Двухэтажный дом 21x24 - 340.16 м2 (пеноблок) за руб.

Двухэтажный дом 21х24 в Москве: почему именно этот проект заслуживает вашего внимания

Если вы давно мечтаете о просторном и комфортном загородном доме, который станет настоящим семейным гнездом, проект двухэтажного дома 21х24 – идеальное решение. Общая полезная площадь в 340,16 м² и грамотно спланированное пространство делают его привлекательным для каждой семьи, которая ценит удобство, стиль и функциональность. В нашей сегодняшней статье мы подробно расскажем о преимуществах этого проекта, особенностях планировки, технических характеристиках и возможностях его реализации именно в Московском регионе. Давайте сразу проясним – такой дом подходит для тех, кто не стремится к минимализму, а хочет максимума комфорта и уюта на своей территории. Когда площадь дома превышает 300 м², появляется масса возможностей: просторные спальни, гостевые комнаты, кабинет, зоны отдыха и развлечений. Особенно если речь идет о двух этажах – это оптимальный вариант для разделения жилой зоны и общественных пространств.

Основные характеристики дома 21х24

Перед тем как перейти к детальному разбору архитектурных и планировочных решений, давайте посмотрим на ключевые параметры проекта, которые дают представление о масштабах и функциональности будущего жилья.

Параметр	Значение
Размеры дома	21 х 24 м
Полезная площадь	340,16 м²
Жилая площадь	201,09 м²
Общая площадь	313,98 м²
Площадь застройки	325,32 м²
Площадь крыши	459,70 м²
Этажей	2
Количество спален	4
Количество санузлов	3
Высота здания	6,58 м
Минимальный размер участка	27,91 х 32,47 м
Тип крыши	Двускатная, сложной формы с углом наклона 30°
Объем брутто	1131 м³
Опции	Антресоль, камин, терраса

Как видно из таблицы, дом достаточно большой, но при этом хорошо вписывается в стандартные подмосковные участки. Сложная форма крыши придает проекту оригинальность и выразительность, а внимание к деталям, таким как антресоль и камин, обеспечивает дополнительный комфорт.

Планировка помещений: как организовано пространство внутри дома

Одна из главных причин, почему семья выбирает именно этот проект — это продуманный зонирование и удобство в каждодневной эксплуатации. Всего 4 спальни, но каждая из них — просторная и светлая. Такой вариант идеально подойдет для большего семейного состава, где у каждого есть свое личное пространство. На первом этаже расположен большой холл, просторная гостиная, объединенная с кухней и столовой зоной. Это классика для современных домов – объединение общественных зон способствует общению и создаёт ощущение открытости. Для тех, кто любит устраивать семейные торжества или просто наслаждаться вечерними посиделками, такая планировка станет настоящим подарком. Кроме того, на первом этаже предусмотрен санузел и отдельный кабинет или гостевая комната, что особенно актуально для работающих на дому. Отдельное внимание уделено техническим помещениям, что облегчает эксплуатацию дома, позволяет спрятать коммуникации и сделать интерьер чистым и аккуратным. На втором этаже находится три спальни из четырех, включая главную мастер-спальню с собственной ванной комнатой, а также два дополнительных санузла – это обеспечивает комфорт для всех членов семьи и исключает утренние очереди в ванную.

Почему именно 4 спальни и 3 санузла?

Многие задаются вопросом: "А не слишком ли много комнат?". На самом деле, когда речь идет о доме более 300 м², наличие нескольких спален вполне логично. Если у вас есть дети, гости часто остаются у вас на ночь, а порой хочется выделить комнату под личный кабинет или мастерскую — такой дизайн всегда пригодится. Три санузла сделают жизнь намного удобнее, исключая утренние споры за ванную и уменьшает нагрузку на инженерные системы. Как итог — экономия времени и усиленный комфорт.

