Перезвоните мне
Введение в проект двухэтажного дома 13х10 метров с площадью 190 м²
Строительство собственного дома — мечта многих семей, которые стремятся создать комфортное и функциональное пространство для жизни. Двухэтажный дом размером 13 на 10 метров и общей полезной площадью 190 квадратных метров занимает особое место среди проектов частных домов. Такая площадь позволяет грамотно зонировать внутреннее пространство, сохраняя при этом компактность и экономичность в строительстве.
В этой статье мы подробно разберем особенности проекта дома 13х10 м, который рассчитан на двух этажах, и узнаем, как все преимущества такой планировки сочетаются с реальной стоимостью строительства — 7 457 426 рублей. Вы узнаете, почему именно этот вариант является оптимальным для семьи из 3-5 человек, ознакомитесь с плюсам и нюансами эргономики помещений и получите полезные советы по организации строительства этого дома.
Основные характеристики дома 13x10 метра
Начнем с того, что данный дом представляет собой классический двухэтажный коттедж с довольно компактной площадью основания 13х10 метров, что делает его удобным для размещения на участках средней площади. Полезная площадь дома составляет 190 квадратных метров, что является привлекательным показателем: достаточно пространства для комфортной жизни, но при этом бюджет остается в разумных пределах.
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Размеры дома | 13 х 10 метров |
| Количество этажей | 2 этажа |
| Полезная площадь | 190 м² |
| Количество спален | 3 |
| Количество санузлов | 2 |
| Стоимость строительства | 7 457 426 рублей |
Два этажа позволяют разделить функциональные зоны, оставить место для отдыха и приватности. Три спальни — оптимальное количество, чтобы разместить семью с детьми, а также предусмотреть гостевую или кабинет. Наличие двух санузлов — обязательное условие комфорта для такой семьи и гостей.
Распределение площади и планировка дома
Первый этаж – пространство для жизни и общения
Планировка первого этажа в доме размером 13x10 метров разрабатывается таким образом, чтобы объединить общественные помещения, где вся семья сможет собираться вместе. Обычно здесь размещаются кухня, гостиная, столовая и, при необходимости, гостевая комната или небольшой кабинет.
Большая кухня-столовая с удобной зоной приготовления пищи и местом для уютных семейных завтраков является сердцем дома. Гостиная располагается рядом, что создает ощущение единого пространства, но при этом позволяет зонировать комнаты с помощью мебели и декоративных элементов.
Второй обязательный элемент — санузел. Наличие первого полного или хотя бы гостевого туалета на первом этаже значительно повышает удобство в повседневной жизни и для приглашенных гостей.
Второй этаж – спальные и личные пространства
Второй этаж традиционно отводится под спальни и приватные зоны. В нашем проекте предусмотрено три спальни, что обычно включает родительскую спальню и две детские или гостевые комнаты. Такое распределение идеально подходит для семей с двумя детьми или тех, кто любит принимать гостей.
Важно наличие второго санузла, который расположен на этаже с спальнями, чтобы не создавать дискомфорта в утренние и вечерние часы для всех членов семьи. Санузлы могут быть оборудованы и ванной, что повысит уровень комфорта.
Кроме того, на втором этаже возможно размещение небольшого кабинета или зоны для отдыха, например, места для чтения или занятий хобби, что сделает дом более многогранным и индивидуализированным.
Экономика строительства: стоимость дома 13x10 с площадью 190 м²
Стоимость строительства дома — одна из главных тем, которая интересует заказчиков в первую очередь. Проект с полезной площадью 190 м² и размерами основания 13×10 метров оценивается в 7 457 426 рублей. Эта стоимость включает как материалы, так и основные работы по возведению жилого корпуса под ключ.
Для понимания бюджета полезно знать, какие статьи расходов входят в эту сумму, чтобы грамотно планировать оплату и краеугольные этапы строительства.
| Статья расходов | Процент от общей суммы | Примерная сумма (руб.) |
|---|---|---|
| Фундаментные работы | 15% | 1 118 614 |
| Несущие конструкции и стены | 30% | 2 237 228 |
| Кровельные работы | 10% | 745 742 |
| Внутренние отделочные работы | 20% | 1 491 485 |
| Инженерные системы (отопление, вода, электрика) | 20% | 1 491 485 |
| Прочие расходы | 5% | 372 871 |
Основную часть бюджета занимает возведение стен и несущих конструкций, а также монтаж инженерных систем. Такой баланс расходов объясняется необходимостью применить качественные материалы и современные технологии для долговечности дома.
Преимущества двухэтажного дома 13х10 м
Оптимальное использование участка
Одна из важнейших причин выбрать именно двухэтажный дом — возможность увеличить полезную площадь, не занимая слишком много места на участке. Размеры 13х10 метров позволяют умело вписать дом в стандартный участок средней или небольшой площади, сохраняя свободные зоны для садовых или хозяйственных построек.
Функциональное разграничение зон
Два этажа позволяют отделить общественные функциональные зоны от приватных. Это увеличивает комфорт жителей дома: когда гости или дети проводят время на первом этаже, взрослые могут спокойно отдыхать на втором, и наоборот. Такой подход к планировке является классическим и доказанным временем.
