Двухэтажный дом 12x17 - 151.5 м2 за руб.

Почему стоит выбрать проект двухэтажного дома 12х17 м площадью 151,5 м²

Если вы задумались о строительстве собственного дома в Москве или ее окрестностях, то наверняка уже знаете, что выбор проекта – это один из самых важных этапов. Именно от правильного решения зависят комфорт, функциональность и удобство вашего будущего жилья. Проект двухэтажного дома размером 12 на 17 метров площадью 151,5 м² от компании «Академик Строй» — это оптимальное решение для семьи, ценящей простор, комфорт и эргономику. Этот дом создан с акцентом на сбалансированное использование пространства, предлагая одновременно достаточную жилую площадь и разумные размеры самого здания. Это особенно актуально для владельцев участков со стандартными московскими габаритами, когда важно не только эффектно выглядеть, но и рационально использовать каждый метр.

Планировка, которая любит семью

Двухэтажный дом площадью 151,5 квадратных метров идеально подойдет для семьи из 3-5 человек. Важно отметить, что в плане предусмотрено сразу 4 спальни, что позволяет каждому иметь свое личное пространство, а гостям — комфортные условия для проживания. Это особенно удобно, если в семье есть как взрослые, так и дети, или вы любите принимать гостей. Кроме того, в проекте предусмотрены 2 санузла — достаточно, чтобы избежать утренних очередей и сделать повседневную жизнь еще комфортнее. Жилая площадь здесь чуть меньше общей — 126 м² — это именно те квадратные метры, где вы проведете большую часть времени, наслаждаясь семейным уютом. Подчеркнем, что при такой площади комнат вы не будете чувствовать тесноты, а каждый уголок дома будет функциональным и удобным.

Основные параметры и преимущества проекта

Параметры дома напрямую влияют на стоимость строительства, эксплуатационные расходы и комфорт проживания. Рассмотрим более подробно ключевые характеристики этого проекта.

Параметр	Значение	Комментарий
Размеры дома	12 х 17 м	Оптимальная площадь для комфортного двухэтажного дома
Полезная площадь	151,5 м²	Обеспечивает достаточное пространство для всех нужд семьи
Жилая площадь	126 м²	Площадь, ориентированная на комнаты для жизни и отдыха
Количество этажей	2 этажа	Позволяет рационально использовать участок и разделить зону отдыха и дневную зону
Количество спален	4	Достаточно для семьи и гостей
Количество санузлов	2	Облегчает использование дома для большой семьи
Площадь застройки	131,1 м²	Общая площадь основания дома на земле
Площадь крыши	230 м²	Большая крыша обеспечивает надежную защиту и эстетичный вид
Угол наклона крыши	35°	Оптимален для средней полосы России — сбрасывает снег и дождь
Высота здания	7,9 м	Комфортная высота, не нарушает пропорции и соответствует строительным нормам
Минимальная ширина участка	19,6 м	Обеспечивает комфортное размещение дома с отступами
Минимальная длина участка	24,7 м	Позволяет разместить дом с передним и задним двором

Эти параметры говорят сами за себя: проект ориентирован на семейное проживание с учетом современных требований к комфорту, надежности и эстетике.

Когда двухэтажный дом лучше одноэтажного?

Прежде чем выбирать именно двухэтажный проект, нужно понять, почему такой дом часто выигрывает у одноэтажных в условиях загородной или пригорной жизни. Во-первых, двухэтажный дом при меньшем размере фундамента и кровли дает больше полезной площади. Во-вторых, разделение этаже позволяет функционально зонировать пространство: первый этаж обычно используется для гостиной, кухни и прихожей, второй — для спален и приватных зон. В условиях Москвы и Московской области, где грунты могут быть сложные, более компактный фундамент двухэтажного дома окупается за счет рационального использования площади участка и меньших затрат на инженерные коммуникации.

Особенности кровли и фасада

Одна из самых заметных деталей любого дома — это его крыша. В нашем проекте использована сложной формы кровля с элементами двускатной и вальмовой конфигурации. Такой выбор объясняется не только архитектурными предпочтениями, но и практичностью.

