Перезвоните мне
Обзор проекта двухэтажного дома 18x9 - 207.51 м²
Проект двухэтажного дома с размерами 18 на 9 метров и общей полезной площадью 207,51 квадратных метров представляет собой идеальное решение для тех, кто хочет иметь просторное и комфортное жилье. Каждый сантиметр этого дома продуман с учетом оптимального использования пространства, а современный дизайн прекрасно вписывается в любую загородную среду.
Сочетание практичности и эстетики делает этот проект привлекательным как для семей с детьми, так и для тех, кто мечтает о доме с несколькими спальнями и функциональными зонами для отдыха и работы. Здание возводится в два этажа, что значительно расширяет возможности внутренней планировки и позволяет грамотно разделить жилые и общественные пространства.
Стоимость реализации проекта в размере 7 511 400 рублей соответствует высокому качеству материалов, продуманной архитектуре и удобству эксплуатации, что в итоге обеспечивает прекрасное сочетание цена-качество на рынке частного домостроения.
Размеры и планировка дома: ключ к удобству
Габариты и площадь дома
Дом с размерами 18×9 метров имеет достаточно внушительные габариты. Общая полезная площадь равна 207,51 м², из которых жилая площадь составляет 130,81 м². Такая планировка позволяет свободно размещать все необходимые комнатные зоны, не создавая тесноты и угнетения пространства.
Площадь застройки при этом равна 153,46 м², что говорит о рациональном использовании места на участке и позволяет оптимально спланировать придомовую территорию.
Двухэтажная конструкция – преимущества
Наличие двух этажей не только обеспечивает увеличение жилой площади, но и позволяет грамотно зонировать пространство. Первый этаж традиционно отдается под общие помещения: гостиную, столовую, кухню и дополнительные комнаты для работы или отдыха. Второй этаж — это более приватная зона с расположением спален и санузлов.
Высота здания достигает 8,16 метра, что придает дому солидный и уютный вид, создавая ощущение просторности внутри помещений. Благодаря четкой вертикальной организации дома, снижается загрязнение участка и увеличивается площадь для сада или парковки.
Комфорт и функциональность интерьера
Количество и назначение комнат
В доме предусмотрено 4 спальни, что позволяет с комфортом размещать большую семью или принимать гостей. Спальни могут различаться по площади и функциональным особенностям, что удобно для организации личного пространства членов семьи.
Кроме спален, в доме расположено 2 санузла — оптимальное количество для двухэтажного здания такой площади. Это обеспечивает возможность использовать ванной комнатой как днем, так и ночью, без очередей и неудобств.
Жилая площадь и общие комнаты
Жилая площадь дома составляет 130,81 м², что говорит об обширном пространстве, отведенном под комнаты отдыха и личные зоны. В дополнение к спальням, дом включает просторную гостиную, где семья сможет собираться вместе для общения и отдыха.
Одним из приятных дополнений является комната на первом этаже, которая может исполнять роль кабинета, игровой, комнаты для хобби или гостевой спальни. Такая гибкость позволяет адаптировать проект под любые потребности и стиль жизни владельцев.
Конструкция крыши и технические характеристики
Тип и особенности кровли
В доме применена двускатная крыша с углом наклона 40°, что является оптимальным вариантом для регионов с умеренным снеговым и дождевым климатом. Такая конструкция обеспечивает надежный отвод осадков и минимизирует вероятность протечек.
Общая площадь крыши составляет 294,21 м², что свидетельствует о большой поверхности, требующей качественной тепло- и гидроизоляции для сохранения тепла и защищенности дома от внешних факторов.
Объём дома и высота потолков
Объем брутто дома (то есть общий внутренний объем здания) достигает 829,30 м³. Этот параметр важен для расчетов систем отопления и вентиляции, а также для понимания масштабов внутреннего пространства.
Высота здания в 8,16 м позволяет реализовывать высокие потолки, которые особенно ценятся в современных домах за счет создания ощущения воздухопроницаемости и свободы.
