Перезвоните мне
Обзор проекта двухэтажного дома 15x13 метра с площадью 195,83 м²
Выбор идеального дома – это всегда продуманный процесс, в котором учитываются множество факторов: планировка, площадь, этажность, функциональность и, конечно, стоимость строительства. Рассмотрим один из привлекательных вариантов для комфортного проживания – двухэтажный дом размером 15 на 13 метров с общей полезной площадью 195,83 м². Такой дом идеально подходит семьям с несколькими членами, обеспечивая комфорт и достаточно приватного пространства для каждого.
Данный проект выделяется не только своими размерами, но и оптимальным сочетанием качества, функциональности и эстетики. Площадь застройки составляет 144,37 м², что позволяет рационально использовать земельный участок, не занимая слишком много пространства. Минимальные размеры участка, необходимого для строительства дома — 22,44 метра в ширину и 20,54 метра в длину, что делает его доступным даже для относительно узких участков в городских или пригородных условиях.
Архитектурные особенности и конструктивные характеристики
Отдельного внимания заслуживает архитектурный стиль дома и его конструктивные особенности. В этом проекте предусмотрена однотипная плоская крыша с минимальным уклоном всего 3°. Такой угол наклона крыши делает внешний вид здания современным и лаконичным, что хорошо вписывается в урбанистические и минималистичные стили. Плоская крыша имеет и практическое применение: она упрощает монтаж дополнительных инженерных систем, например, солнечных панелей, а также может использоваться как эксплуатируемая площадка – например, для создания небольшой террасы или зоны отдыха на крыше.
Здание имеет два полноценных этажа, общая высота дома составляет 7,08 метра, что придает ему внушительный, но при этом не громоздкий внешний вид. Высота гарантирует комфортное размещение мебели и оборудования, а также создает уютную атмосферу внутри помещений.
Планировка и жилая площадь
Площадь нетто, которая равна 195,84 м², указывает на то, что большая часть пространства используется максимально эффективно. Жилая площадь дома составляет 160,82 м² – это простор, позволяющий организовать пять и более спален, что отлично подходит для большой семьи или для тех, кто любит принимать гостей с ночевкой. Наличие столь большого количества спален – не просто элемент роскоши, а реальная возможность для каждого члена семьи иметь личное пространство при сохранении общего уюта и близости.
В доме предусмотрено два полноценных санузла, что существенно упрощает жизнь больших семей и повышает уровень комфорта. Размещение санузлов логично продумано с точки зрения эргономики и доступа из разных зон, что особенно удобно в будничной жизни.
Удобства и дополнительные опции
Одной из примечательных особенностей проекта является наличие функциональной комнаты на первом этаже. Такая комната может выступать в качестве кабинета, гостевой или детской комнаты, в зависимости от ваших потребностей. Это позволяет организационно разделить жилое пространство и работать дома или принимать гостей, не нарушая приватности основных жилых помещений на втором этаже.
Еще одной значимой опцией является наличие террасы. Хотя крыша плоская и с минимальным уклоном, за счет дополнительной террасы вы получаете отличное место для отдыха на свежем воздухе, проведения семейных ужинов или вечеринок. Терраса превращает ваш дом в настоящее семейное пространство, где вы сможете наслаждаться природой и временем с близкими.
Экономика строительства и стоимость дома
Стоимость строительства этого дома составляет 7 676 821 рублей. На фон современных рыночных цен это весьма конкурентное предложение, учитывая площадь и количество этажей, а также качество материалов и инженерных решений, заложенных в проект. Важно понимать, что цена включает как строительные работы, так и базовую отделку и инженерное оснащение, благодаря чему вы получите дом практически «под ключ».
Для тех, кто планирует инвестировать в недвижимость с целью последующего проживания или сдачи в аренду, данный проект представляет собой оптимальное сочетание площади и стоимости. Большое количество спален и полноценные санузлы увеличивают привлекательность дома для потенциальных арендаторов или покупателей в будущем.
Таблица: Основные характеристики дома
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Размеры дома | 15 x 13 м |
| Полезная площадь | 195,83 м² |
| Жилая площадь | 160,82 м² |
| Количество этажей | 2 |
| Количество спален | 5+ |
| Количество санузлов | 2 |
| Площадь застройки | 144,37 м² |
| Высота здания | 7,08 м |
| Угол наклона крыши | 3° |
| Тип крыши | Плоская |
| Минимальная ширина участка | 22,44 м |
| Минимальная длина участка | 20,54 м |
| Стоимость строительства | 7 676 821 руб. |
Преимущества данного проекта для современных семей
Проект дома 15x13 м с двумя этажами и площадью около 196 м² содержит в себе множество решений, которые ориентированы на максимальное удобство жильцов. Прежде всего стоит отметить, что пять и более спален обеспечивают комфортное проживание больших или многопоколенных семей, где у каждого есть свое личное пространство. Также возможность обустроить кабинет или гостевую комнату на первом этаже делает дом многофункциональным и подстраиваемым под разные сценарии жизни.
