Двухэтажный дом 11x9 - 139.07 м2 за руб.

Двухэтажный дом 11х9 в Москве: почему это отличный выбор

Если вы задумываетесь о строительстве собственного дома в Москве и ищете проект, который будет одновременно просторным, современным и удобным, обязательно обратите внимание на двухэтажный дом размером 11 на 9 метров общей полезной площадью 139,07 м². Это одно из самых оптимальных решений для семьи из 4-5 человек, ведь такой дом предлагает полноценное жилое пространство, необходимое для комфортной жизни без лишних переплат и проблем. Главное преимущество именно этого варианта — компактность при сохранении всех удобств большой жилой площади. 11х9 метров — это не слишком большой и не слишком маленький формат, который легко вписывается практически на любой участок, имеющий минимальные размеры 19 на 16,8 метра. При этом дом имеет 2 полноценных этажа, что даёт возможность четко разделить зоны для жизни, отдыха и работы, а также создать приватные уголки для каждого члена семьи. Кроме того, в проекте предусмотрено 4 спальни и 3 санузла — ситуация, когда вечерами не нужно стоять в очереди к ванной комнате или ломать голову, где найти личное пространство. Сейчас мы подробно разберем каждый аспект этого дома и объясним, почему именно проект компании "Академик Строй" стоит вашего внимания.

полезная площадь и планировка: как все устроено внутри

Полезная площадь дома 139,07 м² — это показатель, который рассказывает о том, сколько реально пригодных для жизни квадратных метров вы получите. Он включает в себя все жилые комнаты, санузлы, коридоры и вспомогательные помещения. Важно отличать полезную площадь от общей или нетто, но для понимания возможностей дома именно полезная площадь является главным ориентиром.

какие комнаты и зоны предусмотрены

В доме удобно расположены все необходимые комнаты:

• 4 полноценные спальни — идеальное решение для семьи с детьми, гостями или возможностью выделить кабинет и гостевую комнату;
• 3 санузла — это редкость в частном строительстве под Москвой, что значительно повышает комфорт жизни и юридическую рыночную ценность дома;
• Гостиная и кухня, объединённые или раздельные — в зависимости от выбранной модификации проекта;
• Каминная зона — отличное место для уюта и семейных вечеров;
• Комната на первом этаже, которую можно использовать под кабинет, мастерскую, спортзал или гостевую;
• Дополнительное пространство для хранения и организации быта, например, гардеробные и котельная.

планировка и удобство советуем обратить внимание на высоту аттиковой стены — она равна 1,18 м

Этот параметр важен, поскольку влияет на комфорт использования верхних комнат и возможность разместить там полноценную мебель. Аттиковая стена — это невысокий выступ, который поднимает крышу, увеличивая полезное пространство в мансардных и гостевых зонах второго этажа.

площади по уровням

Для наглядности ниже приведена таблица с примерным распределением площади по этажам:

Этаж	Площадь, м²	Основные помещения
Первый этаж	75-80	Гостиная, кухня, санузел, комната, прихожая
Второй этаж	60-65	Спальни, санузлы, кладовые

Такое распределение помогает организовать функциональные зоны максимально рационально, разделив "общественные" и "личные" пространства.

размеры и внешний вид: дом, который поместится на вашем участке

Двухэтажный дом размером 11 на 9 метров относится к среднему классу по габаритам и прекрасно подходит для большинства подмосковных участков, где минимально допустимая ширина — 19 метров, а длина — 16,8 метров. Это значит, что вы без проблем сможете разместить дом на участке, оставить место под зону отдыха, сад и подъезд.

площадь застройки и общие размеры

Площадь застройки — это фактическая площадь дома на земле, занимая 96,80 м², что позволяет сохранить достаточное количество открытого пространства вокруг. Для тех, кто ценит приватность и хочет организовать небольшую территорию для детей или садовых растений, такой вариант станет оптимальным.

высота и крыша

Высота здания — 8,82 метра, что обеспечивает комфортные параметры двух этажей и эстетически привлекательный облик дома. Одной из важных составляющих внешнего вида является крыша с двускатной конструкцией и углом наклона в 42°. Такая крыша имеет сразу несколько преимуществ: она хорошо отводит дождевую воду и снег, относительно легко строится и обслуживается, а также позволяет использовать чердачное пространство для хранения.

особенности проекта от компании "академик строй"

Компания "Академик Строй" — это проверенный застройщик с большим опытом в реализации частных домов в Москве и области. Заказать проект такого дома у них означает получить:

• проект с учетом всех норм и требований Москвы, что значительно облегчает получение разрешительной документации;
• готовое решение с возможностью адаптации под ваши пожелания и особенности участка;
• консультации и сопровождение проекта на всех этапах от выбора до строительства.

стоимость проекта и выгодные предложения

Пожалуй, самое приятное во всём этом — цена. Компания "Академик Строй" предлагает проект двухэтажного дома 11х9 с площадью 139,07 м² по отличной цене, которая значительно выгоднее многих аналогичных предложений на рынке Москвы. Это связано с тем, что "Академик Строй" оптимизировал все технологические процессы и использует собственные разработки, что позволяет держать стоимость низкой без потери качества. Чтобы узнать точную цену и условия покупки проекта, достаточно позвонить по телефону +7 (980) 800-47-93. Операторы быстро и подробно проконсультируют вас и помогут подобрать оптимальные варианты под ваши запросы и желания.

