Двухэтажный дом 11x9 - 134.07 м2 за руб.

Почему стоит выбрать двухэтажный дом 11x9 метров от «Академик Строй»

Если вы стоите на пороге строительства собственного дома, то наверняка задаётесь множеством вопросов: как оптимально спланировать площадь, сколько спален сделать, какой тип крыши выбрать, чтобы было удобно и красиво. Сегодня я расскажу не просто о двухэтажном доме, а о доме с точными размерами 11 на 9 метров. Этот проект – идеальное решение для тех, кто хочет просторное и функциональное жильё, построенное с настоящее российским качеством от компании «Академик Строй». Уже при первом знакомстве с проектом бросается в глаза продуманный дизайн и отличные технические характеристики: площадь полезная — 134,07 квадратных метров, жилая — 127,16 м², 4 спальни и 2 санузла. Это идеальный вариант для семьи, которая ценит комфорт и пространство. Этот дом устроен так, что позволит вам максимально удобно организовать быт и отдых. Никакой лишней площади, всё строго по делу, но с комфортом и с возможностью адаптировать пространство под собственные нужды.

Основные параметры и технические особенности проекта

Перед тем, как вы решитесь заказать проект, полезно разобраться в конкретных цифрах и характеристиках этой планировки. Ниже собраны основные параметры по проекту, которые помогут понять, что именно вы получаете.

Параметр	Значение
Размеры дома	11 x 9 м
Полезная площадь	134,07 м²
Жилая площадь	127,16 м²
Количество этажей	2
Количество спален	4
Количество санузлов	2
Площадь застройки	99,11 м²
Объем брутто	566,99 м³
Площадь крыши	177,53 м²
Угол наклона крыши	40°
Высота здания	8,22 м
Минимальный размер участка	18,90 м (ширина) x 16,60 м (длина)
Тип крыши	Двускатная

Эти данные — отличный ориентир для выбора подходящего земельного участка и понимания масштабов строительства. При планировании своего дома важно заказывать проект, который подходит именно под ваш участок и образ жизни, а не пытаться "втиснуть" типовую планировку на неподходящую территорию.

Что значит полезная и жилая площадь?

Полезная площадь — это та часть дома, которая реально задействована под разные помещения, включая кухни, коридоры и технические комнаты. Жилая площадь — только жилые зоны: спальни, гостиные, кабинеты. В данном проекте практически вся полезная площадь преобразована в комфортную жилую — 127,16 м² из 134,07 м². Это очень высокое значение, позволяющее использовать максимальный потенциал дома.

Планировка — как рационально устроить каждый метр

Самое интересное в этом доме — грамотная планировка пространства. Два этажа с четырьмя спальнями отлично подойдут семье от 3 до 6 человек. Такой формат позволяет всем почувствовать комфорт — у каждого своя зона для отдыха и сна.

Первый этаж: пространство для жизни и общения

На первом этаже размещена просторная гостиная с камином — идеальное место для вечерних посиделок с семьей и друзьями. Наличие камина добавляет уюта и тепла, особенно в холодные московские зимы. Очень удобно, что здесь же располагается комната, которую можно использовать как гостевую или кабинет. Такая опция в проекте позволяет оставаться продуктивным и работать из дома, не мешая остальным членам семьи. Кроме того, на первом этаже предусмотрена терраса и эркер — эти архитектурные решения не только визуально расширяют жилое пространство, но и дают возможность наслаждаться природой в комфортных условиях. Представьте, как утром со стаканом кофе выходите на террасу, вдыхаете свежий воздух, а потом заходите обратно в тёплый и уютный дом.

Второй этаж — зона уединения и отдыха

Вторая линия дома полностью отдана под спальни — здесь четыре комнаты разной площади, что позволяет сделать их детскими, родительской и гостевой. Компактные, но удобные — каждая спальня продумана так, чтобы в ней было уютно и достаточно места для мебели и личных вещей.

Два санузла на двух этажах — это удобно

Не менее важно, что в доме предусмотрено два санузла — на нижнем и верхнем этажах. Это экономит утреннее время семьям с детьми, когда все торопятся выйти из дома. Наличие санузлов на каждом этаже – современный стандарт комфорта.

