Перезвоните мне
Двухэтажный дом 21x18 – просторное жилье с функциональным дизайном
В современном строительстве частных домов все большее значение приобретают проекты, объединяющие качество, комфорт и рациональное использование пространства. Одним из ярких примеров таких решений является двухэтажный дом размером 21 на 18 метров с общей полезной площадью 348,42 м². Такой дом отлично подойдет семье из 5 и более человек, предоставляя достаточно места для каждого члена семьи и создавая атмосферу уюта и тепла.
В этой статье мы подробно рассмотрим проект данного жилого дома, его ключевые характеристики, архитектурные особенности, планировку и стоимость реализации. А также расскажем, почему именно этот вариант может стать идеальным выбором для вашей семьи, и что учитывать при строительстве дома подобного масштаба.
Размеры и общая площадь: оптимальное сочетание для жизни и комфорта
Характерная особенность данного проекта – его внушительные габариты. Размеры строения – 21 на 18 метров, что обеспечивает значительную площадь застройки, равную 256,73 м². Объем брутто дома достигает 1 368 кубических метров, что подчеркивает масштаб здания.
Полезная площадь дома составляет 348,42 м², из которых жилая площадь – 232,44 м². При этом общая площадь, включающая вспомогательные помещения и технические зоны, достигает 443,28 м². Такая площадь вопросов с нехваткой свободного места не вызывает и позволяет организовать множество комнат с различными функциями, включая как общие, так и приватные зоны.
Таблица основных характеристик дома
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Размеры дома | 21 x 18 м |
| Полезная площадь | 348,42 м² |
| Жилая площадь | 232,44 м² |
| Общая площадь | 443,28 м² |
| Площадь застройки | 256,73 м² |
| Объем брутто | 1 368 м³ |
| Высота здания | 8,73 м |
| Количество этажей | 2 этажа |
| Количество спален | 5+ |
| Количество санузлов | 3 |
| Площадь крыши | 217 м² |
| Угол наклона крыши | 37° |
| Тип крыши | Двускатная |
| Минимальные размеры участка | 25,90 x 21,85 м |
| Стоимость строительства | 3 882 105 руб. |
Архитектурные особенности и конструктивные решения
Двухэтажный дом таких габаритов обязательно должен иметь продуманную архитектуру, чтобы обеспечить не только эстетическую привлекательность, но и функциональность. Проект обладает надежной и проверенной конструкцией с двускатной кровлей, угол наклона которой составляет 37°. Такая крыша отлично справляется с задачей отведения осадков, долговечна и проста в исполнении, а площадь крыши достигает внушительных 217 м².
Высота здания – 8,73 метра. Эти показатели вместе с грамотно организованной планировкой создают впечатление просторного и светлого дома, в котором приятно находиться каждому члену семьи.
Основные преимущества двускатной крыши
- Высокая надежность и долговечность конструкции.
- Эффективный отвод воды и снега благодаря оптимальному углу наклона.
- Упрощённая система вентиляции подкровельного пространства.
- Возможность организации мансардных помещений при необходимости.
Кроме того, устройство двускатной крыши занимается сравнительно меньшими затратами по сравнению с более сложными многощипцовыми конструкциями. Это влияет на бюджет строительства и позволяет достигать разумного баланса между стоимостью и качествами жилья.
Планировка дома: комфорт и пространство для всей семьи
В данном проекте предусмотрено пять и более спален, что отлично подходит для большой семьи или для тех, кто любит принимать гостей. Наличие трёх санузлов – важное преимущество для семей с детьми и для обеспечения личного комфорта всех жильцов. Расположение комнат и дополнительных помещений продумано с расчетом на максимальное удобство и приватность.
Опции дома включают камин, придающий помещениям ощущение уюта и тепла, отдельную комнату на первом этаже, которая может служить как гостиной, кабинетом или комнатой отдыха, а также террасу – идеальное место для проведения времени на свежем воздухе.
Преимущества такой планировки
- Пять и более спален обеспечивают комфортное размещение даже большой семьи.
- Три санузла позволяют избежать утренних очередей и создают дополнительные удобства.
- Камин – источник тепла и атмосферы уюта, особенно в холодное время года.
- Терраса расширяет жилое пространство и служит идеальным местом для отдыха и развлечений.
- Отдельная комната на первом этаже универсальна и может использоваться под любые нужды.
