Двухэтажный дом 11x19 - 199.6 м2 за руб.

Двухэтажный дом 11х19 – сочетание уюта и пространства в Москве

Если вы мечтаете о собственном загородном доме, который будет не просто крышей над головой, а настоящим уютным гнездышком для всей семьи, то двухэтажный дом размером 11 на 19 метров с полезной площадью в 199,6 квадратных метров – это идеальное решение. Компактный, стильный и в то же время просторный, он отлично впишется и в современные жилые комплексы, и в одиночное строительство на загородном участке в Подмосковье. Компания «Академик Строй» предлагает своим клиентам полностью готовый проект такого дома, при этом цена остается доступной, а качество на высшем уровне. Звоните по телефону +7 (980) 800-47-93 уже сегодня, чтобы получить индивидуальную консультацию, заказать проект и воплотить мечту о комфортном загородном доме с двухскатной крышей, камином и террасой.

Характеристики и размеры дома – идеальное сочетание параметров

Давайте разберемся, что именно делает проект этого дома таким привлекательным и практичным. В первую очередь обратим внимание на общие параметры.

Параметр	Значение
Размеры дома	11 х 19 м
Этажность	2 этажа
Полезная площадь	199,6 м²
Общая жилплощадь	108,10 м²
Высота здания	7,02 м
Площадь застройки	201,5 м²
Площадь крыши	293 м²
Объем здания	1004,3 м³
Угол наклона крыши	30°
Высота аттиковой стены	0,30 м
Минимальная ширина участка	19,45 м
Минимальная длина участка	26,95 м

На основе этих чисел можно смело утверждать, что дом прекрасно приспособлен для комфортного проживания семьи из 3-5 человек. Учитывая площадь жилую и общую, вы получаете достаточно пространства для личного комфорта и семейного отдыха.

Почему именно размер 11 на 19 метров?

Эти габариты включают оптимальное соотношение между жилым пространством, удобством внутренних планировок и экономичностью использования земельного участка. Дом не слишком большой, чтобы терять тепло из-за лишних метров, и в то же время не маленький, чтобы создавать чувство стеснённости. Если вы планируете строить такой дом в городской черте или ближе к Москве, где земельные участки имеют ограниченные размеры, важно правильно выбирать размер дома, чтобы не выходить за границы участка и дисциплинировать строительный бюджет. Минимальный участок 19,45 м в ширину и 26,95 м в длину – вполне реалистичное и доступное требование для многих поселков и дачных кооперативов.

Планировка и внутреннее пространство – когда каждая комната на своем месте

Одним из ключевых преимуществ этого проекта является продуманная планировка. Ведь правильно спроектированный двухэтажный дом – это комфортное проживание без излишних «мертвых» зон, где вся семья может чувствовать себя свободно.

Количество спален и их расположение

Дом содержит 2 спальни, что идеально подходит для небольшой семьи или пары с детьми. Оптимальное число комнат, чтобы одновременно сохранить пространство для гостиной, кухни и зон отдыха, а также функциональные помещения. Традиционно спальни располагают на втором этаже, что обеспечивает шумоизоляцию и дополнительный уют. Вы просыпаетесь и сразу ощущаете спокойствие, ведь наверху нет бытовой суеты первого этажа.

Санузлы – важность удобств и приватности

В проекте предусмотрено 2 санузла, что очень удобно для семьи с детьми или гостями. Один санузел, как правило, располагается на первом этаже и может служить гостевым, а второй — основной, на втором этаже, рядом со спальнями. Это создает дополнительный комфорт и множество ситуаций, при которых всем хватает личного пространства. Забудьте очереди за ванной – теперь у каждого будет свой спокойный момент.

Жилая площадь и общая площадь – в чем разница?

Жилая площадь составляет 108,10 м², что включает в себя жилые комнаты, где члены семьи проводят основное время. Полезная площадь — 199,6 м² — это пространство всех помещений, включая коридоры, кухни, санузлы, кладовые и пр. Общая площадь впечатляет в 361,20 м², что говорит о сложной конструкции, возможно, с высокими потолками, местами для мансардного пространства и дополнительными функциональными зонами. Таким образом вы получаете не просто «коробку», а удобное и атмосферное пространство для жизни.

Особенности крыши и фасада – эстетика и практичность

Двухскатная крыша с углом наклона 30° — классика загородного строительства, которая совмещает в себе простоту конструкции и удобство эксплуатации.

Двускатная крыша: почему она так популярна?

Данный тип крыши:

• Обеспечивает быстрое и эффективное стекание воды и снега, что особенно актуально для московского климата.
• Не требует сложных инженерных решений, что сокращает стоимость строительства и количество потенциальных проблем в дальнейшем.
• Позволяет использовать пространство мансарды, если в проекте предусмотрено мансардное помещение, или создать высокие потолки в комнатах второго этажа.

