Перезвоните мне
Двухэтажный дом 11х12 метров с площадью 139.8 м²: современное жильё для большой семьи
Строительство частного дома – это всегда значимое и ответственное решение, которое требует тщательного планирования и продуманного подхода к выбору проекта. Двухэтажный дом с размерами 11 на 12 метров и полезной площадью около 139.8 м² становится идеальным решением для тех, кто хочет получить комфортное, просторное и функциональное жильё, позволяющее разместить всех членов семьи и обеспечить каждый уголок уютом и практичностью.
В данной статье мы подробно рассмотрим ключевые преимущества и особенности именно такого дома, его планировку, технические характеристики, а также ориентировочную стоимость строительства — 5 674 209 рублей. Вы узнаете, почему двухэтажный дом с пятью и более спальнями и двумя санузлами – это отличный выбор для современного загородного образа жизни.
Основные характеристики дома размером 11х12 метров
Перед тем, как приступить к строительству, важно понять, какие параметры дома влияют на его функциональность, комфорт и стоимость возведения. Данный проект предлагает ряд оптимальных решений, которые делают пространство двухэтажного жилища удобным для проживания большой семьи.
Габариты и площадь
Дом имеет компактные габариты — 11 метров в ширину и 12 метров в длину. Это позволяет относительно легко вписать его в стандартные участки, при этом обеспечивая внушительную полезную площадь в 139.8 квадратных метров. Такая площадь позволяет грамотно организовать внутреннее пространство без лишних коридоров и неудобств.
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Площадь застройки | 130,80 м² |
| Полезная площадь | 139.8 м² |
| Жилая площадь | 134 м² |
| Размеры дома | 11 х 12 м |
| Этажность | 2 этажа |
| Количество спален | 5 и более |
| Количество санузлов | 2 |
Высота и конструктивные особенности
Высота здания достигает 7,58 метра, что обеспечивает ощущение простора и благоприятные условия для обустройства второго этажа. Дом покрыт двускатной крышей с углом наклона 35°, что является оптимальным выбором для регионов с сезонными осадками – снег и дождь быстро скапливаются и сходят, обеспечивая надежную защиту конструкции от влаги.
Двускатная крыша отличается простотой конструкции, что положительно сказывается на общей стоимости и скорости возведения, а также облегчает задачи по обслуживанию крыши в будущем.
Планировка: пять и более спален для большой семьи
Одним из главных преимуществ данного проекта является продуманная функциональная планировка, позволяющая разместить не менее пяти спален. Это редкий и очень востребованный формат для семей с несколькими детьми или тех, кто хочет организовать дополнительное пространство для гостей или рабочих кабинетов.
Распределение комнат
Первый этаж отведён не только для общих зон, но и для одной из комнат, что удобно для пожилых членов семьи или тех, кто предпочитает иметь спальню на нижнем уровне. Помимо этого, на первом этаже располагается кухня-столовая, гостиная и необходимые технические помещения.
Второй этаж максимально насыщен жилыми комнатами — здесь расположено четыре и более спальни, что обеспечивает каждому жителю уединение и личное пространство. Внимание к деталям и грамотное зонирование позволяют эффективно использовать каждый квадратный метр жилой площади.
Санузлы и удобство использования
Наличие сразу двух санузлов на доме с пятью или более спальнями — это значительный плюс в комфортной эксплуатации дома. Данные санузлы расположены так, чтобы сократить время ожидания и избежать очередей, особенно в утренние часы, когда вся семья собирается на работу и учебу.
- Санузел на первом этаже может служить как для гостей, так и для жильцов спальни на том же уровне.
- Второй санузел размещается на втором этаже, что удобно для всех остальных членов семьи.
Технические и архитектурные особенности
Выбор высоты здания и типа крыши обусловлен современными архитектурными и инженерными решениями, которые направлены на создание долговечного и уютного жилища с хорошей теплоизоляцией и комфортным микроклиматом внутри.
Двускатная крыша и её преимущества
Угол наклона крыши в 35° — это оптимальное сочетание эстетики и функциональности. Такая крыша прекрасно подходит для мест с переменной погодой, обеспечивая:
- Эффективный сток осадков
- Минимизацию наледи и повреждений в зимний период
- Дополнительное пространство для обустройства мансарды или чердачного хранения
- Улучшенную вентиляцию крыши
Высота здания и минимальные требования к участку
Высота дома, равная 7,58 метрам, позволяет обеспечить комфортные потолки внутри за счет грамотно выстроенных перекрытий и оптимального пространства. Для размещения такого дома потребуется участок минимум 19,14 метра в ширину и 19,74 метра в длину. Эти параметры вполне реалистичны для многих загородных участков и позволяют не только построить дом, но и обустроить зону отдыха на прилегающей территории.
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Минимальная ширина участка | 19,14 м |
| Минимальная длина участка | 19,74 м |
| Высота здания | 7,58 м |
Опции и дополнительные возможности обустройства
Одним из приятных бонусов данного проекта является возможность оборудовать комнату на первом этаже и наличие террасы, обеспечивающей дополнительное пространство для отдыха на свежем воздухе.
Комната на первом этаже
Эта особенность особенно важна для семей с разными возрастными категориями или для тех, кто часто принимает гостей. Такой подход повышает функциональность жилья и расширяет спектр использования комнат в зависимости от текущих потребностей.