Требования к участку и размещение дома
Прежде чем приступить к строительству, важно убедиться, что выбранный участок соответствует минимальным параметрам для размещения такого дома. В данном случае минимальная ширина участка должна быть не менее 26,15 метра, а минимальная длина – около 17,20 метра.
Эти требования обусловлены не только размерами самого здания, но и необходимым расстоянием для соблюдения норм пожарной безопасности, удобного доступа к дому и организации придомовой территории.
Дополнительные опции и их роль в комфорте
Камин – сердце дома
Одной из ключевых опций является камин, который не только добавляет уюта и тепла в жилые помещения, но и создает особую атмосферу. Камин часто становится центром гостиной, вокруг которого собирается вся семья.
Кроме эстетической функции, камин при правильном техническом оснащении может работать в качестве дополнительного источника тепла, снижая расходы на отопление в холодные месяцы.
Терраса и эркер
Проект предусматривает наличие террасы – пространства для отдыха на свежем воздухе, которое может быть использовано в теплое время года для приемов пищи, общения с друзьями или просто наслаждения природой.
Эркер добавляет архитектурную выразительность фасаду и расширяет внутреннее пространство, создавая дополнительные уютные уголки в доме. Благодаря эркеру в комнате появляется больше естественного света и возможность организовать комфортную зону отдыха.
Таблица характеристик дома
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Полезная площадь | 207,51 м² |
| Размеры дома | 18 x 9 м |
| Количество этажей | 2 |
| Количество спален | 4 |
| Количество санузлов | 2 |
| Жилая площадь | 130,81 м² |
| Площадь застройки | 153,46 м² |
| Объем брутто | 829,30 м³ |
| Площадь крыши | 294,21 м² |
| Угол наклона крыши | 40° |
| Высота здания | 8,16 м |
| Минимальная ширина участка | 26,15 м |
| Минимальная длина участка | 17,20 м |
| Тип крыши | Двускатная |
| Стоимость строительства | 7 511 400 руб. |
Преимущества выбора данного проекта
- Простор и комфорт. Дом площадью более 200 м² позволит разместить все необходимые комнаты и зоны без компромиссов.
- Функциональное зонирование. Четкое разделение жилых и общественных зон обеспечит максимальный комфорт проживания.
- Современный дизайн. Эркеры и террасы придают дому уникальный облик и создают дополнительные пространства для отдыха.
- Экономичность. Хорошо спроектированная двускатная крыша и оптимальный угол наклона помогут снизить затраты на отопление и содержание дома.
- Гибкость в использовании. Комната на первом этаже может использоваться по разному назначению в зависимости от нужд семьи.
Особенности реализации строительства
Для успешной реализации проекта важно правильно подготовить участок, учитывая требования к минимальным размерам. Следующий этап — выбор качественных строительных материалов и подрядчиков. Это влияет как на долговечность дома, так и на конечный внешний вид.
При строительстве двухэтажного дома стоит особое внимание уделить каркасным и фундаментным работам. Надежный фундамент обеспечит устойчивость здания, а грамотное утепление стен и крыши позволит сохранять тепло и экономить на отоплении.
Монтаж коммуникаций – водоснабжения, канализации, электричества – следует предусмотреть еще на стадии проектирования, чтобы минимизировать трудозатраты и избежать ошибок в дальнейшем.
Итоги и рекомендации по выбору
Выбор проекта двухэтажного дома размером 18 на 9 метров с полезной площадью 207,51 м² – это разумное вложение в комфорт и качество жизни. Благодаря продуманной планировке, удобству интерьеров и современным опциям этот дом станет настоящим семейным гнездом.
Подобный проект подойдет тем, кто ценит простор и функциональность, одновременно стремясь к экономии средств и упрощению процессов строительства и обслуживания.
Оцените свои потребности и бюджет, учтите требования к участку и обратитесь к профессионалам, чтобы превратить мечту о просторном доме в реальность уже сегодня.