Двухэтажный дом 10x12 - 158.58 м2 (газосиликатный блок) за руб.

Двухэтажный дом 10х12 – сочетание комфорта и практичности для жителей Москвы

Когда речь заходит о строительстве частного дома в Москве, хочется объединить в одном проекте не только стиль и эстетику, но и максимальную функциональность. Сегодня я расскажу вам о проекте двухэтажного дома размером 10х12 метров с полезной площадью 158,58 м², который предлагает компания «Академик Строй». Это действительно удачное архитектурное решение для семьи, которая ценит простор, уют и комфорт, при этом не хочет тратиться на лишние квадратные метры. Выбирая дом, многие сталкиваются с дилеммой: как найти идеальный баланс между размерами, количеством комнат и стоимостью реализации? Проект дома 10х12 от компании «Академик Строй» решает эту задачу элегантно, предлагая оптимальные показатели для проживания семьи из 3-5 человек, готовых наслаждаться качественной жизнью в своем личном пространстве в столице. И что самое приятное – проект можно приобрести по выгодной цене, позвонив по телефону +7 (980) 800-47-93.

Размеры и планировка: почему 10 на 12 метров – идеальный выбор

Если взглянуть на традиционные загородные дома Москвы или подмосковья, то их размеры зачастую колеблются в диапазоне от 8х8 до 12х12 метров. Проект 10х12 занимает среднюю нишу и обладает массой преимуществ, о которых стоит рассказать подробнее. Сначала о цифрах по дому 10х12:

Параметр	Значение
Полезная площадь	158,58 м²
Жилая площадь	134,26 м²
Общая площадь	206,54 м²
Площадь застройки	104,82 м²
Высота здания	8,65 м
Угол наклона крыши	25°
Площадь крыши	153,13 м²
Объем здания (брутто)	850 м³

Почему именно 10 на 12 метров? Во-первых, это позволяет органично вписать дом на стандартный городской участок, минимальная ширина которого составляет 16,7 м, а длина – 19,56 м. Такой размер дачи не будет казаться громоздким, но при этом обеспечит достаточно пространства для комфортного проживания. Двухэтажное решение, в котором активно используются преимущества вертикального пространства, позволяет увеличить жилую площадь, не отнимая много места на участке. Сравните: одноэтажный дом с подобной полезной площадью занимал бы гораздо большую проекцию на землю, что иногда является проблемой в условиях плотной застройки.

Планировка помещений – 4 спальни и 3 санузла для удобной жизни больших семей

Одним из наиболее значимых аспектов данного проекта является тщательное планирование внутреннего пространства, направленное на комфорт всех членов семьи. В доме предусмотрено четыре просторные спальни – идеальный вариант для семей с детьми или для тех, кто часто принимает гостей. Наличие трех санузлов позволит избежать утренних очередей, к тому же санитарные узлы удобно распределены по дому, что создает дополнительный комфорт. В таком доме можно проживать всей семьей без напряжения и неудобств. В каждой спальне предусмотрено достаточно пространства для хранения, рабочих зон и личных вещей – это особенно важно, если вы планируете обустроить домашний офис или комнату хобби.

Архитектурные особенности: двускатная крыша сложной формы и другие детали

Внешний вид дома – это не только вопрос эстетики, но и функциональной составляющей. Двухскатная крыша сложной формы с углом наклона 25° не просто привлекает внимание своим дизайнерским решением, но и отвечает нескольким важным требованиям. Во-первых, она эффективно защищает дом от атмосферных осадков, легко очищается от снега. Во-вторых, такой угол наклона оптимален для жилого климата Москвы, создавая комфортный микроклимат и облегчая вентиляцию чердачного пространства. Общая площадь крыши составляет 153,13 м² – это достаточно внушительный показатель, который говорит о масштабности и прочности конструкции. Крыша подобной площади способна служить долгие годы при правильном уходе и монтаже, что экономит средства на ремонт и реконструкцию. Объем здания брутто 850 м³ – это показатель, который записывается в архитектурной документации для оценки потребностей в отоплении, вентиляции и других инженерных системах.

Вход с юга – свет и тепло круглый год

Проект предусматривает вход с южной стороны, что имеет не только практическую, но и энергосберегающую функцию. Дом, ориентированный таким образом, получает максимум солнечного света в течение дня, а это значит – меньше расходов на искусственное освещение и отопление зимой. Кроме того, южное расположение входа влияет на микроклимат в прихожей и гостиной, создавая ощущение тепла и уюта с первых минут пребывания в доме.

Камин: тепло, уют и вечера в семейном кругу

Один из самых приятных бонусов проекта – камин, гармонично встроенный в гостиную зону. Это не только дополнительный источник тепла в холодное время года, но и настоящий символ домашнего уюта. Представьте себе, как в зимние вечера вся семья собирается возле мерцающего огня с горячим чаем или книжкой. Камин в частном доме – это всегда решение, которое повышает статус дома и эмоциональное восприятие пространства в целом.

Стоимость и преимущества заказа проекта у компании «Академик Строй»

Когда речь заходит о приобретении готового проекта дома, на первый план выходит цена и качество обслуживания. Компания «Академик Строй» зарекомендовала себя как надежный партнер на строительном рынке Москвы, предлагающий оптимальные цены на проекты домов с продуманной архитектурой и инженерией. Если сравнить рынок проектов домов аналогичного размера, то вы увидите, что стоимость проекта 10х12 метра с площадью 158,58 м² у «Академик Строй» – одна из лучших в своем классе. Это связано с:

• индивидуальным подходом к каждому клиенту, включая возможность доработки планировки под ваши нужды;
• разработкой проектов с применением современных строительных технологий и материалов;
• юридическим сопровождением и оптимизацией под московские условия;
• возможностью консультаций и помощи по телефону, включая номер +7 (980) 800-47-93;
• доступностью проектов для быстрого строительства без долгих согласований.

