Перезвоните мне
Общие сведения о двухэтажном доме 18х15 м
Проект двухэтажного дома с размерами 18 на 15 метров представляет собой комфортное и просторное жилище общей полезной площадью 301,73 м². Такой дом идеально подходит для большой семьи, желающей сочетать простор и функциональность. Его компактные габариты позволяют разместить строение на участке относительно небольшой площади, а впечатляющая жилая площадь в 262,12 м² гарантирует, что каждому члену семьи будет выделено достаточно личного пространства.
Высота здания 7,25 метров при двух этажах создаёт ощущение воздушности и светлого интерьера, а плоская крыша с углом наклона всего 2,30° придаёт дому современный и лаконичный внешний вид. Такой архитектурный приём также облегчает эксплуатацию кровли и позволяет использовать её для установки систем солнечных панелей или небольших садов на крыше.
Размеры и площадь застройки
Одним из ключевых параметров этого дома является его площадь застройки, равная 208,87 м². При габаритах 18 на 15 метров такой показатель свидетельствует о том, что здание занимает весьма компактное место на земельном участке. Минимальные размеры участка, необходимого для строительства, – 25,04 метра в ширину и 24,06 метра в длину – делают дом доступным для размещения даже на типовой городской или пригородной земле.
Площадь нетто дома достигает 304,80 м², что соответствует максимально эффективному использованию внутреннего пространства. Это означает, что почти вся площадь здания применяется под жилые и полезные помещения, без значительных затрат площади на технические или нежилые зоны.
Планировка и жилые помещения
Проект предлагает пять и более спален, что отлично подходит для семей с детьми или для тех, кто часто принимает гостей. Наличие большого количества спален также позволяет организовать домашние кабинеты, детские комнаты, гостевые комнаты или мастерские в зависимости от потребностей.
Три санузла в доме гарантируют высокий уровень комфорта и удобства, что особенно важно для большой семьи. Разделение санузлов можно сделать по этажам или выделить гостевой санузел и личные ванные комнаты в спальнях. Такой подход существенно повышает приватность и удобство в повседневной жизни.
Главные зоны первого этажа
Первый этаж в этом доме – это, в первую очередь, масштабная гостиная, совмещённая с зоной столовой и кухней. Наличие камина придаёт помещению уют и особую атмосферу, а также служит дополнительным источником теплоты в холодное время года. Продуманная планировка позволяет свободно передвигаться между помещениями, создавая ощущение единого большого пространства.
Кроме общественных зон здесь предусмотрена комната, которую можно использовать как кабинет, игровую комнату или гостевую спальню. Такая гибкость в использовании помещений значительно расширяет возможности для комфортного размещения семьи и гостей.
Второй этаж и приватная зона
Второй этаж преимущественно отведён под спальни и вспомогательные помещения. Каждая из спален достаточно просторна, что позволяет обустроить комфортные места для отдыха, работы и хранения вещей. Дополнительные санузлы на этаже исключают необходимость ежедневных очередей и помогают сохранить гармонию в семье.
Подчеркнул бы, что наличие второй террасы (если она предусмотрена в отдельных вариантах проекта) на верхнем этаже может стать отличным решением для организации уединённого пространства с прекрасным видом на окрестности. Это излюбленное место для утренних чаепитий или вечерних разговоров под звёздами.
Конструктивные особенности и архитектура дома
Плоская крыша с небольшим углом наклона в 2,3° – это важная конструктивная деталь, влияющая на облик и практичность дома. Такой тип кровли популярен в современном строительстве благодаря своему лаконичному виду и простоте обслуживания. Лёгкий наклон позволяет обеспечить сток дождевой воды, при этом крыша остаётся максимально плоской, что сокращает затраты на материалы и работы.
Монолитные или каркасные технологии строительства в таком формате позволяют добиться оптимальной теплоизоляции и звукоизоляции. Высота дома в 7,25 метра при двух этажах создаёт достаточно пространства как внутри, так и визуально, не создавая громоздких форм.
Какие преимущества даёт плоская крыша?
- Современный дизайн, подходящий под минимализм и хай-тек стили;
- Возможность организации зоны отдыха или зеленой площадки на крыше;
- Легкость содержания и ремонта при сравнительно небольшой стоимости;
- Уменьшение нагрузки на фундамент за счёт уменьшения веса кровельной конструкции.
Требования к участку для строительства
Для комфортного размещения двухэтажного дома с размерами 18х15 метров и площадью застройки 208,87 м² потребуется земельный участок минимум 25,04 метра в ширину и 24,06 метра в длину. Это позволяет учитывать не только сам корпус дома, но и минимальные отступы от границ участка, необходимые по законодательству и обеспечивающие доступ света и воздуха.