Обзор планировки по этажам
| Этаж | Основные помещения |
|---|---|
| Первый этаж |
|
| Второй этаж |
|
Требования к участку для строительства
Перед началом строительства важно учитывать минимальные размеры земельного участка, на котором будет располагаться дом. Для данного проекта минимальная ширина участка составляет 25,90 метра, а минимальная длина – 21,85 метра. Это связано с необходимостью обеспечить место не только под сам дом с его внушительной площадью застройки, но и с учетом санитарных норм, отступов от границ участка и возможных дополнительных объектов – дорожек, зона отдыха и озеленения.
Выбор участка с данными параметрами является важным условием успешного возведения дома. Кроме того, грамотное планирование ландшафта и участка позволит максимально реализовать потенциал загородной жизни, делая пребывание на природе комфортным и приятным.
Стоимость строительства: анализ и соотношение цена-качество
Стоимость реализации двухэтажного дома с размерами 21x18 метра и полезной площадью 348,42 м² составляет примерно 3 882 105 рублей. Для жилья таких габаритов и функциональных возможностей это вполне приемлемая цена. Она включает в себя основные строительные работы, материалы и коммуникации, соответствующие современным стандартам качества.
Цена на строительство объективно привязана к ряду факторов:
- Размеры дома – чем больше площадь, тем выше стоимость.
- Используемые материалы и технологии строительства.
- Архитектурные детали: двускатная крыша, система отопления с камином.
- Количество помещений и уровень отделки.
Важно понимать, что разумные вложения в качественный проект гарантируют долговечность и комфорт вашего дома, что в конечном итоге сэкономит средства на ремонтах и улучшениях в будущем.
Соотношение площади и стоимости
| Параметр | Площадь (м²) | Стоимость (руб.) | Стоимость за 1 м² (руб.) |
|---|---|---|---|
| Полезная площадь | 348,42 | 3 882 105 | 11 144 |
| Жилая площадь | 232,44 | 3 882 105 | 16 697 |
| Площадь застройки | 256,73 | 3 882 105 | 15 126 |
Преимущества двухэтажного дома без гаража
Отсутствие гаража в проекте позволяет сосредоточить внимание на жилом пространстве и дополнительных зонах отдыха. Это дает возможность организовать более просторные внутренние помещения, увеличить количество комнат и расширить зоны общего пользования.
Для многих семей, живущих в загородных условиях, отдельный гараж – не обязательное условие. Современные альтернативы включают навесы, уличные стоянки или даже возможность размещения гаражных блоков отдельно от дома. Это увеличивает гибкость в проектировании участка, позволяя адаптировать земельный ресурс под различные задачи.
Инженерные решения и энергоэффективность
При строительстве двухэтажного дома площадью более 300 м² важно уделять внимание инженерным системам и энергоэффективности здания. Современный подход включает применение высококачественной теплоизоляции, энергоэффективных окон и систем отопления, включая использование камина, который не только создаёт уют, но и дополнительно обогревает дом.
Рациональное расположение окон и использование естественного освещения уменьшают затраты на электроэнергию и делают помещения более уютными. Вентиляционные системы обеспечивают свежий воздух, а качественное остекление сводит к минимуму потери тепла.
Варианты организации пространства и использование дополнительных опций
Наличие опций, таких как камин, отдельная комната на первом этаже и терраса, расширяет возможности для обустройства жизненного пространства под вкусы и потребности семьи. Камин создает акцент в гостиной и теплую атмосферу зимой, а терраса становится любимым местом отдыха на свежем воздухе в сезон.
Отдельная комната на первом этаже может стать отличным домашним офисом, игровым залом для детей или гостевой спальной, что увеличивает функциональность дома. Гибкость внутренних пространств позволяет легко менять назначение помещений в зависимости от текущих потребностей.
Заключительные советы по выбору и строительству дома 21x18 метра
При выборе такого масштабного проекта стоит тщательно оценивать все параметры – от размеров и площади до стоимости строительства и необходимых инженерных коммуникаций. Проект с площадью более 340 квадратных метров – это не только много пространства, но и определенные расходы на содержание, отопление и обслуживание.
Однако, при правильном подходе, двухэтажный дом 21x18 метров - это инвестиция в комфорт, качество жизни и долгосрочную стабильность. Такой дом сможет стать надежной крепостью для вашей семьи, где будет уютно и спокойно в любое время года.
Рекомендуется перед началом строительства согласовать проект с архитекторами и инженерами, а также учесть все местные нормативы и особенности участка. Это позволит избежать неприятных сюрпризов и обеспечить успешную реализацию проекта.