Двухэтажный дом 21x19 - 337.23 м2 (пеноблок) за руб.

Двухэтажный дом 21х19 – что это значит и почему стоит обратить внимание?

Если вы когда-нибудь задумывались о строительстве собственного дома в Москве, то наверняка сталкивались с вопросом: «Какой проект выбрать?» Сегодня я хочу рассказать вам об одном весьма интересном варианте — двухэтажном доме размером 21 на 19 метров, общей полезной площадью 337,23 квадратных метров. Такой проект предлагает компания "Академик Строй", и, честно говоря, он действительно заслуживает внимания. Прежде всего, давайте разберемся, что означает такой большой дом с размерами 21х19 м и двумя этажами. Это не просто коттедж на даче, это полноценное загородное жильё, которое способно вместить большую семью, обеспечить максимум комфорта и предложить современный уровень изоляции, технологичность и стильный внешний вид. Тем более в Москве и ближнем Подмосковье востребован именно такой формат: просторное, удобное жилище, где уют и функционал сочетаются на высшем уровне.

Параметры дома: подробный обзор

Чтобы понять, подходит ли такой дом вам, необходимо внимательно взглянуть на ключевые параметры, которые формируют картину проекта.

Размеры и площадь

Этот дом имеет довольно внушительные размеры — 21 на 19 метров по внешним габаритам. Если перевести это в реальный жизненный формат, то вы получите дом с площадью застройки чуть менее 300 м² – а именно 299,37 м². При этом полезная площадь — та, которая непосредственно используется для жизни и размещения мебели, отделки и так далее — составляет 337,23 м². Такое различие именно за счет удобных планировочных решений и максимального использования внутреннего пространства. Приведу таблицу для удобства восприятия основных размеров:

Параметр	Значение	Комментарий
Размеры дома	21 × 19 м	Реальные внешние габариты
Площадь застройки	299,37 м²	Площадь основания дома
Полезная площадь	337,23 м²	Жилая и вспомогательная площадь
Жилая площадь	202,28 м²	Площадь спален, гостиных и прочих комнат
Площадь крыши	454 м²	Большая крыша с углом наклона 30°

Два этажа — оптимальное решение

Наличие двух этажей делает проект универсальным. Это позволяет грамотно разделить зону отдыха и работы, сна и общения. На первом этаже традиционно размещают гостиную, кухню, столовую и вспомогательные помещения, а на втором – личные комнаты – спальни. В нашем случае в дом запроектировано четыре спальни, что удобно для семьи с несколькими детьми или для тех, кто любит принимать гостей или организовывать рабочие кабинеты дома. Обратите внимание, что жилая площадь домовладения — более 200 м², это действительно просторные комнаты с качественным естественным освещением и возможностью свободной меблировки.

Удобство и комфорт с тремя санузлами

Для такого большого дома наличие трех санузлов — это не прихоть, а необходимость. Семье из 4-5 человек крайне важно иметь несколько ванных комнат и туалетов, чтобы не создавать очередей по утрам и вечерам. Это, безусловно, плюс к комфорту и повышению качества жизни.

Архитектура и конструкция: как выглядит дом и что в нем особенного

Когда вы выбираете проект дома, стоит обращать внимание не только на площади, но и на архитектуру. Этот дом выполнен в современном стиле с использованием кровли сложной формы — тут есть элементы двускатной и вальмовой крыш. Такая крыша не только эстетически привлекательна, но и прекрасно справляется с задачами по защите от осадков и ультрафиолета.

Крыша: угол наклона и площадь

Угол наклона крыши составляет 30°, что достаточно типично для московского региона. Такой наклон помогает эффективно соскальзывать снегу, не создавая лишней нагрузки на конструкцию. При площади крыши в 454 м² можно говорить о том, что дом надежно защищён от осадков, а архитектурные решения позволяют реализовывать чердачное пространство или дополнительные технические помещения.

Высота дома и размеры участка

Высота дома, составляющая 7,82 метра, сделана с учетом гармоничного масштабирования и того, что для большинства жилых зон в Подмосковье такое значение является оптимальным. Важный момент для владельцев — минимальные размеры участка, на котором можно строить этот дом без нарушения требований к отступам и санитарным нормам. Для этого дома участок должен быть минимум 29,14 метра по ширине и 27,04 метра по длине. В результате, проект можно реализовать не на куче земли, а на достаточно компактном участке, что важно в условиях подмосковья, где большие участки найти сложно и дорого.

Почему стоит заказать проект именно от компании "Академик Строй"?

Когда речь идёт о строительстве дома – проектирование играет ключевую роль. От качества проекта зависит именно то, насколько быстро и без переплат будет построен ваш дом. И здесь компания "Академик Строй" предлагает ряд преимуществ.

Профессиональный подход и опыт

"Академик Строй" — это команда специалистов с многолетним опытом работы в отрасли частного домостроения. Они понимают все нюансы московского региона, начиная от климата и заканчивая нормами застройки. В результате вы получаете детальный проект, готовый к реализации, покупаете не просто чертежи, а полноценное руководство по строительству.

