Двухэтажный дом 12x13 - 140.07 м2 за руб.

Двухэтажный дом 12х13 м с площадью 140.07 м²: идеальное решение для Московских условий

Если вы задумались о строительстве собственного частного дома в Москве, то наверняка знаете, насколько важно выбрать проект, учитывающий все нюансы городской жизни и климатические особенности региона. Двухэтажный дом размером 12 на 13 метров с полезной площадью 140.07 м² — это вариант, который позволит не только комфортно разместить всю семью, но и выгодно использовать каждый квадратный метр. Компания «Академик Строй» предлагает готовый проект, который сочетает в себе современный дизайн, функциональность и высокое качество строительства. Давайте погрузимся в детали этого дома и разберём, почему он является прекрасным выбором для вас.

Польза двухэтажного дома: почему 2 этажа — это удобно?

Одноэтажные дома имеют свои плюсы, но двухэтажные постройки открывают гораздо больше возможностей. Во-первых, возможность разделить приватную и общественную зоны — на первом этаже обычно расположены гостиная, кухня, столовая, рабочий кабинет или комната для гостей, а на втором — спальни. В нашем варианте — 4 спальни, что идеально подходит для большой семьи или тех, кто любит принимать гостей и иногда обустраивать домашний офис. Кроме того, двухэтажный дом занимает меньшую площадь на участке, что является важным плюсом, особенно если пространство ограничено. Для дома 12х13 м минимальные размеры участка, которые рекомендует проект, составляют всего лишь 20 на 21 метр. Это удобно для городской или пригородной застройки.

Структура и планировка: комфорт на всех этажах

Проект «Академик Строй» продуман до мелочей. Позвольте рассказать о том, как организовано ваше будущее жилье.

• Первый этаж: общие зоны — просторная гостиная с камином, кухня, столовая, а также одна из спален, что удобно для пожилых членов семьи или гостей. Здесь же расположена комната, которая может служить кабинетом, игровой или спортзалом.
• Второй этаж: еще три спальни и два санузла, что особенно удобно для большой семьи. Размеры комнат позволяют расставить мебель и создать уютную атмосферу для каждого.

Высота здания достигает 8,45 м — оптимальная для двух жилых этажей и красивой крыши. Угол наклона кровли в 45 градусов обеспечивает надежный отвод снега и дождевой воды, что особенно важно в московских условиях с обильными осадками зимой и весной.

Особенности крыши и внешний вид

Нельзя не отметить изящную и надежную крыша сложной формы: она вальмовая, двускатная и с элементом, который часто называют «кукушкой». Такой дизайн не только придает дому выразительный и современный внешний вид, но и служит практической цели — обеспечивает хорошую циркуляцию воздуха и защищает от повреждений, связанных с климатом средней полосы. Площадь крыши составляет 245,20 м² — это солидный показатель, который позволяет использовать качественные материалы высокого класса.

Дополнительные опции: комфорт и уют круглый год

Проект дома включает ряд важных опций, которые делают его максимально комфортным:

Опция	Польза и особенности
Зимний сад	Идеальное место для расслабления и выращивания растений даже в холодное время года. Создает дополнительный уют и позволяет наслаждаться природой круглый год.
Камин	Не только источник тепла в холодные вечера, но и элемент уюта и дизайна.
Комната на первом этаже	Тем, кто предпочитает не подниматься по лестнице или хочет иметь дополнительное помещение для гостей.
Терраса	Открытое пространство для отдыха летом, приема гостей и семейных вечеринок. Выход на террасу возможен с первого этажа — удобство и комфорт.

Все эти опции делают дом не просто зданием, а уютным семейным гнездышком, в котором приятно жить и отдыхать.

