Перезвоните мне
Обзор двухэтажного дома 2x13 площадью 120.3 м² за 4 721 344 рубля
Строительство частного дома – это важный и ответственный этап в жизни каждого человека, мечтающего о собственном уютном жилище. Среди множества проектов выделяется двухэтажный дом размером 2 на 13 метров с общей полезной площадью 120.3 м². Этот компактный, функциональный и стильный дом отвечает современным требованиям комфорта и гармонично вписывается в разные ландшафты. Его стоимость на рынке строительства составляет примерно 4 721 344 рубля, что обеспечивает оптимальное сочетание цены и качества.
В этой статье мы подробно рассмотрим параметры этого дома, его особенности, планировку, материалы и преимущества, а также дадим рекомендации по выбору участка под строительство. Такие знания помогут вам лучше понять, стоит ли остановить выбор на этом проекте для воплощения своей мечты о надежном, уютном и практичном доме.
Основные характеристики дома 2x13
Первое, что стоит отметить, — это габариты дома. Его размеры составляют 2 метра в ширину и 13 метров в длину. Такая вытянутая форма позволяет рационально использовать планировку, при этом вписываясь даже в узкие земельные участки. Два этажа обеспечивают значительный жилой объем, что особенно полезно для семей с несколькими членами.
Согласно проекту, в доме предусмотрено три спальни и два санузла, что является оптимальным вариантом для средней семьи. Общая жилая площадь достигает 99 м² — большая часть полезного пространства отведена под комфорт и функциональность. Высота здания в 9 метров вместе с углом наклона крыши 35° создают гармоничные пропорции и внешний облик, соответствующий современным архитектурным стандартам.
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Полезная площадь | 120.3 м² |
| Габариты дома | 2 x 13 м |
| Этажность | 2 этажа |
| Количество спален | 3 |
| Количество санузлов | 2 |
| Жилая площадь | 99 м² |
| Высота здания | 9 м |
| Угол наклона крыши | 35° |
| Площадь застройки | 80,10 м² |
| Минимальная ширина участка | 6,30 м |
| Минимальная длина участка | 20,90 м |
| Опции | Камин, терраса |
Планировка и зонирование пространства
Продуманная и удобная планировка — ключ к комфортному проживанию. В доме три просторные спальни, что делает его идеальным решением для семей с детьми или для тех, кто часто принимает гостей. Наличие двух санузлов формирует дополнительное удобство, особенно в утренние часы и вечерами.
Первый этаж традиционно отведен под общие зоны: гостиную, кухню и столовую, а также небольшой технический или хозяйственный блок. Дополнительным плюсом является камин, который создаст уют и сделает атмосферу в доме по-настоящему теплой даже в самые суровые зимние вечера. На втором этаже располагаются спальни и зона отдыха, что обеспечит максимальную приватность для членов семьи.
Основные зоны дома по этажам
- Первый этаж: гостиная с камином, кухня-столовая, санузел, прихожая.
- Второй этаж: три спальни, санузел, возможно, небольшая зона отдыха или кабинет.
Площадь застройки составляет 80,10 м², а полезная площадь – 120,3 м², что достигается за счет рационального использования пространства и возможного частичного использования мансарды, учитывая высоту аттиковой стены в 1,15 м.
Архитектурные особенности и конструктивные параметры
Двухскатная крыша с углом наклона 35° позволяет надежно отводить осадки и снег, что актуально для регионов с суровым климатом. Этот тип крыши также способствует улучшенной вентиляции подкровельного пространства, что продлевает срок службы кровельных материалов и снижает вероятность образования конденсата.
Высота здания в 9 метров обеспечивает достаточный внутренний объем, который можно использовать для создания различных архитектурных решений внутри дома — например, установка антресолей, высоких окон или нестандартных перегородок. Высота аттиковой стены в 1,15 м позволяет частично использовать пространство мансарды, делая второй этаж более функциональным и вместительным.
Материалы и технология строительства
- Фундамент: ленточный или монолитный, обеспечивающий прочность и устойчивость дома.
- Стены: оптимально использовать газобетонные блоки или кирпич, что обеспечит хорошую теплоизоляцию и долговечность.
- Крыша: двускатная конструкция с применением качественных кровельных материалов — металлочерепица или композитная черепица.
- Отделка: фасад можно оформить штукатуркой, декоративным камнем или сайдингом для улучшения эстетики и дополнительной защиты.
Особое внимание стоит уделить теплоизоляции, чтобы минимизировать затраты на отопление в холодное время года. Использование современных энергоэффективных решений позволит снизить эксплуатационные расходы и сделать дом экологичным.
Важность правильного выбора участка под дом 2x13
Поскольку размеры дома невелики — 2 метра в ширину и 13 метров в длину, минимальные размеры участка для застройки также определены. Для комфортного размещения дома требуется участок минимум 6,30 м по ширине и 20,90 м по длине.
