Двухэтажный дом 11x11 - 162.8 м2 (кирпич) за руб.

Двухэтажный дом 11x11 — идеальное решение для семьи в Москве

Если вы задумались о строительстве собственного дома, то наверняка встречали массу вариантов. Но как выбрать действительно удобный, функциональный и в то же время стильный проект? Особенно когда речь идет о двухэтажном доме площадью около 160 м². Сегодня хочу подробно рассказать об одном из лучших предложений на рынке – проекте двухэтажного дома размером 11 на 11 метров от компании «Академик Строй». Этот проект максимально продуман для комфортной жизни семьи из 4–5 человек и идеально подходит для застройки в городской черте Москвы и ближайших пригородах. Давайте вместе разберемся, чем этот дом привлекателен, какие у него преимущества и почему стоит заказать проект именно здесь.

Основные параметры проекта: что скрывают цифры?

Компания «Академик Строй» предлагает проект дома с очень выгодным сочетанием площади и габаритов. Вот основные параметры, по которым можно судить о том, насколько удобен этот дом:

Показатель	Значение	Комментарий
Полезная площадь	162,8 м²	Объем жилого и вспомогательного пространства — оптимален для семьи среднего размера
Размеры дома	11 х 11 м	Компактный квадратный двухэтажник, удобный для участка среднего размера
Этажность	2 этажа	Позволяет рационально распределить жилые и вспомогательные комнаты
Жилая площадь	103,5 м²	Простор для комфортного размещения всех членов семьи
Количество спален	4	Идеально для семьи с детьми или бабушкой и дедушкой
Количество санузлов	2	Удобно для жильцов и гостей
Площадь застройки	100,4 м²	Небольшая "пятно застройки" – отлично для большинства участков в Москве
Объем брутто	783,5 м³	Общее внутреннее пространство дома – показатель комфорта
Площадь крыши	160,2 м²	Распределение кровли расчетно оптимальное для эвакуации осадков и долговечности
Угол наклона крыши	42°	Двускатная крыша с классическим углом для средней полосы России
Высота здания	8,7 м	Позволяет помещать полноценные этажи с комфортной высотой потолков
Минимальные размеры участка	18,55 х 19,10 м	Скромные требования к земле – подойдет под большинство московских вариантов
Тип крыши	двускатная	Оптимальный вариант с точки зрения долговечности и экономичности

Этот перечень параметров помогает понять, что проект отлично сбалансирован. Он компактен, удобен в эксплуатации и не требует слишком большого участка — актуально при высокой стоимости земли в московском регионе.

Почему квадрат 11x11 метров — идеальный выбор

Выбор габаритов дома — это всегда компромисс между удобством, стоимостью строительства и ограничениями участка. В случае с домом 11 на 11 метров мы получаем почти идеальную форму для практической реализации. Во-первых, квадратная форма – одна из самых экономичных с точки зрения использования стройматериалов и оптимальной организации внутренних пространств. Минимальное количество лишних проходных коридоров, оптимальное размещение окон и дверей, удобное зонирование комнат. Во-вторых, дом размером чуть более 100 м² застройки легко впишется в стандартный московский участок, минимальные размеры которого всего около 18 на 19 метров. Это значит, что ваш участок не придется сильно “растягивать” или отказываться от обещанных прав на земельный участок. В-третьих, при таких габаритах очень просто планировать как общественные зоны первого этажа, так и приватные спальные места на втором. Ведь площадь полезная – более 160 м², а жилая – 103,5 м², что говорит о хорошем запасе для комфорта.

Преимущества в плане планировки

С проектом от «Академик Строй» вы получаете четыре полноценные спальни, что уже говорит о возможности удобно разместить большую семью или гостей. Распределение зон жилых и санузлов обеспечивает комфорт и приватность. Обязательно отметим наличие двух санузлов. Это крайне удобно для семьи из четырех и более человек – утром не придется ждать, чтобы помыться или привести себя в порядок перед выходом из дома. Одновременно такая функциональность повышает уровень жизни и эстетики. В список опций включены веранды и камин – настоящая прелесть русского дома. Веранда добавит дополнительное пространство для отдыха, а камин превратит холодные вечера в уютные семейные посиделки.