Подробные характеристики дома 12х13 м от «Академик Строй»

Чтобы вы имели полное представление, соберём все параметры в одну таблицу — удобно сравнить и оценить:

Параметр	Значение
Полезная площадь	140.07 м²
Размеры дома	12 х 13 м
Количество этажей	2
Количество спален	4
Количество санузлов	2
Жилая площадь	157,79 м²
Высота аттиковой стены	0,80 м
Площадь застройки	130,40 м²
Площадь нетто	189,19 м²
Объем брутто	651 м³
Площадь крыши	245,20 м²
Угол наклона крыши	45°
Высота здания	8,45 м
Минимальная ширина участка	20 м
Минимальная длина участка	21 м
Площадь (м²)	180 м²
Тип крыши	Двускатная, вальмовая, сложной формы, с кукушкой

Что значит понятие «аттиковая стена» и почему это важно?

Высота аттиковой стены — это небольшой, но очень важный показатель. В нашем доме она равна 0,80 м. Аттиковая стена располагается над плоскостью крыши и служит главным образом для ограждения технических элементов и улучшения эстетики фасада. Такой небольшой элемент добавляет архитектурной выразительности и помогает регулировать внутренний объем помещения под крышей.

Почему стоит заказать проект именно у «Академик Строй»?

Если вы находитесь в Москве и хотите получить готовый проект двухэтажного дома 12х13 с большим набором удобств по отличной цене — «Академик Строй» готов предложить лучшее. Мы работаем с большим опытом на рынке и гарантируем качественную документацию, соответствующую всем нормам и требованиям российского законодательства.

• Наши проекты адаптированы под московский климат и строительные условия.
• Вы получаете подробные планы, развернутые чертежи, рекомендации по отделке и инженерным системам.
• Поддержка на всех этапах — от выбора проекта до строительства и последующего обслуживания.
• Гибкие цены и возможность заказать дополнительные услуги.

Как оформить заказ на проект дома 12х13 — просто и удобно

Процесс сотрудничества максимально понятен и прозрачен. Все начинается с вашего звонка по телефону +7 (980) 800-47-93. Наши специалисты внимательно выслушают ваши пожелания, расскажут о всех деталях проекта, бесплатных дополнительных опциях и помогут подобрать индивидуальные решения. Дальше вам приходит полный комплект документов, вы подписываете договор, и можно приступать к строительству. Мы всегда на связи, чтобы вы чувствовали себя уверенно и комфортно.

Примерная стоимость проекта: разумные инвестиции в будущее

Многие боятся, что проекты домов такого масштаба обойдутся слишком дорого. Но в нашем случае стоимость проекта находится в демократичном диапазоне, а качество полностью соответствует заявленным параметрам. Вложение в правильно спланированный и современный дом — это инвестирование в здоровье своей семьи, улучшение качества жизни и создание уютного пространства.

Почему цена на этот проект выгодная?

Фактор	Описание
Оптимизация площади	Максимально эффективное использование пространства 140.07 м², что снижает излишки и удешевляет строительство.
Стандартные размеры	Размеры 12х13 м позволяют использовать стандартные материалы и конструкции, что экономит на закупках.
Типовая компоновка	Готовый проект, с отработанными решениями по инженерным системам и планировке, что сокращает время подготовки и повышает качество.
Без излишеств	Отсутствие гаража в составе проекта снижает стоимость и упрощает постройку;

Итог — дом, который станет вашей мечтой

Итак, что же мы имеем? Двухэтажный дом 12х13 м с полезной площадью 140.07 м² — это прекрасно сбалансированное решение для семьи любого состава. Здесь есть четыре спальни, два санузла, просторные зоны для отдыха и работы. Высокий уровень комфорта достигается не только за счёт продуманной планировки, но и благодаря таким дополнительным опциям, как камин, зимний сад, терраса и комната на первом этаже. Проект адаптирован под московские условия, что гарантирует долговечность и удобство, а доступная цена делает его привлекательным вложением. Закажите проект у «Академик Строй» — получите качественный продукт, ориентированный именно на вас. Звоните по телефону +7 (980) 800-47-93, и будущий дом вашей мечты станет реальностью. Строительство жилого дома — это путь, который начинается с правильного проектного решения. Вы сделали первый, самый важный шаг!