Перезвоните мне
Введение в проект двухэтажного дома 16х19 - 249.79 м²
Строительство собственного дома – это не только стремление создать комфортное и уютное пространство для жизни, но и важное архитектурное решение, где каждый сантиметр площади продуман до мелочей. В данной статье мы уделим внимание проекту двухэтажного дома размером 16 на 19 метров с полезной площадью 249.79 м², общей площадью более 400 м² и множеством функциональных зон, который можно построить за разумную сумму — около 1 894 766 рублей. Это решение идеально подойдет для большой семьи, которая ценит удобство, простор и качество.
Оптимальное сочетание габаритов, количества комнат и архитектурных особенностей позволяет реализовать комфортное проживание в любое время года. Мы подробно раскроем все аспекты этого дома: от планировки и внешнего вида до технических характеристик, необходимых для грамотного строительства и последующего использования.
Основные характеристики дома: размеры, площадь и конструктивные параметры
Начнем с анализа ключевых параметров дома, которые влияют на выбор участка, расходы при строительстве и будущую эксплуатацию. Размеры дома 16 x 19 метров создают комфортный прямоугольный объём, подходящий для классической и продуманной планировки. Благодаря двухэтажному исполнению, полезная площадь достигает 249.79 м². Это пространство наполнено функциональными зонами, которые обеспечивают высокий уровень комфорта для всей семьи.
Особое внимание уделим площади застройки, составляющей 225.54 м², что определяет реальный размер дома на участке, включая стены и технические зоны. При таких параметрах площадь крыши достигает 276 м², что говорит о масштабности кровельной конструкции.
Высота здания в 7.63 метра — оптимальный показатель для двухэтажного дома, обеспечивающий достаточный уровень пространства внутри и не создающий слишком громоздкого ощущения снаружи. Объем брутто дома составляет 1 196 м³, что позволяет оценить общий «объём воздуха» внутри строения.
Таблица основных параметров дома 16x19 м
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Размеры дома | 16 х 19 м |
| Этажей | 2 |
| Полезная площадь | 249.79 м² |
| Общая площадь | 408.77 м² |
| Площадь застройки | 225.54 м² |
| Объем брутто | 1 196 м³ |
| Площадь крыши | 276 м² |
| Угол наклона крыши | 35° |
| Высота здания | 7.63 м |
Планировка и функциональные зоны: комфорт для большой семьи
Одним из несомненных достоинств данного проекта можно назвать разумную организацию жилого пространства, включающего пять и более спален, что делает его идеальным выбором для семьи с несколькими детьми или жилым пространством для гостей. Организация трех санузлов гарантирует удобство и удобный ритм жизни, исключая очереди и дискомфорт в утренние часы.
Жилая площадь, составляющая 214,09 м², показывает, что большая часть полезной площади отведена именно для жилых помещений, что положительно сказывается на общем уровне комфорта. Среди немаловажных особенностей — наличие гостиной с камином, что создаёт уютную атмосферу и дополнительный источник тепла в прохладное время года. Также в проект включена комната на первом этаже, которую можно использовать как кабинет, гостевую или игровую зону.
Список основных помещений дома
- Гостиная с камином
- Большая кухня-столовая
- 5+ спален (включая мастер-спальню)
- 3 совмещенных или раздельных санузла
- Комната на первом этаже (кабинет/гостевая)
- Терраса, позволяющая наслаждаться природой
Крыша и внешние архитектурные особенности
Крыша дома — одна из самых значимых архитектурных деталей, которая не только обеспечивает защиту жилища от атмосферных воздействий, но и формирует его внешний облик. В данном проекте используется двускатная крыша сложной формы с углом наклона 35 градусов. Такая конструкция обеспечивает оптимальный отвод осадков и позволяет организовать чердачное пространство, которое можно использовать для хранения или дополнительной жилой зоны.
Площадь крыши в 276 м² позволяет эффективно использовать кровельные материалы и внушительно добавляет визуального объема дому, делая его архитектуру более выразительной и элегантной. Также наличие террасы на первом этаже расширяет возможности для организации отдыха на свежем воздухе, сохраняя при этом стильный и современный вид здания.
Преимущества двускатной крыши сложной формы
- Отличный отвод дождевой и талой воды благодаря оптимальному углу наклона
- Возможность создания уютного мансардного пространства
- Высокая эстетическая привлекательность и классический облик
- Приспособленность к различным климатическим условиям
- Дополнительная теплоизоляция благодаря сложной конструкции
Требования к участку и рекомендации по расположению дома
Перед началом строительства всегда важно оценить характеристики участка, чтобы максимально использовать все преимущества выбранного проекта. Минимальная ширина участка должна составлять не менее 23.52 метров, а минимальная длина — 26.95 метров. Это обусловлено размером дома и необходимостью соблюдения отступов от границ участка по строительным нормам и безопасности.
Для такого просторного и большого дома рекомендуется расположить его с южной или юго-западной ориентацией, чтобы максимизировать естественное освещение и тепловую энергию солнца в зимний период. Терраса, интегрированная в фасад, также выиграет от размещения на солнечной стороне, создавая приятную зону отдыха для всей семьи.
Советы по выбору участка для дома 16х19 м
- Убедитесь, что площадь участка соответствует рекомендуемым размерам (минимум 23.52 x 26.95 м).
- Продумайте ориентацию дома для оптимального естественного освещения.
- Обратите внимание на тип грунта и уровень залегания грунтовых вод.
- Планируйте подъездные пути и расположение инженерных коммуникаций.
- Изучите местные строительные нормы и ограничения по застройке участка.
Стоимость строительства и экономическая эффективность
Проект двухэтажного дома с полезной площадью около 250 м² заслуженно считается одним из оптимальных вариантов в категории домов средней и большой площади с продуманной планировкой и качественным внешним обликом. Его стоимость, заявленная в 1 894 766 рублей, включает основные строительные работы и материалы, оцененные по рыночным расценкам.
С учетом площади застройки, дополнительных архитектурных решений — например, сложной формы кровли и наличия камина — такая цена является привлекательной для будущих владельцев. Важно отметить, что стоимость может варьироваться в зависимости от региона, выбранных строительных материалов и сложности инженерных коммуникаций.
Основные статьи расходов при строительстве дома 16x19
| Статья расходов | Особенности |
|---|---|
| Фундамент | В зависимости от типа грунта, обычно монолитная плита или ленточный фундамент |
| Каркас и стены | Теплоизоляция, кирпич, блоки или комбинированные конструкции |
| Кровля | Покрытие сложной конструкции двускатной крыши материалами высокого качества |
| Отделочные работы | Внутренняя и внешняя отделка, включая фасад и интерьерные решения |
| Инженерные коммуникации | Электроснабжение, водоснабжение, отопление (с учетом камина) |
Для рационального планирования бюджета рекомендуется обсуждать проект с подрядчиком или архитектором, учитывая готовность к возможным дополнительным расходам на индивидуализацию и улучшение качества материалов.
Комфорт и дом как инвестиция в будущее
Дом площадью почти 250 м² на двух этажах с пятью спальнями — это не просто место для проживания. Это инвестиция в комфорт своей семьи и пространство для развития интересов, творчества и семейных традиций. Наличие камина и террасы добавляет эстетическую и функциональную ценность, позволяя проводить время в гармонии с природой, не выходя из дома.
Благодаря рациональной планировке и современным инженерным решениям, этот дом может стать удобным убежищем, сочетающим практичность, стиль и тепло домашнего уюта. После завершения строительства вы получаете просторный, светлый и грамотно организованный дом, который послужит надежной основой для счастливой семейной жизни на долгие годы.