Двухэтажный дом 12x11 - 158.09 м2 за руб.

Введение в проект двухэтажного дома 12x11 м - 158.09 м²

В современном частном домостроении особенно ценятся проекты, которые гармонично сочетают в себе комфорт, функциональность и рациональное использование площади. Один из таких интересных вариантов – двухэтажный дом размером 12 на 11 метров с полезной площадью 158,09 м². Этот проект отвечает всем запросам современной семьи, обеспечивая просторное жилое пространство, продуманную планировку и высокое качество строительства.

За 5 923 168 рублей вы получаете архитектурно сбалансированное здание с оригинальной двускатной крышей сложной формы, большим количеством жилых комнат и продуманным распределением зон для жизни и отдыха. Рассмотрим данный проект более подробно, чтобы понять его преимущества и особенности.

Размеры и основные характеристики здания

Габариты дома 12 на 11 метров идеально подходят для семейного проживания. Такие параметры позволяют не только создать просторные комнаты внутри, но и органично вписать здание в стандартный участок. При минимальных размерах участка 19,54 метра в ширину и 18,94 метра в длину, дом будет выглядеть гармонично и уместно.

Общая площадь здания составляет 239,52 м², включая все внутренние и дополнительные помещения, а полезная площадь — 158,09 м², что говорит о высокой эффективности использования пространства. Площадь застройки — 121,56 м², то есть площадь, занимаемая непосредственно на участке, несколько меньше габаритов дома за счет выступов и сложной крыши.

Проектировка помещений и функциональные зоны

Проект дома предусматривает два полноценных этажа, что значительно расширяет площадь жилого пространства, а также даёт возможность более гибко распределить комнаты согласно потребностям семьи с четырьмя спальнями и двумя санузлами.

Первый этаж: общественная зона и комната для отдыха

Первый этаж — это центр жизни семьи и место для приема гостей. Здесь располагается просторная комната, которая может служить как гостиной, так и кабинетом или игровой зоной. Кроме того, проект предусматривает наличие камина — важного элемента для создания уюта и расслабляющей атмосферы в холодное время года.

Также на первом этаже продумана терраса — отличное дополнение к дому, позволяющее наслаждаться свежим воздухом и отдыхать на открытом пространстве, не покидая пределов участка.

• Просторная гостиная с камином
• Кухня-столовая с удобным расположением
• Комната на первом этаже, которая может использоваться по желанию
• Санузел для удобства всех домочадцев и гостей
• Терраса для отдыха на свежем воздухе

Второй этаж: приватная зона с четырьмя спальнями

Второй этаж полностью отведён под комнаты для сна и отдыха. Четыре спальни создают комфортную и уединённую атмосферу для каждого члена семьи или гостей. Наличие двух санузлов на дом позволяет существенно повысить уровень комфорта, особенно для больших семей или тех, кто часто принимает гостей.

Жилая площадь второго этажа составляет значительную часть от общей полезной площади — 118.8 м², что дает простор для размещения мебели, техники и личных предметов.

1. Четыре спальни разного размера
2. Два совмещённых или раздельных санузла
3. Возможность организации гардеробных или рабочих зон в зависимости от планировки

Профессиональный подход к крыше и конструкции дома

Особое внимание в проекте уделено крыше — двускатной и сложной формы с углом наклона 40°. Такая конфигурация не только эстетически привлекательна, но и обеспечивает оптимальный отвод осадков, долговечность конструкции и дополнительные возможности для утепления дома.

Общая площадь крыши составляет 210 м², что значительно больше площади самого дома. Это объясняется сложной формой кровли, а также выступами, которые придают дому характер и уникальность.

Высота здания — 8,07 метра — позволяет органично вписаться в большинство жилых кварталов и соблюдать все стандарты по высотным ограничениям застройки в пригородной зоне.

