Двухэтажный дом 13x9 - 148.57 м2 за руб.

Двухэтажный дом 13х9 - оптимальное решение для семьи в Москве

Если вы задумываетесь о строительстве своего идеального дома в Москве, стоит обратить внимание на двухэтажный дом размером 13 на 9 метров с полезной площадью 148,57 м². Такой проект от компании "Академик Строй" – это прекрасное сочетание функциональности, комфорта и разумной цены. Сегодня расскажу, почему именно эта планировка и спецификация будут выгодны и удобны для тех, кто хочет получить качественный частный дом в столице. Москва и Подмосковье – регионы с разнообразными требованиями к загородной недвижимости. Частные дома здесь должны быть не просто красивыми, но и максимально удобными в эксплуатации при ограниченной площади земельного участка. Дом 13х9 метра, с двумя этажами и четырьмя спальнями отлично подходит для семей с детьми или для тех, кто любит принимать гостей. В этом доме все комнаты продуманы до мелочей, а просторная жилая площадь в 120 м² позволит каждому члену семьи иметь свое личное пространство.

Преимущества двухэтажного дома 13х9

Оптимальное использование площади

Когда речь идет о строительстве частного дома, всегда важно избежать ненужных квадратных метров — они ведут к удорожанию проекта, отопления и обслуживания. Дом размером 13 на 9 метров позволяет рационально разместить все необходимые помещения: от просторной гостиной до четырех комфортных спален. Общая полезная площадь 148,57 м² считается одним из лучших показателей для дома такого формата. Двухэтажная постройка с высотой здания 8,26 метра дает возможность сделать жилой второй этаж с максимальной полезностью. Высота аттиковой стены в 1,20 метра и угол наклона двускатной крыши 40° обеспечивают комфортное использование мансардного пространства, которое удобно для обустройства спален или рабочего кабинета.

Комфорт и функциональность

В современном доме крайне важно наличие нескольких санузлов, и в этом проекте их предусмотрено два. Это позволит избежать утренних очередей и существенно повысит уровень комфорта для большой семьи. Четыре спальни отлично подойдут как для детей и родителей, так и для гостей. Дополнительным плюсом является наличие комнаты на первом этаже — идеальное решение для тех, кто хочет иметь домашний офис, гостиную или игровую зону. А наличие камина добавляет не только уюта, но и дополнительное отопление в холодное время года.

Технические характеристики и их значение при строительстве

Параметр	Значение	Почему важно
Полезная площадь	148,57 м²	Оптимальное пространство для жилья и хозяйственных нужд
Размеры дома	13 x 9 м	Компактность при достаточном внутреннем пространстве
Этажность	2 этажа	Возможность зонирования: общие и приватные зоны отдельно
Количество спален	4	Комфортный отдых для всей семьи
Количество санузлов	2	Минимизация очередей и удобство проживания
Жилая площадь	120 м²	Достаточно для комфортного проживания и приема гостей
Высота здания	8,26 м	Обеспечение пространства и удобства мансардных помещений
Площадь застройки	107,56 м²	Размер участка и максимально допустимая площадь застройки
Объем брутто	607,90 м³	Определяет транспортировку строительных материалов и отопление
Площадь крыши	181,25 м²	Для расчёта кровельных материалов и организации стока воды
Угол наклона крыши	40°	Обеспечивает оптимальный отвод снега и дождя
Минимальные размеры участка	20,58 x 16,50 м	Позволяет владельцу заранее подобрать подходящий участок для строительства

Почему выбирают именно эти параметры?

Выбирая проект дома, важно понимать, что все параметры взаимосвязаны. Например, размеры дома 13 на 9 метров сочетаются с требованиями к минимальному участку и позволяют сэкономить на земельном ресурсе, который в Москве и Подмосковье стоит довольно дорого. При этом его жилая площадь в 120 м² – отличный результат, позволяющий одновременно сохранять уют и простор. Двухэтажная конструкция обеспечивает разумное разделение пространства: нижний этаж – зона общих помещений, таких как кухня, гостиная, кабинет или комната на первом этаже, а верхний этаж – приватная зона с четырьмя спальнями и санузлами.

Двускатная крыша – традиция и практичность

Одним из важных архитектурных решений в данном проекте является классическая двускатная крыша с углом наклона 40°. Такой тип крыши распространен в российских климатических условиях, так как позволяет эффективно отводить осадки, обеспечивая надежную защиту дома от снега и дождя. Площадь крыши в 181,25 м² – это серьезный проект, и важно выбрать качественные кровельные материалы, которые обеспечат теплоизоляцию и длительный срок службы конструкции. Именно кровля становится одним из ключевых элементов, которые влияют на энергоэффективность всего дома. Также стоит отметить высоту здания — 8,26 метра, которая позволяет расширить жилую площадь на мансардном уровне, при этом сохраняя визуальную гармонию с объемом дома и не нарушая городские строительные нормы.

