Двухэтажный дом 10x19 за руб.

ID-51855

Стоимость дома 8287976 руб.
154 м2 Полезная
площадь
10 x 19 м Размеры
2 этажа Этажей
26 м2 Террасы
и балконы
2Без
гаража
5+ Количество
спален
2 Количество
санузлов

Планировки

План первого этажа

Планировка «План первого этажа», Двухэтажный дом 10х19 - 261.17 м2
  • 1. Прихожая 5,46 m²
  • 2. Холл 11,41 m²
  • 3. Гардероб 5,80 m²
  • 4. Комната 8,45 m²
  • 5. Кухня + столовая 24,84 m²
  • 6. Гостиная 33,01 m²
  • 7. Кладовая 1,80 m²
  • 8. Кладовая 3,46 m²
  • 9. Ванная комната 4,80 m²
  • 10. Кладовая 3 m²
  • 11. Гараж на 2 машины 29,70 m²
  • План первого этажа 131,73 m²

План второго этажа

Планировка «План второго этажа», Двухэтажный дом 10х19 - 261.17 м2
  • 1. Коридор 18,86 m²
  • 2. Кладовая 3,20 m²
  • 3. Ванная комната 10,08 m²
  • 4. Гардероб 9,12 m²
  • 5. Комната 21,70 m²
  • 6. Комната 15 m²
  • 7. Комната 14,60 m²
  • 8. Комната 14,16 m²
  • 9. Комната 15,57 m²
  • 10. Кладовая 7,15 m²
  • План первого этажа 129,44 m²

Подробная информация

Жилая площадь
231,47 m²

Сумма площади всех жилых помещений, за вычетом пов. гараж, котельная, чердак, подвал. Учитывается в 100%, для помещений высотой более 2,2 м, в 50% для помещений с высотой 2,2-1,4 м и не включается для более низких помещений (меньше 1,4 м).

Площадь застройки
181 m²

Площадь застройки здания определяется как площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне цоколя, включая выступающие части.

Угол наклона крыши
30°

Наклон ската крыши в градусах. Внимание! В некоторых проектах возникает более чем один наклон крыши.

Высота здания
9,40 m

Высота измеряется от поверхности земли до самой высокой точки кровли (конька), за исключением дымоходов.

Мин. ширина участка
18,34 m

Наименьшая возможная ширина участка, необходимая для строительства выбранного дома. Состоит из длины фасада дома плюс с обеих сторон три метра отступ.

Мин. длина участка
27,10 m

Наименьшая возможная длина участка, необходимая для строительства выбранного дома. Состоит из длины фасада дома плюс с обеих сторон три метра отступ.

Материалы и опции
Общие
Цена, руб.
Площадь м²
330
Площадь от и до
Ежемесячный платёж, руб
Количество спален
5+
Гараж
2
Количество санузлов
2
Ширина
10
Глубина
19

Площади дома

№ п/п Наименование Ед. из. Строительная площадь Полезная площадь
1 Итого м2 0 0
ПРИГЛАШАЕМ НА ДЕНЬ ОТКРЫТЫХ ДВЕРЕЙ СТРОЯЩЕГОСЯ ДОМА
ХОЧУ ПОЕХАТЬ
День открытых дверей

Калькулятор опций

0

В ипотеку от 26 588 ₽/мес.