Терраса – атмосфера загородного уюта
Терраса позволяет создать дополнительную жилую зону под открытым небом, где можно проводить семейные вечера, устраивать небольшие праздники или просто наслаждаться природой. Особенность террасы в том, что она может быть как крытой, так и открытой, что обеспечивает универсальность использования вне зависимости от погоды.
- Зона для барбекю или летней кухни
- Место для детских игр и отдыха
- Пространство для вечерних посиделок с друзьями
Актуальная стоимость возведения дома – 5 674 209 рублей
Цена строительства такого дома зависит от множества факторов, включая выбор строительных материалов, уровень отделки, регион и дополнительные инженерные решения. Однако ориентировочная сумма в 5 674 209 рублей даёт чёткое представление о бюджете, необходимом для воплощения проекта в жизнь.
Что включено в стоимость?
Данная цена, как правило, учитывает следующие аспекты:
- Фундамент и основные строительные работы
- Конструктивные элементы: стены, перекрытия, крыша
- Внутренняя черновая отделка и подготовка коммуникаций
- Устройство системы отопления и водоснабжения
Важно понимать, что окончательная стоимость может варьироваться в зависимости от выбора отделочных материалов и инженерных систем. Например, обустройство камина, установка окон с повышенной теплоизоляцией и организация ландшафта могут увеличить бюджет, однако значительно повысят комфорт и энергоэффективность дома.
Преимущества выбора двухэтажного дома с такими параметрами
Выбор именно такого дома — двухэтажного, площадью около 140 м² — открывает ряд важных преимуществ, которые делают его привлекательным для широкого круга покупателей.
Максимальная функциональность на ограниченной площади
Планировка значительно увеличивает жилое пространство без необходимости расширять площадь земельного участка. Это особенно актуально для загородных или пригородных зон с ограниченными размерами участка. В итоге вы получаете просторный дом с пятью и более спальнями, оптимально распределёнными зонами отдыха и общественными помещениями.
Экономия на коммуникациях и отоплении
Двухэтажный формат дома обеспечивает более компактную площадь под крышей и фундаментом при высоком уровне полезной жилой площади, что автоматически сокращает затраты на отопление и проведение коммуникаций. Дом легче сохраняет тепло зимой и прохладу летом, особенно при использовании современных теплоизоляционных материалов.
Удобство и комфорт для всех членов семьи
Наличие сразу нескольких спален позволяет каждому члену семьи наслаждаться личным пространством, что положительно сказывается на взаимоотношениях и общем психологическом климате. Размещение санузлов на разных этажах повышает уровень комфорта и удобства в быту.
На что обратить внимание при выборе и строительстве дома 11х12
Строительство дома — всегда уникальный процесс, и проект 11 на 12 метров не исключение. Рассмотрим основные моменты, важные для грамотного выбора и успешного воплощения.
Анализ участка под строительство
Минимальные размеры участка 19,14 на 19,74 метра требуют тщательного позиционирования дома, учитывая правила застройки, расположение коммуникаций и удобство доступа. Важно взять в расчёт ориентацию относительно сторон света — правильное размещение улучшит естественное освещение и позволит сэкономить на отоплении и освещении.
Выбор строительных материалов
Многие потенциальные хозяева сталкиваются с вопросом, из чего лучше построить дом. Классические варианты включают кирпич, газобетон, дерево и каркасные технологии. Каждый материал имеет свои достоинства и особенности теплоизоляции, долговечности и стоимости. Важно выбирать материалы, исходя из климатических условий региона эксплуатации и бюджета, не забывая о пожарной безопасности и экологичности.
Подготовка и согласование документов
При строительстве дома площадью 139.8 м² требуется оформление разрешительной документации, в том числе проектов, согласований с местными органами архитектуры и получение разрешения на строительство. От правильного оформления всех бумаг зависит срок ввода дома в эксплуатацию и отсутствие юридических проблем в будущем.
Советы специалистов по эксплуатации и обслуживанию двухэтажного дома
Чтобы дом служил долго и сохранял эстетичный вид, нужно уделять внимание не только строительству, но и регулярному уходу.
Вентиляция и отопление
Рекомендуется использовать современные системы вентиляции с рекуперацией тепла и энергоэффективные котлы или тепловые насосы. Это поможет снизить расходы на отопление и обеспечить качественный микроклимат.
Профилактика и ремонт крыши
Двускатная крыша требует периодических осмотров и очистки водостоков. Угол 35° удобен для оперативного ремонта и профилактических работ, что снижает риск протечек и повреждений после осадков.
Уход за фасадом и внешним обликом
Регулярная покраска и обработка фасадных материалов защищает наружные стены от влияния погодных условий и сохраняет привлекательный внешний вид дома на многие годы.
Итог: почему стоит выбрать именно дом 11х12 с площадью 139.8 м²
Двухэтажный дом размером 11 на 12 метров площадью 139.8 м² — это оптимальный выбор для семьи, стремящейся к гармоничному балансу между размером жилища и бюджетом строительства. Немало важным является сочетание пяти и более спален, двух санузлов, двухэтажной конструкции и продуманного архитектурного решения с двускатной крышей и эргономичной планировкой.
За сумму около 5,67 миллионов рублей вы получаете современный, функциональный и комфортный дом, который способен стать настоящим семейным гнёздышком на годы вперёд. Такой дом легко впишется в среднестатистический загородный участок, обеспечит необходимое пространство и комфорт для всех членов семьи, а также предложит возможности для организации досуга и отдыха на свежем воздухе благодаря террасе.