Двухэтажный дом 9x9 - 106.31 м2 (керамический блок) за руб.

Почему стоит выбрать двухэтажный дом 9х9 — 106,31 м² в Москве?

Если вы планируете строительство собственного дома в Москве или области, наверняка задумываетесь об оптимальном варианте планировки и размера. Двухэтажный дом 9х9 метров — это классика формата, который отвечает сразу нескольким запросам: компактность, практичность, комфорт и стиль. Площадь в 106,31 м² — это возможность получить удобное пространство для семьи из 3-5 человек, не переплачивая при этом за избыточные квадратные метры. Такой размер идеально подходит для городской или пригородной застройки, когда участок ограничен по площади, но хочется все-таки простор и функциональность. К тому же, именно домов такого формата сегодня много в Москве — и это не случайно, ведь дом предлагает баланс между комфортным проживанием и затратами на строительство. Компания «Академик Строй» предлагает заказать проект именно такого дома, который идеально впишется в современные реалии частного дома в Московской области. По телефону +7 (980) 800-47-93 можно получить консультацию и сделать заказ с отличной ценой и профессиональным подходом.

Параметры и преимущества дома 9х9 106,31 м²

Прежде чем приступить к более глубокому разбору, давайте посмотрим подробные параметры, которые делают этот дом таким привлекательным:

Параметр	Значение
Полезная площадь	106,31 м²
Размеры дома	9 x 9 м
Этажность	2 этажа
Количество спален	4
Количество санузлов	2
Жилая площадь	99,11 м²
Площадь застройки	83,36 м²
Объем здания (брутто)	474,30 м³
Площадь крыши	155,09 м²
Угол наклона крыши	40°
Высота здания	8,21 м
Минимальная ширина участка	17,10 м
Минимальная длина участка	17,10 м
Тип крыши	Двускатная
Опции	Камин, комната на первом этаже, навес для машины

Выглядит внушительно, не так ли? Теперь давайте разберемся, почему именно эти показатели важны и как они влияют на комфорт проживания и процесс строительства.

Компактный, но вместительный: размеры и этажность

9 на 9 метров — это прекрасное решение для участков средней площади, при этом дом выглядит эстетично и организованно. Двухэтажная конструкция позволяет эффективно использовать площадь участка, не занимая лишнего места. При суммарной полезной площади более 106 м², жилое пространство позволяет разместить сразу 4 спальни, что отлично подходит для семьи с детьми, или для тех, кто часто принимает гостей. Второй этаж – это всегда дополнительные возможности для приватности. Родители и дети, например, могут отделиться друг от друга, не мешая в быту, а также организовать рабочие и гостевые зоны. Давайте взглянем на основные преимущества двухэтажной планировки:

• Экономия участка. Маленький фундамент, меньше земельных работ;
• Функциональное разделение зон. Первый этаж — общие и социальные пространства, второй — личные комнаты;
• Для семьи и гостей. 4 спальни дают возможность комфортного размещения как семьи, так и временных жильцов;
• Эстетика внешнего вида. Двухэтажный дом всегда выглядит более солидно и гармонично.

Как грамотно распланированы комнаты и санузлы?

Если говорить о планировке, то наличие двух санузлов — это необходимость для современных домов. Особенно когда речь идет о доме с четырьмя спальнями, где проживают несколько человек. Это и утром, и вечером существенно экономит время и уменьшает количество очередей на ванную комнату. Компании «Академик Строй» удалось гармонично разместить 2 санузла таким образом, чтобы обеспечить комфорт и удобство для всех обитателей дома. Кроме того, большой жилой площадью в 99,11 м² дом позволяет организовать просторные комнаты с естественным светом и хорошей вентиляцией. Важное преимущество — наличие комнаты на первом этаже и опционально камина. Комната на первом этаже помогает создать отдельное пространство для гостей, рабочего кабинета, спортзала или даже для пожилых родственников, которым сложно подниматься на второй этаж. Камин же в первую очередь создаёт неповторимую атмосферу уюта и тепла в холодные московские зимы, а также становится стильным дизайнерским элементом.

Крыша и внешняя эстетика дома 9х9

Другой важный технический параметр, который волнует многих строителей, — это крыша. Для двухэтажного дома это ключевой элемент, отвечающий за долговечность и безопасность здания. Здесь используется двускатная крыша с углом наклона в 40 градусов. Почему именно такой угол? Этот параметр выбран исходя из климата Москвы и области, где нужно эффективно бороться с морозами, снегом и дождевой водой. Крутая крыша способствует хорошему сходу снега и предотвращает его накопление, что значительно продлевает срок службы кровли и минимизирует риск протечек. Площадь крыши в 155,09 м² говорит о том, что конструкция достаточно массивная и надёжная.

