Двухэтажный дом 17x11 - 165.18 м2 за руб.

Почему двухэтажный дом 17x11 м - настоящий выбор для семьи

Когда задумываешься о строительстве своего дома, одним из самых важных вопросов становится – какой проект выбрать? Сегодня хочу рассказать вам о двухэтажном доме 17x11 метров с полезной площадью 165,18 м², который предлагает компания «Академик Строй» в Москве. Такой дом – это разумное и комфортное решение для семьи, которая ценит простор, функциональность и современный дизайн. Сразу скажу, что проект доступен по очень привлекательной цене, и подробности можно узнать, позвонив по телефону +7 (980) 800-47-93. Для начала важно понять, почему именно двухэтажный дом с такими габаритами может стать для вас оптимальным вариантом. Во-первых, площадь позволяет грамотно распределить все необходимые зоны жизни: спальные комнаты, гостиную, кухню, санузел и дополнительные помещения. Во-вторых, размеры дома 17 на 11 метров отлично впишутся практически в любой московский земельный участок, если он не слишком узкий. И в-третьих, такой проект предлагает стильную двускатную крышу сложной формы и некоторые приятные опции, такие как веранда, камин и терраса, которые значительно повышают уровень комфорта.

Параметры дома: что включает проект двухэтажного дома 165,18 м²

Проект дома очень подробный и продуманный, что позволяет понять, как именно будет выглядеть и функционировать ваше жилое пространство. Ниже вы найдете основные параметры этого дома.

Параметр	Значение
Полезная площадь	165,18 м²
Размеры дома	17 x 11 м
Этажей	2
Количество спален	3
Количество санузлов	1
Жилая площадь	96,92 м²
Высота здания	7,43 м
Площадь застройки	162,50 м²
Площадь нетто	191,88 м²
Объем брутто	817 м³
Площадь крыши	268,50 м²
Угол наклона крыши	30°
Высота аттиковой стены	0,42 м
Минимальная ширина участка	25,30 м
Минимальная длина участка	19,30 м
Тип крыши	двускатная, сложной формы
Опции	веранда, камин, терраса

Что значит полезная площадь 165,18 м² и как она используется

Полезная площадь – это пространство внутри дома, которое можно использовать для жизни, хранения и отдыха. Здесь не учитываются стены и технические зоны. 165,18 м² – это действительно просторный дом, где каждому члену семьи можно выделить достаточно места. Если взять в расчет, что жилую площадь здесь занимает почти 97 м², это значит, что кухня, гостиная, санузлы и коридоры также занимают хорошее пространство, комфортное для передвижения. Планировка на двух этажах позволяет разделить приватную и общественную зоны. Нижний этаж рекомендуется использовать для гостиной, кухни и столовой, а верхний – для трех спален. Это идеальный вариант, если у вас есть дети или необходимо выделить отдельные комнаты для родителей и подростков.

Преимущества двух этажей: экономия участка и удобство

Одно из главных преимуществ двухэтажного дома – это эффективное использование участка. Как видно из параметров, минимальный размер участка для такого дома – 25,3 на 19,3 метров. Для Москвы и Подмосковья – это вполне стандартный размер. Вы не растягиваете дом на один этаж, а поднимаетесь вверх, экономя при этом площадь для сада или зоны отдыха. Кроме того, на втором этаже проще организовать уединение. Родители спят отдельно от детей, или у каждого появляется своя личная комната. В доме предусмотрено три спальни – отличный вариант для семей с детьми или тех, кто хочет иметь гостевую комнату и рабочий кабинет.

Важность крыши: двускатная сложной формы с наклоном 30 градусов

Крыша – один из важнейших элементов дома, который не только защищает от дождя и снега, но и влияет на общий стиль и архитектурный облик. В нашем проекте используется двускатная крыша сложной формы с углом наклона 30°. Почему это круто? Во-первых, такая крыша отлично подходит для средней полосы России – дождь и снег легко соскальзывают, уменьшая нагрузку и продлевая срок службы кровельного материала. Во-вторых, сложная форма позволяет сделать дом визуально более интересным и современным. Это не просто коробка с крышей, а стильное решение, которое выделит ваш дом из соседского ряда.

Что еще дает сложная форма крыши

• Увеличение полезного пространства под кровлей. Благодаря высоте аттиковой стены (0,42 м) вы получаете больше свободного места, которое можно использовать для хранения или даже частичной организации мансарды.
• Возможность установки декоративных элементов, таких как окна в крыше или световые люки, которые добавят естественного света на второй этаж.
• Эффективное отведение воды, что минимизирует риск протечек и проблем в зимний период.

Особенности планировки: удобство и функциональность в каждом метре

Планировка – это то, ради чего, по сути, заказывают проект. Давайте более подробно посмотрим на то, что внутри этого дома.

