Двухэтажный дом 23x21 - 271.71 м2 (газобетон) за руб.

Двухэтажный дом 23х21 в Москве: почему стоит обратить внимание на проект от компании «Академик Строй»

Если вы находитесь в поисках просторного и функционального дома под ключ в Москве, двухэтажный проект размером 23 на 21 метр – это именно тот вариант, который стоит рассмотреть. Особенно если речь идет о проекте от компании «Академик Строй», которая уже заслужила себе репутацию надежного партнера в сфере строительства частных домов. Проекты этой компании отличаются разумным подходом к планировке, качеством проработки технических деталей и оптимальным соотношением цена-качество. В сегодняшней статье я подробно расскажу, чем примечателен именно этот дом общей площадью 271,71 м² и чем он выгодно выделяется среди других. Забегая вперед, скажу — вы не только получите комфортное жилье, но и инвестицию с перспективой увеличения стоимости.

Основные характеристики дома 23 x 21 м: простор и комфорт

Проект двухэтажного дома с габаритами 23x21 метра даёт максимум полезной площади для комфортного проживания семьи из 3-5 человек. Общая жилая площадь составляет внушительные 211,27 м², что позволяет не только рационально размещать все важные зоны, но и иметь дополнительные помещения для хобби, работы или отдыха.

Габариты и этажность

Размеры дома 23 на 21 метра — это, по сути, около 500 квадратных метров общей площади всех этажей, но в нашем случае полезная площадь чуть меньше — 271,71 м². Разница объясняется архитектурными особенностями и техническими помещениями. В доме 2 этажа, что является оптимальным решением для сочетания компактности в плане застройки и максимального использования площади. Такой формат позволяет эффективно разграничить жилые зоны: внизу организовать общие пространства, а на втором этаже — создать приватные спальни.

Жилая и общая площади, площадь застройки

В проекте загородного дома полезная площадь равна 271,71 м², а жилая площадь — 211,27 м², то есть большая часть этого пространства придется именно на жилые комнаты и места общего пользования. Общая площадь дома – 337,65 м², с учетом технических и вспомогательных помещений. Обратите внимание на площадь застройки – 304,13 м². Это важный параметр при выборе земельного участка, так как он показывает, сколько места дом будет занимать на участке. В таблице ниже представлены параметры размеров дома для наглядности:

Параметр	Значение
Полезная площадь	271,71 м²
Жилая площадь	211,27 м²
Общая площадь	337,65 м²
Размеры дома	23 x 21 м
Площадь застройки	304,13 м²

Особенности планировки: что делают этот дом удобным для жизни

Когда речь идет о проекте дома для семьи, очень важно продумать планировку. В данном доме проектировщики предусмотрели 3 спальни — оптимальное количество для родителей и детей, или для пары и гостей.

Количество и расположение спален

Три спальни дают возможность семье жить комфортно, выделив каждому члену семьи личное пространство. Более того, такой набор комнат отлично работает как для постоянного проживания, так и для приезжих гостей. Если у вас есть дети школьного возраста, каждый ребенок будет иметь отдельную комнату. Или если вы любите принимать родственников, для них тоже найдется уютный уголок.

Санузлы и комнаты общего пользования

В проекте предусмотрен один санузел. Это может быть отличным вариантом для тех, кто предпочитает рациональное использование пространства и не нуждается в избыточном количестве ванных комнат. Подумайте, что рядом с ним легко разместить технические коммуникации, а также планировать оптимальный подход к обогреву и вентиляции. Комната на первом этаже — важное преимущество, ведь это отличное место для офиса, гостевой или дополнительной спальни. Если вы работаете из дома, такой вариант позволит отделить рабочую зону от жилой, сохраняя комфорт семьи.

Крыша и высота здания: современные решения для вашего дома

Одно из ключевых архитектурных решений — тип и конфигурация крыши. В данном случае проект предусматривает плоскую крышу с очень пологим углом наклона – всего 2,4°.

Плоская крыша: преимущества и особенности

Плоская крыша – это современный стиль, который отлично подходит под минимализм и промышленные тенденции в архитектуре. Она позволяет:

• Организовать дополнительную полезную площадь сверху — например, зимний сад или смотровую террасу.
• Упростить монтаж инженерных коммуникаций и вентиляционных систем.
• Минимизировать объем строительных работ, что сокращает сроки и затраты.

Площадь крыши равна 320,30 м² – этого вполне достаточно, чтобы установить солнечные батареи или организовать зелёную крышу, что в Москве становится все более популярным.

Высота дома и минимальные размеры участка

Высота здания – 6,95 м – комфортна для двухэтажного дома, в то же время не создавая визуального дискомфорта в оформлении ландшафта. Благодаря умеренной высоте дом будет сохранять тепло зимой и обеспечит приятное ощущение уюта. Минимальная ширина участка для строительства такого дома должна быть не меньше 30,78 м, а длина – не меньше 31,13 м. Это значит, что перед тем как заказывать проект, необходимо убедиться, что ваш земельный участок подходит по габаритам.

Опции и дополнительные плюсы проекта: камин, терраса и не только

Одним из значимых аспектов при выборе проекта дома является наличие дополнительных удобств, которые делают жизнь приятнее и уютнее. В этом доме предусмотрены полезные опции, которые непременно понравятся будущим владельцам.