Характеристика крыши	Показатель
Тип крыши	Двускатная
Угол наклона	40°
Площадь крыши	155,09 м²
Долговечность	Высокая (за счёт угла и материалов)

Такой проект легко интегрируется в ландшафтные условия подмосковных участков, а также с ним просто работать строителям, благодаря проверенным и традиционным конструктивным решениям.

Минимальные требования к участку и особенности строительства

Для того, чтобы реализовать проект дома 9х9, площадь и форма участка играют важную роль. Минимальный размер участка должен составлять 17,10 на 17,10 метров. Эти размеры позволяют не только разместить сам дом, но и организовать достаточное пространство вокруг для коммуникаций, дорожек, сада или навеса для машины. Так как площадь застройки 83,36 м², значительно меньше общей площади участка, это оставляет запас для комфортной беседки, небольшой зоны отдыха или хозяйственной постройки. При заказе проекта в компании «Академик Строй» вы получаете детальный план, адаптированный под конкретный участок. Это значит, что специалисты помогут подобрать оптимальное расположение дома с учётом ориентации относительно сторон света, рельефа местности и санитарных норм.

Объем здания и высота — что важно знать

Объем здания равен 474,30 м³, а высота дома — 8,21 метра. Высота оптимальна для частного двухэтажного дома — это позволяет получить комфортную высоту потолков на обоих уровнях (обычно около 2,7-3 метров), что ощущается визуально и практически. Объем здания показывает, сколько строительных материалов потребуется, какую нагрузку дом создаст на основание и к каким технологиям и затратам стоит подготовиться. Это важная информация еще на этапе выбора проекта, так как помогает оценить стоимость строительства и эксплуатации.

Дополнительные опции: камин, навес для машины и комната на первом этаже

Почему дополнительные опции важны и делают проект более успешным? Ответ прост – индивидуальные потребности и привычки семьи.

1. Камин. Это не только теплый уголок внутри дома, но и мощный акцент в интерьере. Позволяет экономить на отоплении, создаёт уют и настоящий семейный антураж.
2. Комната на первом этаже. Зачем она нужна? Появляется больше возможностей для организации домашнего офиса, гостевой комнаты или даже спортзала. Это удобно для людей с ограниченной мобильностью.
3. Навес для машины. Этот элемент особенно востребован в условиях московских зим, когда важно защитить транспорт от снега и мороза, а также упростить уборку территории.

Все эти опции включены в типовой проект или могут быть добавлены по желанию заказчика. Такая гибкость — большая редкость в стандартизированных решениях и делает предложения компании «Академик Строй» особенными.

Заказать проект дома в Москве: как это делают?

Процесс заказа проекта в настоящее время максимально упрощён, главное — войти в контакт с профессионалами. Телефон +7 (980) 800-47-93 — это прямой канал связи с «Академик Строй», который гарантирует индивидуальный подход и помощь на всех этапах. Чего ожидать?

• Консультация по всем параметрам проекта и подбору оптимального варианта;
• Детальный расчет стоимости проекта и сметы строительства;
• Обсуждение особенностей участка и адаптация проекта под него;
• Поддержка на всех этапах, от разработки планов до получения разрешений;
• Гарантии качества и опыта в строительстве частных домов Москвы и области.

Заказать проект — значит значительно сэкономить время и нервы, ведь правила и нормы в Москве имеют свои особенности, а специалисты компании знают их на отлично.

Почему именно «Академик Строй»?

Компания работает на рынке уже много лет, и репутация для неё важна. Они знают, как строить удобные, красивые и экономичные дома, предлагая не просто проекты, а целые решения. Плюсы сотрудничества:

• Профессиональная команда проектировщиков;
• Применение современных материалов и технологий;
• Гарантия точности и надежности;
• Индивидуальный подход к каждому клиенту;
• Оптимальное соотношение цены и качества.

Если вы хотите построить дом своей мечты 9х9 метров и 106,31 м² по плану с четкими расчётами и современными опциями — звоните и заказывайте проект прямо сейчас.

Итог: стоит ли покупать проект двухэтажного дома 9х9 106,31 м²?

Если подытожить все вышесказанное, двухэтажный дом с габаритами 9х9 и полезной площадью 106,31 м² — это оптимальное решение для современных семей в Москве и Подмосковье. Дом сочетает в себе:

• Функциональность – 4 спальни, 2 санузла, комната на первом этаже;
• Энергосбережение и уют – за счет камина и продуманной планировки;
• Легкость размещения на участке, который не требует больших вложений;
• Надежность конструкции с двускатной крышей и прочным материалом;
• Возможности адаптации и расширения под ваши нужды.

Компания «Академик Строй» готова помочь вам сделать первый шаг навстречу жизни мечты — вашему собственному, комфортному и уютному дому всего за несколько месяцев. Связаться и заказать проект можно по телефону +7 (980) 800-47-93 — не упустите отличную возможность начать строительство уже сегодня!