Преимущества двускатной крыши

• Отличный сток воды и снежных масс, что увеличивает срок службы покрытия
• Простота конструкции и, как следствие, снижение стоимости строительства
• Возможность обустройства жилого чердака с хорошей высотой потолков
• Хорошая вентиляция и теплоизоляция под кровлей

Размещение дома на участке и вход с юга

При проектировании дома очень важно учитывать не только внутренние характеристики, но и внешние – например, ориентацию относительно сторон света и размеры земельного участка. Для данного дома минимальная ширина участка составляет 20,58 метра, а минимальная длина — 16,50 метра. Этот параметр определяет минимальные границы участка, чтобы дом мог комфортно разместиться, учитывая нормы отступа и удобство подъезда. Особенно важен вход с юга. Такая ориентация дает важные преимущества: в холодное время года дом получает больше естественного солнечного тепла, уменьшая расходы на отопление. А летом жара с южной стороны можно компенсировать правильно организованными навесами и озеленением. Южный вход изначально задает концепцию ландшафтного дизайна и планировки двора, что очень удобно при интеграции дома с прилегающим пространством — будь то парковка, зона отдыха или сад.

Особенности участка для размещения дома 13х9

Параметр	Значение	Комментарий
Минимальная ширина участка	20,58 м	Обеспечивает отступы от границ и возможность расположения дома с комфортом
Минимальная длина участка	16,50 м	Позволяет разместить задний двор, зону отдыха и вход с южной стороны

Заказать проект у компании «Академик Строй» – выгодно и удобно

Компания "Академик Строй" уже давно зарекомендовала себя на рынке загородного строительства Москвы и Подмосковья как надежный партнер, предлагающий качественные проекты с оптимальным соотношением цены и качества. Заказ проекта дома 13х9 с полезной площадью 148,57 м² именно здесь – это не только возможность приобрести готовое архитектурное решение, но и получить поддержку на всех этапах строительства.

Почему стоит выбрать именно "Академик Строй"? Во-первых, компания имеет опыт реализации проектов различной сложности с соблюдением всех норм и стандартов. Во-вторых, стартовая цена проекта привлекательна и доступна, что особенно важно в условиях растущих затрат на рынок недвижимости. В-третьих, заказ проекта можно оформить по телефону +7 (980) 800-47-93, что значительно упрощает процесс и позволяет получить консультацию в любое удобное время.

Что входит в проект?

• Полный пакет чертежей и технической документации
• Решения по отоплению и электрике с учетом индивидуальных требований клиента
• Персональная консультация и поддержка на всех стадиях реализации
• При необходимости внесение изменений в проект под ваши задачи

Как правильно купить и построить дом 13х9 - пошаговая инструкция

Шаг 1. Выбор и заказ проекта

Все начинается с выбора подходящего проекта. В данном случае, двухэтажный дом 13х9 с полезной площадью 148,57 м² — отличное решение для семьи. Позвоните по указанному телефону и получите всю необходимую информацию от специалистов компании.

Шаг 2. Подбор участка

Убедитесь, что ваш участок соответствует минимальным требованиям: ширина не менее 20,58 м, длина минимум 16,50 м. Это позволит без проблем разместить дом, соблюдая нормы по отступам и обеспечивая комфортную территорию вокруг.

Шаг 3. Подготовительные работы и согласования

После согласования проекта необходимо получить разрешение на строительство. Компания "Академик Строй" помогает в оформлении всех документов и согласований с местными органами.

Шаг 4. Строительство

Выбираете подрядчика или доверяете этот этап компании. Важно контролировать этапы: от фундамента до установки крыши и чистовой отделки. Двускатная крыша с углом наклона 40° и высотой здания 8,26 метра задают конструктивные особенности, на которые следует обратить внимание.

Шаг 5. Ввод в эксплуатацию и оформление

По завершении всех строительно-монтажных работ производится приемка здания и оформление официальных документов на право собственности.

Подытожим основные преимущества дома 13х9 от «Академик Строй»

Особенность	Пояснение
Полезная площадь 148,57 м²	Большая площадь для семьи и гостей, рациональное зонирование
Четыре спальни и два санузла	Идеально для семьи с детьми и комфортное размещение гостей
Двухэтажность и высота 8,26 м	Максимальное использование пространства участка
Двускатная крыша с углом 40°	Практичное и надежное кровельное решение для московского климата
Вход с юга и комната на первом этаже	Продуманная планировка с ориентацией на комфорт и энергоэффективность
Выездной звонок и сопровождение	Профессиональный сервис от консультации до сдачи дома

Готовы начать строительство дома мечты?

Двухэтажный дом 13х9 метров с полезной площадью 148,57 м² от компании "Академик Строй" – это возможность воплотить мечту о собственном уютном уголке, построенном по современным стандартам и с вниманием к деталям. Закажите проект по телефону +7 (980) 800-47-93 и получите профессиональную поддержку на каждом этапе. Не откладывайте комфорт и качество на потом — превращайте мечты в реальность уже сегодня!