Двухэтажный дом 11x10 - 137.85 м2 за руб.

Обзор проекта двухэтажного дома 11x10 — 137,85 м² за 5 036 364 руб.

Когда речь заходит о строительстве собственного дома, одним из ключевых факторов, который определяет выбор, являются размеры и расположение комнат, а также рациональное использование пространства. Дом размером 11 на 10 метров с полезной площадью почти 138 квадратных метров предлагает оптимальное соотношение функциональности, комфорта и экономии. Сегодня мы подробно рассмотрим проект двухэтажного дома с такими параметрами, который предлагается по цене чуть более пяти миллионов рублей. Это позволит понять, насколько выгодным и удобным может быть ваш будущий жилой дом.

Интересен также тот факт, что стоимость включает в себя не только сам дом, но и множество возможностей, таких как наличие камина, террасы и удобного зонирования жилого пространства. Именно эти особенности создают атмосферу уюта и комфорта в доме, который станет не просто жильем, а настоящим убежищем для всей семьи.

Размеры и планировка: секреты рационального использования пространства

Основные габариты дома — 11 на 10 метров — позволяют распланировать внутреннее пространство эффективно и комфортно для семьи из пяти и более человек. Полезная площадь дома составляет 137,85 м², что является солидным показателем для жилого частного дома с двумя полноценными этажами. Рассмотрим подробнее, как эти цифры влияют на проектировку и комфорт проживания.

Размеры и площадь застройки

Несмотря на сравнительно компактные габариты дома, площадь застройки достигает 103,09 м², что свидетельствует о грамотной организации полезного пространства. Дополнительные метры площади обеспечиваются благодаря оптимальному этажному решению — два этажа позволяют не только расширить площадь жилых помещений, но и отделить общественные пространства от зон отдыха.

Количество комнат и их функциональное назначение

Особое внимание в проекте уделено разделению квартиры на спальни, санузлы и зоны общего пользования. В доме предусмотрено пять и более спален, что делает этот проект особенно привлекательным для больших семей или семей с гостями. Наличие двух санузлов способствует удобству и автономии, когда все члены семьи могут свободно распорядиться своим временем без лишних очередей.

Кроме того, на первом этаже расположена отдельная комната, которая отлично подойдет под кабинет, гостиную или даже игровую площадку для детей. В сочетании с просторной кухней и гостиной зонами эта комната создает комфортное и продуманное пространство для разных жизненных ситуаций.

Крыша и архитектурные особенности дома

Крыша дома — это не просто элемент конструкции, она выполняет защитную функцию и влияет на внешний вид и энергоэффективность всего здания. В данном проекте используется двускатная крыша с углом наклона в 42°, что оптимально для обеспечения естественного схода осадков и минимизации риска протечек.

Площадь и конструкция крыши

Общая площадь кровли дома достигает 190 м², что достаточно объемно для дома с габаритами 11 на 10 метров. Двускатная форма традиционно считается надежной и практичной, она позволяет использовать пространство мансарды под хозяйственные нужды или дополнительную жилую площадь. Такой наклон крыши гармонично вписывается в стиль дома, делает его эстетически привлекательным и устойчивым к ветровым нагрузкам.

Высота и объем здания

Высота здания составляет 8,79 метров, что позволяет получить комфортные высоты потолков на обоих этажах и не перегружать внешний облик дома. Объем здания (брутто) — 620 м³ — отражает общую внутреннюю вместимость и дает представление о масштабах жилого пространства.

Требования к участку и возможность застройки

Выбирая проект дома, важно учесть требования к участку. Данный дом подходит для участков с минимальными размерами 19,45 метра в ширину и 17,95 метра в длину. Это удобно для тех, у кого есть стандартный по размеру земельный участок и кто хочет получить максимум жилой площади без необходимости сокращать площадь двора.

Подбирая именно этот проект, вы не столкнетесь с проблемами расположения дома на участке — требования к ширине и длине участка соответствуют средним показателям для пригородных и сельских домовладений.