Двухэтажный дом: как устроено пространство

Во многих регионах России, особенно в больших городах, двухэтажные дома постепенно становятся стандартом. Проект 11х11 от «Академик Строй» – классический пример рационального решения, позволяющего уместить всё необходимое на компактном земельном участке.

Первый этаж — общая жизнь и семейные собрания

Здесь располагается гостинная с камином, что создает атмосферу уюта и теплоты. В проекте предусмотрена большая общая зона, объединяющая гостиную и столовую, что позволяет объединить семью во время трапезы или вечера за беседой. Комната на первом этаже может использоваться как кабинет, игровая зона для детей или даже дополнительная гостиная. Важное дополнение – веранда и терраса. Эти летние пространства расширяют жилую площадь, и даже в прохладные дни могут служить отличным местом для отдыха на свежем воздухе, особенно если использовать их с системой утепления или стеклопакетами. Для удобства расположены один из санузлов и дополнительные технические помещения на первом этаже – гардеробные, котельное или прачечная. Это помогает разгрузить пространство второго этажа и сделать дом функциональнее.

Второй этаж — приватность и комфорт

Второй этаж, помимо трех спален, располагает целой зоной с санузлом. Все спальни достаточно просторны, что обеспечивает ощущение личного пространства. Этот этаж идеально подходит для каждого члена семьи, где можно спрятаться от повседневной суеты. Площадь жилых помещений здесь составляет большую часть площади второго этажа, что говорит об акценте на комфорт и удобство жителей.

Двускатная крыша с углом наклона 42° – выбор практичности и стиля

Крыша – это не только элемент внешнего вида дома, но и важный функциональный компонент. Здесь проект предусматривает классическую двускатную крышу с углом наклона 42°. Почему это важно?

• Устойчивость к климатическим условиям. Двускатная конструкция отлично справляется с выпадением снега и дождя, исключая застаивание влаги и риски протечек.
• Внутреннее пространство мансарды. Такой угол наклона позволяет эффективно использовать пространство под крышей, например, для хранения или технических нужд.
• Внешний вид. Классическая крыша гармонирует с почти любым стилем фасада, а значит дом всегда будет выглядеть стильно и аккуратно даже спустя годы.

Площадь крыши — около 160 м², что сбалансировано с площадью всего здания и обеспечивает правильное распределение нагрузки и гидроизоляции.

Объем и высота здания — что это даёт

Здание имеет объем брутто 783,5 м³ и высоту 8,7 метров. Эти характеристики отражают достаточную масштабность дома, чтобы каждый этаж был с комфортной высотой потолков, обеспечивающей хорошее проветривание и световой режим. Такие пропорции помогают избежать ощущения “коробки” и создают простор внутри дома, что особенно важно для проживания с детьми и людьми, ценящими свет и воздух.

Минимальные требования к участку – оптимально для Москвы

Нередко при покупке проекта у застройщиков появляется вопрос: какой участок нужен, чтобы дом не выглядел «зажатым»? В нашем случае рекомендуемые размеры участка — не менее 18,55 метра в ширину и 19,1 метра в длину. Это делает проект универсальным для большинства стандартных участков, предлагаемых в Москве и Московской области. Вы не будете вынуждены покупать слишком большие или дорогие участки. При этом останется достаточно пространства вокруг дома для сада, зон отдыха и даже небольшой хозяйственной постройки.

Преимущества и функциональные опции, важные для комфорта

Кроме стандартного набора, проект включает дополнительные опции, которые делают жизнь в доме ещё удобнее:

• Веранда и терраса. Отличный вариант для теплого времени года – здесь вы сможете завтракать на свежем воздухе, устраивать семейные ужины, принимать гостей. Расширение жилого пространства без увеличения площади строительства.
• Камин. Одно из главных достоинств этого проекта – уют и романтика вечерних вечеров. Камин не только украшает гостиную, но и может служить дополнительным источником тепла.
• Комната на первом этаже. Идеально подходит под рабочий кабинет, гостевую спальню или игровую для детей, что помогает разграничить зоны и повысить функциональность.

Все эти моменты превращают дом не просто в жильё, а в место, куда хочется возвращаться после насыщенного дня.

Почему стоит заказать проект в «Академик Строй»

«Академик Строй» — одна из ведущих компаний на рынке частного домостроения в Москве. Почему стоит доверить именно им создание вашего дома?

