Перезвоните мне
Обзор двухэтажного дома 19х8 - 212.8 м²: идеальное пространство для большой семьи
Современное строительство частных домов приобретает все большую популярность, особенно если речь идет о просторных и функциональных решениях для комфортной жизни. Одним из таких проектов является двухэтажный дом с размерами 19 на 8 метров и полезной площадью 212,8 м². Такой дом прекрасно подойдет для большой семьи — в нем реализовано множество зон, которые обеспечивают уединение каждому члену семьи и при этом создают комфортное пространство для общения и совместного времяпрепровождения.
Главными достоинствами данного проекта являются не только его габариты, но и качество планировки, продуманность инженерных решений и архитектурный стиль. Для тех, кто мечтает о доме, сочетающем в себе эстетическую красоту и функциональность, двухэтажный дом 19х8 станет истинным воплощением мечты. В статье мы подробно рассмотрим все особенности этого дома, ориентировочную стоимость и преимущества, которые делают его одним из лучших выборов на рынке.
Основные параметры дома 19х8 м и их значение
Понимание ключевых параметров дома позволяет оценить его функциональность и комфорт. Давайте разберем основные технические характеристики данного проекта.
Размеры дома и площадь застройки
Дом имеет габариты 19 на 8 метров, что делает его достаточно компактным с точки зрения внешних размеров, но достаточно просторным внутри. Площадь застройки составляет 159,20 м² — это реальная площадь, занятую домом на участке, без учета террас и балконов, если они есть.
Такой размер позволяет гармонично вписать дом в участок с минимальной шириной 27 м и минимальной длиной 16,40 м, что важно для комфортного размещения здания с учетом отступов и нормативных требований.
Полезная и жилая площади
Полезная площадь дома — 212,8 м² — включает в себя все внутренние помещения, предназначенные для жизни и хозяйственных целей. Этот параметр позволяет оценить, насколько дом функционален внутренне и насколько много комнат и вспомогательных зон в нем предусмотрено.
Особенно привлекателен показатель жилой площади в 183,80 м², что свидетельствует о наличии множества комфортабельных жилых комнат, включая спальни, гостиную, кабинет и другие помещения, где семья может отдыхать и проводить время.
Количество этажей и высота здания
Проект представляет собой двухэтажный дом, что является отличным решением для семей, желающих обеспечить разделение зон отдыха и общей активности. Высота здания составляет 8,80 метра — это оптимальная высота для двухэтажного дома с комфортными потолками и использованием современных строительных технологий.
Такое количество этажей позволяет создать в доме до пяти спален и более, что делает его самым подходящим вариантом для большой семьи или тех, кто любит принимать гостей.
Планировка и внутреннее распределение зон
Качественная планировка — основной залог удобной и комфортной жизни в частном доме. Рассмотрим, как распределены комнаты и зоны в доме 19х8.
Количество и расположение спален
В доме предусмотрено более пяти спален, что делает его одним из самых просторных проектов в категории средних домов. Такая планировка позволяет разместить большую семью, создав индивидуальное пространство для каждого члена семьи.
Спальни могут быть расположены как на первом, так и на втором этаже, обеспечивая различную степень приватности. Например, взрослые члены семьи могут обосноваться на втором этаже, а детские или гостевые комнаты — на первом.
Санузлы и их количество
К числу преимуществ относится наличие четырех санузлов. Это очень важный аспект, учитывая количество комнат и потенциальное количество жильцов. Каждый санузел оборудован современными системами водоснабжения и канализации для комфорта и удобства.
Размещение санузлов, скорее всего, учитывает расположение спален, что облегчает утренние сборы и сокращает очереди.
Общие зоны и дополнительные помещения
Общая жилплощадь дома — 183,80 м² — включает гостиную, столовую и кухню, которые могут быть совмещены или выполнены в виде просторных отдельных помещений. Такие зоны используются для совместного отдыха и организации досуга всей семьи.
Также предусмотрены дополнительные помещения, например, кабинет, кладовая или технические комнаты, которые существенно повышают уровень комфорта и практичности эксплуатации дома.
Особенности конструкции и архитектуры
Любой частный дом — это не только внутреннее пространство, но и фасад, конструктивные решения и общий внешний вид. Рассмотрим, что представляет собой дом с технической стороны.
Тип крыши и ее особенности
Дом оснащен двускатной крышей с углом наклона 30°, что оптимально для обеспечения стока осадков и предотвращения накопления снега зимой. Двускатная крыша — классическое и надежное решение, которое позволяет реализовать чердачное пространство и вентилируемый подкрышный слой.
Площадь кровли составляет 195 м², что влияет как на затраты по материалам, так и на долговечность и защиту дома от внешних воздействий.
Общий объем и площадь нетто
Объем брутто здания составляет 1 169,20 м³, что характеризует весь внутренний объем дома, включая стены и конструктивные элементы. Площадь нетто — 233,50 м² — отражает площадь всех помещений по внутренним стенам здания, это фактически объем полезного пространства оболочки дома.
Эти параметры важны для проектных расчетов, выбора оптимальных инженерных систем и планирования энергопотребления.
Высота потолков и аттиковая стена
Высота аттиковой стены в проекте не предусмотрена, что говорит о традиционной архитектуре дома без выступающих элементов на фасаде и мансардной части. Однако высота здания 8,80 м позволяет иметь высокий потолок хотя бы в некоторых помещениях, что создает ощущение простора и воздуха внутри.