Кроме того, площадь крыши внушительная – 293 м², что позволяет реализовать разнообразные материалы для кровли, от классической металлочерепицы до дорогой керамической или битумной. Это влияет и на эстетику дома — с такой кровлей он будет выглядеть по-настоящему представительно и солидно.

Высота здания и аттиковая стена

Высота строения 7,02 м вместе с аттиковой стеной высотой 0,30 м обеспечивает гармоничный внешний вид и соответствует современным строительным нормам. Аттиковая стена добавляет визуальную завершенность крыше и позволяет скрыть водосточные системы или коммуникации, что положительно влияет на фасад и общий облик дома.

Площадь участка и требования к земле для строительства

При планировании строительства важно учесть минимальные размеры участка, чтобы реализовать весь потенциал проекта без проблем с разрешениями и нормативами.

Минимальный размер участка

Параметр	Значение
Минимальная ширина участка	19,45 м
Минимальная длина участка	26,95 м

Для многих, кто выбирает участок в черте города или в дачных поселках рядом с Москвой, такие требования вполне выполнимы. Даже небольшой загородный участок позволит построить этот дом с учетом отступов и зоны отдыха на участке.

Как выгодно использовать участок?

Расположение дома на участке должно учитывать не только нормативы, но и комфорт вашей семьи. Отведите место для:

• Озеленения и сада.
• Зоны барбекю или отдыха на террасе (которая предусмотрена в проекте).
• Безопасного подъезда и пространства для парковки, если гараж отсутствует.

Площадь участка в 250 м² обеспечивает достаточно возможностей, чтобы сформировать уютный, функциональный загородный дом с собственным маленьким садом у выхода из дома.

Опции и дополнительные возможности – камин и терраса

При проектировании двухэтажного дома размером 11х19 м особое внимание можно уделить созданию атмосферы уюта и тепла в доме.

Камин – сердце дома

Камин – это не просто элемент интерьера, а настоящий символ домашнего уюта и тепла. В холодные московские зимы возможность собраться всей семьей вокруг живого огня создает неповторимую атмосферу. Камин может служить не только для дополнительного отопления, но и как стильный дизайнерский элемент.

Терраса – расширяем границы жизни

Наличие террасы – отличное решение для тех, кто ценит общение на свежем воздухе. В теплое время года вы можете устраивать ужины на открытом воздухе, собираться на утренний кофе или просто отдыхать в тишине, наслаждаясь природой. Терраса позволяет продлить жилое пространство, не выходя за рамки дома.

Преимущества заказа проекта от компании «Академик Строй»

Покупая проект дома в Москве, всегда хочется быть уверенным в качестве и соответствии документации всем требованиям строительных норм и правил. Компания «Академик Строй» предлагает:

• Готовые проекты с современными планировками и функционалом.
• Полное соблюдение норм безопасности и энергоэффективности.
• Возможность адаптации проекта под индивидуальные пожелания заказчика.
• Прозрачную и честную цену без скрытых доплат.
• Профессиональные консультации и техническую поддержку на всех этапах строительства.

Кроме того, удобство заказа проекта – всего по телефону +7 (980) 800-47-93, что позволяет быстро связаться с командой и получить все необходимые ответы.

Цена проекта – выгодное вложение в ваше будущее

Строительство дома – серьезное вложение, и стоимость проекта играет важную роль. Проект дома размером 11х19 с площадью 199,6 м² у компании «Академик Строй» стоит вполне доступно, особенно учитывая все его достоинства и функциональность. Вы получаете:

• Грамотно разработанную документацию, которая подходит под московские строительные нормы.
• Экономию на инженерных расходах за счет продуманной планировки.
• Поддержку специалистов на всех этапах разработки и строительства.

Если вы мечтали о доме, отвечающем всем требованиям комфорта и эстетики, но не хотите переплачивать за лишние «навороты», этот проект — золотая середина.

Заключение – почему этот дом для вас

Проект двухэтажного дома 11х19 – это реальный вариант построить современный жилой дом в Подмосковье или окрестностях Москвы, где важны надежность, комфорт и эстетика за разумную цену. Это проект, в котором каждый метр имеет свое значение, где каждая стена продумана, а крыша – защищает дом от капризов нашей климатической зоны. Компания «Академик Строй» не просто продает проект, а предлагает возможность начать новую жизнь в вашем собственном, уютном доме, наполненном теплом и светом. Свяжитесь по телефону +7 (980) 800-47-93 и сделайте первый шаг к дому своей мечты уже сегодня.