Главная > Проектирование

Проектирование

Дом, который нужен тебе

Наши архитекторы помогут выбрать оптимальный стиль будущего дома, исходя из Ваших предпочтений, особенностей участка

Индивидуальный проект дома - это основной документ, который подробно описывает технологию строительства. Он учитывает особенности участка, грунта, окружающей застройки, а также личных пожеланий будущих собственников, связанных с типом дома и планировкой этажей.

Архитектурное проектирование

Все проектные работы бесплатно - при заказе подряда на строительство

АРХИТЕКТУРНЫЕ РЕШЕНИЯ (АР)

- Титульный лист
- Общие данные
- Пояснительная записка
- Технико-экономические показатели
- Ситуационная схема
- Поэтажный план
- Кладочный план
- Поэтажные планы с расстановкой сантехнического оборудования
- Поэтажные планы с маркировкой элементов заполнения проемов
- Фасады проектируемого здания
- Разрезы здания
- Узлы, сечения
- Планы кровель
- Ведомость заполнения оконных и дверных проемов, эскизы
- Трехмерные перспективные виды
- Визуализации
- План коммуникационных закладных

ДОМ до 300 м² - 500/600 ₽/м²

ДОМ больше 300 м² - 450/500 ₽/м²

КОНСТРУКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ (КР)

- Титульный лист
- Общие данные
- Общие указания
- План котлована и грунтовой подушки
- План фундамента
- Разрезы фундамента
- Ведомость элементов фундамента
- Спецификация элементов фундамента, ведомость расхода арматуры
- План лестницы
- Спецификация элементов лестницы
- Схема расстановки колонн (при наличии)
- Спецификация элементов колонн (при наличии)
- Опалубочные чертежи и армирование колонн (при наличии)
- Схема расстановки монолитных балок (при наличии)
- Спецификация элементов балок (при наличии)
- Опалубочные чертежи и армирование балок (при наличии)
- Плита перекрытия, опалубочный чертеж
- Плита перекрытия, схема армирования
- Плита перекрытия, спецификация элементов
- План расстановки перемычек
- Ведомость перемычек
- Опалубочные чертежи и армирование перемычек
- Кладочный план
- План кровли
- Разрезы кровли
- Разбивочный план стропил
- Маркировочный план стропил
- Узлы кровли
- Спецификация элементов кровли

ДОМ до 300 м² - 700/800 ₽/м²

ДОМ больше 300 м² - 600/700 ₽/м²

Строительная площадь проектирования - определяется как площадь по внешнему контуру стен каждого этажа,
включая крыльцо, террасы, патио, навес.

Ландшафт участка Стоимость: 35000 руб./сотка

Инженерные сети

Электрооборудование Стоимость: 500 руб./м²

Водоснабжение и канализация Стоимость: 500 руб./м²

Отопление и вентиляция Стоимость: 500 руб./м²

Кондиционирование Стоимость: 500 руб./м²

Умный дом Стоимость: 500 руб./м²

Приточно-вытяжная вентиляция Стоимость: 500 руб./м²

Бассейн Стоимость: 500 руб./м²

Делаем подробные и понятные проекты

Готовое или индивидуальное проектирование – что выбрать?

Индивидуальный проект

- Заказчик участвует на всех этапах проекта в тесной работе с архитектором: он может вносить правки в проект, формируя общую картину дома, и находя тем самым идеальное для себя решение;
- Расчёт надёжного оптимального фундамента, за счёт отсутствия «лишнего» запаса прочности;
- Планировка дома, его адаптация под конкретный земельный участок, позиционирование относительно направления ветра, сторон света;
- После строительства нет необходимости переделывать дом «под себя»;
- Выбор материалов и решений производится с учётом бюджета заказчика.

Типовой проект

- К строительству можно приступить сразу после покупки проектной документации;
- Всегда можно внести корректировки в проект, если это необходимо;
- Это 100% проверенный вариант, так как строительство объекта по проекту уже выполнялось;
- Цена ниже.

- На разработку проекта требуется не менее 2 недель;
- Цена выше.