Выбор участка с такими размерами – отличное решение для тех, кто хочет иметь просторную собственность, не теряя доступности к городской инфраструктуре. Расположение дома на таком участке создаёт возможность для организации ландшафтного дизайна, размещения места для отдыха, детской площадки, зон барбекю и малых архитектурных форм.
Стоимость проекта и строительства
Стоимость дома площадью 301,73 м² по представленному проекту составляет 11 036 301 рублей. Данный ценовой уровень обусловлен использованием качественных материалов, современных технологий строительства и продуманной архитектурой.
Если разбивать стоимость дома на квадратный метр, то среднеметражный показатель находится в диапазоне, который для домов такого класса является вполне адекватным. Это говорит о сбалансированности бюджетных вложений с функциональностью, эстетикой и уровнем комфорта.
Таблица: показатели стоимости и площади дома
| Показатель | Значение | Единица измерения |
|---|---|---|
| Полезная площадь | 301,73 | м² |
| Площадь застройки | 208,87 | м² |
| Жилая площадь | 262,12 | м² |
| Минимальная ширина участка | 25,04 | м |
| Минимальная длина участка | 24,06 | м |
| Цена проекта | 11 036 301 | рублей |
Особенности внутреннего комфорта и дополнительные опции
Одним из ключевых достоинств этого проекта является включённый камин – традиционный элемент уюта, который в ходу уже не одно столетие. Камин может стать центром гостиной, создавать атмосферу тепла и покоя, а также служить дополнительным источником отопления. Помимо эстетики, камин повышает энергоэффективность дома, помогая экономить на коммунальных платежах.
Наличие комнаты на первом этаже делает дом более универсальным, так как такой зал можно использовать как гостевую, кабинет или даже домашнюю студию для работы. Такая комната на нижнем уровне высвобождает второй этаж для спальнь и отдыха.
Кроме того, проект предусматривает возможность организации террасы – уютного открытого пространства для отдыха на свежем воздухе. Терраса выступает связующим звеном между домом и природой, даёт возможность наслаждаться летом и создавать дополнительные зоны для проведения времени с семьёй и друзьями.
Преимущества и недостатки плоской крыши при минимальном наклоне
Плоская крыша с углом наклона всего 2,3° обладает целым рядом плюсев, но также требует внимания к некоторым аспектам эксплуатации. С одной стороны, это невероятно современный и минималистичный архитектурный приём, благодаря которому дом не смотрится громоздко и массивно. При этом плоская крыша позволяет использовать верхнее пространство, как было отмечено ранее, для организации дополнительной функциональной зоны.
С другой стороны, плоские крыши более чувствительны к застою влаги и необходимости периодического технического обслуживания. Для предотвращения подтёков и протечек требуется регулярный осмотр гидроизоляционного покрытия и своевременный ремонт. Однако снижение сложности кровельных конструкций в целом сводит эти риски к минимуму при условии высокого качества материалов и профессионального монтажа.
Сравнительный анализ: двухэтажный дом 18x15 versus другие типовые проекты
Давайте рассмотрим ключевые параметры двухэтажного дома 18х15 м в сравнении с типовыми проектами домов схожей площади и этажности. Это поможет понять, чем именно этот проект выгодно отличается.
| Параметр | Проект 18x15 | Типовой проект 15x12 | Типовой проект 20x14 |
|---|---|---|---|
| Полезная площадь | 301,73 м² | 215 м² | 280 м² |
| Жилая площадь | 262,12 м² | 180 м² | 220 м² |
| Этажность | 2 этажа | 2 этажа | 2 этажа |
| Цена, руб. | 11 036 301 | 7 500 000 | 9 800 000 |
| Гараж | отсутствует | включён | отсутствует |
| Камин | есть | нет | есть |
Как видно из таблицы, проект 18х15 выделяется за счёт большей жилой площади, продуманной архитектуры и дополнительных удобств, таких как камин и терраса. Отсутствие гаража, с одной стороны, уменьшает строительные затраты и упрощает проект, с другой – может считаться минусом для владельцев автомобилей, которым придётся организовывать хозяйственные постройки отдельно.
Заключение
Двухэтажный дом 18х15 с полезной площадью 301,73 м² – это сочетание практичности, современного дизайна и широких возможностей для комфортного проживания большой семьи. Просторные спальни, три санузла, дополненные камином и террасой, создают пространство, идеально подходящее под запросы современного образа жизни. Плоская крыша с небольшим наклоном придаёт индивидуальность внешнему виду и расширяет варианты использования верхнего этажа.
Стоимость в 11 миллионов рублей полностью оправдана высоким качеством проекта, а также вложениями в функциональность и комфорт. Дом рассчитан на широкий круг покупателей, желающих поселиться в просторном и удобном доме без излишних архитектурных вычурностей, но с элементами уюта и современности.