Перезвоните мне
Обзор проекта: двухэтажный дом 19×10 м с площадью 237,19 м²
Строительство собственного дома — это сложный и одновременно увлекательный процесс, требующий тщательного планирования и внимания к деталям. В данной статье мы подробно рассмотрим проект двухэтажного дома размером 19 на 10 метров с полезной площадью 237,19 м², который можно купить за 8 555 167 рублей. Такой дом сочетает в себе комфорт, простор и современные дизайнерские решения, что делает его привлекательным вариантом для семей, желающих жить в уютном и функциональном пространстве.
Основные параметры — двух этажей, пять с лишним спален, три санузла, просторная жилая площадь и удобная планировка — позволят даже большой семье чувствовать себя совершенно свободно и комфортно. В проекте заложены высокие требования к эргономике, эстетике и функциональности, а также учтены важные технические характеристики, такие как высота здания, угол наклона крыши и объем помещения. Разберем все детали подробнее.
Габариты и площадь дома
Размеры дома играют ключевую роль при выборе проекта, ведь именно от них зависит размещение дома на участке, организация внутреннего пространства и внешний вид строения. Данный проект имеет габариты 19 × 10 метров — это оптимальные пропорции для создания просторного, но не слишком громоздкого здания.
Полезная площадь дома составляет 237,19 м², из которых 187 м² — жилая площадь. Это означает, что почти 80% общей полезной площади отведено именно под жилые комнаты, что является отличным показателем эффективности использования пространства. Остальная часть площади занимает полезное подсобное пространство, коридоры, санузлы и технические помещения.
Таблица основных параметров дома
| Параметр | Значение | Единицы измерения |
|---|---|---|
| Полезная площадь | 237,19 | м² |
| Жилая площадь | 187 | м² |
| Габариты дома (Д×Ш) | 19×10 | м |
| Количество этажей | 2 | этажей |
| Количество спален | 5+ | шт. |
| Количество санузлов | 3 | шт. |
| Высота здания | 8,42 | м |
| Объем брутто | 962,30 | м³ |
| Площадь застройки | 170,89 | м² |
| Площадь крыши | 299,86 | м² |
| Угол наклона крыши | 40° | градусов |
| Высота аттиковой стены | 0,90 | м |
| Минимальная ширина участка | 26,85 | м |
| Минимальная длина участка | 17,60 | м |
| Тип крыши | Двускатная |
Планировка и внутреннее пространство
Один из ключевых аспектов при выборе проекта дома — продуманная планировка. В этом проекте учтено максимальное удобство для большой семьи. На двух этажах размещены свыше пяти спален, что позволяет организовать личное пространство для каждого члена семьи, а наличие трех санузлов существенно повышает комфорт проживания.
Жилая площадь в 187 м² распределена таким образом, чтобы обеспечить не только приватные комнаты, но также просторные гостиные и рабочие зоны. Наличие комнаты на первом этаже расширяет возможности использования пространства: это может быть как кабинет, так и игровая комната, или помещение для хобби.
Преимущества такой планировки:
- Просторные спальни с достаточным местом для хранения и комфортом.
- Три санузла позволяют избежать очередей в утренние часы и обеспечивают личное пространство.
- Комната на первом этаже удобна для приёма гостей или работы из дома.
- Гибкость использования помещений под различные нужды семьи.
Архитектурные особенности и внешний вид
Дом высотой 8,42 метра выглядит солидно и при этом органично вписывается в большинство районов с частной застройкой. Аттиковая стена высотой 0,90 метра добавляет современности и защищает крышу, делая фасад более визуально привлекательным.
Двускатная крыша с углом наклона 40° — классическое решение, которое не только идеально отводит осадки, но и гарантирует надежность и долгий срок эксплуатации без дополнительных сложных мероприятий. Площадь крыши составляет почти 300 м², что открывает простор для использования современных кровельных материалов и организации теплоизоляции.
Особенности кровли и фасада:
- Двускатная крыша с удобным углом наклона обеспечивает эффективный дренаж снега и дождя.
- Аттиковая стена создает современный архитектурный акцент и улучшает теплоизоляцию.
- Удачное сочетание размеров дома и высоты создает гармоничный внешний облик.
Требования к участку под строительство
Для реализации проекта этого дома необходим участок с минимальной шириной 26,85 метра и длиной 17,60 метра. Такой размер гарантирует, что дом не будет выглядеть тесно, и останется достаточно пространства для обустройства придомовой территории, садика или зоны отдыха.
Кроме того, рекомендуется учитывать возможность размещения дополнительных сооружений и удобств, либо предусмотреть зону для будущей пристройки, если в последующем появится необходимость расширения.
Комфорт и дополнительные опции
Проект предусматривает оснащение дома камином, что является не только комфортным элементом для отопления, но и создает приятную уютную атмосферу. Камин в частном доме становится центром притяжения в холодное время года, добавляя тепла и особой домашней уюта.
Наличие террасы расширяет жилое пространство, позволяя летом проводить время на свежем воздухе, наслаждаясь природой и организовывая семейные встречи и вечеринки. Террасы особенно востребованы для загородных домов, где хочется совмещать комфорт с природными условиями.
Преимущества камина и террасы:
- Камин поддерживает оптимальный микроклимат в доме, снижая расходы на отопление.
- Терраса создаёт дополнительную жилую зону открытого типа.
- Улучшение эстетики дома и повышение его инвестиционной привлекательности.
Технические показатели и экономическая составляющая
Объем жилого помещения может многое рассказать о масштабе дома. В данном случае объем брутто составляет внушительные 962,30 м³ — это отражает значительный внутренний объём пространства, который можно рационально использовать для различных нужд. Высота аттиковой стены и двускатная крыша помогают создать не только комфортную высоту потолков, но и возможность размещения мансардных окон для дополнительного освещения.
Стоимость проекта — 8 555 167 рублей — полностью соответствует рынку современных загородных домов с подобными характеристиками. При этом, выбор этого проекта позволяет снизить дополнительные расходы на перепланировки и доработки, так как основные потребности семьи уже учтены и оптимально реализованы.
Основные финансовые преимущества:
- Рациональное использование полезной площади снижает затраты на отопление и эксплуатацию.
- Минимальное количество конструктивных сложностей благодаря классической двускатной крыше.
- Готовый проект сокращает расходы на проектные работы.
Итог: кому подойдет этот дом?
Двухэтажный дом площадью 237,19 м² с пятью и более спальнями, тремя санузлами и дополнительной комнатой на первом этаже идеально подходит для большой семьи, где каждому важно иметь личное пространство. Также он удобен для тех, кто ценит просторные общие зоны и стремится к функциональной и современной планировке.
Проект станет удачным вариантом для жителей пригородных территорий с минимальными требованиями к участку, а наличие камина и террасы превратят дом в настоящее семейное гнездо, где хочется оставаться долгие годы.
