Перезвоните мне
Обзор одноэтажного дома 17x27 м: площадь, планировка и особенности
Одноэтажные дома пользуются заслуженной популярностью благодаря своей удобной и функциональной планировке, а также возможности максимально рационально использовать внутреннее пространство без необходимости подниматься по лестнице. Представляем вашему вниманию проект одноэтажного дома с размерами 17 на 27 метров и полезной площадью 305,29 м². Такой дом идеально подойдет для большой семьи, которая ценит комфорт, простор и продуманность деталей.
Общая площадь дома составляет 369,17 м², что включает не только полезные жилые метры, но и вспомогательные помещения, коридоры, технические зоны и гостевые комнаты. Жилая площадь при этом равна 257 м², что говорит о том, что внутри дома созданы все условия для комфортного проживания с просторными комнатами и несколькими санузлами.
Основные параметры дома
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Полезная площадь | 305,29 м² |
| Габариты дома | 17 x 27 м |
| Этажность | 1 этаж |
| Жилая площадь | 257 м² |
| Общая площадь | 369,17 м² |
| Количество спален | 5+ |
| Количество санузлов | 3 |
| Объем здания (брутто) | 1 345 м³ |
| Площадь крыши | 345,50 м² |
| Высота здания | 4,90 м |
| Минимальные размеры участка | 23,82 x 34,60 м |
| Тип крыши | плоская |
| Опции | камин, терраса |
Преимущества одноэтажного дома 17x27 м
Выбор одноэтажного дома площадью более 300 м² с такими габаритами легко объясним множеством преимуществ, которые он предлагает. В первую очередь, это удобство перемещения — все комнаты и функциональные зоны находятся на одном уровне. Это особенно важно для семей с детьми, пожилых людей или тех, кто планирует долго проживать в доме без ограничений по подвижности.
Площадь в 305,29 м² позволяет создать просторное и многофункциональное жилое пространство, разделенное на несколько спален, комнат отдыха, рабочих зон и общего пользования. Наличие более пяти спален обеспечивает гибкость использования дома — здесь можно разместить всех членов семьи, а также гостей или даже организовать кабинет для работы на дому.
Три санузла — важный момент для комфортного проживания большой семьи. Это уменьшает очереди по утрам и повышает уровень уединения и удобства.
Планировка и зонирование внутреннего пространства
Одноэтажный дом такой площади и с таким количеством комнат требует грамотного зонирования. Важно выделить отдельные функциональные зоны, чтобы обеспечить удобство и приватность. Основные зоны дома можно условно разделить следующим образом:
- Жилая зона — включая пять и более спален.
- Общественная зона — просторная гостиная с камином, кухня-столовая.
- Санузлы — распределены таким образом, чтобы каждая спальня имела доступ к ближайшему санузлу.
- Технические и хозяйственные помещения — котельная, кладовые.
- Зона отдыха — терраса, которая обеспечивает дополнительное пространство для релакса вне дома.
Камин в гостиной станет не только источником тепла, но и центром притяжения в холодное время года, способствуя созданию уюта и семейной атмосферы.
Архитектура и внешний вид
Одноэтажный дом с плоской крышей и размерами 17х27 м выглядит современно и эстетично. Плоская крыша с углом наклона всего 2° улучшает внешний профиль здания и позволяет использовать крышу как дополнительную зону — например, для размещения солнечных панелей, создания «зеленой» кровли или технических устройств.
Высота здания в 4,90 м достаточно велика для одноэтажного дома, что позволяет иметь высокий потолок, увеличивающий визуальный объем пространства внутри комнат. Такая высота создаст ощущение простора и свободы, что особенно важно в жилых зонах, гостиной и кухне.
Камень, дерево, декоративная штукатурка — материали для отделки фасадов могут быть выбраны с учетом особенностей архитектурного стиля и пожеланий заказчика, придавая дому индивидуальный облик, который будет гармонировать с окружающим ландшафтом.
Параметры участка под строительство
Для размещения такого внушительного дома потребуется участок площадью минимум 23,82 метра в ширину и 34,60 метра в длину. Эти габариты важны не только для установки самого здания, но и для обеспечения достаточного пространства вокруг него — под гараж, сад, зону отдыха и другие необходимые объекты.
Минимальная площадь участка должна учитывать не только размеры дома, но и нормы отступов от красных линий, технические требования, а также проектирование подъездных путей, ландшафтов и зон отдыха.
Инженерные решения и строительные технологии
Дом площадью более 300 м² требует комплексного подхода к инженерным системам — отоплению, водоснабжению, канализации и электроэнергии. Наличие трех санузлов и большого количества жилых комнат определяет серьезные требования к водопроводной системе и вентиляции. Важно предусмотреть системы, которые обеспечат энергосбережение и комфортные условия круглый год.
Одним из ключевых инженерных решений является установка камина, который не только украшает интерьер, но и работает как дополнительный источник отопления. Современные камины оборудуются теплообменниками и системами распределения тепла, что позволяет эффективно обогревать несколько комнат.
Плоская крыша требует особого внимания к гидроизоляции и теплоизоляции. Использование современных мембранных материалов и теплоизоляционных слоев при строительстве крыши гарантирует защиту дома от влаги и потери тепла, что особенно важно зимой и в межсезонье.