Архитектурные особенности и внешний вид дома

Если говорить о фасаде и архитектурном облике двухэтажного дома 21х24, нельзя не отметить использование комбинированных материалов, сочетающих натуральность и современность. Сложная форма двускатной крыши с углом наклона 30° придает дому не только эстетическую привлекательность, но и обеспечивает оптимальный отвод осадков, что особенно важно в условиях московского климата. Антресоль, предусмотренная в проекте, является изюминкой, позволяющей добавить «воздушности» внутреннему пространству, увеличить высоту потолков в определенных зонах и создать дополнительные комфортные уголки для отдыха или хранения. Терраса, которая включена в опции проекта, расширяет жилую зону, особенно в теплое время года. Здесь легко разместится и летняя мебель для отдыха, и зона гриля, и место для утреннего кофе с видом на сад. Камин – настоящая мечта многих домовладельцев. Он не только украшает гостиную, но и служит дополнительным источником тепла в холодный сезон.

Почему двускатная крыша сложной формы — лучший выбор?

Крыша — одна из самых важных частей дома. Именно от её формы и качества исполнения зависит не только внешний облик здания, но и долговечность, а также микроклимат внутри дома. Сложная двускатная крыша, несмотря на некоторые сложности в строительстве, обладает рядом преимуществ:

• Обеспечивает эффективный сток дождевых и талых вод;
• Более эстетична и оригинальна по сравнению с обычной двускатной;
• Позволяет использовать антресольное пространство для мансарды или дополнительного жилого помещения;
• Угол наклона 30° оптимален для региона с холодными зимами, снижая нагрузку на крышу от снега.

Таким образом, крыша является не только функциональным элементом, но и украшением вашего дома.

Технические характеристики и требования к участку

Чтобы дом площадью более 300 м² качественно стоял и выполнял свои функции долгие годы, необходимо соблюдать ряд технических требований. Для реализации проекта 21х24 в Москве минимум необходим участок размером не менее 27,91 на 32,47 метров. Это важный параметр, который стоит учитывать тем, кто выбирает территорию для строительства. Высота здания 6,58 метра – относительно небольшая, что упрощает монтаж внешних конструкций и снижает стоимость отделочных работ. Объем брутто — 1131 м³ — отражает объем, занимаемый домом в пространстве, и влияет на расчёт отопления и вентиляции. Очень важно помнить — если участок слишком плотный или имеет нестандартную форму, стоит заранее проконсультироваться с архитектором и инженерами по адаптации проекта.

Важность правильного выбора участка

Выбор участка — это первый и один из самых важнейших шагов перед строительством. Не всегда размер определяется только вашим желанием. Зачастую региональные правила или личные соображения накладывают свои ограничения. Проект такого масштаба требует пространства для возведения, условий для благоустройства и комфортных подъездных путей. Вот основные параметры, которым должен соответствовать участок для дома 21х24:

• Площадь не менее 900 м², чтобы не чувствовать себя «втиснутым» между соседями;
• Ровный или слегка наклоненный рельеф, упрощающий работы по фундаменту;
• Подведение коммуникаций: водоснабжение, газ, электричество;
• Соответствие градостроительным нормам Москвы и Московской области.

Почему стоит заказать проект дома в компании "Академик Строй"

Несомненно, рынок строительных услуг в Москве и Подмосковье достаточно насыщен, но у "Академик Строй" есть ряд преимуществ, которые выделяют компанию среди конкурентов, особенно если вы заинтересованы в таком масштабном проекте, как двухэтажный дом 21х24. Первое, на что стоит обратить внимание — это комплексный подход: от разработки проекта до получения всех разрешительных документов и последующего строительства "под ключ". Здесь нет необходимости искать разных подрядчиков — все задачи решаются в одном месте, что экономит ваше время и деньги. Второе — это опыт и профессионализм. Компания имеет в портфолио десятки домов разного масштаба и сложности, в числе которых и проекты схожих размеров. Вы всегда можете рассчитывать на квалифицированные консультации, рекомендации по подбору материалов и обустройству участка. Третье — разумная цена. Несмотря на масштабность дома и широкий спектр услуг, "Академик Строй" предлагает выгодные условия сотрудничества. Это особенно важно для столичного региона, где стоимость строительства зачастую превышает средние показатели по России.

