Двухэтажный дом 20x11 - 252.54 м2 (керамзитобетонный блок) за руб.

Двухэтажный дом 20x11 м – идеальное пространство для комфортной жизни в Москве

Если вы когда-нибудь задумывались о покупке или строительстве собственного дома в столице, то наверняка сталкивались с выбором проектов, которые могут подойти для семьи, желающей комфорт и функциональность. Особенно популярны сегодня двухэтажные дома с удобной полезной площадью около 250 м², которые отвечают всем современным требованиям и предоставляют достаточно места для жизни, отдыха и работы. Именно такой проект предлагает компания "Академик Строй" – двухэтажный дом размером 20 на 11 метров с полезной площадью 252,54 м². В этой большой и подробной статье я расскажу вам обо всех нюансах этого дома, расскажу, почему он пользуется спросом, какие у него особенности и что стоит учитывать при заказе проекта именно этого дома. Поехали!

Полезная площадь и общая планировка: сколько комнат и как они расположены?

Одним из ключевых факторов, на которые мы обращаем внимание при выборе проекта, является площадь дома. В представленном проекте полезная площадь составляет целых 252,54 квадратных метра — это значит, что в доме действительно просторные и удобные помещения, которые позволяют организовать жизнь семьи разного состава. Что касается планировки, то дом включает в себя два этажа, что уже само по себе расширяет возможности. На первом этаже обычно располагаются общественные зоны: просторная гостиная, кухня-столовая, рабочий кабинет или библиотека, а также гостевой санузел. Здесь и выступает основа для семейного досуга и приема гостей. На втором этаже — уже более приватная зона с тремя спальнями и двумя полноценными санузлами (всего в доме три санузла), что обеспечивает комфорт проживания для семьи из 3-5 человек.

Перечень ключевых параметров дома

Параметр	Значение
Размеры дома	20 х 11 м
Этажность	2 этажа
Полезная площадь	252,54 м²
Жилая площадь	145,28 м²
Количество спален	3
Количество санузлов	3
Общая площадь	428,70 м²
Площадь застройки	215,83 м²
Высота здания	7,85 м
Угол наклона крыши	35°
Тип крыши	Двускатная
Объем брутто	1 274,30 м³

Что означает жилая и полезная площадь?

Полезная площадь (252,54 м²) – это та часть дома, которая максимально комфортна и доступна для жизни и использования. В неё входят все комнаты, коридоры, санузлы и технические помещения без учета стен и межкомнатных перегородок. Жилая площадь (145,28 м²) – это именно «жилая» зона, куда входят спальни, гостиная, кабины отдыха – то есть, те помещения, где непосредственно проходят будни семьи. Обращать внимание на эти показатели важно, поскольку часто общая площадь дома бывает обманчивой, и если полезной площади мало, вы можете не почувствовать желаемого комфорта.

Двускатная крыша с углом наклона 35° – надежность и эстетика

Впечатляющая двускатная крыша дома занимает площадь почти в 280 м², что делает её важным элементом конструкции. Угол наклона 35° — оптимальный показатель для средней полосы России и московского региона. Такой уклон обеспечивает хорошее стекание воды, предотвращая скопление снега и льда, что в зимних условиях крайне важно для сохранения кровли и конструкции.

Преимущества двускатной крыши

• Эффективное удаление осадков, что продлевает срок службы крыши.
• Простота и сравнительно невысокая стоимость строительства по сравнению со сложными профильными крышами.
• Возможность оформления мансардного этажа при желании за счет увеличения полезного объема.
• Эстетичный классический внешний вид коттеджа, который востребован в Москве и Подмосковье.

Объем всего здания составляет около 1 274 м³ — значит, внутри вы получите действительно просторное и светлое помещение, что особенно пригодится для больших семей и тех, кто любит простор и отсутствие тесноты.

Параметры участка: сколько места нужно для строительства?