- Стоимость строительства может быть увеличена для создания запаса прочности. Это делается для надёжности, так как фундамент закладывается с учётом особенностей региона;
- При позиционировании готового дома на участке могут возникнуть трудности. В этом случае клиенту необходимо будет подстраивать уже готовое решение под имеющиеся условия. Нужно быть готовым к тому, что такие изменения приведут к увеличению общей стоимости строительства.
- Невозможность корректировки или замены материалов и решений, заложенных в несущих конструкциях типового проекта;
- Нет полноценных решений по отделке фасада.

Наши проекты

Проекты Академик-Строй - это уникальная архитектура, продуманная до мелочей планировка, исчерпывающая техническая документация, детально проработанная и понятная любому строителю.

86м²

12 x 8 м

4 330 928 р.

В ипотеку 14 901 ₽/мес.

133м²

10 x 10 м

5 142 252 р.

В ипотеку 17 297 ₽/мес.

81м²

10 x 12 м

3 127 866 р.

В ипотеку 11 348 ₽/мес.

215м²

16 x 17 м

9 199 685 р.

В ипотеку 29 281 ₽/мес.

157м²

11 x 13 м

6 473 899 р.

В ипотеку 21 230 ₽/мес.

74м²

12 x 8 м

5 104 163 р.

В ипотеку 17 185 ₽/мес.

Видео - панорама 3D

Заказать проект дома по своему эскизу

Вы можете заказать проект дома по своему эскизу, если вы уже точно знаете, каким будет выглядеть Ваш дом: какой стиль, сколько этажей, количество комнат, наличие балкона, террасы, гаража. Для этого достаточно предоставить архитектору компании «Академик Строй» наброски визуализации дома от руки, на которым можно показать приблизительное расположение комнат, местоположение дома на участке; или же фотографии из интернета, которые Вам нравятся и из которых будет понятен конечный вариант дома. На их основе архитектор разработает полноценный конструкторско-архитектурный проект. Стоит отметить, что что специалисты «Академик Строй» никогда не навязывают свою точку зрения, а только помогают избежать нерациональных замыслов и предложить лучшее решение из множества возможных. Преимущества компании «Академик-Строй»:

- У нас работают архитекторы с профильным образованием, которые доказали свой профессионализм на практике;
- Соблюдаем СНиПы и ГОСТы;
- Сдачу проектной документации исполняем в срок;
- Отсутствии ограничений по площади;
- Архитектурные и конструктивные решения мы продумываем со всех сторон, во избежание ошибок;
- Согласовываем документы в гос.органах, а также помогаем получить разрешение на строительство.

ПРИ РАЗРАБОТКЕ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРОЕКТА ДОМА АРХИТЕКТОР:

- Учитывает пожелания всех членов семьи заказчика;
- Адаптирует дом к коммуникациям на участке и сторонам света;
- Разрабатывает эффективную схему системы отопления;

Посетите наш офис в рамках бесплатной консультации с архитектором - мы ответим на все вопросы, покажем примеры индивидуальных проектов и их реализацию.

Этапы разработки проекта дома

Индивидуальный проект дома подразумевает под собой взаимодействие с клиентом на всех этапах работы. Обычно самая первая встреча проходит лично, так как вначале необходимо обсудить многие моменты и нюансы будущей работы над объектом. Дальнейшее взаимодействие возможно через электронную почту и мессенджеры, но при желании заказчика можно продолжить офлайн встречи. После утверждения эскиза, разработка разделов проектной документации, таких как АР (архитектурные решения) и КР (конструктивные решения) происходит параллельно. Тесное взаимодействие в работе архитекторов, конструкторов и инженеров, с учетом согласования решений между собой, позволяет избежать ошибок во время строительства.

Консультация с архитектором

Выбор технологии строительства

Разработка архитектурного проекта (АР)

Геология

Геодезия

Разработка конструкторской части проекта (КР)

Подготовка сметы

Подписание договора на строительство

УЗНАЙТЕ ТОЧНУЮ СТОИМОСТЬ И СРОКИ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА

Команда

Лучшие в своем деле

Год на рынке строительства

365

Проектов выполнено

Дипломированных архитекторов

120

Профессиональных строителей

Сергей Шнайдерман Архитектор

Ирина Красильникова Архитектор

Тимур Луговцов Архитектор

Валентина Апрышко Архитектор

Ярослав Литвинов Архитектор

Юлия Соломахина Архитектор

Екатерина Носова Архитектор

Мария Широкова Архитектор

Кристина Кузнецова Архитектор

Владимир Кириенко Архитектор

Наши дипломы и сертификаты

Еще есть что показать?

