Двухэтажный дом 11x14 - 193.98 м2 за руб.

Общие сведения о проекте двухэтажного дома 11х14

Проект двухэтажного дома с размерами 11 на 14 метров и полезной площадью 193,98 м² представляет собой гармоничное сочетание современного комфорта и рационального использования пространства. Такой дом отлично подойдет для семьи среднего размера, желающей жить в просторном, удобном и функциональном жилье, которое можно построить за разумные деньги — ориентировочная стоимость проекта составляет 6 704 754 руб.

Двухэтажное исполнение позволяет грамотно распределить жилую и хозяйственную зону. На первом этаже зарезервировано пространство для общественных помещений, в том числе гостиной с камином, просторной кухни и комнаты, которую можно адаптировать под кабинет, гостевую или игровую. Второй этаж полностью отведен под приватные спальни и санузлы, обеспечивая максимальное удобство для всех членов семьи.

Размеры, площадь и архитектурные параметры дома

Размеры и площадь

Стандартные размеры дома — 11 метров в ширину и 14 метров в длину — обеспечивают компактное размещение на участке и удобную планировку. Площадь застройки составляет 134,55 м², что идеально вписывается в минимальные размеры земельного участка: 19,04 метра по ширине и 21,50 метра по длине.

Полезная площадь дома — 193,98 м² — относится к категории просторных домов и включает в себя жилую площадь площадью 164,14 м². Такая планировка предлагает достаточно места для комфортного размещения всех членов семьи, при этом не создавая излишнего пустого пространства.

Объем и высота здания

Объем брутто дома составляет 932 м³, что говорит о его солидном материале и объемном внутреннем пространстве. Высота здания 9,01 метра обеспечивает удобный двухэтажный объем с возможностью установки просторных потолков и создания стильных интерьеров.

Высота аттиковой стены равна 1,10 метра — это важный показатель при планировании мансардных помещений и конструкции крыши. Аттиковая стена позволяет увеличить полезное пространство второго этажа, улучшая комфорт проживания.

Крыша и фасад: эстетика и практичность

Тип и угол наклона крыши

Дом выполнен с двускатной крышей с углом наклона в 40°. Такой угол считается оптимальным для российских климатических условий, обеспечивая эффективный сток атмосферных осадков и предотвращая образование наледи. Также крутая крыша дает возможность создания просторного мансардного этажа.

Двускатная крыша — классический и проверенный временем архитектурный элемент, который прост в монтаже и отличается высокой надежностью. Благодаря избранному углу наклона крыши, дом смотрится гармонично и элегантно, не создавая лишних сложностей в обслуживании.

Элементы фасада: эркер и терраса

Среди архитектурных особенностей этого проекта выделяется эркер, который придает фасаду выразительность и визуально расширяет внутреннее пространство гостиной или столовой. Эркер можно использовать для установки панорамных окон, что обеспечит квартире свет и дополнительную уютную зону.

Также в проекте предусмотрена терраса — просторное место для отдыха на свежем воздухе. Терраса идеально подходит для размещения уличной мебели, проведения семейных ужинов или чаепитий на природе. Этот элемент способствует гармоничному соединению жилого пространства с окружающим ландшафтом.

Планировка и внутреннее пространство

Количество комнат и их функциональность

В доме предусмотрено четыре спальни, что позволяет удобно разместить семью из 4-5 человек, а также гостей или персонал. Наличие трех санузлов делает дом максимально удобным для ежедневного использования и снижает очереди в утренние часы.

Жилая площадь в 164,14 м² рассчитана таким образом, чтобы каждая комната была просторной, светлой и комфортной. На первом этаже расположена большая комната, которая может быть использована как кабинет или гостевая, что особо важно для современных семей или тех, кто работает дома.

Общественные зоны

Центральным элементом первого этажа является гостиная с камином — не только уютное место для семейных вечеров, но и элемент декора, добавляющий дому тепла и особого шарма. Камин создает неповторимую атмосферу уюта и становится визуальным центром зоны отдыха.

Помимо гостиной, предусмотрено место под кухню-столовую, которая объединена с залом для создания пространства открытого типа. Такая планировка соответствует современным тенденциям в жилом строительстве — объединение зон улучшает коммуникацию между членами семьи и увеличивает ощущение свободы движения по дому.

Особенности конструкции и технические характеристики

Строительные материалы и качество

Проект рассчитан на использование современных высококачественных материалов, которые обеспечивают долговечность и энергоэффективность здания. Благодаря продуманной конструкции дома достигается оптимальная теплоизоляция, что снижает затраты на отопление и создает комфортный микроклимат внутри.

Объем брутто в 932 м³ говорит также о крепкой конструкции здания, что положительно сказывается на его устойчивости и долговечности. Правильно подобранные материалы позволят минимизировать обслуживание дома в будущем.

Наличие дополнительных опций

Проект дома предусматривает множество опциональных элементов для повышения уровня комфорта и эстетики. Камин создает уютную атмосферу в гостиной. Комната на первом этаже может быть приспособлена под кабинет или гостевую, что особенно удобно для современных условий жизни.

Терраса, расположенная у дома, расширяет жилое пространство и позволяет проводить время на свежем воздухе, наслаждаясь природой. Эркер добавляет архитектурной выразительности фасаду и увеличивает площадь комнат, делая их светлее и просторнее.

Требования к участку и размещение дома

Минимальная ширина участка для комфортного размещения дома с оговоренными размерами составляет 19,04 метра, а минимальная длина — 21,50 метра. Эти параметры позволят сохранить необходимое расстояние до границ соседних участков и обеспечить комфортную зону для озеленения и хозяйственных построек.

Площадь, необходимая для полноценного строительства и эксплуатации, является довольно стандартной и подходит как для городских окраин, так и для относительно небольших загородных участков. Такое расположение дома на участке способствует не только рациональному размещению строений, но и удобному подъезду и организации внешних коммуникаций.

Экономика строительства и стоимость

Стоимость строительства данного двухэтажного дома площадью около 194 м² составляет примерно 6 704 754 рублей. Это соотношение цены и качества делает проект чрезвычайно привлекательным для широкого круга потребителей. Такой бюджет охватывает возведение дома “под ключ” с использованием качественных материалов и элементами современного комфорта.

В цену включены государственные и проектные услуги, необходимые инженерные решения, а также отделочные работы, что значительно упрощает жизнь заказчику. Данный проект идеально подходит тем, кто хочет получить просторное и комфортное жилье без необоснованных переплат и долгих сроков строительства.

Факторы, влияющие на стоимость

• Выбор строительных материалов (эконом-класс, средний или премиум-сегмент).
• Сложность инженерных систем (системы отопления, водоснабжения, вентиляции).
• Особенности рельефа и геологические условия участка.
• Опциональные дополнения (камин, эркер, терраса) и их реализация.
• Работы по благоустройству территории.

Грамотное планирование и предварительная оценка этих факторов помогут избежать дополнительных затрат, а также оптимизировать процесс строительства.

Преимущества дома 11x14 с площадью 193,98 м²

Заключение

Проект двухэтажного дома 11x14 с площадью 193,98 м² — это отличный вариант для тех, кто стремится совместить комфорт, эстетику и функциональность в загородном жилье. Дом оснащен всеми необходимыми удобствами, просторен и светел, а его конструкция рассчитана на долговечность и энергоэффективность.

Реализация данного проекта позволит вам получить современный, уютный и практичный дом, который будет радовать вас и вашу семью много лет, отвечая всем требованиям комфорта и эстетики при адекватном бюджете строительства.