Перезвоните мне
Обзор проекта двухэтажного дома 17x12 — идеальный выбор для большой семьи
Проект двухэтажного дома с размером 17 на 12 метров и полезной площадью 210,3 м² привлекает внимание своей продуманной планировкой и гармоничным сочетанием функциональности с комфортом. Этот дом способен удовлетворить самые высокие требования современных владельцев благодаря просторным жилым помещениям, рациональному использованию площади и элегантному внешнему виду. Два этажа общей высотой 8,56 метра позволяют максимально эффективно использовать строительный объем в 910 кубометров, создавая ощущения лёгкости и простора внутри.
Эта постройка не просто жильё — это место, где каждая комната проработана с заботой о каждом члене семьи. Проект прекрасно подойдет как для больших семей с пятью и более спальнями, так и для тех, кто ценит наличие дополнительных функциональных зон, таких как каминный зал и эркерные окна, создающие особый уют и стиль.
Размеры и площадь: оптимальное соотношение для комфортной жизни
Дом с габаритами 17 на 12 метров занимает на участке площадь застройки 164,3 м², что при общей полезной площади в 210,3 м² говорит о грамотной организации внутреннего пространства. Такая плотность застройки позволяет максимально сохранить свободное место на участке, что важно для создания уютного двора или организации зон отдыха на открытом воздухе.
Жилая площадь дома составляет 167,6 м², что предполагает значительный простор для комнаты отдыха и личных зон каждого взрослого и ребенка. Высокая эффективность использования площади достигается за счет продуманной двухэтажной архитектуры, где каждый квадратный метр работает на комфорт и удобство проживания.
Таблица основных параметров дома
| Параметр | Значение | Единица измерения |
|---|---|---|
| Размеры дома | 17 x 12 | м |
| Полезная площадь | 210,3 | м² |
| Площадь застройки | 164,3 | м² |
| Жилая площадь | 167,6 | м² |
| Этажность | 2 | этажа |
| Высота здания | 8,56 | м |
| Объем брутто | 910 | м³ |
| Площадь крыши | 247 | м² |
| Угол наклона крыши | 35° | градусов |
| Минимальная ширина участка | 25,44 | м |
| Минимальная длина участка | 19,84 | м |
| Количество спален | 5+ | шт. |
| Количество санузлов | 2 | шт. |
| Тип крыши | Двускатная |
Этажность и планировка: пространство для каждого
Двухэтажная конструкция дома обеспечивает большое количество жилых и вспомогательных помещений, оптимально разделенных по функциональному назначению. На первом этаже обычно размещают общие зоны, где семья проводит основное время вместе, а на втором — спальни и приватные комнаты для отдыха. Проект данного дома содержит пять и более спален, что позволяет с комфортом разместить семью из нескольких человек, а также предусмотреть гостевые или рабочие комнаты.
Кроме того, наличие двух санузлов существенно облегчает жизнь большой семьи, особенно в утренние часы и при приеме гостей. Эта планировочная особенность важна для поддержания свободного ритма жизни без лишних очередей и задержек.
Особенности распределения комнат
- Первый этаж: общие зоны — гостиная с камином, кухня-столовая, прихожая, технические помещения, гостевая комната.
- Второй этаж: спальни для всех членов семьи, включая главную спальню с возможностью приватности, два санузла, комнаты для личных занятий и отдыха.
Такое зонирование обеспечивает комфорт, функциональность и возможность уединения для каждого из жильцов.
Архитектурные особенности и внешний облик здания
Привлекательность этого дома заключается не только в его вместительности, но и в тщательно продуманных деталях экстерьера. Двускатная крыша с углом наклона 35° — классический дизайн, который идеально подходит для регионов с умеренным климатом и умеренными осадками. Такая крыша эффективно отводит воду и снег, снижая риск протечек и повреждений конструкции.
Площадь крыши в 247 м² говорит о значительном объеме кровли, панели которой могут использовать как традиционные материалы, так и современные энергоэффективные покрытия. Высота здания 8,56 м позволяет окнам второго этажа получать много естественного света, улучшая микроклимат в помещениях и создавая ощущение пространства.
Опции для комфорта и уюта
- Камин: уютный и эстетически привлекательный элемент гостиной, который станет центром притяжения в холодное время года.
- Комната на первом этаже: может использоваться как гостевая, кабинет или дополнительная спальня, что увеличивает функциональность дома.
- Терраса: идеальное место для семейных посиделок и отдыха на свежем воздухе.
- Эркер: архитектурный элемент, который расширяет внутреннее пространство, добавляет свет и оригинальность фасаду.
Эти опции позволят не просто построить дом, но сделать его по-настоящему комфортным и индивидуальным.
Требования к участку и возможности размещения
Минимальная ширина участка для установки дома составляет 25,44 метра, длина участка — 19,84 метра. Это означает, что дом занимает значительную часть площади, поэтому участок должен иметь достаточные размеры для соблюдения строительных норм и комфортного расположения дома вместе с зонами отдыха, озеленения и хозяйственными постройками.
Перед покупкой или разработкой проекта стоит учитывать эти параметры, чтобы обеспечить достаточный отступ от границ соседних участков и соблюдение правил застройки, включая возможность прокладывания коммуникаций и обустройства подъездных путей.
Стоимость строительства: инвестиция в комфорт будущего
Цена данного проекта составляет 7 397 006 рублей, что для дома полезной площадью выше 210 м² и с пятью спальнями является очень привлекательным предложением в премиальном сегменте частного домостроения. Такая стоимость включает в себя архитектурный проект, грамотное инженерное решение по конструкции и отделке, а также учет комфортных опций, таких как камин и эркер.
Вложение в этот дом — это не только жилое пространство, но и возможность создать семейный очаг на долгие годы. Прочная конструкция и качественные материалы обеспечат безопасность и тепло, а продуманный дизайн — удовольствие от каждого дня, проведенного в собственном доме.
Преимущества и особенности проекта с точки зрения стоимости
- Рациональная планировка, минимизирующая пустое пространство и эффективно используя каждый метр.
- Доступность основных строительных материалов благодаря классическому дизайну и применению двускатной крыши.
- Оптимальные размеры для стоимости — большой дом без лишних наворотов, что уменьшает время и затраты на строительство.
- Дополнительные опции, улучшающие качество жизни и при этом не приводящие к значительному удорожанию.
Экологичность и энергоэффективность — современные стандарты жилья
Современные проекты домов, подобные этому, предполагают развитие технологий энергоэффективного строительства. Внимание уделяется качественной теплоизоляции стен, окон и крыши, что позволяет существенно снижать расходы на отопление в зимний период и кондиционирование летом. Двускатная кровля с углом наклона 35° оптимально подходит для установки солнечных панелей, что может существенно повысить энергонезависимость.
Также важно продумать размещение окон и эркера для естественного освещения дневным светом, уменьшения потребности в искусственном освещении и создания комфортного микроклимата в помещении.
Резюме: почему стоит выбрать этот двухэтажный дом
Двухэтажный дом 17х12 метров с полезной площадью свыше 210 м² — это проект, который идеально подходит для большой или расширенной семьи. Рациональное использование пространства, продуманная планировка с пятью спальнями и двумя санузлами, теплый и уютный камин, эркер и терраса — все эти элементы создают атмосферу комфорта и уюта.
Оптимальные размеры участков, необходимые для размещения дома, позволяют реализовать проект практически в любой загородной зоне, а его классический архитектурный стиль великолепно впишется в разнообразные ландшафты. Стоимость строительства объективно отражает качество и функциональность, предлагая рациональное решение для тех, кто хочет получить свой просторный и комфортный дом без переплат.