Технические особенности и инженерные решения
Любой современный дом должен отвечать высоким стандартам комфорта и энергоэффективности. Рассмотрим, какие инженерные опции включены в данный проект.
Система отопления: камин как элемент уюта и тепла
В доме предусмотрена установка камина — классического атрибута уюта и настоящего семейного очага. Камин не только улучшает микроклимат помещений, но и является дополнительным источником тепла в холодное время года, снижая эксплуатационные расходы на отопление.
Кроме того, камин визуально связывает комнаты, создавая атмосферу домашнего тепла и уюта, что особенно важно в просторных домах с высокими потолками.
Терраса — дополнительное пространство для отдыха
Проект предусматривает наличие террасы, которая становится продолжением жилой зоны и позволяет проводить время на свежем воздухе в комфортных условиях. Терраса отлично подходит для организации семейных посиделок, барбекю или просто для расслабления на природе рядом с домом.
Терраса гармонично вписывается в архитектуру дома, создавая плавный переход от интерьера к внешнему пространству.
Минимальные размеры участка для строительства
Для размещения дома потребуется участок с минимальными размерами 27 м в ширину и 16,40 м в длину. Это необходимо, чтобы соблюсти все строительные нормы и оставить достаточно места для организации внешних коммуникаций, пешеходных дорожек и небольшого двора.
Такой размер участка позволяет сохранить приватность и обеспечить комфортное пребывание на территории вокруг дома.
Проект дома и стоимость строительства
Одним из важнейших вопросов для любого застройщика является стоимость возведения дома. Рассмотрим, какие инвестиции потребуются для реализации проекта двухэтажного дома 19х8.
Сметная стоимость и что в нее входит
Ориентировочная стоимость возведения дома составляет 7 897 887 рублей. При этой сумме учитывается полный комплекс строительных работ — от фундамента и стены до отделки и установки инженерных систем, включая камин и террасу.
Стоимость проекта зависит от выбранных материалов, сложности архитектурных решений и условий строительства. Однако данный бюджет является сбалансированным и отражает оптимальное соотношение цены и качества.
Преимущества инвестирования в такой проект
- Простор и функциональность: Дом идеально подходит для большой семьи с возможностью индивидуального размещения всех членов.
- Оптимальные размеры: Габариты и планировка гармоничны и приспособлены под средний земельный участок.
- Комфортные инженерные решения: Камин и терраса создают особую атмосферу, а современная планировка улучшает качество жизни.
- Качество и надежность: Использование классических конструкций, таких как двускатная крыша и качественные строительные материалы, обеспечивают долговечность дома.
Подробный анализ площади и объемов дома
Для понимания масштабов проекта уместно рассмотреть основные количественные показатели, характеризующие дом.
| Параметр | Значение | Комментарий |
|---|---|---|
| Полезная площадь | 212,8 м² | Общая площадь всех помещений, пригодных для проживания и хозяйственной деятельности. |
| Жилая площадь | 183,80 м² | Жилые комнаты: спальни, гостиная, кабинет. |
| Площадь застройки | 159,20 м² | Фактическая площадь, занимаемая зданием на участке. |
| Общая площадь | 389,30 м² | Включает все этажи, включая подсобные помещения и технические зоны. |
| Площадь нетто | 233,50 м² | Площадь помещений по внутренним стенам здания. |
| Объем брутто | 1 169,20 м³ | Объем всего здания с учетом конструкций. |
| Площадь крыши | 195 м² | Площадь поверхности кровли. |
| Высота здания | 8,80 м | Общая высота от фундамента до конька крыши. |
Советы по строительству и эксплуатации дома 19x8 м
Строительство дома такого масштаба требует внимания к деталям и грамотного планирования. Вот несколько рекомендаций на начальных этапах строительства и в процессе дальнейшей эксплуатации.
Выбор участка и подготовка фундамента
Обязательно подберите участок размером минимум 27 на 16,40 метров, чтобы обеспечить комфортные отступы и пространство для внешних коммуникаций. Перед заливкой фундамента проводите геологические изыскания — от качества основания зависит долговечность всего здания.
Оптимизация инженерных систем
Уделите особое внимание выбору систем отопления и вентиляции. Камин прекрасен как дополнение, но он не заменит центральное отопление. Рекомендуется использовать энергоэффективные решения и задуматься о возможности установки систем с рекуперацией теплого воздуха.
Дизайн и отделка интерьера
С учетом больших площадей интерьер должен быть продуман с учетом практичности и эстетики. Используйте светлые тона для расширения пространства, а натуральные материалы — для создания уюта. Терраса может стать центром отдыха в теплое время года, ее оформление должно дополнять стиль дома и ландшафт участка.
Преимущества двухэтажного дома размером 19х8 с общей площадью 212,8 м²
Подводя итог, можно выделить несколько ключевых преимуществ данного проекта, делающих его оптимальным выбором для большинства семей.
- Рациональное использование площади. Дом прекрасно выстроен по параметрам жилой и полезной площади, что обеспечивает простор и комфорт.
- Много спален и санузлов. Более пяти спален и четыре санузла — редкость для домов такого типа, что дает возможность полноценного проживания даже большой семьи.
- Архитектурное решение. Двускатная крыша с 30-градусным уклоном отвечает климатическим требованиям, а встроенный камин и терраса добавляют дому шарма и уюта.
- Оптимальная стоимость. 7 897 887 рублей — адекватная цена, учитывая качество и масштаб дома.
- Возможность реализации на стандартном загородном участке. Минимальные требования к участку делают проект доступным и удобным.