Преимущества двускатной крыши сложной формы

• Максимальная защита от осадков и ветров
• Дополнительные пространства под крышей для хранения или жилых помещений
• Возможность установки мансардных окон для естественного освещения
• Улучшенная теплоизоляция за счет объемных конструкций крыши

Технические и строительные особенности

Проект рассчитан на качественное и долговечное строительство с применением современных технологий и материалов. Объем брутто здания составляет 725,40 м³ — показатель, который влияет на расчет объема строительных материалов и планирование отопления.

Для обеспечения энергоэффективности предусмотрены современные системы утепления стен и кровли, что существенно снижает теплопотери и позволит экономить на отоплении. Также дом оснащается двумя санузлами, что соответствует требованиям комфорта и функциональности.

Стоимость дома и что в неё входит

Цена проекта — 5 923 168 рублей — включает в себя не только стоимость материалов и работы по возведению здания, но и комплексное архитектурное и инженерное сопровождение. Такая инвестиция гарантирует, что дом будет построен в срок и без компромиссов по качеству.

Основные составляющие стоимости:

• Фундамент и несущие конструкции
• Кровельные работы и монтаж двускатной крыши сложной формы
• Внутренние отделочные работы
• Системы отопления, водоснабжения и канализации
• Утеплительные материалы и энергосберегающие решения
• Архитектурное планирование и оформление разрешительной документации

Как правильно подобрать участок под этот проект

Для воплощения данного проекта необходим участок площадью минимум 200 м² при минимальных размерах 19,54 м в ширину и 18,94 м в длину. Эти параметры обеспечивают комфортное размещение дома и позволяют оформить дополнительные элементы ландшафта, такие как газон, дорожки, альпийская горка или небольшой сад.

Важно учитывать ориентацию участка по сторонам света, чтобы максимально использовать естественное освещение, а также планировать подъезд и парковочные места рядом с домом, так как в проекте гараж не предусмотрен.

Рекомендации по выбору участка

Дополнительные опции и комфорт проживания

Кроме базовой планировки, в проекте предусмотрены несколько дополнительных опций, которые значительно повышают качество жизни в доме. Наличие камина привносит не только тепло, но и душевный уют, создавая атмосферу домашнего очага. Камин становится центром гостиной, вокруг которого собирается вся семья.

Терраса на первом этаже служит прекрасным местом для отдыха, проведения семейных ужинов на свежем воздухе или общения с друзьями в теплое время года. Она расширяет жилое пространство и создает эффект «открытого дома».

Преимущества комнаты на первом этаже

• Может быть использована как рабочий кабинет или гостевая спальня
• Удобна для пожилых членов семьи, которым сложно подниматься на второй этаж
• Отдельная зона для занятий хобби или тренировок

Преимущества данного проекта для семьи

Этот дом с четырьмя спальнями и двумя санузлами — отличное решение для семьи с детьми или для тех, кто часто принимает гостей. Пространство сконцентрировано так, что у каждого будет свой уголок уединения и личного комфорта, при этом есть общие удобные зоны для совместного времяпрепровождения.

Продуманная планировка и достаточная жилая площадь в 118,80 м² позволяет разводить разные сценарии использования комнат — от детских игровых до мастерских и кабинетов. Дом в два этажа оптимально распределяет жилищную нагрузку и облегчает вентиляцию и освещение помещений.

Удобство и функциональность

• Две ванные комнаты обеспечивают комфорт даже в утренние часы пиковых нагрузок
• Возможность обустроить кабинет или гостевую комнату на первом этаже
• Терраса и камин создают дополнительный уют и расширяют пространство для досуга

Заключение

Проект двухэтажного дома 12x11 м с полезной площадью 158,09 м² — это удачное сочетание стиля, комфорта и функциональности. При цене около 5,9 млн рублей вы получаете современный дом, способный обеспечить все необходимое для активной семейной жизни. Продуманная планировка, качественные материалы и стильная архитектура делают этот проект привлекательным решением для тех, кто ищет баланс между стоимостью, площадью и уютом.