Как заказать проект и получить консультацию

Если вы настроены серьезно и хотите узнать детали, вам достаточно позвонить по телефону +7 (980) 800-47-93. Специалисты компании помогут подобрать оптимальный вариант именно для вас, учтут все пожелания и особенности участка, а также проконсультируют по этапам строительства. Кроме того, у них всегда можно уточнить, какие дополнительные опции включены в стоимость, например, дизайн интерьера, системы отопления, ландшафтный дизайн и многое другое.

Преимущества жизни в доме такого формата

В современном мире, где тема комфорта и личного пространства выходит на первый план, двухэтажный дом площадью более 300 м² — это не просто роскошь, а инвестиция в качество жизни. Особенно в таком динамичном мегаполисе, как Москва, где природа и тишина зачастую оказываются на вес золота. Давайте перечислим главные плюсы подобного проекта:

1. Простор и свобода: Каждый член семьи получает свое уютное убежище, а общие зоны позволяют комфортно общаться и принимать гостей.
2. Функциональность: Наличие хозяйственных и технических комнат, антресоли, камина и террасы делает дом максимально удобным для любой деятельности.
3. Эстетика: Сложная крыша, гармоничные пропорции и современные материалы делают здание привлекательным и престижным.
4. Экономичность: Проявленная инженерия, правильная ориентация дома на участке и оптимальные технические решения дают шанс снизить расходы на отопление и обслуживание.

Что нужно знать при строительстве дома 21х24 в Москве

Перед началом строительства важно провести полный анализ не только земельного участка, но и всех сопутствующих факторов. Московский регион отличается спецификой грунтов, погодными условиями и градостроительными нормативами, которые требуют профессионального подхода.

• Выбор фундамента: Поскольку дом большой и тяжелый, потребуется более крепкий тип фундамента, ориентированный на грунты Москвы и Подмосковья.
• Водоснабжение и канализация: Модель дома с тремя санузлами требует продуманных инженерных коммуникаций, особенно если речь идет о загородном участке.
• Энергетическая эффективность: При наличии камина и большой площади жилых зон стоит проектировать качественное утепление и комфортную систему отопления.
• Разрешительная документация: "Академик Строй" поможет оформить все бумаги, чтобы вам не пришлось сталкиваться с бюрократией самостоятельно.

Таким образом, имея за плечами поддержку надежной строительной компании, ваш проект пройдет быстро и без лишних проблем.

Стоимость проекта и строительства дома 21х24 в Москве

Цена – важный фактор для любой стройки. Двухэтажный дом площадью свыше 300 м² – это значительные инвестиции, но грамотный подход к выбору проекта и подрядчиков поможет оптимизировать затраты.

Этап	Средняя стоимость (руб.)
Проектирование с учетом всех опций (антресоль, камин, терраса)	от 150 000 до 300 000
Строительство (каркас, фундамент, общая отделка)	от 25 000 до 40 000 за м²
Отделочные работы, инженерные системы	от 8 000 до 15 000 за м²
Общая ориентировочная стоимость	от 15 до 20 миллионов рублей

Важно понимать, что конечная цена зависит от многих факторов: качества выбранных материалов, сложности рельефа участка, ваших пожеланий и этапов строительства. Компания "Академик Строй" предлагает гибкую ценовую политику и рассрочку, что делает проект более доступным.

Подводя итоги: почему двухэтажный дом 21х24 — отличное решение для московской семьи

Итак, если вы настроены на удобство, качество и пространство, проект двухэтажного дома 21х24 с полезной площадью 340,16 м² — ваш оптимальный выбор. Комфортные жилые зоны, наличие четырех спален, трех санузлов, наличие антресоли, камина и террасы создают уникальную атмосферу дома мечты. Правильная планировка помогает максимально эффективно использовать каждый квадратный метр, а двускатная сложная крыша с продуманным углом наклона обеспечивает надежность на долгие годы. Если вам интересно узнать больше или сделать первый шаг к строительству своей идеальной резиденции, звоните в "Академик Строй" по телефону +7 (980) 800-47-93. Здесь вас ждут опытные консультанты и реальные решения самых амбициозных идей. Помните, дом — это больше, чем стены. Это пространство для жизни, радости и тепла вашей семьи!