Перезвоните мне
Основные параметры двухэтажного дома 15x21 м с полезной площадью 298,49 м²
Проект двухэтажного дома размером 15 на 21 метр представляет собой современное и продуманное архитектурное решение для семьи, которая ценит комфорт, простор и функциональность. Полезная площадь дома составляет внушительные 298,49 м², что обеспечивает возможность размещения многочисленных помещений для жилья и отдыха.
Такой дом идеально подходит для большой семьи, где каждому члену выделено собственное личное пространство, а также предусмотрены общие зоны для совместного времяпрепровождения – будь то гостиная, столовая или терраса. При этом дом обладает привлекательным современным внешним видом и гармонично вписывается в ландшафт загородного участка.
Ключевые размеры и основные характеристики
Фундаментальные размеры дома по наружным стенам — 15 метров в ширину и 21 метр в длину — создают прочную основу для организации удобной планировки. Двухэтажная конструкция с высотой здания 7,37 метра обеспечивает комфортное зонирование между приватной и общественной составляющей дома.
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Размеры дома | 15 x 21 м |
| Количество этажей | 2 |
| Полезная площадь | 298,49 м² |
| Жилая площадь | 266,57 м² |
| Площадь застройки | 278,19 м² |
| Высота здания | 7,37 м |
| Объем брутто | 1 375 м³ |
| Площадь крыши | 418 м² |
| Угол наклона крыши | 30° |
| Высота аттиковой стены | 1,40 м |
| Минимальные размеры участка | 23,25 x 28,85 м |
| Стоимость проекта | 5 006 882 руб. |
Планировка и функциональные зоны дома
В этом проекте особое внимание уделено рациональному использованию площади и максимальному удобству для всех жителей. Дом отличается большим количеством спален — более пяти, что считается редкостью даже для загородных домов такого класса. Это особенно актуально для больших семей или для тех, кто часто принимает гостей.
Наличие трех санузлов обеспечивает комфорт и практичность в повседневной жизни, уменьшая очереди и повышая уровень приватности. На первом этаже предусмотрена уютная комната, которую можно использовать как кабинет, гостевую или игровую зону, в зависимости от потребностей владельцев.
Жилая площадь и её распределение
Общая жилая площадь дома составляет 266,57 м², что дает возможность организовать несколько просторных спален, гостиную с выходом на террасу, кухню-столовую и кабинет. При этом полезная площадь отличается от жилой за счет включения в расчет вспомогательных помещений — холлов, кладовых, санузлов и технических зон.
Наличие террасы делает дом особенно привлекательным для любителей загородного отдыха. Терраса может служить местом семейных обедов на свежем воздухе, а также зоной для вечерних посиделок с друзьями у камина.
СПИСОК КЛЮЧЕВЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ДОМА:
- 5+ спален
- 3 санузла
- Комната на первом этаже (кабинет или гостевая)
- Просторная гостиная
- Кухня-столовая
- Терраса
- Камин
Архитектурные особенности и конструктивные решения
Дом выполнен в стиле современной классики с двускатной крышей сложной формы, что допускает вариативность планировки мансардного пространства. Угол наклона крыши 30° — оптимальное решение для регионов с умеренным и сильным выпадением осадков, обеспечивающее эффективный сток воды и снега.
Высота аттиковой стены 1,40 метра добавляет дополнительные метры полезного пространства на втором этаже, позволяя правильно использовать мансардные зоны для жилых и вспомогательных помещений. Это техническое решение выгодно отличается от традиционных мансард с крутыми скатами, где часть площади теряется из-за низких потолков.
Конструкция крыши и её преимущества
Двускатная крыша сложной формы имеет площадь 418 м², что впечатляет своей масштабностью и позволяет формировать разнообразные фронтоны, эркеры и декоративные элементы фасада. Такая конструкция эстетично смотрится в любом пейзаже и подчеркивает стильность и статус дома.
Использование сложной формы крыши позволяет организовать просторные чердачные помещения, которые могут служить как дополнительное место для хранения или даже быть оборудованы под жилые комнаты или студии.
Расчет минимальных параметров участка для строительства
Чтобы дом такого размера и конфигурации выглядел уместно и гармонично, необходим достаточно просторный земельный участок. Минимальные размеры должны составлять не менее 23,25 метра в ширину и 28,85 метра в длину. Это требуется для соблюдения строительных норм и правил по отступам от границ участка, а также для организации комфортного пространства вокруг дома.
Достаточное расстояние от границ участка позволяет разбить сад, зону отдыха, организовать дорожки и даже небольшие хозяйственные постройки, не создавая при этом тесноты и не уменьшая естественное освещение дома.
Причины таких требований к участку:
- Соблюдение нормативов по противопожарным отступам
- Обеспечение естественного доступа к дому
- Создание комфортной придомовой территории
- Возможность оформления ландшафтного дизайна
Стоимость строительства и что входит в цену
Цена проекта дома такого класса — 5 006 882 рублей — кажется вполне оправданной, учитывая масштаб и качество исполнения. В эту стоимость обычно включают не только сам проект, но и предварительные инженерные изыскания, расчет нагрузок, согласование документации, а в некоторых случаях — часть строительных работ или комплекта материалов.
Для тех, кто выбирает именно этот проект, важно понимать, что серьезная сумма обусловлена как объемом строительства, так и высоким уровнем комфорта, продуманной инженерией, качественной отделкой и надежностью конструкций.
На что распределяется бюджет
| Статья затрат | Описание |
|---|---|
| Проектирование | Архитектурный и инженерный дизайн, согласование документов |
| Фундамент и несущие конструкции | Основные строительные работы и материалы |
| Крыша и кровля | Двускатная сложной формы, материалы и монтаж |
| Инженерные коммуникации | Системы отопления, водоснабжения, электричества |
| Отделочные работы | Внутренняя и наружная отделка, облицовка, покраска |
| Дополнительные опции | Камин, терраса, встроенные мебельные конструкции |
Особенности эксплуатации и комфорта в доме
Двухэтажный дом с пятью и более спальнями и тремя санузлами создан для максимального удобства. Наличие нескольких санузлов позволяет избежать утренних очередей, что существенно экономит время всех членов семьи. Просторные спальни и крытая терраса обеспечивают необходимую приватность и уют.
Камин, который предусмотрен в проекте, станет не только дополнительным источником тепла в холодное время года, но и центром притяжения для всей семьи во время отдыха. Он создает атмосферу уюта и повышает эстетическую ценность интерьера.
Преимущества реализации данной планировки для семей
- Возможность комфортного проживания большой семьи
- Многофункциональные помещения для работы и отдыха
- Разделение приватной и общественной зон
- Просторная придомовая территория с возможностью обустройства ландшафтного дизайна
- Энергоэффективность и удобство эксплуатации благодаря современным конструктивным решениям
Выводы о доме 15x21 с площадью 298,49 м²
Этот двухэтажный дом идеально подойдет для тех, кто хочет получить не просто большое и вместительное жилье, а одновременно комфортное и эргономичное пространство. Большое количество спален и санузлов, продуманное разделение этажей, архитектурные детали, такие как двускатная крыша сложной формы и аттиковая стена — всё это поднимает уровень проживания на новый качественный уровень.
Минимальные требования к участку позволяют владельцам заранее оценить возможности по размещению дома на своем участке, а разумная цена проекта объясняется его масштабом и высоким уровнем исполнения. Дом с такой площадью и функционалом станет надежной инвестицией в комфорт и качество жизни для любой семьи.