Двухэтажный дом 16x12 - 209.44 м2 за руб.

Почему выбирают двухэтажный дом 16х12 - 209.44 м2 в Москве?

Когда речь заходит о строительстве частного дома, каждый мечтает об идеальном сочетании размеров, удобств и стоимости. Двухэтажный дом размером 16 на 12 метров с полезной площадью 209.44 квадратных метров — это современное и функциональное решение, которое по-настоящему вызовет интерес у московских жителей. Для жителей мегаполиса важна не только площадь, но и грамотное размещение комнат, комфорт, стиль и возможность сделать все по своему вкусу. Выбирая именно такой проект у компании «Академик Строй», вы получаете профессиональную поддержку на всех этапах: от разработки проекта до его реализации. Площадь в более чем 200 м² дает возможность обрести действительно просторное и уютное жилище, которое подойдет семье с детьми, пожилыми родителями или тем, кто любит принимать гостей. Если вы задумываетесь о том, чтобы построить именно такой дом, то сейчас самое время познакомиться с ключевыми характеристиками, преимуществами и особенностями, которые делают этот проект одним из лучших на рынке Москвы.

Основные характеристики дома 16х12 - 209.44 м²

Перед покупкой проекта важно иметь максимально четкое представление о тех параметрах, которые напрямую влияют на комфорт и удобство проживания.

Параметр	Значение
Полезная площадь	209.44 м²
Размеры дома	16 x 12 м
Количество этажей	2
Количество спален	3
Количество санузлов	2
Жилая площадь	135.65 м²
Площадь застройки	193.98 м²
Площадь нетто	166.87 м²
Площадь крыши	271 м²
Угол наклона крыши	30°
Высота здания	7.59 м
Минимальная ширина участка	24.10 м
Минимальная длина участка	20.20 м
Тип крыши	Двускатная, вальмовые, сложной формы
Опции	Камин, терраса

Что означает каждый параметр?

Прежде всего, полезная площадь в 209.44 квадратных метров – это та часть дома, которая будет полностью использоваться в быту. Это обширное пространство, позволяющее комфортно разместить три спальни, две ванных комнаты, просторную гостиную и другие комнаты для отдыха и работы. Жилая площадь в 135.65 м² — это только комнаты, предназначенные для проживания, без учета кухонь, коридоров и технических помещений. Размеры 16 на 12 метров – оптимальный вариант, который не слишком большой, но в то же время предоставляет много пространства. Это важно, так как участок в Москве в городской черте обычно ограничен в размерах. Застройка площадью 193.98 м² — это площадь земли, которую занимает сам дом, включая стены, поэтому грамотно распланировать участок для комфортного отдыха и сада становится легче.

Архитектурные особенности и дизайн крыши

Важной чертой этого проекта является продуманный дизайн крыши. Двускатная, вальмовая и сложной формы крыша не только придает дому стильный и современный вид, но и обеспечивает надежную защиту от осадков и погодных условий. Угол наклона крыши в 30° – это оптимальный показатель, который хорошо работает практически во всех климатических зонах Москвы и Подмосковья. Такая крыша быстро сбрасывает снег и дождь, что уменьшает нагрузку на конструкцию и продлевает срок эксплуатации.

Площадь крыши — 271 м² — позволяет использовать чердачное пространство, а также обеспечивает хорошую теплоизоляцию. К тому же такой элемент дизайна делает дом визуально эффектным и презентабельным, что немаловажно для столицы, где высокий стандарт жилой застройки.

Почему стоит выбрать именно двускатную и вальмовую крышу?

• Прочность и долговечность: Угол наклона 30° способствует правильному отводу осадков, что снижает риск протечек и повреждений конструкции.
• Эстетика: Сложная форма крыши придает дому индивидуальность и привлекательность, помогая выделиться на фоне стандартных коробок.
• Функциональность: Конструкция крыши позволяет оборудовать мансарду или складское помещение.
• Экономия на обслуживании: Правильная форма крыши снижает затраты на ремонт и обслуживание в долгосрочной перспективе.

Планировка и функциональность: 3 спальни и 2 санузла

Одна из важнейших характеристик любого жилого дома — продуманная планировка. В проекте компании «Академик Строй» предусмотрено три спальни, что идеально подходит для семьи из нескольких человек. Это могут быть спальни родителей, детские комнаты, кабинет для работы из дома или гостиная зона. Два санузла делают жизнь намного комфортнее, особенно если в доме живет 4-5 человек. Утренние очереди в туалет и ванну существенно сокращаются, что удобно как для малышей, так и для взрослых.

Жилая площадь 135.65 м² позволяет реализовать дополнительные помещения для отдыха или хобби – например, домашнюю библиотеку, спортзал или игровую комнату для детей.

Распределение пространства

Этаж	Основные помещения
Первый этаж	Гостиная с камином Кухня-столовая Гостевой санузел Терраса
Второй этаж	3 спальни Санузел с ванной Постирочная или гардеробная

Такое зонирование делает дом функциональным и уютным. Первая зона общественная – для встреч и общения, вторая – приватная, что позволяет сохранить личное пространство и покой.