Стоимость строительства: оправданный бюджет
Стоимость дома такого размера и класса составляет около 15 085 302 рублей. Эта цена включает не только кладку стен и монтаж кровли, но и инженерные сети, отделочные работы, а также установку опций — камина и террасы. Для домов площадью более 300 м² это вполне оправданная сумма, учитывая качество материалов, уровень комфорта и современные технологии, применяемые при строительстве.
Точная цена зависит от многих факторов: выбора отделки, инженерного наполнения, ландшафтных работ и прочих дополнительных услуг. Для экономии и максимального контроля бюджета важен тщательный выбор подрядчиков и материалов, а также внимательное планирование всех этапов строительства.
Комфорт и функциональность: что предлагает дом на практике
При таком количестве комнат и ванн можно считать, что проект создавался с максимальным учетом потребностей большой семьи. Востребованность пяти и более спален говорит о том, что внутри можно разместить несколько поколений, создать гостевые и рабочие комнаты, детские игровые зоны и кабинеты.
Три санузла — это существенное удобство, особенно в утренние часы и при приеме гостей. Не придется дожидаться очереди, что значительно улучшает качество повседневной жизни и уменьшает стресс.
Наличие террасы открывает дополнительные возможности для отдыха на свежем воздухе без необходимости покидать дома. Это место станет идеальным для семейных ужинов, завтраков и общения в теплое время года.
Почему одноэтажный дом — это удобно и современно
Одноэтажная постройка благодаря своей компактности снижает затраты на отопление и эксплуатацию, упрощает внутреннюю логистику и позволяет быстро адаптировать проект под нужды семьи. В отличие от многоэтажных домов здесь нет проблем с лестницами, появилась возможность сделать большие проходные пространства и широкие дверные проемы, удобные для перемещения пожилых людей и детей.
Современные строительные технологии и инженерные решения дают возможность реализовать даже самые оригинальные дизайнерские идеи, обеспечивая при этом энергосбережение и экологичность строительства.
Технические характеристики дома в деталях
| Характеристика | Значение |
|---|---|
| Площадь застройки | 369,17 м² |
| Площадь крыши | 345,50 м² |
| Тип крыши | плоская, угол наклона 2° |
| Высота здания | 4,90 м |
| Объем (брутто) | 1 345 м³ |
Важность площади крыши и особенностей кровли
Площадь крыши в 345,50 м² — это значительный показатель, особенно при минимальном угле наклона. Плоская кровля требует профессиональной укладки гидроизоляции, чтобы избежать накопления воды и возможных протечек. При этом такой тип крыши предусматривает возможность комфортного обслуживания и даже использования кровельного пространства как функциональной зоны.
Угол наклона всего 2° позволяет сдерживать минимальный сток воды и снега, что актуально в регионах с умеренным климатом или при проектировании современных дизайнерских решений.
Советы по выбору участка под одноэтажный дом 17x27
Чтобы правильно выбрать участок, который подойдет под строительство дома с такими размерами, необходимо учитывать не только минимальные габариты, но и расположение инженерных коммуникаций, рельеф местности, направление ветров и освещение. Участок площадью минимум 23,82 на 34,60 метра является базовым требованием, но желательно предусмотреть запас, позволяющий организовать дополнительные зоны для отдыха, сад и парковку.
Особое внимание стоит уделить ориентации дома относительно сторон света. Хорошо, если комнаты общественного пользования будут иметь южное или юго-западное расположение, что обеспечит естественное освещение и тепловой комфорт. Спальни лучше расположить с противоположной стороны, чтобы избежать шума и чрезмерного солнечного нагрева.
Какие материалы выбрать для строительства
Одноэтажные дома большой площади требуют надежных и долговечных материалов, обеспечивающих теплоизоляцию и звукоизоляцию. Наиболее популярными вариантами являются:
- Блоки и кирпич — надежность и классический стиль.
- Газобетон — легкий материал с хорошими теплоизоляционными свойствами.
- Дерево — экологичность и природная красота, особенно актуально для загородных домов.
- Комбинированные конструкции — сочетание разных материалов для оптимизации стоимости и функциональности.
Выбор материалов будет напрямую влиять на стоимость строительства, сроки и эксплуатационные характеристики дома, поэтому к этому вопросу стоит подходить с вниманием и профессиональной консультацией.
О преимуществах террасы и камина в одноэтажном доме
Терраса — естественное продолжение жилого пространства, где можно устроить место для отдыха на свежем воздухе, проведения барбекю или утреннего кофе. Это особенно актуально в загородной местности, где важно иметь возможность наслаждаться природой, не покидая комфортный дом.
Камин в одноэтажном доме — это не просто источник тепла, но и элемент декора, способный создать атмосферу уюта и семейного тепла. Он служит центром гостиной, вокруг которого собираются домочадцы и гости, особенно в зимний период. Современные камины оснащены системами эффективного распределения тепла, что увеличивает их функциональную ценность.
Основные рекомендации по эксплуатации
- Регулярное обслуживание камина — чистка дымохода и проверка вентиляции.
- Использование только качественного топлива для предотвращения загрязнений и возгораний.
- Защита террасы от атмосферных осадков при помощи маркиз или раздвижных конструкций.
- Обеспечение комфортного освещения и мебелью для террасы — чтобы сделать зону отдыха привлекательной в любое время суток.