качественные окна и двери помогут в этом.
При реализации проекта важно уделять внимание выбору подрядчиков и контролю качества работ. Это напрямую влияет на долговечность дома и комфорт проживания.
Список ключевых шагов при строительстве
- Подготовка участка и геодезические изыскания.
- Разработка детального проекта с учетом ландшафта и пожеланий владельцев.
- Выбор и закупка материалов согласно техническому заданию.
- Возведение фундамента и каркаса здания.
- Монтаж кровли с учетом двускатной конструкции.
- Прокладка коммуникаций и инженерных систем.
- Внутренняя отделка и установка инженерного оборудования.
- Внешняя отделка и благоустройство прилегающей территории.
Итог: комфорт, масштаб и функциональность
Двухэтажный дом с размерами 25 на 10 метров и общей полезной площадью 365,8 м² — это проект, гармонично сочетающий масштаб, удобство и современные решения в частном домостроении. Большое количество спален и санузлов позволяют жить большой семье, а дополнительные опции — камин, терраса, комната на первом этаже — создают комфорт и уют.
При рациональном подходе к выбору участка и организации строительных работ такой дом станет надежным и стильным жильем, отвечающим самым высоким требованиям современного образа жизни. Продуманность архитектуры и инженерных решений обеспечит практичность и долговечность, а цена в 12 миллионов рублей становится разумным вложением в качественное и просторное жилье.