Два санузла позволяют избежать утренних «пробок», что часто становится камнем преткновения в большой семье. Кроме того, наличие террасы значительно расширяет жилое пространство, позволяя проводить время на свежем воздухе в любое время года. Плоская крыша с небольшим уклоном – не только современное архитектурное решение, но и возможность установить дополнительные инженерные системы или создать зону отдыха на крыше.
Преимущества дома в виде списка
- Оптимальная площадь дома с эффективной планировкой
- Возможность размещения 5 и более спален
- Два полноценных санузла для удобства семьи
- Современный дизайн с плоской крышей и минимальным уклоном
- Наличие функциональной комнаты на первом этаже (кабинет, гостевая)
- Терраса для отдыха на свежем воздухе
- Высота здания 7,08 м – комфортная для обустройства жилых помещений
- Подходит для относительно узких участков благодаря компактным размерам и планировке
- Оптимальная стоимость строительства при высоком качестве
Как правильно подготовить участок для строительства
Для возведения дома размером 15 на 13 метров необходимо подготовить земельный участок минимальным размером 22,44 метра по ширине и 20,54 метра по длине. Это обеспечивает достаточное пространство для размещения дома, технических зон и комфортного подхода к дому. При выборе участка стоит учитывать также его рельеф, состав грунта и инженерные коммуникации, чтобы избежать непредвиденных расходов и задержек в строительстве.
Планировка дома и его размеры позволяют интегрировать его и в городской, и в загородный ландшафт. При небольшом участке можно использовать вертикальное озеленение и ландшафтные решения, чтобы создать уютный двор с дополнительными зонами отдыха.
Инженерные решения и материалы
Плоская крыша с уклоном 3° требует использования современных гидроизоляционных материалов, которые обеспечивают долговечность и защиту от влаги. В утеплении дома используются энергоэффективные материалы, что помогает снизить расходы на отопление и кондиционирование, создавая комфортный микроклимат независимо от сезона.
Каркас и несущие конструкции спроектированы с учетом геометрии и больших пролетов, что обеспечивает надежность и долговечность всего здания. В доме предусмотрена комплексная система вентиляции, качественное остекление и грамотное зонирование электро- и сантехнических сетей.
Основные строительные материалы
| Элемент | Материал |
|---|---|
| Фундамент | Монолитный железобетон |
| Стены | Газобетонные блоки с утеплителем |
| Крыша | Мембранная гидроизоляция, утеплитель PIR |
| Окна | ПВХ-конструкции с двухкамерным стеклопакетом |
| Пол | Износостойкое ламинатное покрытие, керамическая плитка в мокрых зонах |
Практические советы по эксплуатации и модернизации
После возведения дома важно обеспечить правильную эксплуатацию, включающую регулярный уход за кровлей, вентиляционными системами и инженерными коммуникациями. Плоская крыша требует особого внимания к водоотведению и гидроизоляции, особенно в регионах с выпадением значительного количества осадков. Рекомендуется провести дополнительное утепление террасы для ее круглогодичного использования.
За счет большой площади и количества комнат в доме можно реализовать разнообразные идеи по персонализации каждого пространства. Например, спальни второго этажа могут быть оборудованы встроенными шкафами и системами хранения, а комната на первом этаже – оснащена рабочими зонами для комфортного удаленного труда.
Возможные варианты улучшений
- Установка системы «умный дом» для автоматизации освещения и отопления
- Создание эксплуатируемой крыши с зоной отдыха и садом
- Использование солнечных панелей на плоской крыше для энергосбережения
- Расширение террасы с установкой москитных сеток и навесов
- Дизайнерское оформление фасадов с применением современных отделочных материалов
Заключение
Двухэтажный дом размером 15 на 13 метров и общей площадью 195,83 м² – это оптимальное решение для больших семей, ценящих комфорт, простор и функциональность. Продуманная планировка, современные инженерные решения и привлекательная цена делают этот проект очень привлекательным для тех, кто мечтает о собственном уютном и практичном доме. Благодаря таким характеристикам, этот дом будет служить надежным и комфортным пристанищем на протяжении многих лет.