что входит в проект

Полноценный проект — это больше, чем просто чертежи дома. В комплект обязательно входит:

• архитектурные решения с полной планировкой этажей и фасадов;
• строительные чертежи с деталями всех конструкций;
• проект инженерных коммуникаций — отопление, водоснабжение, канализация, электрика;
• рекомендации по отделке и материалам;
• возможность корректировок с учетом пожеланий заказчика.

Если вам важна экономия времени и сил, это именно тот вариант, который позволит быстро перейти от идеи к строительству дома мечты.

опции, повышающие комфорт и статус дома

В проекте предусмотрены дополнительные приятные опции, которые делают жизнь намного уютнее.

камин для теплых вечеров

Наличие камина — это не только функциональный элемент отопления, но и настоящий центр притяжения для всей семьи. Вечера, проведенные у огня, создают неповторимую атмосферу уюта и спокойствия. К тому же камин выступает в роли стильного акцента в интерьере гостиной.

комната на первом этаже для разных целей

Эта дополнительная комната на первом этаже может стать кабинетом для работы из дома, пространством для хобби или гостевой спальней. Гибкость использования пространства — важный аспект, который оценят многие семьи.

терраса — возможность соединить дом с природой

Хотя в проекте изначально терраса не предусмотрена, компания "Академик Строй" предлагает варианты доработки с учетом добавления террасной зоны. Это прекрасный способ расширить границы жилого пространства и наслаждаться свежим воздухом, не выходя из дома.

технические характеристики и важные параметры

Для тех, кто любит подробности, приведем основные технические характеристики дома в удобной таблице.

Параметр	Значение
Полезная площадь	139,07 м²
Жилая площадь	134,55 м²
Площадь застройки	96,80 м²
Площадь крыши	179,34 м²
Высота здания	8,82 м
Объем брутто	547,10 м³
Площадь нетто	151,09 м²
Угол наклона крыши	42°
Количество этажей	2
Минимальная ширина участка	19 м
Минимальная длина участка	16,8 м

почему стоит заказывать проект именно в "академик строй"

Компания «Академик Строй» зарекомендовала себя как компания, которая бережно относится к клиентам, понимает их желания и предлагает действительно качественные проекты. Среди преимуществ работы с ними стоит выделить:

• гарантии качества и соответствия нормам;
• индивидуальный подход — проект можно адаптировать;
• тесное взаимодействие с вами на всех этапах;
• оптимальное соотношение цена/качество;
• возможность получить консультации и ответы на все вопросы по телефону +7 (980) 800-47-93;
• широкий перечень дополнительных услуг — от документального сопровождения до контроля строительства.

что делать после покупки проекта: пошаговое руководство

Покупка проекта — только начало большого и увлекательного пути. Чтобы не растеряться и успешно застроить свой участок, нужно понимать дальнейшие шаги.

шаг 1: оформление разрешения на строительство

После приобретения проекта необходимо получить разрешение на строительство в местных органах власти. Проект от "Академик Строй" учитывает все требования, что значительно упрощает этот процесс.

шаг 2: выбор подрядчиков и строительство

Выбор надежной строительной компании — ключевой момент. Можно как заказать стройку у "Академик Строй", так и привлечь независимых специалистов, имея на руках готовый проект.

шаг 3: контроль и приемка работ

Важно контролировать качество каждого этапа: фундамент, стены, кровлю, инженерные коммуникации, внутреннюю отделку. Обратите особое внимание на качество монтажа отопления и сантехники.

шаг 4: оформление права собственности и проживание

По окончании строительства необходимо оформить документы, чтобы оформить дом в собственность. Лишь после этого можно начинать полноценную жизнь в новом, уютном доме.

как заказать проект дома 11х9 у "академик строй"

Самый простой способ — позвонить по телефону +7 (980) 800-47-93 и рассказать специалисту о своих желаниях. Вам предоставят подробную информацию, ответят на вопросы и помогут подобрать оптимальные варианты. Вот что нужно знать перед звонком:

• какие параметры участка (размер, особенности рельефа);
• предпочтения по планировке;
• наличие или отсутствие дополнительных опций;
• ориентация фасада и предпочтения по отделочным материалам;
• бюджет на проект.

подходит ли проект двухэтажного дома 11х9 именно вам?

Если вы хотите комбинировать компактность и комфорт на ограниченном участке вблизи Москвы, обратите внимание, что проект подходит для:

• семей с детьми, которым нужны 4 спальни;
• те, кто ценит наличие сразу 3 санузлов;
• любителей классического двускатного дома с крышей под углом 42°;
• тех, кто хочет камин и возможность организовать отдельную комнату на первом этаже под разные цели.

При этом минимальные размеры участка должны вписываться в нормы — ширина минимум 19 метров, длина — от 16,8 метров. Если вы попадаете под эти параметры, этот проект — отличный вариант среди других предложений на рынке.

итоги: почему проект двухэтажного дома 11х9 в московском регионе — это разумное вложение

Дома площадью около 139 м² с четкой, продуманной планировкой, качественным архитектурным решением и возможностью реализации под ключ — настоящая находка для жителей подмосковных районов. Проект от «Академик Строй» сочетает в себе не только оптимальные размеры и удобные планировочные решения, но и выгодную цену, что делает его привлекательным для широкой аудитории. Этот дом — идеальная база для создания уютного семейного гнезда, и, благодаря профессионалам, вы можете строить его без лишних хлопот и неоправданных затрат. Если вы цените качество, проверенные технологии и хотите заказать проект с гарантией, позвоните по номеру +7 (980) 800-47-93 и сделайте первый шаг к дому своей мечты.