Двускатная и вальмовая крыша — в чем преимущества?

Двускатная крыша давно зарекомендовала себя как надежное, экономичное и простое решение для дома. Она хорошо защищает здание от осадков и ветров, а угол наклона в 35° идеально подходит для запада и средней полосы России — снег не задерживается и легко скатывается, исключая образование наледей. Вальмовая часть крыши добавляет дому изысканности, способствует улучшению аэродинамики и снижает ветровую нагрузку. Такой комплексный подход придает дому привлекательный внешний вид, делая его узнаваемым и стильным.

Площадь крыши и ее значение для дома

230 м² — это не просто цифра. Большая площадь кровли позволяет установить более эффективную систему отвода воды, улучшить вентиляцию подкровельного пространства и обеспечить достаточное пространство для монтажа, например, солнечных панелей или декоративных элементов.

Элемент кровли	Функция	Преимущества
Двускатная крыша	Сбрасывает снег и воду	Простота конструкции, недорогой монтаж
Вальмовая часть	Улучшает аэродинамику крыши	Дополнительная защита от ветра, эстетика
Угол наклона 35°	Оптимален для московского климата	Эффективное удаление снега, уменьшение риска протечек

Как подобрать участок под строительство

Важно учитывать минимальные размеры участка, на котором вы планируете возводить двухэтажный дом 12х17 метров. В проекте рекомендуется использовать участок не меньше 19,6 м в ширину и 24,7 м в длину. Это позволит разместить дом без излишней тесноты, оставив место для садика, детской площадки или зоны отдыха. Участок в таком формате идеально подойдет для организации полноценного двора вокруг дома — на нем можно реализовать ландшафтный дизайн, устроить парковочные места, разместить дополнительные постройки или зоны барбекю.

Почему важно отступать от границ участка?

Соблюдение строительных отступов от соседних участков — не просто формальность, а залог вашего комфорта и безопасности. Помимо того, что это требование законодательства, отступы позволяют:

• Обеспечить поступление естественного света в окна дома;
• Избежать конфликта с соседями;
• Обеспечить возможность проведения ремонтных и сервисных работ снаружи здания;
• Разместить элементы ландшафтного дизайна, клумбы или дорожки вокруг дома.

Правильно выбранный участок и грамотное расположение дома на нем делают проживание максимально удобным.

Уют и функциональность внутри: что предлагает проект?

Внутреннее пространство — это сердце дома. В этом проекте особое внимание уделено тому, чтобы каждая комната служила своему предназначению и была максимально удобной.

Четыре спальни — пространство для всех

Представьте дом, в котором дети могут иметь свои собственные комнаты, а родители — отдельную спальню с личным пространством. Каждая из четырех спален рассредоточена так, чтобы обеспечить максимальный комфорт и приватность. Это особенно важно, если члены семьи имеют разные графики или потребности.

Два санузла — удобство в деталях

Особое внимание уделено санузлам. Два полноценных санузла в доме площадью около 150 м² — отличный показатель, который избавит вас от утренних неудобств. Один санузел обычно расположен на первом этаже, обеспечивая удобство для гостей и дневного пребывания, второй — на втором, рядом со спальнями.

• Санузлы оснащены современной сантехникой и продуманным дизайном;
• Использованы материалы, которые легко чистятся и долговечны;
• Разделение ванных комнат повышает комфорт для семьи с детьми и уход за пожилыми родственниками.

Комната на первом этаже — для работы или гостей

Проект предполагает наличие отдельной комнаты на первом этаже, которая может использоваться как кабинет, студия или гостевая спальня. Особенно актуально в наши дни, когда удаленная работа становится нормой — отдельная зона поможет отделить профессиональные дела от бытовых.

Камин — тепло и атмосфера

Одним из украшений этого проекта стал камин. Это не только дополнительный источник тепла в холодное время года, но и важный элемент атмосферы уюта, традиций и семейных вечеров. Его размещение продумано так, чтобы вовремя отопительного сезона вы могли наслаждаться зачаровывающим огнем, не покидая комфорт зала.

