Перезвоните мне
Обзор проекта двухэтажного дома 17x17 с площадью 259.6 м²
В современном загородном строительстве одно из ключевых решений – это выбор подходящего проекта дома, который отвечает всем вашим требованиям по комфорту и функциональности. Сегодня мы рассмотрим интересный вариант – двухэтажный дом с габаритами 17 на 17 метров и полезной площадью 259.6 м². Такая площадь предоставляет огромное пространство для комфортного проживания четкой семьи из 5 и более человек и создания всех необходимых зон для отдыха, работы и развлечений.
Дом такого размера и конфигурации подходит для тех, кто ценит простор, удобство и хочет получить функциональное здание с разумным соотношением затрат и качественного результата. Благодаря современным архитектурным решениям и грамотной планировке здесь удобно организованы жилые комнаты, санузлы, общие зоны и дополнительные помещения.
Технические характеристики и габариты дома
Само здание имеет размеры 17х17 метров, что является оптимальным вариантом для размещения на участке средней величины. Дом располагается на площади застройки 239,7 м², что позволяет сэкономить пространство участка и при этом использовать площадь с максимальной эффективностью.
Здание двухэтажное высотой 8,93 метра, что обеспечивает не только городской комфорт, но и значительный объем жилого пространства для всех жителей. При этом дом выполнен с двускатной крышей, угол наклона которой составляет 45°, что обеспечивает эффективный отвод осадков и дополнительную устойчивость конструкции к погодным условиям.
Основные параметры здания
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Полезная площадь | 259.6 м² |
| Жилая площадь | 217,50 м² |
| Площадь застройки | 239,70 м² |
| Объем брутто | 1 216 м³ |
| Площадь крыши | 178 м² |
| Угол наклона крыши | 45° |
| Высота здания | 8,93 м |
| Минимальная ширина участка | 25,44 м |
| Минимальная длина участка | 24,96 м |
| Количество этажей | 2 этажа |
| Количество спален | 5+ |
| Количество санузлов | 3 |
Планировка и распределение жилых зон
Одной из сильных сторон данного проекта является продуманная планировка, которая органично сочетает в себе как приватные, так и общие помещения. Уже на первом этаже располагается просторная комната, которая отлично подойдет для гостиной с камином – оно станет центром семейных встреч и позволит создать теплую и уютную атмосферу в холодные вечера. Расположение камина в гостиной – это функционально и эстетично.
Планировка включает в себя пять и более спален, что очень удобно для многодетных семей или тех, кто часто принимает гостей. Такое количество комнат позволяет каждому члену семьи иметь личное пространство, а также организовать рабочий или учебный кабинет.
На каждом этаже предусмотрено наличие санузлов: в доме их три, что избавит жителей от утренних очередей и обеспечит максимум комфорта. Современные технологии и материалы также будут использоваться при обустройстве санитарных комнат, что важно для поддержания гигиены и удобства использования.
Особенности внутренних помещений
- Просторная гостиная с камином на первом этаже.
- Удобная кухня-столовая, интегрированная с гостиной.
- 5 и более светлых спален, некоторые из которых могут быть оборудованы отдельными гардеробными.
- 3 полноценных санузла с современным оборудованием.
- Наличие антресоли – дополнительного пространства, которое можно использовать под библиотеку, зону отдыха или мастерскую.
- Эркер – дополнительное выступающее пространство с большими окнами, которое визуально расширяет жилую площадь и обеспечивает великолепное естественное освещение.
Особенности экстерьера и конструктивные решения
Экстерьер дома выдержан в классическом стиле с его двускатной крышей и углом наклона 45°, что не только придает строению эстетическую привлекательность, но и эффективно решает задачи водоотведения и снежных нагрузок. Крыша площадью 178 м² покрывает оба этажа, а наличие эркера визуально разбавляет строгие геометрические формы, добавляя фасаду изящества и динамики.
Дом имеет высоту 8,93 метра, что делает его заметным и в то же время гармонично вписывающимся в пейзаж загородного участка. Для строительства такого проекта потребуется участок с минимальными размерами 25,44 на 24,96 метра, что учитывает все нормы по отступам от границ и позволяет свободно организовать озеленение и ландшафтный дизайн территории вокруг дома.
Материалы и строительные технологии
Для возведения здания применяются современные технологии и экологичные материалы, обеспечивающие долговечность и качество постройки. Благодаря продуманной изоляции стен, кровли и пола, дом будет энергоэффективным, что значительно снижает расходы на отопление и кондиционирование в течение года. Двускатная крыша, изготовленная из качественных кровельных материалов, гарантирует устойчивость к осадкам и ветровым воздействиям.
Особое внимание уделяется внешнему облику фасадов – используются декоративные элементы, натуральные отделочные материалы, которые не требуют частого обновления и сохраняют презентабельный вид в течение многих лет.