1. Опыт и проверенные решения. Компания реализовала сотни проектов с отличными отзывами.
2. Индивидуальный подход. Можно адаптировать проекты под ваши требования и пожелания.
3. Прозрачные цены и выгодные условия. Проект «Двухэтажный дом 11x11» с полезной площадью 162,8 м² стоит на отличном уровне по цене, что подтверждается многими заказчиками.
4. Сопровождение от старта до сдачи. Ваш заказ курируют специалисты, что исключает риски смешанных коммуникаций и задержек.

Если сомневаетесь или хотите узнать детали — звоните по телефону +7 (980) 800-47-93. Там всегда готовы помочь с консультацией и оформить заказ.

Стоимость — отличное соотношение цены и качества

Когда вы выбираете проект дома, конечно важен не только дизайн и размеры, но и разумная цена. Проект двухэтажного дома 11x11 метров с площадью 162,8 м² от «Академик Строй» предлагает выгодное соотношение стоимости и качества. Преимущества этой цены проявляются в том, что:

• Проект включает готовую документацию и сметы, что экономит ваше время и деньги на составлении своих чертежей.
• Вы получаете гарантию сохранения стоимости и отсутствие скрытых платежей.
• За счет компактных размеров и четко продуманных решений строительство, в итоге, обойдется дешевле, чем на нестандартных, сложных проектах.

Все это особенно важно для жителей Москвы, где затраты на землю и стройматериалы часто бывают высокими. При отличной цене вы еще и приобретаете надежность и гарантию от профессионалов.

Какие вопросы стоит задать перед заказом проекта

Чтобы окончательно убедиться, что проект двухэтажного дома 11x11 именно то, что вам нужно, обратите внимание на несколько моментов. Желательно обсудить их с консультантами в компании:

• Можно ли адаптировать проект под ваши специфические требования?
• Какие материалы и технологии предполагаются при строительстве? Можно ли использовать энергосберегающие решения?
• Как быстро можно получить пакет документации и начать строительство?
• Предоставляют ли сервис сопровождения строительства и помощь в оформлении разрешений?
• Какие варианты инженерных коммуникаций можно встроить в проект?

Ответы на эти вопросы помогут сформировать большее доверие и избежать неприятных сюрпризов в процессе строительства.

Почему это лучший выбор для семьи в Москве

Жить в собственном доме — мечта многих москвичей. Но не все проекты одинаково подходят для условий столицы и ее окрестностей. Как раз этот вариант гармонично сочетает все востребованные качества – комфорт, разумные размеры, оптимальное размещение комнат и функциональные опции. Дома, построенные по этому проекту, легко адаптируются под змеи слоя жизни, в которых вы можете работать из дома, принимать гостей и даже использовать часть помещений для хобби или небольшого бизнеса. Помимо всего прочего, проект отлично вписывается в современные требования к энергосбережению и экологичности. Это означает, что эксплуатационные расходы будут ниже, а в доме всегда будет комфортный микроклимат.

Как оформить заказ и начать строительство

Если вы решили, что это именно ваш проект — сделать заказ очень просто. Достаточно позвонить по телефону +7 (980) 800-47-93, и с вами свяжется представитель компании «Академик Строй». Там вам помогут:

1. Ответить на все технические и организационные вопросы.
2. Подготовить пакет необходимых документов.
3. Согласовать дополнительные пожелания по проекту, включая отделку и инженерные решения.
4. Сформировать договор и условия оплаты.

Компания ориентируется на принцип полной прозрачности, поэтому вы будете понимать каждый шаг на пути от проекта до готового дома.

Итог: двухэтажный дом 11x11 — выбор, который стоит сделать сегодня

Неважно, рассматриваете ли вы дом как первое жилье, дачу с возможностью круглогодичного проживания или место для семьи из нескольких поколений — проект «Академик Строй» предлагает лучшее соотношение площади, удобства и стоимости. Площадь, габариты, количество спален и санузлов, а также комфортные опции, такие как веранда и камин, делают этот дом максимально привлекательным вариантом для обитания в мегаполисе и за его пределами. Вместе с грамотной компанией-подрядчиком вы получите не просто проект, а надежный фундамент для счастливой и комфортной жизни. Обязательно подумайте о своих пожеланиях и потребностях заранее, а затем сделайте звонок по номеру +7 (980) 800-47-93 — существует лишь одна возможность реализовать мечту правильно и с гарантией качества!