Фундамент
Ленточный монолитный ж/б
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:20
Забивные Ж/Б сваи
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:2
Свайно-ростверковый ж/б
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:20
Монолитная ж/б плита
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:30
Утепленная шведская плита
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:32
Ленточный из ФБС
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:20
Цокольный этаж из ФБС
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:30
Цокольный этаж монолитный ж/б
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:40
Винтовые сваи
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:1
Перекрытие цоколя
Деревянные балки
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:8
Сборные ж/б плиты
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:13
Монолитная ж/б плита
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:18
Крыша (Скатная)
Металлочерепица
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:20
Гибкая черепица
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:20
Цементно-песчаная черепица
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:20
Композитная черепица
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:20
Керамическая черепица
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:20
Металлическая фальцевая
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:20
Медная фальцевая
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:20
Зеленая кровля
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:20
Профлист
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:20
Окна
Есть
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:3
Нет
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
Двери входные
Есть
35 000
Работа:11 000
Материалы:24 000
Дни:1
Нет
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
Утепление кровли (Мансарда)
Нет
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
Минераловатный
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:5
Эковата (целлюлозная вата)
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:3
Экструдированный пенополистирол
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:3
ПСБ (ППС-пенополистирол)
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:3
ППУ (Пенополиуретан)
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:2
PIR-плиты (пенополиизоцианурат)
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:3
Мансардные окна
Нет
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
Есть
149 752
Работа:35 800
Материалы:113 952
Дни:6
Подшивка кровли
Нет
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
Есть
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:7
Водосточная система
Нет
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
Есть
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:7
Дополнительное утепление наружных стен
Нет
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
Минераловатный
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:7
Эковата (целлюлозная вата)
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:3
Экструдированный пенополистирол
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:5
ПСБ (ППС-пенополистирол)
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:5
ППУ (Пенополиуретан)
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:3
PIR-плиты (пенополиизоцианурат)
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:5
Наружная отделка фасада
Нет
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
Имитация бруса
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:20
Планкен
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:20
Штукатурка
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:35
Облицовочный кирпич
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:45
Фасадная плитка
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:40
Сайдинг
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:20
Камень
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:45
Термопанели
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:20
Плитка HAUBERK
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:20
Фальцевый фасад
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:20
Комбинированный
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:20
Японские фиброцементные
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:20
Панели Каньон
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:20
Террасы, крыльца, навесы
Нет
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
Есть
869 400
Работа:117 000
Материалы:752 400
Дни:5
Балконы
Нет
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
Есть
376 200
Работа:117 000
Материалы:259 200
Дни:12
Отмостка
Нет
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
Утепленная отмостка
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:15
Не утепленная отмостка
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:10
Дренаж вокруг дома
Нет
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
Есть
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:5
Автономная канализация (септики)
Нет
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
Есть
571 216
Работа:100 000
Материалы:471 216
Дни:7
Внутренние (не несущие) перегородки
Нет
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
Каркасно-обшивные
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:11
Пазогребневые
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:5
Газобетонные
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:11
Кирпичные
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:7
Электрика
Нет
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
Есть
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:10
Сантехника, канализация в доме
Нет
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
Есть
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:10
Отопление
Нет
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
Есть
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:5
Теплые полы
Нет
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
Водяные
884 400
Работа:150 000
Материалы:734 400
Дни:9
Электро
543 600
Работа:90 000
Материалы:453 600
Дни:5
Черновая отделка стен
Нет
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
Штукатурка и шпатлевка
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:20
Гипсокортон на стены
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:15
Вагонка
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:15
Черновая отделка полов
Нет
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
Стяжка + наливные полы
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:10
ОСБ на пол
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:7
Чистовая отделка стен и полов
Нет
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
Есть
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:50
Отделка потолка
Нет
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
Есть
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:10

Преимущества работы с нами

7 этапов оплаты

7 этапов оплаты

Независимый строительный надзор

Независимый строительный надзор

Экологически чистые материалы

Экологически чистые материалы

16 лет гарантии

16 лет гарантии

Онлайн-кабинет с веб-камерой

Онлайн-кабинет с веб-камерой

Строители с опытом более 15 лет

Строители с опытом более 15 лет

Собственное производство

Собственное производство

Обзор проекта двухэтажного дома 10x19 метров с общей площадью 261,17 м²

Строительство собственного дома — это всегда важный шаг, напрямую влияющий на качество жизни и комфорт семьи. Если вы ищете просторный, практичный, но в то же время эстетично привлекательный проект, дом размера 10 на 19 метров общей полезной площадью более 260 м² может стать оптимальным вариантом. Такой двухэтажный дом сочетает в себе функциональность, удобство планировки и современный стиль.

Данный проект предлагает все необходимые условия для комфортного проживания большой семьи, предусматривая не менее пяти спален и два полноценных санузла — идеально для тех, кто ценит личное пространство и удобство. Очень важной характеристикой выступает двускатная крыша с углом наклона в 30°, которая не только обеспечивает классический архитектурный вид, но и способствует эффективному сливу воды и защите здания от атмосферных осадков.

Размеры и параметры дома: что нужно знать

Размеры дома 10 на 19 метров — это разумное решение, которое позволяет рационально использовать участок и сохранить пространство для двора или сада. Ниже представлены основные параметры, которые помогут лучше понять масштабы и возможности этого проекта.

Параметр Значение
Полезная площадь 261,17 м²
Жилая площадь 231,47 м²
Количество этажей 2
Площадь застройки 181 м²
Высота здания 9,40 м
Минимальная ширина участка 18,34 м
Минимальная длина участка 27,10 м
Угол наклона крыши 30°
Тип крыши Двускатная, вальмовые, сложной формы

Каждый из этих показателей играет ключевую роль при планировке земельного участка, выборе строительных материалов и организации пространства внутри дома. Высота здания 9,40 метров позволяет обустроить комфортные потолки, а оптимальная площадь застройки в 181 м² обеспечивает место для создания функционального, продуманного интерьера.

Планировка и функциональное зонирование

Для комфортного проживания большой семьи одним из важнейших аспектов является грамотная планировка. Двухэтажный дом данного проекта с пятью и более спальнями и двумя санузлами обеспечивает не только приватное пространство, но и оптимальное разделение зон для отдыха, работы и социальных взаимодействий.

Первый этаж: общие зоны и удобства

На первом этаже, как правило, располагаются гостевая зона, кухня, столовая и, возможно, кабинет или комната для гостей. В этом проекте предусмотрена возможность установки камина — элемент, который не только создает уют и тепло, но и подчеркивает стиль интерьера. Камин часто становится центром гостиной, местом, вокруг которого собирается семья.

Также на первом этаже размещается одна из санузлов и дополнительное пространство, которое может быть организовано под гостевую или игровую комнату. Опция террасы позволяет расширить жилое пространство и использовать внешний участок максимально эффективно.