Стоимость строительства и экономическая целесообразность
Проект дома 17x17 м с полезной площадью 259,6 м² реализован с расчетом на оптимальное соотношение цена-качество. Общая стоимость строительства составляет 10 209 229 рублей, что для современного частного дома такого уровня является разумной инвестицией в собственное комфортное жильё.
Разберем основные составляющие затрат и факторы, влияющие на стоимость:
Структура стоимости строительства
| Статья расходов | Примерная доля в стоимости |
|---|---|
| Фундамент и несущие конструкции | 25% |
| Кровельные работы и устройство крыши | 15% |
| Стены и наружная отделка | 20% |
| Внутренняя отделка и инженерные системы | 25% |
| Архитектурный дизайн и проектные работы | 5% |
| Прочие расходы (подключение коммуникаций, благоустройство участка) | 10% |
Высокая цена обусловлена такими факторами, как использование качественных материалов, сложность планировки с многочисленными техническими и дизайнерскими решениями, а также общей площадью дома, которая требует больших затрат на стройматериалы и рабочую силу.
Варианты внутреннего оснащения и дополнения к проекту
Учитывая увеличенную жилую площадь и разнообразие помещений, предусмотрена возможность дополнить проект различными опциями, которые сделают проживание еще более удобным и комфортным. Среди дополнительных решений – антресоль, которая превращает часть пространства под крышей в функциональную зону любого назначения: будь то мини-офис, библиотека или игровая комната.
Камин в гостиной – не только эстетическая деталь интерьера, но и дополнительный источник тепла. Продуманное расположение камина обеспечивает максимально эффективное распределение тепловой энергии по первому этажу, создавая уют и комфорт.
Эркеры, которые выступают из основных габаритов здания, не только улучшают внешний вид фасада, но и значительно увеличивают площадь помещений, расположенных внутри. Они прекрасно подходят для размещения рабочих или читальных уголков, обеденных зон или зимних садов.
Что еще можно предусмотреть при планировке дома?
- Оборудование просторной террасы (опция, которую можно добавить) для отдыха на свежем воздухе.
- Встроенные системы "умный дом" для автоматизации освещения, отопления и безопасности.
- Продуманное размещение зон хранения и кладовых для рационального использования пространства.
- Устройство веранды или тамбура для удобства входа в дом в холодное время года.
Преимущества и целесообразность выбора проекта
Данный проект сочетает в себе сразу несколько важных преимуществ. Во-первых, он предлагает очень большую жилую площадь, что подходит для семей с детьми, где каждому человеку важен личный комфорт. Во-вторых, дом содержит все необходимые функциональные зоны, рассчитанные на современный образ жизни: несколько санузлов, просторная гостиная с камином, антресоль и эркер.
В-третьих, оптимальные размеры дома и форма позволяют эффективно использовать участок, а минимальные требования к его размерам (25,44 на 24,96 метра) делают проект доступным для большой части владельцев загородных участков. В сочетании с привлекательной стоимостью в 10 миллионов рублей можно с уверенностью сказать, что это инвестиция в качество и комфорт на долгие годы.
Рекомендации по выбору участка и подготовке к строительству
Для возведения дома 17x17 необходимо заранее определиться с участком, который соответствует минимальным габаритам, указанным в проекте. Следует обращать внимание на рельеф, грунтовые условия, возможность подключения коммуникаций (электричество, водоснабжение, канализация) и расположение по отношению к инфраструктуре.
Оптимально, чтобы участок был ровным либо с небольшим перепадом высот, что облегчает подведение фундамента и минимизирует стоимость земляных работ. Также важно продумать ориентацию дома по сторонам света для максимального использования естественного освещения и комфорта в жилых помещениях.
Подготовительный этап строительства
- Проведение геодезической съемки участка.
- Разработка детального плана расположения дома с учетом отступов от границ участка.
- Согласование проекта с местными строительными органами и получение необходимых разрешений.
- Выбор подходящего подрядчика для выполнения строительных работ или комплектация стройкомплекта при самостоятельной организации строительства.
- Подготовка плана финансирования и закупки материалов с учетом сезонных факторов и особенностей логистики.
Подводя итоги: кому подойдет этот проект
Двухэтажный дом размером 17х17 метров общей полезной площадью 259,6 м² – это классический вариант загородного жилья для большой семьи, которая ценит простор, приватность и комфорт. Если вы хотите не просто место для сна, а полноценный дом с удобными зонами для жизни, работы и отдыха, этот проект – отличный выбор.
При бюджете более 10 миллионов рублей вы получаете современный дом с качественной организацией пространства, грамотными инженерными решениями и возможностью дополнить жилище различными полезными опциями. Благодаря такой планировке вы обеспечиваете себя и своих близких максимальным удобством на долгие годы.