Зона отдыха и гостиная

Гостиная – сердце дома, место, где собирается вся семья. На первом этаже проект предусматривает просторную гостиную, возможно, совмещенную с кухней и столовой. Такой открытый план позволяет сделать пространство более воздушным, светлым и приветливым. Важную роль играет возможность поставить камин, который создаст уют и тепло в холодное время года.

Спальные комнаты

Три спальни – оптимальный вариант для семьи из 3-4 человек. Каждая комната имеет достаточную площадь для комфортного размещения кровати, шкафа и рабочего места. Такая планировка дает возможность организовать личное пространство каждому члену семьи.

Санузел один, но продуманный

Хоть в доме и только один санузел, он спроектирован максимально функционально. Опытные архитекторы предусмотрели достаточно места для установки не только стандартной сантехники, но и дополнительных удобств, таких как стиральная машина или дополнительные шкафчики для хранения.

Дополнительные опции: веранда, терраса и камин

Не стоит недооценивать эти опции – веранда и терраса расширяют ваше жилое пространство, превращая его в отличное место для отдыха, встреч с друзьями и семейных ужинов на свежем воздухе. Камин в холодном климате Москвы не только эстетично украшает гостиную, но и становится дополнительным источником тепла, что приятно в морозы.

Экономическая сторона: сколько стоит заказать проект и построить такой дом в Москве

Давайте сразу проясним главный вопрос – сколько будет стоить проект дома и строительство такого двухэтажного дома? Компания «Академик Строй» предлагает проект по привлекательной цене. Многие покупатели отмечают, что качество проекта и уровень проработки деталей полностью оправдывают цену. Кроме того, вы получаете готовую документацию, чертежи и рекомендации, что значительно ускоряет процесс согласования и строительства. Что касается стоимости строительства, то, учитывая площадь (около 165 м² полезной), сложность крыши и дополнительные опции, можно примерно ориентироваться на такие цифры (ориентировочно):

Этап	Примерная стоимость в Москве (руб.)
Проект дома	от 70 000 до 150 000
Фундамент	около 300 000
Возведение стен	от 800 000 до 1 200 000
Крыша	от 300 000
Инженерные системы и отделка	от 700 000 до 1 200 000

Разумеется, окончательная стоимость зависит от выбранных материалов, сложности работ и условий участка. Однако даже примерные цифры показывают, что проект с такой площадью и параметрами сохраняет баланс между комфортом и разумными затратами.

Как заказать проект дома 17х11 в компании «Академик Строй»

Заказать проект очень просто. Компания «Академик Строй» предлагает всю необходимую поддержку на всех этапах выбора, заказа и реализации проекта. Чтобы оформить заказ, достаточно позвонить по телефону +7 (980) 800-47-93 и обсудить все детали с консультантом. Опытные менеджеры помогут вам подобрать оптимальные решения, ответят на ваши вопросы по стоимости, этапам строительства и техническим параметрам дома. После согласования всех условий, вы получите полный комплект чертежей и сопроводительной документации, что позволит быстро начать стройку.

Что входит в проект от «Академик Строй»

• Архитектурные планы и фасады
• Конструктивные схемы для фундамента и стен
• Развертки кровли
• Разводка инженерных коммуникаций
• Пояснительная записка и рекомендации

Это тот набор, который необходим для получения разрешений и скорого начала строительства.

Почему именно «Академик Строй»: о преимуществах компании

На рынке строительных проектов в Москве много предложений. Почему стоит выбрать именно эту компанию? Все просто:

• Многолетний опыт работы с частными домами разных планировок и размеров
• Профессиональная команда архитекторов и инженеров
• Индивидуальный подход к каждому клиенту и возможность адаптации проекта под ваши пожелания
• Гарантии качества и своевременного исполнения заказов
• Прозрачное ценообразование и отсутствие скрытых платежей
• Поддержка на всех этапах – от выбора проекта до сдачи объекта в эксплуатацию

Все это позволяет клиентам не волноваться о сложных деталях и доверить важный этап своей жизни профессионалам.

Подойдут ли размеры 17х11 м для вашего участка и семьи?

Если вы задаетесь вопросом, уместится ли такой дом на вашем участке, обратите внимание на минимальные размеры:

Параметр	Значение (м)
Минимальная ширина участка	25,30
Минимальная длина участка	19,30

Таким образом, если у вас участок хотя бы чуть больше этих размеров, дом легко впишется, оставляя место для двора, садовой зоны и подъездных путей.

Как учитывать расположение и ориентацию дома

Важно учитывать солнечное освещение и доступ природного света в дома. В проекте «Академик Строй» предусмотрена возможность адаптировать расположение комнат в зависимости от ориентации участка, чтобы максимально использовать дневное освещение и создавать уютную атмосферу.

