Перезвоните мне
Обзор проекта двухэтажного дома 13x10 м площадью 149,59 м²
Выбор готового проекта дома – ответственное решение, от которого зависит комфорт всей семьи на долгие годы. Представленный двухэтажный дом размером 13 на 10 метров и полезной площадью 149,59 м² — это оптимальное сочетание вместительности, рационального зонирования и современного архитектурного стиля. Такой объект подойдет как для семьи из нескольких человек, так и для тех, кто любит простор и удобство в быту.
Цена дома составляет 5 541 034 рублей, что является конкурентоспособным предложением на рынке строительства частных домов. Давайте подробнее разберёмся, почему именно этот проект заслуживает внимания, а также рассмотрим его основные архитектурные и инженерные решения, планировку и эксплуатационные характеристики.
Габариты и площадь дома
Одним из ключевых параметров при выборе проекта является площадь и размеры здания. Дом с габаритами 13х10 метров обеспечивает достаточный простор и позволяет эргономично распределить помещения как на первом, так и на втором этаже.
Полезная площадь дома составляет 149,59 м². Это та площадь, которая реально используется для комфорта жильцов — сюда включены все жилые комнаты, кухни, коридоры и вспомогательные помещения. Такая площадь дает возможность создать востребованную функциональную планировку, удобную и для отдыха, и для ведения домашнего хозяйства.
| Характеристика | Значение |
|---|---|
| Размеры дома (ДхШ) | 13 x 10 м |
| Полезная площадь | 149,59 м² |
| Площадь застройки | 113,13 м² |
| Площадь крыши | 194,45 м² |
| Объем здания (брутто) | 639,33 м³ |
| Высота здания | 8,26 м |
Важно отметить, что площадь застройки составляет 113,13 м², что влияет на размеры земельного участка и планирование прилегающей территории. При проектировании стоит учитывать минимальные размеры участка – не менее 20,7 метров по ширине и 17,5 метров по длине, чтобы обеспечить удобный доступ и комфортные условия проживания.
Планировка двух этажей
Первый этаж: социальные зоны и гостевые комнаты
Первый этаж данного проекта — центр жизни семьи, где пересекаются все потоки: от прихода в дом после работы до отдыха с близкими. Его площадь позволяет организовать большую гостиную, кухню-столовую, а также дополнительные помещения.
Особенностью проекта является наличие отдельной комнаты на первом этаже, что отлично подойдет для гостевой спальни, кабинета или комнаты для пожилых членов семьи, которым затруднительно подниматься на второй этаж. Более того, в доме предусмотрена комфортная зона камина, которая создает уют и улучшает микроклимат в холодное время года.
Второй этаж: зона отдыха и приватности
Второй этаж полностью посвящен личной жизни членов семьи. Здесь располагаются 4 спальни, что идеально для большого семейства, а также для тех, кто любит принимать гостей с ночёвкой. Расположение спален на втором этаже позволяет каждому иметь собственное пространство и уединение.
Кроме спален, на этаже предусмотрено два санузла, что значительно облегчает утренние сборы и повышает комфортность проживания при большом количестве жильцов.
Архитектурные особенности и конструктивные решения
Крыша и высота здания
Одной из важных деталей любого дома является крыша, которая защищает и украшает весь дом. В данном проекте выбран тип крыши — двускатная с углом наклона 40 градусов. Такая конструкция идеально подходит для регионов с выпадением большого количества осадков, так как хорошо отводит воду и снег.
Общая площадь крыши составляет 194,45 м², что обеспечивает надежную защиту и позволяет использовать качественные кровельные материалы. Высота здания составляет 8,26 метра — эта величина встречается часто в частном домостроении и хорошо вписывается в стандарты городской и пригородной застройки.
Высота аттиковой стены
Высота аттиковой стены равна 1,20 метра — это дополнительный архитектурный элемент, который визуально увеличивает объем здания и при этом защищает кровельные конструкции от внешних воздействий. Аттиковая стена улучшает внешний вид дома и в то же время улучшает шумо- и теплоизоляцию верхней части здания.
Функциональные опции и дополнительные преимущества
- Камин: Создает атмосферу уюта, позволяет экономить на отоплении зимой и служит стильным элементом интерьера.
- Комната на первом этаже: Универсальное пространство для гостей или домашнего офиса.
- Терраса: Отличное место для отдыха на свежем воздухе, приема гостей и семейных ужинов в теплое время года.
Важно подчеркнуть, что наличие террасы значительно расширяет жилое пространство, позволяя проводить больше времени вне дома, наслаждаясь природой и спокойствием собственного участка.
Количество и размещение жилых комнат
В плане дома 4 спальни — это редкое и очень удобное решение для семей с детьми или для тех, кто планирует вести частую домашнюю жизнь с родственниками. Каждая спальня может быть оборудована под конкретные задачи жильцов, будь то детская, рабочий кабинет или мастерская.
Жилая площадь дома составляет 117,67 м², что говорит о том, что практически вся полезная площадь дома занята комфортными комнатами, а не неиспользуемыми или хозяйственными помещениями.
Количество санузлов
В доме предусмотрено 2 санузла, что является большим преимуществом для семей с большим составом. Это уменьшает очереди в утренние часы и позволяет разместить санузлы на каждом этаже, что значительно повышает комфортность использования.
Требования к земельному участку
Для постройки дома такого размера и конфигурации важно правильно подобрать участок. Минимальные параметры участка — 20,7 метров в ширину и 17,5 метров в длину. Это обеспечивает необходимое пространство для установки дома и свободного обустройства придомовой территории, включая дорожки, зону отдыха и посадки.
Выбор участка с достаточным запасом по размерам важен для возможности реализации всех дизайнерских задумок, правильного подъезда к зданию и сохранения приватности.
Экономические аспекты и стоимость строительства
Цена проекта — 5 541 034 рублей — включает разработку проектной документации, учет индивидуальных пожеланий заказчика и оптимизацию архитектурных решений для снижения затрат на строительство без потери качества и комфорта. Это выгодное предложение для домов такого класса и размера, учитывая оснащенность и функционал объекта.
Для успешного строительства необходимо грамотно спланировать бюджет, учитывая не только стоимость проекта, но и расходы на фундаменты, отделку, инженерные коммуникации, а также оформление разрешительной документации.
Преимущества двухэтажной планировки для частного дома
Двухэтажный дом с полезной площадью около 150 м² — это оптимальный вариант для средней семьи, которая хочет обеспечить максимальный комфорт при разумных затратах на строительство и эксплуатацию.
Основные преимущества двух этажей:
- Рациональное использование площади участка — меньше застройка, больше свободного пространства.
- Разделение общественной (гостиная, кухня) и частной (спальни) зон.
- Возможность создавать уютную и разноплановую планировку, удовлетворяющую все потребности семьи.
Заключение
Проект двухэтажного дома 13x10 м с общей полезной площадью 149,59 м² — это современное и продуманное решение для тех, кто ищет функциональный, комфортный и эстетичный дом. Благодаря оптимальной площади, правильной планировке и дополнительным опциям, таким как камин и терраса, дом отвечает всем современным требованиям к частному жилью.
Это отличное предложение как для новостройки, так и для реконструкции или строительства на собственном участке. Если вы хотите получить дом, сочетающий практичность, комфорт и привлекательный внешний вид, этот проект станет именно тем выбором, который оправдает ваши ожидания на все 100%.