Участок с такими параметрами предоставляет удобные подходы, возможность организации небольшой придомовой территории и приусадебного участка для посадок или отдыха. Важно учитывать ориентацию дома относительно сторон света — оптимальный вариант, когда главные жилые комнаты выходят на южную сторону для максимального естественного освещения и тепла.
Основные критерии выбора участка для дома 2x13
| Критерий | Рекомендации |
|---|---|
| Ширина участка | Минимум 6,30 м |
| Длина участка | Не менее 20,90 м |
| Рельеф | Ровный или с небольшим уклоном для оптимального водоотвода |
| Экология | Отдаленность от промышленных зон и крупных дорог |
| Инженерные коммуникации | Доступ к электросети, водоснабжению, канализации |
Выбор подходящего участка позволит избежать многих технических и административных проблем в дальнейшем, а также обеспечит комфортное и удобное проживание в будущем доме.
Стоимость строительства и экономическая эффективность проекта
Сумма в 4 721 344 рубля включает все основные затраты на строительство дома "под ключ". Эта цена обусловлена используемыми материалами, сложностью проекта, а также уровнем оснащения дома.
Присутствие в проекте таких опций, как камин и терраса, увеличивает стоимость, но и значительно повышает комфорт проживания и эстетическую привлекательность дома. Камин – это не только источник тепла, но и душевный элемент интерьера, создающий уют и особую атмосферу.
Терраса, в свою очередь, расширяет жилое пространство и служит отличным местом для отдыха на свежем воздухе, чаепитий и вечерних посиделок с семьей и друзьями. Возможность организовать расширенную зону отдыха на территории дома становится большим плюсом данного проекта.
Компоненты стоимости строительства двухэтажного дома 2x13
- Фундамент и земляные работы — 15-20% от общей стоимости.
- Строительство стен и перекрытий — 30-35%.
- Кровельные работы — 10-12%.
- Инженерные системы (отопление, водоснабжение, электрика) — 15-18%.
- Отделочные работы и опции (камин, терраса) — 15-20%.
Учитывая все параметры, дом представляет собой сбалансированное предложение для тех, кто хочет получить комфортабельное жилье средней площади при умеренных бюджетных затратах.
Преимущества проекта двухэтажного дома 2x13
Одним из ключевых достоинств дома является его компактность и при этом высокая функциональность. Компактные габариты позволяют снизить затраты на фундамент и кровлю, а рациональное зонирование делает жилище удобным для комфортной жизни. В то же время, три спальни и два санузла позволяют семье не испытывать дискомфорта, связанного с нехваткой личного пространства.
Наличие камина – серьезный плюс как для отопления, так и для создания уюта. Терраса расширяет возможности организации досуга и позволяет летом лучше наслаждаться природой. При этом небольшой фундамент занимает площадь всего в 80,10 м², что экономит место на участке и минимизирует земельные работы.
Почему стоит выбрать данный проект дома:
- Оптимальное сочетание площади и функционала для семьи из 3-5 человек.
- Экономия за счет компактной конструкции без ущерба комфорту.
- Наличие всех необходимых опций — два санузла, камин и терраса.
- Удобство планировки с выделенными зонами для отдыха и работы.
- Возможность строительства на узком участке благодаря габаритам 2 x 13 м.
- Современный внешний вид с двускатной крышей и простыми линиями фасада.
Все эти особенности делают данный проект универсальным решением для многих молодых семей, а также для тех, кто ценит компактность, комфорт и доступную цену своих четырех стен.
Практические советы по реализации проекта
Перед началом строительства важно тщательно подготовиться: выбрать правильный участок, оформить необходимые разрешения и договориться с подрядчиками. Рекомендуется обратить внимание на качество используемых стройматериалов и на планирование коммуникаций еще на этапе проектирования. Это позволит избежать проблем в будущем и сделает эксплуатацию дома удобной и экономичной.
Особое внимание необходимо уделить изоляции и вентиляции помещений, ведь двухэтажный дом с мансардой требует грамотного подхода к утеплению, чтобы зимой сохранять тепло, а летом избегать перегрева.
Полезные рекомендации для будущих хозяев
- Перед покупкой участка обязательно провести экспертизу грунта и проверить наличие коммуникаций.
- При выборе строительных материалов отдавать предпочтение проверенным брендам и экологически чистым вариантам.
- Не экономить на инженерных системах, чтобы избежать крупных затрат на ремонт и обслуживание в будущем.
- Обдумать варианты внутреннего дизайна и функционального зонирования, исходя из потребностей семьи.
- Планировать утепление и вентиляцию с учетом климата региона.
В итоге, двухэтажный дом размером 2х13 метров с полезной площадью 120,3 м² и ценой около 4,7 миллионов рублей — это проект, который отвечает современным стандартам качества, комфорта и рациональности. Он позволит вам создать уютное и практичное жилье с учетом всех ваших потребностей и возможностей.