Опции, которые делают дом более комфортным

В современном доме важно не только площадь и удобство планировки, но и дополнительные элементы, которые делают проживание приятнее. В этом проекте предусмотрены:

• Веранда – отличное место для отдыха, чтения или вечернего чаепития. Она увеличивает общую площадь для жизни на свежем воздухе и служит переходным звеном между садом и домом.
• Камин – действительно приятный бонус, который создает атмосферу уюта и помогает экономить на отоплении в межсезонье.
• Терраса – удобное пространство для семейных встреч, барбекю и праздников. Особенно приятно в теплое время года.

Эти опции делают дом не просто местом для ночевки, а центром семейной жизни.

Отзывы и рекомендации от тех, кто уже выбрал проект

Многие семьи, которые уже реализовали этот проект от «Академик Строй», отмечают следующие плюсы:

• Регулирование температуры в доме благодаря качественной крыше и хорошо продуманной конструкции стен
• Рациональная планировка – каждому хватает личного пространства без ощущения тесноты
• Приятный внешний вид дома, который хорошо вписывается в любой ландшафт
• Оперативное сопровождение и помощь компании в процессе строительства и согласования

Если хотите ознакомиться с реальными отзывами, специалисты компании с радостью предоставят контакты клиентов, с которыми можно пообщаться.

Какие материалы лучше всего выбрать для строительства двухэтажного дома 17х11

Одним из важных этапов после выбора проекта является подбор материалов. От них зависит не только внешний вид дома, но и его долговечность, комфорт и энергосбережение.

Основные варианты стен

Материал	Плюсы	Минусы
Газобетон	Легкий, хорошо держит тепло, простой в обработке	Нужна дополнительная отделка, впитывает влагу
Кирпич	Прочный, морозостойкий, классический внешний вид	Дорогой, тяжелый, требует мощный фундамент
Дерево	Экологичный, теплый, быстрый монтаж	Требует защиты от влаги и огня

Хороший проект позволяет адаптировать строительные материалы под ваш бюджет и предпочтения.

Кровельные материалы

Для двускатной крыши с углом наклона 30 градусов подойдет:

• Металлочерепица – долговечна, проста в монтаже
• Керамическая черепица – красивая и прочная, но дорогая
• Мягкая битумная черепица – подходит для сложной формы крыши, обеспечивает дополнительную шумоизоляцию

Как подготовить участок под строительство дома 17х11 м

Перед началом строительства необходимо провести ряд подготовительных мероприятий:

• Выравнивание и очистка участка от мусора и растительности
• Проведение геодезических и геологических изысканий для определения типа фундамента
• Утверждение границ участка и оформление разрешительной документации

Компания «Академик Строй» оказывает помощь и на этом этапе, чтобы ваши заботы сводились к минимуму.

Выбор фундамента: что лучше для вашего дома

Объем дома брутто – 817 м³, а площадь застройки – 162,5 м², что говорит о значительной нагрузке на фундамент. По этим параметрам чаще всего выбирают следующие типы:

• Ленточный фундамент – классическое и надежное решение
• Плита – подходит для участков с проблемным грунтом
• Свайный – если грунт очень слабый и подъемные нагрузки минимальны

Выбор зависит от особенностей вашего участка. Специалисты компании помогут с расчетами.

Как сэкономить на строительстве и при этом не потерять качество

Строительство дома – дело затратное, но правильный подход позволяет сэкономить без ущерба комфорту и надежности. Вот несколько советов:

• Выбирайте проект с оптимальной площадью — 165 м² это как раз разумный баланс между большим и слишком скромным домом
• Используйте материалы местного производства, которые уже проверены на регионе
• Предварительно согласуйте смету с компанией и выбирайте проверенных подрядчиков
• Обратитесь к профессионалам за консультациями по инженерным системам для экономии на эксплуатации
• Планируйте строительство на теплое время года, чтобы избежать простоя и дополнительных расходов

Последние мысли: почему стоит заказать проект именно сейчас

Если вы давно мечтаете о просторном, современном и удобном доме в Москве, то проект двухэтажного дома 17x11 с площадью 165,18 м² от «Академик Строй» – отличный старт. Приятная цена, полный пакет документов, гибкая планировка и множество опций делают его подходящим для большинства семей. Не откладывайте мечту на завтра – звоните +7 (980) 800-47-93, чтобы получить консультацию и сделать первый шаг к своему дому! Грамотно построенный дом – это вложение, которое оправдается многократно, создавая комфорт и уют долгие годы. Надеюсь, эта статья помогла вам понять, почему именно этот проект заслуживает вашего внимания.