Перезвоните мне
Обзор трёхэтажного дома 6х13 – 139.9 м²: доступное качество и функциональность
В современном строительстве частных домов одной из наиболее популярных тенденций является создание компактных и функциональных коттеджей с разумным размером и оптимальным распределением жилого пространства. Трёхэтажный дом с размерами 6x13 метров и общей полезной площадью 139.9 м² – отличный пример проекта, который сочетает в себе комфортную жилую площадь и экономичность строительства.
При бюджете всего 69 965 рублей, этот дом представляет собой оптимальное предложение для семей, которые хотят получить современное жилье с четырьмя спальнями, двумя санузлами и дополнительными удобствами, такими как камин и терраса. В статье мы подробно рассмотрим все особенности и преимущества этого проекта, его планировку, конструктивные решения и условия размещения на участке.
Размеры и планировка - как оптимизировать комфорт на 140 м²
Дом размером 6 на 13 метров – это традиционное прямоугольное решение, которое максимально эффективно использует каждый квадратный метр. Такая форма дома удобно вписывается в как небольшие, так и средние по размеру участки, что особенно важно для тех, кто планирует строительство в пределах городских или пригородных территорий.
Полезная площадь в 139.9 м² демонстрирует, что за небольшим внешним размером скрывается вполне объемная и удобная для жизни площадь. Высота здания составляет 10,38 метра, что соответствует трём полноценным этажам с хорошей высотой потолков. Аттиковая стена высотой 1,18 метра позволяет создать эстетически привлекательный фасад и увеличить полезное пространство верхнего этажа.
Распределение этажей и жилых зон
Три полноценных этажа дают возможность чётко зонировать жилое пространство. Внутри дома запроектировано четыре спальни и два санузла, что делает это жилье очень удобным для семьи из 4-5 человек. Жилая площадь занимает 117,90 м², что говорит о том, что большая часть полезной площади отведена именно под комфортные жилые комнаты.
Преимущественно на первом этаже располагаются общественные зоны – кухня, гостиная, возможно, каминный зал и зона отдыха, что позволяет семьям эффективно использовать общие пространства для общения и досуга. Второй и третий этажи, как правило, отводятся под спальни и приватные комнаты.
Особенности конструктивно-архитектурного решения
Тип крыши и её значение для дома
Двускатная кровля с углом наклона 40° – это классика загородного строительства. Такая крыша не только эстетично выглядит, но и прекрасно справляется с осадками, обеспечивая быстрый сток дождевой и талой воды. Угол наклона 40 градусов оптимален для средней климатической зоны, что важно для долговечности зданий и энергоэффективности.
Учитывая наличие аттиковой стены высотой 1,18 метра, крыша имеет интересное архитектурное решение – аттик служит своеобразной стеной для мансарды, демонтируя эффект угловатой кровли и тем самым увеличивая внутренний объём верхнего этажа.
Объем брутто и площадь застройки
Площадь застройки дома составляет 83,90 м², что означает относительно небольшую площадь основания. Это подходящий параметр для участков с ограниченными размерами, поскольку минимальная ширина участка для размещения дома должна составлять всего 9,26 метра, а минимальная длина – 21,40 метра. Такой проект подходит под городские участки или небольшие загородные участки с ограничениями по площади.
Объем брутто здания при таком формате достаточно велик для трёх этажей, что позволяет достичь комфортного внутреннего пространства без потери удобства и эргономики.
Преимущества планировки дома 6x13 с четырьмя спальнями и двумя санузлами
Наличие четырёх спален в доме площадью 139,9 м² свидетельствует о сбалансированном подходе к планировке. Такие решения дают возможность всем членам семьи иметь личное пространство, что очень важно для комфорта и психологического благополучия.
Два санузла – достаточное количество для семьи среднего размера, чтобы исключить утренние «очереди» и обеспечить бытовой комфорт.
Какие помещения обязательно есть внутри дома?
- Просторная гостиная с камином, создающим атмосферу уюта и тепла.
- Кухня с достаточным местом для организации обеденной зоны.
- Четыре спальни, независимых друг от друга, подходящие для детей и родителей.
- Два санузла, возможно с разделением на гостевой и основной.
- Терраса, которая позволяет наслаждаться свежим воздухом и отдыхать на открытом пространстве.
Добавление камина и террасы повышает ценность дома и улучшает качество жизни, позволяя приятно проводить время в любую погоду.
Экономическая привлекательность: строительство за 69 965 рублей
Цена проекта в 69 965 рублей является очень привлекательной для домов подобного класса. Благодаря современным технологиям и оптимизации конструктивных решений, стоимость строительства этого трёхэтажного дома остаётся в пределах доступного бюджета, что особенно важно для молодых семей и тех, кто планирует строительство дома своей мечты с минимальными затратами.