Оптимальная цена при высоком качестве

В наше время цены на проекты могут быть либо слишком высокими, либо вас могут обмануть, предложив "серую" документацию. Компания "Академик Строй" предлагает адекватные цены, а купить или заказать проект можно прямо по телефону +7 (980) 800-47-93. Это удобно, быстро и прозрачно.

Доступные дополнительные опции

В проект дома возможна установка террасы — это особенно актуально для тех, кто любит проводить время на свежем воздухе, не выезжая далеко от дома. Терраса – место для утреннего кофе, семейных ужинов или просто отдыха на природе. Список основных преимуществ заказа проекта у "Академик Строй" выглядит следующим образом:

• Индивидуальный подход и адаптация проекта под ваш участок
• Полное сопровождение от эскиза до разработки рабочей документации
• Возможность доработок и изменений по вашим пожеланиям
• Гарантия качества и соблюдение строительных норм
• Доступные цены и удобная система оплаты

Что такое площадь нетто и объём брутто – почему это важно

Многие, кто впервые сталкивается с проектной документацией дома, путаются в терминах. Ведь кроме полезной, жилой и застройки площади, проектах часто указываются площадь нетто и объём брутто. Давайте разберёмся.

Площадь нетто — 438,43 м2

Площадь нетто — это суммарная внутреняя площадь всех помещений, без учёта конструктивных элементов, таких как балки, стены и колонны. Это параметр, который показывает, какое пространство реально будет доступно внутри здания.

Объём брутто — 882 м³

Объём брутто — это общий объём дома, учитывая все конструкции и внешние объёмы. Он важен для оценки теплопотерь, расчёта материалов и нагрузки на фундамент. Зная эти цифры, легче оценить расходы на строительство и эксплуатацию дома, а также планировать внутренний дизайн и систему отопления.

Как выбрать участок под строительство — минимальные требования к участку

Один из ключевых факторов, который часто упускают из виду – это параметры участка. Для строительства этого дома минимальные размеры земельного участка составляют:

Параметр	Значение
Минимальная ширина участка	29,14 м
Минимальная длина участка	27,04 м

Эти показатели важны для того, чтобы правильно разместить дом с учётом законов о земельных отступах, пожарной безопасности, и чтобы сохранить пространство для благоустройства вокруг. Если участок меньше, то либо придётся менять проект, либо выбирать другой дом. Обязательно советуйтесь с инженерами компании "Академик Строй" — они помогут подобрать или адаптировать проект под ваши условия.

Как заказать проект двухэтажного дома 21х19 в Москве

Если вас заинтересовал этот дом, как всё правильно сделать? Вот простой план действий:

1. Свяжитесь с компанией

По телефону +7 (980) 800-47-93 вы получите консультацию, в ходе которой расскажут все детали, объяснят стоимость проекта и какие документы вам нужны.

2. Обсудите варианты доработок

Может, вы хотите добавить гараж или увеличить террасу? Все такие изменения можно обсудить и внести в проект.

3. Получите проект и документацию

После оплаты и согласования вы получаете все необходимые рабочие чертежи, сметы и спецификации материалов.

4. Начинайте строительство

Идеальный проект позволит вам быстро и без лишних затрат воплотить мечту.

Преимущества двухэтажного дома 21х19 в сравнении с альтернативами

Чтобы обязательно понять и оценить — почему именно этот проект уникален, сравним его с типовыми решениями на рынке.

Критерий	Двухэтажный дом 21×19 от "Академик Строй"	Типовой одноэтажный дом того же метража	Маленький дом с гаражом
Площадь жилых комнат	202,28 м²	Около 150 м²	Менее 100 м²
Количество санузлов	3	1-2	1
Удобство и планировка	Функциональная разбивка на этажи	Одноуровневая планировка	Компактность, но меньше комфорта
Минимальный размер участка	29,14×27,04 м	Шире по площади (для той же площади)	Меньше, но с потерей удобства
Цена проекта	Оптимальная для такой площади	Часто выше из-за длины кровли и площади	Невысокая, но уместна только для малого дома

Как видно, проект от "Академик Строй" – это золотая середина между комфортом и практичностью, особенно для тех, кто хочет жить с семьёй в современной загородной вилле в черте или рядом с Москвой.

Заключение: почему это выгодное и практичное решение

Строительство дома – это всегда серьезный шаг, который требует осознанного подхода. Построить дом 21 на 19 метров с площадью полезной почти 340 квадратных метров – значит обеспечить себе перспективу на многие годы вперед. Это пространство для жизни, работы, отдыха и воплощения личных идей. Выбирая проект у компании "Академик Строй", вы получаете не просто чертежи, а качественную, адаптированную под московский климат и нормы документацию с прозрачной ценой и возможностью заказа дистанционно. Не стоит откладывать свою мечту о собственном доме — позвоните +7 (980) 800-47-93 и узнайте, как легко и выгодно можно заказать такой проект уже сегодня. Ваш комфорт начинается здесь!