Перед тем, как начинать строительство, очень важно определиться с подходящим участком земли. Минимальная ширина для размещения данного дома должна составлять 28,04 метра, а минимальная длина – 19,44 метра. Это означает, что вам понадобится полноценный земельный участок, на котором можно разместить не только двухэтажный дом с полезной площадью более 250 м², но и предусмотреть отступы от границ участка, создать зоны отдыха, приусадебный участок и, при необходимости, гараж или парковочную зону (поскольку в данном проекте гараж отсутствует). Если у вас участок меньших размеров, возможно, придется выбирать другой проект или искать варианты строительства с оптимизацией площади – но если участок подходящий, вы сможете спокойно возвести полноценный дом с удобной планировкой.

Три спальни и три санузла: удобство для всей семьи

Трёхспальная планировка – оптимальный выбор для семьи из 3-5 человек, поскольку каждый получает свою приватную зону. Родители могут обустроить главную спальню с просторной гардеробной комнатой, гостиная зона дает возможность проводить время вместе, а детские комнаты противостоят комфортному личному пространству для детей.

Почему три санузла – это преимущество?

Количество санузлов в проекте — целых три, что уже говорит о повышенном уровне удобства. На двухэтажных домах такое количество санузлов:

• Снижает очереди утром – вы забываете про спешку и неудобство.
• Позволяет установить гостевой санузел на первом этаже, чтобы не лишать гостей доступа к дому.
• Увеличивает приватность, особенно если в доме живёт несколько поколений.

Именно эти комфортные моменты делают проект от компании "Академик Строй" особенно привлекательным для московских жителей, которые ценят многофункциональность и удобство.

Опции для уюта: камин и терраса

Отдельно стоит выделить, что в этом проекте предусмотрены стильные и практичные опции, такие как камин и терраса. И камин, и терраса — это не просто декоративные элементы, а те самые детали, которые делают дом действительно домашним. Камин — это не только дополнительный источник тепла, но и уютный центр домашних вечеров. Представьте долгие зимние вечера в Москве, когда за окном метель, а вы и ваша семья собираетесь у огня, делитесь историями или просто читаете книгу — именно такие моменты создают ощущение дома. Терраса – отличное место для отдыха, приёмов гостей и семейных праздников на свежем воздухе, особенно в теплое время года. Это пространство, объединяющее дом и природу, что в условиях мегаполиса становится настоящей ценной опцией.

Подбираем комфорт и эстетику: основные преимущества

Опция	Преимущества
Камин	Комфортное тепло, уютная атмосфера, экономия на отоплении
Терраса	Зона отдыха на природе, дополнительное пространство для семьи и гостей

Высокий уровень технологии и качество материалов

Компания "Академик Строй" известна своим вниманием к качеству. В проекте соблюдены все современные стандарты строительства, начиная от проекта фундамента и заканчивая выбором кровельных и фасадных материалов, что гарантирует надежность и долговечность дома. Что касается высоты здания, то дом достигает 7,85 метров — это оптимальный показатель для двухэтажного коттеджа, дающий хорошую циркуляцию воздуха и возможность вписать красивые окна большого размера для дневного освещения без потери энергоэффективности. Особого внимания заслуживает площадь застройки – 215,83 м², что указывает на гармоничное сочетание полезной площади и архитектурных решений, благодаря которым дом не выглядит громоздким и отлично вписывается в придомовую территорию.

Советы по выбору строительных материалов

• Отдавайте предпочтение теплоэффективным материалам для внешних стен – это и кирпич, и газобетон, и современный утеплитель.
• Для кровли — качественный металлочерепица или керамическая черепица, которые прослужат долго и выдержат все московские климатические условия.
• Для внутренних отделок стоит выбирать экологичные и долговечные материалы – древесина, глазурованная плитка, натуральный камень.

Все это обеспечит не только долговечность вашего жилья, но и комфорт жизни в нем.

Как заказать проект дома 20х11 с компанией "Академик Строй" в Москве?