Второй этаж: приватная зона и спальни

Второй этаж традиционно отведен под спальни и личные помещения домашних. Проект с 5+ спальнями обеспечивает возможность комфортного размещения всех членов семьи и гостей. Наличие двух санузлов — залог удобства и ускоренного обслуживания домочадцев, особенно утром и вечером.

  • Главная спальня с просторной планировкой.
  • Дополнительные спальни для детей или гостей.
  • Возможность организации кабинетов или зон для хобби.

Такая структура дома позволяет сохранить комфорт и приватность, не жертвуя общей жилой площадью.

Строительные особенности и материалы

При строительстве двухэтажного дома с размерами 10 на 19 метров и площадью более 260 м² важно учитывать прочность, энергоэффективность и долговечность конструкции. Выбор качественных материалов — залог надежного жилья, которое прослужит десятилетия.

Двускатная сложной формы крыша с углом наклона 30° — лучшая гармония эстетики и практичности. Такая крыша хорошо отводит воду, снег и снижает нагрузку на конструктивные элементы, что особенно важно в регионах с интенсивными осадками. Вальмовые элементы крыши придают дому законченный современный вид и упрощают эксплуатацию кровли.

Для стен можно использовать разные материалы, включая газобетон, кирпич или комбинированные системы с утеплителем. Двухэтажные дома требуют надежной несущей конструкции и грамотной теплоизоляции, чтобы обеспечивать комфорт и минимизировать расходы на отопление.

Современные технологии в строительстве

Применение современных инженерных решений, таких как системы вентиляции с рекуперацией тепла, энергоэффективные окна и качественные кровельные материалы, поможет сделать дом не только красивым, но и экологичным, а жилище — экономичным в эксплуатации.

Экономическая составляющая проекта

Общая стоимость строительства данного проекта составляет ориентировочно 8 989 284 рублей. Этот бюджет включает все основные работы по возведению дома под ключ, отделочные работы и установку инженерных систем. Что важно — такой дом за свои деньги предоставляет очень высокую площадь с оптимальным набором опций.

Разбивка бюджета по основным статьям

Статья расходов Процент от бюджета Комментарий
Фундамент и каркас 25% Обеспечение надежности конструкции
Кровля и утепление 15% Качество материалов для долгой службы
Отделочные работы 20% Внутренние и наружные декоративные покрытия
Инженерные системы 20% Электрика, сантехника, отопление
Дополнительные опции (камин, терраса) 10% Комфорт и эстетика
Прочие расходы 10% Разрешения, оформление, непредвиденные затраты

Рациональное распределение средств позволяет избежать перерасходов и получить современный дом, надежный и комфортный для всей семьи.

Особенности участка и требования к земельному наделу

Перед началом строительства обязательно учитывайте требования к минимальным размерам участка для размещения дома. В данном случае, минимальная ширина участка должна быть не менее 18,34 метра, а длина — от 27,10 метра. Это гарантирует удобное размещение здания, достаточное пространство для двора, садовых дорожек и оборудования коммуникаций.

При выборе участка важно также учесть рельеф, близость к инженерным сетям и инфраструктуре. Улучшенная планировка участка позволяет не только комфортно обустроить дом, но и создать приятное пространство для отдыха и хозяйственных нужд.

Эстетика и дополнительные опции проекта

Немаловажная роль у опций, которые способны расширить функциональность дома и сделать проживание максимально приятным. В рассматриваемом проекте к таким особенностям относят камин, который не только согреет дом, но и станет стильным центральным элементом гостиной.

Наличие террасы позволяет плавно соединить внутренние и внешние пространства, расширяя жилую площадь и создавая уголок для отдыха на свежем воздухе под крышей. Терраса может быть использована как место для утреннего кофе, семейных ужинов или вечерних посиделок с друзьями.

Важность террасы и камина в частных домах

  • Камин: создает неповторимую атмосферу уюта, а также может служить дополнительным источником тепла в зимние вечера.
  • Терраса: увеличивает полезную жилую площадь, позволяет наслаждаться природой, не выходя за пределы дома.

Такие детали поднимают качество жизни, делают дом особенным и привлекающим внимание при возможной продаже или сдаче в аренду.

Выводы о проекте - надежное решение для комфортной жизни

Двухэтажный дом размером 10 на 19 метров площадью 261,17 м² — это оптимальный вариант для тех, кто мечтает о просторном и удобном жилье для большой семьи. Рациональная планировка с более чем пятью спальнями и двумя санузлами, а также наличие функциональных зон на двух этажах делают этот дом исключительно удобным для ежедневной жизни.

Прочный каркас, правильный угол наклона кровли, современные строительные материалы и внимание к деталям, таким как камин и терраса, превращают этот проект в сбалансированное сочетание эстетики и практичности. Оптимальный размер участка и разумная стоимость подчеркивают доступность и привлекательность этого варианта для строительства.

Если вы планируете строительство собственного дома и цените простор, комфорт и стиль — этот проект стоит рассмотреть как один из приоритетных вариантов.

Недавно просмотренные проекты