Стоимость проекта и как заказать

Если предложение компании «Академик Строй» заинтересовало вас, то пора поговорить о том, как оформить заказ проекта и что вы получите взамен.

Почему «Академик Строй»?

Компания имеет отличную репутацию на рынке Москвы и РФ, работает с проверенными материалами и современными технологиями проектирования. Заказав у них проект двухэтажного дома 12х17 — вы получаете:

• Подробные архитектурные планы;
• Инженерные решения по коммуникациям;
• Оптимизированную документацию для получения разрешений;
• Возможность корректировок под ваши личные пожелания;
• Консультации и сопровождение на всех этапах.

Как сделать заказ?

Чтобы оформить заказ, достаточно позвонить по телефону +7 (980) 800-47-93. Менеджеры компании подробно расскажут о проекте, помогут с выбором опций и отвечают на любые технические вопросы.

• Вы можете уточнить сроки исполнения;
• Получить консультацию по подбору участка;
• Обсудить возможные индивидуальные доработки;
• Согласовать стоимость и условия оплаты.

Цена проекта в Москве

При заказе проекта в Москве и области цена является очень выгодной. Такое соотношение цены и качества редко встречается на рынке. Можно сказать, что покупка этого проекта – это вложение в комфорт вашего будущего дома, с учетом габаритов, площади и наличия дополнительных опций, таких как камин, терраса и отдельная комната на первом этаже.

Опции, которые делают дом особенным

Среди дополнительных опций проекта внимание заслуживают камин, комната на первом этаже и терраса. Каждая из этих деталей призвана сделать не только комфортнее жизнь, но и помочь создать уникальную атмосферу вашего семейного дома.

Опция	Назначение	Преимущества
Камин	Отопление и атмосфера	Создает уют, служит дополнительным источником тепла
Комната на первом этаже	Гибкая функциональная зона	Можно использовать как кабинет или гостевую спальню
Терраса	Зона отдыха на свежем воздухе	Место для семейных ужинов и праздничных вечеров

Хотя террасы и балконы в базовом проекте отсутствуют, наличие террасы можно обсудить отдельно и реализовать в рамках индивидуальных пожеланий.

Почему камин — не просто роскошь

В условиях российского климата камин — это не только романтика, но и эффективное дополнительное отопление. Особенно приятно вечером после рабочего дня или в выходные дни собраться всей семьей возле живого огня, читая книги, общаясь или слушая музыку. Камин поднимает статус дома, повышает его рыночную стоимость и добавляет эстетики интерьерам.

Легко вписывается в ландшафт московских участков

С минимальными размерами участка 19,6 на 24,7 метров этот проект отлично подходит под реалии московской загородной жизни. Вы сможете сохранить зеленые зоны вокруг дома, отделить территорию для отдыха и огорода, не жертвуя комфортом жилья.

Что еще важно знать о строительстве в Москве?

Строительство частного дома в Москве и Подмосковье сопряжено с особенностями:

• Требованиями к оформлению документов;
• Учётом особенностей грунтов (глина, суглинок);
• Особенностями климатических условий;
• Необходимостью соблюдать нормы противопожарной и санитарной безопасности;
• Выбором надежных подрядчиков и поставщиков.

Компания «Академик Строй» хорошо осведомлена о всех нюансах, что позволяет им предоставлять не только проект, но и комплект консультаций и техническую поддержку.

Подведение итогов: для кого этот проект?

Если у вас участок в Москве или рядом с городом, и вы хотите:

• Просторный, но компактный дом;
• Семейный дом с 4 спальнями и 2 санузлами;
• Двухэтажный дом с удобным планировочным решением;
• Надежную и эстетичную крышу с оптимальным углом наклона;
• Оптимальное соотношение цена/качество;
• Уют с камином и возможностью иметь кабинет или гостевую комнату на первом этаже;

То проект двухэтажного дома 12 на 17 метров площадью 151,5 м² — идеальное предложение от компании «Академик Строй». Позвоните по телефону +7 (980) 800-47-93, чтобы получить консультацию и заказать проект уже сегодня. Строительство дома — это начало новой, комфортной и спокойной жизни вашей семьи. Почему бы не начать ее с правильного проекта?