Особенности интерьера и дополнительные опции

Современный домашний комфорт невозможно представить без таких элементов, как камин и терраса. В данном проекте предусмотрена возможность установки камина, что превратит гостиную или отдельную комнату в уютную зону отдыха, особенно в холодный период. Камин — не только источник тепла, но и элемент, создающий неповторимую атмосферу уюта для всей семьи.

Комната на первом этаже

Особое преимущество проекта — наличие дополнительной комнаты на первом этаже, которая гибко адаптируется под разные нужды. Это может быть как рабочий кабинет, так и гостевая комната или зона для увлечений и хобби. Такой подход расширяет возможности дома и позволяет использовать каждый метр полезно.

Терраса — место для отдыха на свежем воздухе

Приобретение дома с террасой дополняет образ комфортного загородного жилья. Здесь можно проводить теплые вечера с семьей и друзьями, устраивать семейные обеды или просто наслаждаться природой. Терраса увеличивает полезное пространство и способствует развитию активного образа жизни на свежем воздухе.

Экономика строительства и стоимость

Строительство дома — серьезное вложение, и важно понимать, как формируется конечная стоимость реализации проекта. Дом размером 11х10 метров с площадью 137,85 м² предлагается по цене 5 036 364 рублей. Эта сумма учитывает как базовую комплектацию, так и некоторые опции и отделочные работы, что делает предложение очень конкурентным на рынке частного строительства.

Что влияет на стоимость?

• Качество материалов и используемых технологий строительства
• Сложность архитектурного проекта и наличие дополнительных опций (камин, терраса)
• Объем строительных и отделочных работ
• Региональные особенности и затраты на доставку материалов

Выбирая данный проект, вы инвестируете в дом с продуманной планировкой и качественным исполнением, что позволит избежать дополнительных расходов на перепланировки и доработки после строительства.

Достоинства двухэтажного дома 11x10

Проект имеет множество преимуществ, делающих его выгодным выбором для семей с детьми, а также для тех, кто ценит комфорт и функциональность. Несколько из них выделим отдельно:

1. Оптимальный размер дома: 11 на 10 метров — это компактно и одновременно достаточно просторно.
2. Пять и более спален: идеальное решение для большой семьи или гостей.
3. Два санузла: обеспечивает комфортное использование дома без очередей.
4. Камин и терраса: позволяют сделать дом более уютным и функциональным.
5. Двускатная крыша с удобным углом наклона: простота конструкции и надежная защита от осадков.
6. Площадь застройки и требования к участку: позволяют реализовать проект практически на любом просторном участке.
7. Экономия бюджета: дом с такой площадью и опциями по цене около 5 миллионов рублей — выгодное предложение на рынке.

Советы по выбору и реализации проекта

Перед тем, как приступить к строительству, важно тщательно изучить особенности земельного участка и проконсультироваться с архитектором. Правильное расположение дома на участке, учитывающее ориентацию по сторонам света и особенности рельефа, поможет оптимизировать освещенность помещений и сохранить комфортную микроклиматическую обстановку внутри.

Не менее значимо продумать коммуникации и инженерные системы дома, чтобы максимально упростить эксплуатацию в будущем. Наличие продуманной планировки позволит избежать лишних расходов на переделку и улучшения.

Итог

Двухэтажный дом с размерами 11 на 10 и площадью 137,85 м² — это привлекательный проект для тех, кто хочет получить комфортное, функциональное жилье с несколькими спальнями, двумя санузлами, возможностью установки камина и наличием террасы. Цена чуть выше пяти миллионов рублей сопоставима с качеством и набором опций, что делает строительство такого дома разумным и выгодным вложением.

Если вы ищете сбалансированное решение между стоимостью, функциональностью и эстетикой, то этот проект может стать именно тем вариантом, который удовлетворит ваши потребности и позволит построить дом вашей мечты.