9 из 10 проектов мы в дальнейшем строим. Как известно, никто не знает проект лучше, чем его автор. Именно поэтому нам с уверенностью можно доверить строительство. Наши строители не допустят ошибок при возведении объекта, за счет авторского надзора, не позволяющего отступить от требований проекта. А вы в свою очередь сэкономите до 20% при покупке строительных материалов на нашем собственном производстве.

Перед тем, как начинать работы по проектированию, необходимо определиться с местом возведения будущего дома. Для обсуждения потребуется кадастровый план или кадастровый номер участка. На первой встрече со специалистами Вам необходимо иметь при себе регламент застройки. Наши опытные архитекторы помогут подобрать для Вас подходящий стиль дома из множества возможных, а также площадь будущего дома, учитывая при этом размер участка, его формы и рельеф. Для последующего удобства обустройства территории около застройки, мы выберем наилучшее месторасположение дома на участке. После обсуждения всех этих нюансов можно с уверенностью начинать проектирование, обговаривать бюджет и технологии строительства. Специалисты нашей компании помогут и дадут дельный совет.

Приблизительные сроки разработки будут озвучены после встречи с архитектором и составления технического задания. Обычно индивидуальное проектирование дома занимает от 2 недель до 1 месяца. Точный срок зависит от нескольких факторов, а именно от сложности архитектуры, количества элементов дома, которые требуется проработать. Большая часть времени уходить на согласование, внесение правок, поиск идеального решения для клиента.

Для строительства дома необходимы архитектурный и конструктивный разделы. Их стоимость составляет от 350 руб/м². Из этого следует, что наименьшая стоимость проекта для дома площадью 150 м² составит 52.500 рублей. Готовый проект можно приобрести по цене от 20 000 рублей. Итоговая стоимость может быть увеличена при доработке проекта под индивидуальные характеристики участка, а также при дополнительных пожеланиях заказчика.

Да. Вы получите готовый проект дома, который будет технически правильно и стильно оформлен, и с которым в последующем будет легко работать строителям любой квалификации. Но при заказе проектной документации в нашей компании, Вас ждут специальные условия. Все подробности можно уточнить, позвонив по телефону, или написав нам в социальных сетях.

Оплата происходит в 2 этапа. Первый платёж равный 50% от общей стоимости вносится до начала работ. Оставшиеся 50% - после утверждения эскиза. В случае если площадь, прописанная в расчётах будет отличаться от фактической, то будет произведена корректировка окончательного расчета.

В компании «Академик Строй» можно заказать проект дома бесплатно. Проектная документация включает в себя архитектурный и конструктивный разделы, а также визуализацию дома. Для этого необходимо заключить с нами договор на строительство. При данных условиях нами будет компенсирована стоимость проектирования, и дополнительно предоставлена длительная гарантия на возведённый дом – 20 лет.

Пакет №1

«Дизайн-проект»

2 200 руб./м²

ТЗ и Обмерный план
Планировочные решения
Общая концепция дизайна
3D Визуализация
Рабочая документация
Ведомость материалов и спецификации
Подбор мебели и оборудования

Пакет №2

«+ Авторский надзор»

2 800 руб./м²

ТЗ и Обмерный план
Планировочные решения
План демонтажа конструкций
Монтажный план
План перепланировки
3D Визуализация
Рабочая документация
Расширенная ведомость материалов и спецификации
Подбор мебели и оборудования
+ Авторский надзор

Пакет №3

«+ Комплектация»

3 500 руб./м²

ТЗ и Обмерный план
Планировочные решения
План демонтажа конструкций
Монтажный план
План перепланировки
3D Визуализация
Рабочая документация
Расширенная ведомость материалов и спецификации
Подбор мебели и оборудования
Авторский надзор
+ Комплектация