Особенности крыши и фасада — красота и практичность

Одним из значимых элементов любого дома является крыша — она защищает от непогоды и задаёт стиль всему дому. Проект предусматривает двускатную крышу с углом наклона 40°, что идеально подходит для Москвы и области.

Почему двускатная крыша — хороший выбор?

Такой тип крыши обеспечивает быстрое стекание снега и дождевой воды, что важно с учётом климата средней полосы России. Кроме того, двускатная крыша даёт возможность организовать полезное пространство на чердаке или мансарде, если понадобится. При угле в 40° покрытие сохраняется долго, а конструкция проста в обслуживании и ремонте.

Площадь крыши и её роль в проекте

Площадь крыши здесь — 177,53 м². Это относительно большой показатель, который можно эффективно использовать для установки солнечных панелей, создания утеплённого чердачного помещения или даже небольшого зимнего сада в эркере.

Почему важно обращать внимание на минимальные размеры участка

Чтобы построить такой дом с комфортом, нужен участок не менее 18,90 м в ширину и 16,60 м в длину. Это позволит избежать тесноты между соседними участками, оставит место для зелёного двора и оформления входной зоны. При этом на площади застройки в 99,11 м² вмещается весь дом с двумя этажами и удобным внутренним пространством. Будьте готовы к тому, что именно такой подход к землепользованию обеспечит вам приватность и комфорт.

Дополнительные опции проекта — что делает дом особенным

Проект компании “Академик Строй” предлагает ряд опций, которые подчеркнут индивидуальность вашего дома и сделают жизнь более приятной:

• Камин — создает атмосферу уюта и подходит для тех, кто любит тёплые семейные вечера.
• Комната на первом этаже — многофункциональное пространство под гостевую, кабинет или игровую.
• Терраса — место отдыха на свежем воздухе, где можно устроить барбекю или просто посидеть с книгой.
• Эркер — визуально расширяет интерьер и добавляет света, создавая эффект панорамных окон.

Все эти решения делают дом не просто местом проживания, а настоящим семейным гнёздышком, где каждому найдётся уголок по душе.

Стоимость и как заказать проект в Москве

Если вы заинтересованы в этом проекте, специалисты компании “Академик Строй” всегда готовы помочь. Вы можете приобрести готовый проект с отличной ценой, оптимально выстроить бюджет строительства и получить поддержку на каждом этапе. Звоните по телефону +7 (980) 800-47-93 — и вы получите детальную консультацию о проекте, вариантах его адаптации под ваши пожелания и условиях строительства на вашем участке. Компания гарантирует качество, современный подход и внимательное отношение к желаниям клиента.

Преимущества заказа проекта именно у «Академик Строй»

Преимущество	Описание
Индивидуальный подход	Проект легко адаптируется под ваши требования и размеры участка.
Опыт и надёжность	Многолетний опыт в строительстве частных домов по всей Москве и области.
Оптимальная цена	Гибкие варианты оплаты и разумные цены за полный пакет документов.
Техническая поддержка	Помощь в вопросах согласования и строительства на всех этапах.

Подход к строительству дома — ваш комфорт в приоритете

При выборе проекта так важен не только внешний вид, но и грамотная техническая реализация. «Академик Строй» использует проверенные материалы, современные технологии теплоизоляции и утепления, а также продуманные инженерные решения, которые заметно снижают затраты на отопление и обслуживание дома. Не забудьте о том, что дом 11x9 метров с двумя этажами – это не только большая площадь, но и возможность рационально распределить функциональные зоны, сделать окна в удобных местах для лучшего освещения и вооружиться дополнительными опциями, которые повысят уровень жизни.

Как правильно подготовиться к заказу проекта?

• Выясните размеры и особенности вашего участка — это основа, чтобы проект встал без проблем.
• Определитесь с бюджетом — проект готовый, но возможны доработки и дополнения.
• Подумайте, какие опции нужны именно вам — камин, терраса или эркер.
• Свяжитесь с менеджерами компании, чтобы узнать все детали и получить консультацию.

Прекрасный и практичный двухэтажный дом 11x9 метров уже ждёт вас, чтобы стать вашим новым комфортным уголком. Это идеальный выбор для тех, кто мечтает о просторном жилье с функциональной планировкой и современным климатическим решением. Звоните и заказывайте свой проект прямо сейчас — не упускайте шанс построить дом мечты с «Академик Строй»!