Как купить проект?

Покупка готового проекта – это простой и удобный процесс, который можно начать по телефону. Все, что нужно сделать, это связаться с менеджерами компании, подробно обсудить ваши потребности, и они помогут подобрать лучший вариант, расскажут о тонкостях и особенностях данного проекта. После оплаты вы получите полный комплект документации, необходимой для начала строительства.

Почему именно двухэтажный дом?

Двухэтажные дома остаются одним из самых востребованных форматов для частного строительства в Москве и области. Они сочетают компактность и удобство, позволяя вместить большое количество функциональных помещений даже на относительно небольшом участке. Рассмотрим ключевые преимущества:

Преимущества двухэтажного дома	Почему это важно
Оптимальное использование земли	Экономия территории участка для сада, зоны отдыха или гаража
Разделение зон	На первом этаже – гостиная и кухня, на втором – спальни, что обеспечивает приватность
Экономия на инженерных коммуникациях	Близкое расположение помещений и возможность сокращения длины труб и проводки
Большая площадь при компактном плане	Можно увеличить жилую площадь без значительного увеличения площади застройки

Если сравнивать с одноэтажным домом аналогичных размеров, двухэтажный вариант позволяет сохранить при этом больше свободной территории для прогулок, детской площадки или даже мини-огорода.

Вариации планировки по этажам

В проекте рассматриваемого дома площадь разделена так, чтобы все функции были максимально удобно расположены. Обычно на первом этаже располагаются гостиная, кухня-столовая, рабочий кабинет или гостевая спальня. Второй этаж предназначен для отдыха: здесь размещаются все спальни и санузлы. Такое зонирование позволяет избежать пересечений маршрутов по дому, уменьшить шум и создать умиротворяющую атмосферу в спальных помещениях.

Советы при выборе участка для реализации проекта 10х12 в Москве

Проект дома имеет минимальные требования к участку с шириной 16,7 м и длиной 19,56 м, но как выбрать землю так, чтобы строительство прошло гладко и дом радовал вас долгие годы? Приведу основные советы:

• Учитывайте ориентацию участка. Лучше, если дом можно будет расположить входом на юг – это улучшит естественное освещение и теплосбережение.
• Обращайте внимание на рельеф. Ровный участок облегчает устройство фундамента и снижает расходы на рытье котлована.
• Проверяйте инфраструктуру. Близость к коммуникациям существенно упростит процесс подключения к электричеству, водоснабжению и канализации.
• Учитывайте планировку соседних участков. Дом 10х12 хорошо смотрится при расстоянии в 3-4 метра до соседних построек для соблюдения норм пожарной безопасности и комфорта.

Подходя к выбору участка с этим списком, вы избежите большинства сложностей еще на этапе подготовки.

Подготовка к строительству: этапы и важные моменты

После покупки проекта от «Академик Строй» начинается самая интересная часть – реализация задуманного на вашем участке. Чтобы строительство дома 10х12 прошло без лишних проблем, следует придерживаться нескольких ключевых советов.

Основные этапы строительства

1. Подготовка участка. Очистка территории, планировка, монтаж временных коммуникаций.
2. Заливка фундамента. На этом этапе важно учесть характеристики грунта и нагрузку от здания.
3. Возведение стен и перекрытий. Использование проверенных материалов, соответствующих климату Москвы.
4. Монтаж крыши. Особое внимание углу наклона и гидроизоляции кровли.
5. Установка окон и дверей. Энергосберегающие модели помогут сохранить тепло.
6. Внутренние отделочные работы. Подведение коммуникаций, утепление, отделка стен и потолков.
7. Финальная отделка фасада. Использование долговечных материалов, учитывая московский климат.

Важные рекомендации

Совет	Пояснение
Работайте с проверенными подрядчиками	Опытные специалисты выполнят работы качественно и в срок
Не экономьте на проектной документации	Четкий проект избавит от переделок и дополнительных затрат
Контролируйте качество материалов	Правильные строительные материалы – залог долговечности дома
Обеспечьте грамотное утепление	В московских условиях это важнейший фактор для энергоэффективности здания

Итог: двухэтажный дом 10х12 – выгодное решение для жителей Москвы

Если вы ищете проект дома, который станет не просто крышей над головой, а настоящим уютным семейным гнездом, стоит присмотреться к варианту 10х12 метров от компании «Академик Строй». Этот проект сочетает в себе функциональность, оптимальную площадь, удобную планировку и современный архитектурный облик. Пять причин выбрать именно этот проект:

• Эффективное использование полезной площади 158,58 м².
• Приятный дизайн с двускатной крышей сложной формы и аккуратной отделкой.
• Четкое разделение жилых зон при 4 спальнях и 3 санузлах.
• Оптимальная ориентация дома с входом с юга для максимального комфорта.
• Дополнительный уют благодаря камину и современным решениям от «Академик Строй».

Не упустите возможность получить отличный проект по доступной цене с полным комплектом документов. Звоните по телефону +7 (980) 800-47-93 и воплощайте мечту о собственном доме уже сегодня!