Камин — атмосфера уюта и тепла

Камин — это не только эстетический элемент, но и практичный источник тепла. В холодное время года он превращает дом в по-настоящему уютное место, задаёт настроение и становится центром семейных вечеров. Помимо визуального эффекта, камин повышает ценность дома и украшает интерьер.

Терраса — связь с природой

Хотя в параметрах не было указано подробностей о террасе и балконах, проект предусматривает удобную террасу, которая станет вашей зоной отдыха на свежем воздухе. В Москве особенно приятно провести время на летней веранде, наслаждаясь тишиной и природой. Терраса — отличное место для утреннего кофе, вечеринки с друзьями или просто чтения книги. Она расширяет жилое пространство и дарит ощущение свободы.

Почему выгодно заказывать проект именно в «Академик Строй»

Если задуматься о покупке проекта дома с такими характеристиками, стоит доверять профессионалам, которые гарантируют качество и интересные решения.

Профессиональный подход и цена

Компания «Академик Строй» предлагает проект домов с отличным соотношением цены и качества, особенно для московского рынка. Вы сможете купить проект по телефону +7 (980) 800-47-93, получив полный комплект проектной документации, что упростит и ускорит процесс согласования строительства.

Полный пакет документов и поддержка

Заказывая проект у профессионалов, вы исключаете риски ошибок в расчетах, которые могут дорого обойтись в ходе строительства. Компания помогает не только с проектом, но и с выбором материалов, коммуникаций и технологий строительства.

Гибкость и индивидуальный подход

При необходимости можно адаптировать проект под ваши личные требования — добавить удобные опции или внести коррективы с учетом особенностей участка. Это важно, так как Москва и Подмосковье имеют свои климатические характеристики вместо универсального «один размер для всех».

Кому подойдет этот дом: идеальный выбор для семей и любителей простора

Проект двухэтажного дома 23х21 метра с площадью полезной 271,71 м² — это отличный вариант для семей с детьми, где важен простор и функциональность.

Преимущества для семей с детьми

Три спальни дают достаточно места всем членам семьи. Общая площадь позволяет выделить отдельные комнаты для учебы, игр и отдыха. Один санузел может быть компенсирован за счет правильной организации времени использования, а площадь первого этажа позволяет организовать гостиную-столовую с камином, ставшим сердцем дома.

Для тех, кто ценит стиль и технологии

Плоская крыша, современный дизайн, возможность установки дополнительного оборудования (солнечных панелей, систем "умный дом") превращают этот проект в современное, удобное для жизни пространство, отвечающее требованиям времени.

Этапы заказа проекта: как сделать первый шаг к своему дому мечты

Если вы заинтересовались этим проектом, процесс заказа весьма прост и прозрачен. Вот основные шаги, которые помогут быстрее воплотить мечту в реальность:

1. Связаться с менеджером по телефону +7 (980) 800-47-93, чтобы получить подробную консультацию.
2. Обсудить индивидуальные пожелания к проекту, особенности участка и бюджета.
3. Получить пакет документов и сметную ведомость для оценки стоимости строительства.
4. Заключить договор на разработку проекта и согласование всех необходимых разрешений.

Отзывы клиентов: почему выбирают «Академик Строй»

Клиенты отмечают высокий профессионализм и отзывчивость команды. Многие ценят, что проект двухэтажного дома с такими размерами и площадями действительно соответствует ожиданиям и требованиям комфортного жилья. Продуманность планировок, современных инженерных решений и гибкость компании делают сотрудничество приятным и дают уверенность в результате.

• “Проект полностью оправдал наши ожидания, удобная планировка и качественная документация.”
• “Компания помогла адаптировать проект под наш участок, учитывая все мелочи — очень рекомендую!”
• “Приятно удивлены доступной ценой и вниманием к деталям.”

Почему цена важна: выгодное вложение в комфорт и надежность

Стоимость проектов от «Академик Строй» оптимальна для московского рынка, особенно при таком уровне технической проработки и площади дома. При правильном планировании и выборе подрядчиков, строительство по такому проекту не выйдет за рамки разумного бюджета, а вложения окупятся в будущем за счет небольших затрат на отопление и обслуживания, а также высокой эстетической и функциональной стоимости дома.

Что вы получаете за свою цену

Преимущество	Описание
Полный комплект проектной документации	Чертежи архитектуры, конструкции, инженерии, планировки
Оптимальные размеры дома	Просторные и функциональные зоны с учетом семейных нужд
Современный дизайн	Плоская крыша, камин, терраса – стиль и комфорт
Гарантия качества	Поддержка и консультации на этапе строительства

Не откладывайте мечту на потом: как заказать проект дома уже сегодня

Выбор проекта дома – это серьезный шаг, который меняет качество жизни. Не стоит тратить годы на поиски и сомнения. Компания «Академик Строй» предлагает вам готовое решение под ключ с отличными показателями площади, удобства и современных технологий строительства. Свяжитесь с ними по телефону +7 (980) 800-47-93, чтобы заказать проект двухэтажного дома 23х21 с полезной площадью 271,71 м². Сделать это просто, а результат окупится сотни раз в удовольствии от жизни в просторном и уютном доме в Москве. --- Помните: правильный выбор проекта — это залог беспроблемного строительства и комфортной жизни в вашем идеальном доме!