Стоимость рассчитывается с учётом эффективного использования материалов, минимальных излишков и продуманной проектной документации. Такой подход позволяет сократить сроки и расходы на строительство, не снижая при этом качества жилья.
Факторы, влияющие на стоимость строительства
| Фактор | Описание | Влияние на цену |
|---|---|---|
| Размеры дома | Компактные размеры 6x13 м снижают расход материалов | Уменьшение затрат |
| Количество этажей | Три этажа – оптимальное сочетание площади и высоты | Умеренно увеличивает стоимость |
| Материалы | Использование качественных и экономичных материалов | Сбалансированное влияние |
| Крыша | Двускатная с угол наклона 40°, простой монтаж | Снижение расходов за счёт традиционной конструкции |
| Опции | Камин и терраса повышают затраты, но увеличивают ценность | Увеличение стоимости |
Минимальные требования к участку для строительства
Перед планированием строительства любого дома важным этапом является выбор участка, который соответствует по габаритам и параметрам проекту. Для дома 6x13 м необходим участок с минимальными габаритами 9,26 м по ширине и 21,40 м по длине. Это сравнительно небольшие размеры, что делает проект доступным для большинства районов с типичными участками для индивидуального жилищного строительства.
Правильный выбор участка под строительство позволяет обеспечить хорошие условия расположения дома, сохранить удобство подъездных дорог, а также комфортное размещение дополнительной малой архитектуры и ландшафтного дизайна.
Почему важны эти параметры?
- Минимальная ширина участка: 9,26 метра даёт возможность свободно установить стены дома с отступами по сторонам, обеспечивая вентиляцию и освещение.
- Минимальная длина участка: 21,40 метра необходима для комфортного размещения дома с небольшим отступом от границ и оборудования участка.
Преимущества трёхэтажной архитектуры в современных коттеджах
Трёхэтажные дома, несмотря на небольшую площадь в плане, обладают большим полезным жилым пространством за счет вертикального расширения. Это позволяет существенно снизить площадь застройки при сохранении необходимого количества комнат и удобств.
Вертикальное планировочное решение хорошо подходит для малогабаритных участков и обеспечивает следующие основные преимущества:
- Экономия площади участка под застройку;
- Лучшее зонирование пространства – отделение приватных зон от общественных;
- Возможность размещения дополнительных функциональных помещений, таких как кладовые, гардеробные или кабинеты;
- Красивый архитектурный облик и статусность дома.
Комфортные жилые зоны: спальни и санузлы
Четыре спальни в доме с общей жилой площадью 117,9 м² – это очень комфортное решение для семьи с несколькими детьми или гостями. Каждая спальня, вероятно, имеет площадь, достаточную для установки кровати, шкафа и рабочего места, что особенно важно в современных условиях, когда работают удалённо и требуется личный уголок.
Два санузла позволяют разгрузить бытовые процессы и добавляют удобство всем жильцам. В наличии, вероятно, одна ванная комната с душевой или ванной и дополнительные санузлы с унитазом и раковиной.
Примерное распределение спален и санузлов по этажам
| Этаж | Спальни | Санузлы |
|---|---|---|
| 1 этаж | Нет | 1 гостевой |
| 2 этаж | 2 спальни | 1 совмещённый |
| 3 этаж | 2 спальни | Нет |
Дополнительные опции: камин и терраса
Камин – это не просто источник тепла, а в первую очередь атмосферообразующий элемент интерьера, который придаёт дому уют и неповторимый шарм. Он становится центром гостиной и символом семейного очага. Наличие камина позволяет сэкономить на отоплении в межсезонье и создает комфортные условия для отдыха.
Терраса позволяет расширить пространство для отдыха на свежем воздухе. Это место для вечернего чаепития, встреч с друзьями или просто созерцания природы. Терраса становится естественным продолжением внутренней гостиной, обогащая образ жизни.
Итоги: почему трёхэтажный дом 6х13 — удачный выбор
Данный проект дома размером 6 на 13 метров с площадью 139,9 м² – это пример разумного баланса плотности застройки и комфорта. Наличие трёх этажей позволяет грамотно распределить жилую и техническую зоны, четырёх спален и двух санузлов хватит для средней семьи, а дополнительные опции в виде камина и террасы делают дом более уютным и функциональным.
Экономичность строительства за 69 965 рублей, компактные размеры и минимальные требования к участку делают этот проект доступным и желанным для многих, кто хочет получить качественное жилье за разумные деньги.
Этот вариант особенно подойдёт тем, кто не хочет жертвовать комфортом ради экономии и желает получить современный трехэтажный дом с удобной и продуманной планировкой.