Заказ проекта дома – это первый шаг к воплощению мечты о собственном доме. Компания "Академик Строй" предлагает готовый проект двухэтажного дома 20x11 м с полным пакетом документации, который быстро и удобно можно получить в Москве.

Преимущества заказа проекта в "Академик Строй"

• Гарантия качества и сопровождение на всех этапах строительства.
• Полный пакет документов для получения разрешений и начала строительства.
• Возможность доработки проекта под ваши персональные нужды и пожелания.
• Конкурентная цена на проект, которая оправдывает качество и функциональность.
• Работа с опытными архитекторами и инженерами, которые учтут ваши требования и особенности участка.

Самый простой способ заказать проект — связаться с консультантами по телефону: +7 (980) 800-47-93. Вам подробно расскажут о всех нюансах, подробно ответят на вопросы и помогут оформить заказ с учетом всех ваших предпочтений.

Этапы сотрудничества с компанией

1. Консультация и обсуждение задач. Вы рассказываете о своих предпочтениях, бюджете и особенностях участка.
2. Заключение договора на проектирование с учетом выбранного дома 20x11 метров.
3. Подготовка и согласование проекта – при необходимости вносятся изменения под ваши нужды.
4. Получение готового проекта и пакета документов для дальнейшего строительства.
5. Поддержка и сопровождение клиента по всем вопросам, связанным со строительством.

Почему именно двухэтажный дом в Москве – популярное решение?

Жить в столице зачастую означает ограниченное пространство и высокие требования. Двухэтажный дом позволяет максимально использовать площадь участка, предоставляя при этом комфорт и приватность, которые не могут обеспечить одноэтажные дома с аналогичной площадью. Также двухэтажные дома дают:

• Большую вариативность планировок комнат и коммуникаций.
• Возможность зонирования: разделение дневной и ночной зон, деление пространства на несколько частей для разного использования.
• Снижение затрат на строительство фундамента и кровли по сравнению с домами большей этажности.

В условиях городской среды это зачастую оптимальный выбор для тех, кто хочет жить комфортно, иметь простор и не переплачивать за лишние квадратные метры.

Финансовая сторона вопроса: отличная цена и выгодные условия

Проекты домов такого уровня редко бывают дешевыми, и именно поэтому предложение от "Академик Строй" выделяется выгодным соотношением цена-качество. Стоимость проекта с подробной проработкой архитектурных и инженерных решений для дома 20x11 метров вполне доступна, при этом заказчик получает надежную документацию, полностью готовую к реализации строительства. Если подойти к вопросам грамотно и с партнером в лице опытной компании, можно сэкономить и деньги, и время на этапе согласований и монтажных работ, а главное – получить дом своей мечты в оговоренный срок.

Советы по экономии на строительстве дома

• Выбирайте готовые проекты с минимальными изменениями, это снижает расходы на оформление и переделки.
• Используйте проверенные материалы и технологии, которые надежны и не требуют частого ремонта.
• Планируйте бюджет с запасом на непредвиденные расходы.
• Рассмотрите возможность поэтапного строительства.

Это поможет избежать лишних стрессов и неприятных сюрпризов в процессе.

Подводя итог: комфортный и функциональный дом для московской семьи

Проект двухэтажного дома 20x11 метров с полезной площадью более 250 м² – это отличное предложение для тех, кто мечтает о просторном, уютном и современном жилье в Москве. Его функциональная планировка с тремя спальнями и тремя санузлами гармонично сочетается со стильной двускатной крышей, хорошо продуманной конструкцией и набором удобных дополнительных опций. Компания "Академик Строй" поможет вам не только приобрести качественный проект, но и сделать первый шаг навстречу вашей мечте о собственном доме. Если вы хотите получить подробную консультацию и заказать проект, звоните по телефону +7 (980) 800-47-93 — и ваши вопросы будут решены профессионально и быстро. Пусть ваш новый дом станет местом, куда хочется возвращаться снова и снова!