Экономия на коммуникациях и конструкции
С точки зрения строительства, дом с площадью основания 130 м² (13 x 10) и высотой в два этажа экономит средства на прокладку инженерных коммуникаций по сравнению с одноэтажным рассредоточенным коттеджем. К примеру, система отопления и электропроводка проводится компактно, что снижает затраты и упрощает монтаж.
Инвестиционная привлекательность
Дома с двумя этажами обычно считаются более ценными на рынке недвижимости, чем одноэтажные аналоги площадью около 190 м². Такой дом имеет более выгодное соотношение цена/площадь, а также современный архитектурный облик, что повышает итоговую стоимость при продаже или сдаче в аренду.
Особенности планирования трехспальной конфигурации
Три спальни — наиболее востребованный вариант для семей с детьми. При проектировании дома 13х10 важно предусмотреть не только оптимальный размер комнат, но и возможности их трансформации под разные нужды.
Размеры и обеспечение комфорта
Каждая спальня должна иметь площадь от 12 до 18 квадратных метров, чтобы обеспечить не только место для кровати, но и достаточное пространство для хранения вещей и организации рабочего места для ребенка в детской комнате или гардероба для родителей.
- Родительская спальня: просторная, с возможностью размещать мебель для хранения и быть изолированной от шума.
- Детские спальни: с хорошим освещением и вентиляцией, безопасным расположением окон и Зонированием игровых и учебных областей.
- Гостевая или кабинет: необязательный, но полезный элемент для домашнего офиса или приема гостей.
Размещение санузлов
Наличие двух санузлов значительно улучшает комфорт проживания. Один из них на первом этаже нужен для гостей и быстрого доступа из зон общего пользования. Второй – на втором этаже рядом со спальнями, что исключает необходимость спускаться вниз в ночное время.
Оптимально, если хотя бы один санузел оборудован ванной, а второй — душевой кабиной, что повысит удобство и функциональность.
Материалы и технологии строительства
В строительстве дома размером 13 на 10 с полезной площадью 190 м² важно не только спроектировать удобное внутреннее пространство, но и выбрать материалы, которые обеспечат прочность, теплоизоляцию и долговечность.
Стены и фундамент
Для фундамента идеально подходит ленточный или монолитный бетонный, способный выдержать вес двухэтажного строения и обеспечить устойчивость на разных типах грунта. Теплоизоляция и гидроизоляция фундамента — обязательные условия.
В качестве стеновых материалов популярны следующие варианты:
- Газобетонные блоки — недорогие, легкие и хорошо удерживающие тепло;
- Кирпич — классика строительства, надежная прочная кладка с отличной теплоемкостью;
- Каркасные технологии — быстрые и экономичные, позволяют гибко распределять внутреннее пространство.
Кровельные материалы
Стоимость кровельных работ занимает значительную часть бюджета, поэтому выбор материала важен не только с эстетической, но и с экономической точки зрения. Металлочерепица, битумная черепица или керамическая — популярные варианты, обеспечивающие долговечность и привлекательный внешний вид.
Отделка и инженерные коммуникации
Для внутренней отделки выбираются гипсокартон, плитка, декоративная штукатурка и деревянные панели, которые хороши с точки зрения экологии и дизайна. Инженерные системы отопления и водоснабжения включают современные энергосберегающие котлы и оборудование, что помогает снизить эксплуатационные расходы дома.
Планирование участка под дом 13х10 м
Габариты дома 13 на 10 метров предполагают определенные требования к минимальному размеру участка для комфортного размещения строения, хозяйственных зон и зоны отдыха. Для такого дома желательно иметь участок не менее 15–18 метров в ширину и около 20-25 метров в длину, что обеспечит достаточное расстояние до границ соседей, а также место для парковки и ландшафтного дизайна.
Правильное расположение дома на участке важно учитывать с точки зрения ориентации по сторонам света для организации оптимального естественного освещения и обеспечения энергоэффективности строительства.
Практические советы для владельцев дома 13x10 с площадью 190 м²
- Перед началом строительства проведите тщательное геодезическое обследование участка для выбора подходящего фундамента.
- Обратите внимание на качество теплоизоляции — это позволит значительно снизить затраты на отопление в зимний период.
- Рассмотрите варианты комбинированных систем отопления с возможностью перехода на альтернативные источники энергии.
- Заранее планируйте инженерные коммуникации, чтобы сэкономить время и избежать дополнительных затрат в процессе строительства.
- Выбирайте материалы, оптимально сочетающие цену, долговечность и экологичность, особенно для отделки жилых помещений.
- Продумайте возможности для расширения или изменения планировки в будущем, например, возможность переоборудования одной из спален в кабинет.
Заключительные мысли о проекте двухэтажного дома 13х10
Проект двухэтажного дома размером 13 на 10 метров с общей полезной площадью 190 квадратных метров — это современное и продуманное решение для семьи, которая хочет получить комфортное жилье в разумных экономических рамках. Вместе с продуманной планировкой и качественными материалами такой дом станет надежным и уютным местом для жизни на многие годы.
Стоимость в 7 457 426 рублей — конкурентоспособная на российском рынке, учитывая все особенности и этапы строительства. Тщательный подход к выбору материалов, правильное зонирование и грамотное планирование инженерных коммуникаций помогут сделать процесс строительства максимально успешным и экономичным.
Таким образом, двухэтажный дом 13 на 10 метров — идеальный баланс между практичностью, комфортом и стоимостью, подходящий для разных климатических условий и жизненных сценариев.