Особенности участка и требования к площадке

Чтобы начать строительство, важно учесть параметры участка, на котором будет возводиться дом. Минимальные размеры участка для дома 16х12 – это 24.10 метра в ширину и 20.20 метра в длину. Здесь важно учитывать не только габариты дома, но и дополнительные обязанности по отступам от границ соседних территорий согласно законодательству, а также место для хозяйственных построек, зоны отдыха и парковки.

Если у вас есть участок подходящей площади, то проект этого дома будет максимально оптимальным с точки зрения использования пространства. Такой участок позволяет разместить дом с комфортным отступом от границ и создать вокруг приятную зону ландшафтного дизайна, сад или газон.

Плюсы минимального размера участка в 24.10 х 20.20 м

• Экономия земли: Участок не слишком большой, что актуально для Москвы и Подмосковья с высокой ценой на землю.
• Возможности обустройства сада: Достаточно пространства, чтобы разбить цветник, детскую площадку или зону барбекю.
• Компактность застройки: Дом занимает менее 200 м² на участке, что оставляет место для парковки и небольших построек.
• Удобство коммуникаций: Можно легче подвести центральные коммуникации и подключить все системы.

Уникальные опции: камин и терраса

Переходим к важным приятным деталям, которые делают дом не просто жилищем, а местом, где хочется проводить время. В проект включены две замечательные опции — камин и терраса. Камин способен создать атмосферу уюта зимой, обеспечивая дополнительное тепло и эстетическое наслаждение от живого огня. Это особая точка притяжения в гостиной, куда собираются семья или друзья. Терраса же летом становится отличным продлением жилого пространства. Там можно устраивать вечерние посиделки, семейные ужины на свежем воздухе, заниматься садоводством или просто отдыхать. Особенность данного проекта в том, что терраса грамотно встроена в общую архитектуру дома, не нарушая его гармонию.

Почему камин и терраса делают дом лучше?

• Повышение комфортности жизни: Возможность наслаждаться природой и поддерживать тепло в доме.
• Эстетическая ценность: Дом с камином и террасой всегда выглядит более презентабельно.
• Увеличение стоимости жилья: Такие элементы существенно повышают рыночную стоимость дома.
• Возможность проводить время с семьей: Терраса и камин создают идеальное пространство для отдыха и общения.

Цена и как заказать проект в Москве

Одно из приятнейших преимуществ работы с компанией «Академик Строй» — отличное соотношение цены и качества. Проект двухэтажного дома 16х12 с площадью 209.44 м² доступен по цене, которая при учете всех опций выглядит максимально выгодной на московском рынке. Если вы давно уже мечтаете построить просторный, удобный и стильный дом, то сейчас самое время сделать первый шаг. Купить проект можно просто, связавшись по телефону +7 (980) 800-47-93. Специалисты компании подробно расскажут обо всех нюансах, помогут подобрать дополнительные опции и ответят на любые вопросы.

Преимущества заказа проекта именно в «Академик Строй»

1. Персональный подход и адаптация проекта под ваши пожелания и особенности участка.
2. Профессиональная консультация на всех этапах — от проектирования до сопровождения строительства.
3. Использование современных технологий и сертифицированных материалов в строительстве.
4. Гарантии качества и соблюдение сроков реализации проекта.
5. Прозрачное ценообразование без скрытых доплат.

Советы по подготовке к строительству дома

Строительство дома — это ответственный этап, который требует подготовки и планирования. Вот несколько рекомендаций, которые помогут вам избежать распространенных ошибок и максимально ускорить процесс.

Список важнейших шагов

• Выбор подходящего участка: Убедитесь, что размеры земельного участка соответствуют требованиям проекта (минимум 24.10х20.20 м).
• Изучение документации и коммуникаций: Проверьте наличие и возможность подключения воды, электричества, газа и канализации.
• Получение разрешений: Обратитесь в местные органы для согласования всех необходимых документов и разрешений на строительство.
• Подбор подрядчика: Выбирайте компанию с опытом и положительными отзывами.
• Планирование бюджета: Учтите не только стоимость проекта, но и отделочных работ, коммуникаций, благоустройства участка.
• Обсуждение сроков и условий: Договоритесь о графике, чтобы предотвратить простои и задержки.

Как проект двухэтажного дома 16х12 улучшит вашу жизнь

Дом — это не просто крыша над головой. Это место, где вы отдыхаете, работаете, воспитываете детей и создаете воспоминания. Проект такой площади и планировки дает массу преимуществ.

Во-первых, комфортная планировка и просторные комнаты улучшают качество жизни и делают дом привлекательным для всех членов семьи. Во-вторых, наличие камина и террасы формируют домашний уют и расставляют акценты на семейных ценностях. В-третьих, такой дом — это инвестиция в ваше будущее и способ увеличить стоимость вашего имущества на рынке недвижимости.

Что говорят довольные клиенты?

«Мы выбрали проект 16х12 у „Академик Строй“ и очень довольны результатом. Дом просторный, очень теплый, а камин — наше любимое место в холодное время года. Все сделано качественно, без задержек.» — Марина, Москва

«Для нашей семьи важно было иметь минимум три спальни и два санузла, чтобы всем было удобно. Этот проект идеально подошел по всем параметрам. Рекомендую!» — Андрей, Московская область

Если вы в поисках проекта, который впишется именно под ваши цели и площадку, стоит обратиться в компанию «Академик Строй». Звоните по номеру +7 (980) 800-47-93 и получите консультацию специалистов. Дом мечты совсем рядом!